Monte Alentejano à venda em Vimieiro, Arraiolos

920.000 €

Jorge Marecos

KW Ábaco

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Monte Alentejano de seis hectares com moradia de cinco assoalhadas e rodeado de azinheiras, sobreiros e oliveiras com um terreno de morfologia mista onde no meio do verde se erguem maciços rochosos que conferem ao espaço uma envolvente única. Conta ainda com um lago, árvores e alguns maciços de granito que fazem lembrar os famosos lagos japoneses.

O terreno encontra-se totalmente vedado e tem uma habitação de 340m2 de área bruta de construção com acabamentos de luxo descritos com maior detalhe na secção seguinte. A casa foi concluída em 2021, tem licença de habitação, mas nunca foi habitada. Será a primeira pessoa a usufruir desta magnífica moradia e a viver momentos inesquecíveis com a sua família e amigos num ambiente relaxante e de pura natureza.

A propriedade permite, de qualquer forma, criar um projeto turístico de estilo eco resort de wellness com um índice de construção a rondar os 4500m2. Existe um PIP aprovado pela Câmara de Arraiolos para criar este projeto ou similar. Trata-se de um projeto com 20 suites em formato de casas de campo dispersas pela propriedade com edifício SPA com piscina interior, restaurante/bar com piscina exterior, ginásio para práticas de grupo como yoga, meditação e outras, e ainda lavandaria e outros edifícios de apoio. Até 20 casas de campo a aprovação é feita na Câmara de Arraiolos sem necessidade de envolvimento do Turismo de Portugal.

Localização:

A propriedade está localizada no Alentejo, mais concretamente na envolvente de uma pequena localidade chamada Vimieiro.O Vimieiro fica a 1h30m do Aeroporto de Lisboa e estrategicamente localizado a: 17 min de Estremoz (património cultural imaterial da UNESCO);17 min de Arraiolos (património cultural dos afamados tapetes de Arraiolos);18 min de Avis (cidade com barragem para desportos náuticos local de treinos das equipas europeias de canoagem);30 min de Évora (cidade património da UNESCO);40 min de Elvas (cidade património da UNESCO);60 min da Cidade Medieval de Monsaraz (com excelentes vistas para o maior lago artificial da Europa o Alqueva);60 min da cidade de Setúbal (Parque Natural vencedor do Prémio da praia mais bonita da Europa em 2018).Outras informações:Características do monte:

- Casa de furo com furo de 130 metros de profundidade com água a 9 metros da superfície;
- 4 quatros, 3 são suites;
- 1 WC de serviço;
- Sala e cozinha open space;
- Sala técnica;
- Arrecadação / Lavandaria / Área técnica;

Cozinha totalmente equipada com:2 Fornos pirolíticos HOTPOINT de encastrar Classe Energética A+;1 Forno/micro-ondas de encastrar TEKA Classe energética A+;Maquina de café multicapsular de encastrar TEKA;2 frigoríficos de encastrar TEKA classe energética A+;Placa de indução panorâmica com 6 pontos de aquecimento independentes HOTPOINT;Exaustor panorâmico slim de encastrar no teto com controlo remoto;Cave de vinhos climatizada com bizona (zona de vinho branco e vinho tinto com regulação de temperatura independente) para 25 garrafas com iluminação e controlo WiFi para controlo de temperatura pelo telemóvel sem necessitar estar presente. Cor inox escovado encastrada nos moveis da cozinha;Maquina de lavar loiça BEKO Classe A+;Maquina de lavar e secar roupa para 12kg BEKO Classe A+;Lavatório de cuba dupla em inox e torneira flexível estilo moderno;Pré-instalação de gás caso prefira utilizar esquentador/placa de bicos a gás para cozinhar;Armários de cozinha estilo italiano com portas anti dedada, cor cinza mate e acabamentos em pedra natural com tratamento anti manchas;Ilha de cozinha em pedra natural com 4 metros de comprimento;
Lareira a lenha Solzaima panorâmica topo de gama com controlo digital de ventilação e temperatura com programas de aquecimento pré-instalados. Capacidade calorífera capaz de aquecer uma área de 200m2. Janela de guilhotina para maior seg.
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Monte Alentejano of six hectares with a five-room house surrounded by cork oaks, holm oaks, and olive trees with a terrain of mixed morphology where amidst the green rise rocky masses that give the space a unique environment. It also features a lake, trees, and some granite masses reminiscent of the famous Japanese lakes.The land is completely fenced and has a dwelling of 340m2 of gross construction area with luxury finishes described in more detail in the following section. The house was completed in 2021, has a habitation license, but has never been inhabited. You will be the first person to enjoy this magnificent villa and live unforgettable moments with your family and friends in a relaxing and purely natural environment.The property also allows for the creation of a tourist project in an eco-resort wellness style with a construction index of around 4500m2. There is an approved PIP by the Municipality of Arraiolos to create this project or similar. It is a project with 20 suites in the form of country houses scattered throughout the property with a SPA building with indoor pool, restaurant/bar with outdoor pool, gym for group practices such as yoga, meditation, and others, as well as laundry and other support buildings. Up to 20 country houses, the approval is made at the Municipality of Arraiolos without the need for involvement of Tourism of Portugal.Location:The property is located in Alentejo, more precisely in the surroundings of a small locality called Vimieiro.Vimieiro is 1h30m away from Lisbon Airport and strategically located:17 minutes from Estremoz (UNESCO intangible cultural heritage);17 minutes from Arraiolos (cultural heritage of the famous Arraiolos carpets);18 minutes from Avis (city with a dam for water sports - training ground for European canoeing teams);30 minutes from Évora (UNESCO World Heritage City);40 minutes from Elvas (UNESCO World Heritage City);60 minutes from the Medieval City of Monsaraz (with excellent views of the largest artificial lake in Europe - Alqueva);60 minutes from the city of Setúbal (Natural Park winner of the "Most Beautiful Beach in Europe" Award in 2018).Characteristics of the property:Borehole house with a 130-meter deep borehole with water at 9 meters from the surface;4 bedrooms, 3 are suites;1 guest toilet;Open space living room and kitchen;Technical room;Storage room / Laundry / Technical area;Fully equipped kitchen with:2 HOTPOINT built-in pyrolytic ovens Energy Class A+;1 TEKA built-in oven/microwave Energy Class A+;TEKA built-in multicapsule coffee machine;2 TEKA built-in refrigerators Energy Class A+;Panoramic induction hob with 6 independent heating points HOTPOINT;Panoramic slim extractor hood built into the ceiling with remote control;Climate-controlled wine cellar with two zones (white wine and red wine with independent temperature regulation) for 25 bottles with lighting and WiFi control for temperature control via mobile phone without the need to be present. Brushed stainless steel integrated into the kitchen furniture;BEKO Class A+ dishwasher;BEKO Class A+ washing and drying machine for 12kg;Double bowl stainless steel sink and modern style flexible faucet;Gas pre-installation in case you prefer to use a gas heater/gas hob for cooking;Italian-style kitchen cabinets with anti-fingerprint doors, matte gray color, and natural stone finishes with anti-stain treatment;Kitchen island in natural stone with a length of 4 meters;Top-of-the-range panoramic Solzaima wood-burning fireplace with digital ventilation and temperature control with pre-installed heating programs. Heat output capable of heating an area of 200m2. Guillotine window for added security.
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Features:
Listing Features - Balcony; Appliances Included; Storage Room; Chamber en Suite; Detached House;
Monte Alentejano de seis hectáreas con casa de cinco habitaciones y rodeado de encinas, alcornoques y olivos con un terreno de morfología mixta donde en medio de verdes masas rocosas se levantan que confieren al espacio un entorno único. También cuenta con un lago, árboles y algunas masas de granito que recuerdan a los famosos lagos japoneses.

El terreno está totalmente cercado y cuenta con una casa de 340m2 de área bruta de construcción con acabados de lujo que se describen con mayor detalle en el siguiente apartado. La casa se terminó de construir en 2021, tiene licencia de vivienda, pero nunca ha sido habitada. Serás la primera persona en disfrutar de esta magnífica villa y vivir momentos inolvidables con tus familiares y amigos en un entorno relajante y en plena naturaleza.

La propiedad permite, en cualquier caso, crear un proyecto turístico al estilo de un resort de bienestar ecológico con un índice de construcción de alrededor de 4500m2. Existe un PIP aprobado por la Cámara de Arraiolos para crear este proyecto o similar. Trata-se de um projeto com 20 suites em formato de casas de campo dispersas pela propriedade com edifício SPA com piscina interior, restaurante/bar com piscina exterior, ginásio para práticas de grupo como yoga, meditação e outras, e ainda lavandaria e outros edifícios de apoyo. La aprobación para hasta 20 casas de campo se realiza en la Cámara de Arraiolos sin necesidad de intervención de Turismo de Portugal.

Ubicación:

La propiedad está ubicada en Alentejo, más específicamente en los alrededores de un pequeño pueblo llamado Vimieiro, está a 1h30m del aeropuerto de Lisboa y está estratégicamente ubicado: a 17 min de Estremoz (patrimonio cultural inmaterial de la UNESCO), a 17 min de Arraiolos (patrimonio cultural de los famosos); alfombras de Arraiolos); a 18 min de Avis (ciudad con presa para deportes acuáticos, lugar de entrenamiento para equipos europeos de piragüismo); a 30 min de Évora (ciudad patrimonio de la UNESCO); a 40 min de Elvas (ciudad patrimonio de la UNESCO); a 60 min del Museo Medieval Ciudad de Monsaraz (con excelentes vistas al lago artificial más grande de Europa, Alqueva); a 60 min de la ciudad de Setúbal (Parque Natural, ganador del Premio a la playa más bella de Europa en 2018).Otra información:Características de la lote:

- Casa de sondeo con un pozo de 130 metros de profundidad con agua a 9 metros de la superficie;
- 4 habitaciones, 3 son suites;
- 1 WC de servicio;
- Salón y cocina de espacio abierto;
- Sala técnica;
- Trastero / Lavandería / Área técnica;

Cocina totalmente equipada con: 2 hornos pirolíticos HOTPOINT incorporados, Clase energética A; 1 horno/microondas TEKA incorporado, clase energética A; 6 puntos de calefacción HOTPOINT independientes Slim panorámica empotrada en el techo con control remoto; Vinoteca acondicionada de dos zonas (zona de vino blanco y zona de vino tinto con regulación de temperatura independiente) para 25 botellas con iluminación y control WiFi para control de temperatura vía celular sin necesidad de estar presente. Color acero inoxidable cepillado integrado en el mueble de cocina;Lavavajillas BEKO Clase A;Lavadora y secadora BEKO Clase A 12kg;Fregadero doble de acero inoxidable y grifo flexible de estilo moderno;Preinstalación de gas si se prefiere utilizar calentador de agua/encimera de gas para cocinar muebles de cocina estilo italiano con puertas antihuellas, color gris mate y acabados en piedra natural con tratamiento antimanchas; isla de cocina de piedra natural de 4 metros de largo;
Chimenea de leña Solzaima panorámica de alta gama con ventilación digital y control de temperatura con programas de calefacción preinstalados. Capacidad calorífica capaz de calentar una superficie de 200m2. Ventana de guillotina para mayor seguridad.
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Monte Alentejano de six hectares avec une maison de cinq pièces et entouré de chênes verts, de chênes-lièges et d'oliviers avec un terrain de morphologie mixte où au milieu des masses rocheuses vertes s'élèvent qui donnent à l'espace un environnement unique. Il possède également un lac, des arbres et quelques masses granitiques qui rappellent les célèbres lacs japonais.

Le terrain est entièrement clôturé et comprend une maison de 340 m2 de surface brute de construction avec des finitions de luxe décrites plus en détail dans la section suivante. La maison a été achevée en 2021, dispose d'un permis d'habitation, mais n'a jamais été habitée. Vous serez la première personne à profiter de cette magnifique villa et à vivre des moments inoubliables avec votre famille et vos amis dans un environnement naturel relaxant et pur.

La propriété permet, dans tous les cas, de créer un projet touristique de style station éco-bien-être avec un indice de construction d'environ 4500m2. Il existe un PIP approuvé par la Chambre Arraiolos pour créer ce projet ou similaire. Il s'agit d'un projet de 20 suites en forme de maisons de campagne réparties sur toute la propriété avec un bâtiment SPA avec piscine intérieure, restaurant/bar avec piscine extérieure, salle de sport pour les pratiques de groupe comme le yoga, la méditation et autres, ainsi qu'une buanderie. et d'autres bâtiments de soutien. L'approbation pour un maximum de 20 maisons de campagne est effectuée par la Chambre d'Arraiolos sans nécessiter l'intervention de Turismo de Portugal.

Emplacement:

La propriété est située dans l'Alentejo, plus précisément dans les environs d'une petite ville appelée Vimieiro, à 1h30 de l'aéroport de Lisbonne et stratégiquement située : à 17 min d'Estremoz (patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO) à 17 min d'Arraiolos (patrimoine culturel du célèbre) ; Tapis Arraiolos);18 min d'Avis (ville avec barrage pour les sports nautiques, site d'entraînement des équipes européennes de canoë);30 min d'Évora (ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO);40 min d'Elvas (ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO) ;60 min du Centre Médiéval Ville de Monsaraz (avec d'excellentes vues sur le plus grand lac artificiel d'Europe, Alqueva) ; à 60 min de la ville de Setúbal (Parc Naturel, lauréat du Prix de la plus belle plage d'Europe en 2018).Autres informations :Caractéristiques de la parcelle:

- Maison de forage avec un trou de 130 mètres de profondeur avec de l'eau à 9 mètres de la surface ;
- 4 chambres, 3 sont des suites ;
- 1 WC de service ;
- Salon et cuisine à aire ouverte;
- Salle technique;
- Débarras / Buanderie / Local technique ;

Cuisine entièrement équipée avec : 2 fours pyrolytiques HOTPOINT intégrés, classe énergétique A ; 1 four/micro-ondes TEKA intégré, classe énergétique A ; 6 points de chauffe HOTPOINT indépendants ; cave à vin climatisée à deux zones (zone vin blanc et zone vin rouge avec régulation indépendante de la température) pour 25 bouteilles avec éclairage et contrôle WiFi pour le contrôle de la température via téléphone portable sans avoir besoin d'être présent. Couleur inox brossé intégré aux meubles de cuisine;Lave-vaisselle BEKO classe A;Lave-linge et sèche-linge BEKO classe A 12 kg;Évier double en acier inoxydable et robinet flexible de style moderne;Pré-installation de gaz si vous préférez utiliser un chauffe-eau/plaque de cuisson à gaz pour cuisiner ; armoires de cuisine de style italien avec portes anti-traces de doigts, couleur gris mat et finitions en pierre naturelle avec traitement anti-taches ; îlot de cuisine en pierre naturelle de 4 mètres de long ;
Cheminée à bois panoramique Solzaima haut de gamme avec ventilation numérique et contrôle de la température avec programmes de chauffage préinstallés. Capacité calorifique capable de chauffer une superficie de 200m2. Fenêtre à guillotine pour une plus grande sec.
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Arraiolos, Vimieiro
Referência de Imóvel: 1196-9165
Quartos: 4
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 202 m2
Área bruta (CP): 340 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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