T2 Totalmente Renovado na Parede a 5 min da Praia

1.400 €

Bernardo Luz Clara

KW Area

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(Chamada para a rede móvel nacional)
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(Chamada para a rede fixa nacional)
Situada numa tranquila praceta junto ao centro da Parede, esta é uma grande oportunidade de viver a apenas 5 minutos da praia (15 minutos a pé) e com grandes facilidades ao nível dos transportes públicos - autocarros e comboio praticamente ao lado de casa.


DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS GERAIS

Trata-se de um apartamento T2 localizado num 3º andar sem elevador de um prédio de placa dos anos 70, tendo sido totalmente renovado no mês de Julho e pronto a habitar.

Com cerca de 70 m2 de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional ao nível das áreas e da orientação solar:
um espaçoso hall de entrada faz a separação entre zona privada e zona social, com a sala e cozinha voltadas a poente e os quartos a nascente. Uma casa de banho, acedida pelo hall, serve as duas zonas. Um dos quartos conta ainda com uma generosa varanda onde será possível colocar uma pequena mesa ou funcionar como espaço de lazer. Além de ter uma orientação solar ideal que contribui para o conforto térmico, possui ar condicionado, janelas com vidro duplo e estores exteriores eléctricos.

Com muita luz, seja de manhã ou à tarde, o apartamento possui ainda alguma vista de mar em todas as divisões - incluindo a varanda - com vistas muito desafogadas.

Ao nível da remodelação, a casa foi totalmente modernizada em todas as divisões e ao nível dos equipamentos, preservando ainda assim alguns elementos clássicos/tradicionais como as portas, armários e puxadores. Os mosaicos na cozinha e o mobiliário salientam essa mesma ideia.


MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

Relativamente aos materiais/equipamentos, todos a estrear:
- pavimento laminado flutuante no hall, sala e quartos
- pavimento e paredes em cerâmica na cozinha e casas de banho
- cozinha totalmente equipada com máquina lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno e exaustor AEG; frigorífico LG, placa de indução Zanussi. Aquecimento das águas através de termoacumulador Vulcano de 100 litros
- sistema de ar condicionado Mitsubishi, com 3 unidades na sala e nos dois quartos
- janelas com caixilharia em PVC com vidro duplo
- estores eléctricos


LOCALIZAÇÃO

- rápido acesso à auto-estrada A5 e Av. Marginal | 5-7 min
- proximidade com a Praia da Parede e Praia das Avencas | 5 min de carro e 15 min a pé
- junto ao centro da Parede com todo o tipo de comércio e serviços | 5 min a pé
- estação de comboios da Parede | 5 min a pé
- terminal de autocarros da Parede | 2 min a pé
- supermercado Continente | 1 min a pé
- Jardins da Parede | 2 min
- diversas escolas: Jardim de Infância da Parede (3 min a pé); Escola Básica da Parede (5 min); Escola Secundária Fernando Lopes-Graça (3 min); Colégio Marista de Carcavelos (5 min)
- universidades com destaque internacional: NOVA SBE - School of Business and Economics e da futura Nova Medical School – Faculdade de Ciências Médicas na Parede – e AHED (Advanced Health Education) | 6-7 min


CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

- 2 rendas adiantadas
- 2 rendas de caução
- fiador (factor preferencial mas não eliminatório) ou comprovativo de capacidade financeira (garantia bancária / declaração de IRS /últimos recibos de vencimento)
- mínimo de 5 anos de contrato (factor preferencial mas não eliminatório)
- o mobiliário está incluído obrigatoriamente

Agende já a sua visita.


Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.
Licença de utilização nº 127
Located in a quiet square near the center of Parede, this is a great opportunity to live just 5 minutes from the beach (15 minutes on foot) with excellent access to public transportation—buses and trains practically at your doorstep.

LAYOUT AND GENERAL FEATURES

This is a two-bedroom apartment (T2) located on the 3rd floor of a 1970s building without an elevator, fully renovated in July and ready to move in.

With approximately 70 m² of gross private area, the apartment offers a functional layout in terms of space and solar orientation:
A spacious entrance hall separates the private and social areas, with the living room and kitchen facing west and the bedrooms facing east. A bathroom, accessed from the hall, serves both areas. One of the bedrooms also features a generous balcony, perfect for a small table or as a leisure space. In addition to its ideal solar orientation, which contributes to thermal comfort, the apartment has air conditioning, double-glazed windows, and electric exterior shutters.

With plenty of light, both in the morning and afternoon, the apartment also offers some sea views from all rooms, including the balcony, with very open vistas.

In terms of renovation, the apartment has been fully modernized in all rooms and in terms of equipment, while still preserving some classic/traditional elements such as doors, wardrobes, and handles. The tiles in the kitchen and the furniture emphasize this same idea.

MATERIALS AND EQUIPMENT

All materials/equipment are brand new:
- Laminate floating flooring in the hall, living room, and bedrooms

- Ceramic flooring and walls in the kitchen and bathrooms
- Fully equipped kitchen with AEG dishwasher, washing machine, oven, and extractor; LG refrigerator, Zanussi induction hob. Water heating through a 100-liter Vulcano water heater
- Mitsubishi air conditioning system with 3 units in the living room and both bedrooms
- PVC double-glazed windows
- Electric shutters


LOCATION

- Quick access to the A5 highway and Av. Marginal | 5-7 min
- Close to Parede Beach and Avencas Beach | 5 min by car and 15 min on foot
- Near the center of Parede with all kinds of shops and services | 5 min on foot
- Parede train station | 5 min on foot
- Parede bus terminal | 2 min on foot
- Continente supermarket | 1 min on foot
- Jardins da Parede | 2 min
- Various schools: Jardim de Infância da Parede (3 min on foot); Escola Básica da Parede (5 min); Escola Secundária Fernando Lopes-Graça (3 min); Colégio Marista de Carcavelos (5 min)
- Universities with international prominence: NOVA SBE - School of Business and Economics and the future Nova Medical School - Faculty of Medical Sciences in Parede - and AHED (Advanced Health Education) | 6-7 min


RENTAL CONDITIONS

- 2 months rent in advance
- 2 months security deposit
- Guarantor (preferable but not mandatory) or proof of financial capacity (bank guarantee / IRS declaration / recent pay slips)
- Minimum 5-year lease (preferable but not mandatory)
- The furniture is obligatorily included

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This property is listed under an exclusive contract. We establish partnerships with all agencies with a valid AMI license.
Situado en una plaza tranquila cerca del centro de Parede, esta es una gran oportunidad para vivir a sólo 5 minutos de la playa (15 minutos a pie) con excelente acceso al transporte público: autobuses y trenes prácticamente a la vuelta de la esquina.

DISEÑO Y CARACTERÍSTICAS GENERALES

Se trata de un apartamento de dos dormitorios (T2) ubicado en el tercer piso de un edificio de los años 70 sin ascensor, completamente renovado en julio y listo para entrar a vivir.

Con aproximadamente 70 m² de superficie privada bruta, el apartamento ofrece una distribución funcional en términos de espacio y orientación solar:
Un amplio hall de entrada separa las zonas privadas y sociales, con el salón y la cocina orientados al oeste y los dormitorios al este. Un baño, al que se accede desde el pasillo, da servicio a ambas zonas. Uno de los dormitorios también cuenta con un generoso balcón, perfecto para una mesa pequeña o como espacio de ocio. Además de su ideal orientación solar, que contribuye al confort térmico, el apartamento dispone de aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento y persianas exteriores eléctricas.

Con mucha luz, tanto por la mañana como por la tarde, el apartamento también ofrece unas vistas al mar desde todas las habitaciones, incluido el balcón, con vistas muy abiertas.

En términos de renovación, el apartamento ha sido completamente modernizado en todas las habitaciones y en términos de equipamiento, conservando algunos elementos clásicos/tradicionales como puertas, armarios y tiradores. Los azulejos de la cocina y los muebles enfatizan esta misma idea.

MATERIALES Y EQUIPOS

Todos los materiales/equipos son nuevos:

Tarima flotante laminada en recibidor, salón y dormitorios.
Pavimentos y paredes cerámicos en cocina y baños.
Cocina totalmente equipada con lavavajillas, lavadora, horno y campana extractora AEG; Frigorífico LG, placa de inducción Zanussi. Calentamiento de agua mediante calentador de agua Vulcano de 100 litros.
Sistema de aire acondicionado Mitsubishi con 3 unidades en salón y ambos dormitorios.
Ventanas de PVC con doble acristalamiento.
UBICACIÓN

Rápido acceso a la autovía A5 y Av. marginales | 5-7 minutos
Cerca de Playa Parede y Playa Avencas | 5 min en coche y 15 min a pie
Cerca del centro de Parede con todo tipo de comercios y servicios | 5 minutos a pie
Estación de tren de Parede | 5 minutos a pie
Terminal de autobuses de Parede | 2 minutos a pie
Supermercado Continente | 1 min a pie
Jardines de la Parede | 2 minutos
Varias escuelas: Jardim de Infância da Parede (3 min a pie); Escuela Básica da Parede (5 min); Escuela Secundaria Fernando Lopes-Graça (3 min); Colegio Marista de Carcavelos (5 min)
CONDICIONES DE ALQUILER

- 2 meses de alquiler por adelantado
- depósito de seguridad de 1 mes
- Garante (preferible pero no obligatorio) o prueba de capacidad financiera (declaración del IRS o recibos de sueldo recientes)
- Arrendamiento mínimo de 5 años (preferible pero no obligatorio)
- Los muebles son obligatorios incluidos.

Visitas a partir del 27 de agosto

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Esta propiedad está catalogada bajo contrato de exclusividad. Establecemos asociaciones con todas las agencias con licencia AMI válida.
Situé sur une place calme près du centre de Parede, c'est une excellente opportunité de vivre à seulement 5 minutes de la plage (15 minutes à pied) avec un excellent accès aux transports en commun : bus et trains pratiquement à votre porte.

DISPOSITION ET CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Il s'agit d'un appartement de deux chambres (T2) situé au 3ème étage d'un immeuble des années 70 sans ascenseur, entièrement rénové en juillet et prêt à emménager.

Avec environ 70 m² de surface privative brute, l'appartement offre un agencement fonctionnel en termes d'espace et d'orientation solaire :
Un hall d'entrée spacieux sépare les espaces privés et sociaux, avec le salon et la cuisine orientés à l'ouest et les chambres orientées à l'est. Une salle de bain, accessible depuis le hall, dessert les deux espaces. L'une des chambres dispose également d'un généreux balcon, parfait pour une petite table ou comme espace de loisirs. En plus de son orientation solaire idéale qui contribue au confort thermique, l'appartement dispose de la climatisation, de fenêtres double vitrage et de volets extérieurs électriques.

Bénéficiant de beaucoup de lumière, le matin et l'après-midi, l'appartement offre également une vue sur la mer depuis toutes les pièces, y compris le balcon, avec des vues très ouvertes.

En termes de rénovation, l'appartement a été entièrement modernisé dans toutes les pièces et en termes d'équipement, tout en préservant certains éléments classiques/traditionnels tels que les portes, les armoires et les poignées. Le carrelage de la cuisine et les meubles soulignent cette même idée.

MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENT

Tous les matériaux/équipements sont neufs :

Parquet flottant flottant dans le hall, le salon et les chambres
Plancher et murs en céramique dans la cuisine et les salles de bain
Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle AEG, lave-linge, four et hotte ; Réfrigérateur LG, plaque induction Zanussi. Chauffage de l'eau grâce à un chauffe-eau Vulcano de 100 litres
Système de climatisation Mitsubishi avec 3 unités dans le salon et les deux chambres
Fenêtres PVC double vitrage
EMPLACEMENT

Accès rapide à l'autoroute A5 et à l'Av. Marginal | 5-7 minutes
Près de la plage de Parede et de la plage d'Avencas | 5 min en voiture et 15 min à pied
Près du centre de Parede avec toutes sortes de commerces et services | 5 minutes à pied
Gare de Parede | 5 minutes à pied
Gare routière de Parede | 2 minutes à pied
Supermarché Continente | 1 mn à pied
Jardins du Parède | 2 minutes
Diverses écoles : Jardim de Infância da Parede (3 min à pied) ; Escola Básica da Parede (5 min) ; Escola Secundária Fernando Lopes-Graça (3 min) ; Collège Marista de Carcavelos (5 min)
CONDITIONS DE LOCATION

- 2 mois de loyer à l'avance
- 1 mois de dépôt de garantie
- Garant (préférable mais pas obligatoire) ou preuve de capacité financière (déclaration IRS ou fiches de paie récentes)
- Bail minimum de 5 ans (préférable mais pas obligatoire)
- Les meubles sont obligatoirement inclus


Visites à partir du 27 août.

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Ce bien est inscrit sous contrat d'exclusivité. Nous établissons des partenariats avec toutes les agences disposant d'une licence AMI valide.
Praceta Trindade Coelho
Cascais, Carcavelos e Parede
Referência de Imóvel: KWPT-006545
Quartos: 2
Casas de Banho: 1
Área útil: 70 m2
Área bruta (CP): 70 m2
Ano de construção: 0

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