Elegante e Luxuoso Apartamento T2 com terraço de 30 m2 em condomínio privado no centro da Graça

2.750 €

Vasco Lopes Alves

KW Select

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(Chamada para a rede móvel nacional)
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(Chamada para a rede fixa nacional)
Descubra o seu novo lar no coração da histórica Graça, onde o charme tradicional se encontra com o luxo moderno.

Este elegante apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho oferece um ambiente de vida sofisticado, com uma área bruta privativa de 105,7 m².

A ampla sala de estar e a cozinha bonita e totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG proporcionam o cenário perfeito para momentos inesquecíveis em família ou entre amigos.

O apartamento, inserido no prestigiado condomínio Graça Residence, construído em 2020, destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e pelo conforto absoluto, com ar condicionado e sistema de aquecimento em todos os ambientes.

Os quartos, com roupeiros embutidos e acabamentos personalizados, refletem um cuidado especial em cada detalhe, oferecendo funcionalidade e estilo.

Um dos grandes atrativos deste imóvel é o seu terraço de 30 m², ideal para desfrutar do clima maravilhoso de Portugal, seja para relaxar ao sol ou para acolher eventos em família.

Com orientação a sul, a casa é banhada por luz natural, que atravessa as janelas altas, acentuando a sensação de espaço e luminosidade.

O Graça Residence, além de preservar a fachada histórica que caracteriza a zona, oferece amplos espaços verdes e uma vista panorâmica de Lisboa, comparável aos melhores miradouros da cidade.

Situado no centro da Graça, o condomínio garante fácil acesso a transportes públicos, incluindo elétricos e autocarros, e proximidade a pontos turísticos como o Miradouro da Senhora do Monte e o emblemático Castelo de São Jorge.

Além disso, o apartamento dispõe de 2 lugares de garagem, uma conveniência rara e valiosa nesta área central. Excluído do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

O apartamento é arrendado sem qualquer mobília por um período de 5 anos.

Condições de arrendamento:

• 2 rendas;
• 1 Caução;
• Fiador (Preferencial)

Não perca a oportunidade de viver num local que combina o encanto tradicional com o luxo contemporâneo, numa das zonas mais vibrantes e autênticas de Lisboa.
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ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA:

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VANTAGENS:
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*** O imóvel está angariado em regime de exclusividade, no entanto a nossa política é partilhar com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Discover your new home in the heart of historic Graça, where traditional charm meets modern luxury.

This elegant 2-bedroom, 2-bathroom apartment offers a sophisticated living environment, with a gross private area of ​​105.7 m².

The large living room and beautiful kitchen, fully equipped with SMEG appliances, provide the perfect setting for unforgettable moments with family or friends.

The apartment, located in the prestigious Graça Residence condominium, built in 2020, stands out for its high quality finishes and absolute comfort, with air conditioning and a heating system in all environments.

The rooms, with built-in wardrobes and personalized finishes, reflect special care in every detail, offering functionality and style.

One of the great attractions of this property is its 30 m² terrace, ideal for enjoying Portugal's wonderful climate, whether relaxing in the sun or hosting family events.

Facing south, the house is bathed in natural light, which shines through the tall windows, accentuating the feeling of space and luminosity.

Graça Residence, in addition to preserving the historic façade that characterizes the area, offers large green spaces and a panoramic view of Lisbon, comparable to the best viewpoints in the city.

Located in the center of Graça, the condominium guarantees easy access to public transport, including trams and buses, and proximity to tourist attractions such as Miradouro da Senhora do Monte and the emblematic Castelo de São Jorge.

Furthermore, the apartment has 2 parking spaces, a rare and valuable convenience in this central area. Excluded from the SCE, under paragraph 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of 7 December.

The apartment is rented without any furniture for a period of 5 years.

Rental conditions:

• 2 rents;
• 1 Security Deposit;
• Guarantor (Preferred)

Don't miss the opportunity to live in a place that combines traditional charm with contemporary luxury, in one of the most vibrant and authentic areas of Lisbon.
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CHOOSING KellerWilliams® MEANS:

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*** The property is listed on an exclusive basis, however our policy is to share it with all real estate agencies / professionals with an AMI license on a 50% / 50% basis. Legal Notice: All information presented here is the sole responsibility of the Consultant or Keller Williams Market Center. They must be considered true, not excluding, however, the need to be verified. This information, however, is not binding.
Descubra su nuevo hogar en el corazón histórico de Graça, donde el encanto tradicional se combina con el lujo moderno.

Este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un ambiente sofisticado, con una superficie privada bruta de 105,7 m².

El gran salón y la preciosa cocina, totalmente equipada con electrodomésticos SMEG, proporcionan el escenario perfecto para momentos inolvidables en familia o con amigos.

El apartamento, ubicado en el prestigioso condominio Graça Residence, construido en 2020, destaca por sus acabados de alta calidad y absoluto confort, con aire acondicionado y sistema de calefacción en todos los ambientes.

Las habitaciones, con armarios empotrados y acabados personalizados, reflejan especial cuidado en cada detalle, ofreciendo funcionalidad y estilo.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su terraza de 30 m², ideal para disfrutar del maravilloso clima de Portugal, ya sea relajándose bajo el sol o celebrando eventos familiares.

Orientada al sur, la casa está bañada por luz natural, que entra a través de los altos ventanales, acentuando la sensación de espacio y luminosidad.

Graça Residence, además de preservar la fachada histórica que caracteriza la zona, ofrece grandes espacios verdes y una vista panorámica de Lisboa, comparable a los mejores miradores de la ciudad.

Ubicado en el centro de Graça, el condominio garantiza un fácil acceso al transporte público, incluidos tranvías y autobuses, y proximidad a atracciones turísticas como el Miradouro da Senhora do Monte y el emblemático Castelo de São Jorge.

Además, el apartamento cuenta con 2 plazas de aparcamiento, una comodidad poco común y valiosa en esta zona central. Excluido de la SCE, en virtud del apartado 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n.º 101-D/2020, de 7 de diciembre.

El apartamento se alquila sin muebles por un periodo de 5 años.

Condiciones de alquiler:

• 2 alquileres;
• 1 Depósito de Seguridad;
• Garante (Preferido)

No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina el encanto tradicional con el lujo contemporáneo, en una de las zonas más vibrantes y auténticas de Lisboa.
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Découvrez votre nouvelle maison au cœur de la ville historique de Graça, où le charme traditionnel rencontre le luxe moderne.

Cet élégant appartement de 2 chambres et 2 salles de bains offre un cadre de vie sophistiqué, avec une superficie privée brute de 105,7 m².

Le grand séjour et la belle cuisine, entièrement équipée en électroménager SMEG, offrent le cadre idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

L'appartement, situé dans la prestigieuse copropriété Graça Residence, construite en 2020, se distingue par ses finitions de haute qualité et son confort absolu, avec la climatisation et un système de chauffage dans tous les environnements.

Les chambres, avec armoires intégrées et finitions personnalisées, reflètent un soin particulier apporté à chaque détail, offrant fonctionnalité et style.

L'un des grands attraits de cette propriété est sa terrasse de 30 m², idéale pour profiter du merveilleux climat du Portugal, que ce soit pour se détendre au soleil ou pour organiser des événements familiaux.

Orientée plein sud, la maison est baignée de lumière naturelle, qui brille à travers les hautes fenêtres, accentuant la sensation d'espace et de luminosité.

La résidence Graça, en plus de préserver la façade historique qui caractérise le quartier, offre de grands espaces verts et une vue panoramique sur Lisbonne, comparable aux meilleurs points de vue de la ville.

Située dans le centre de Graça, la copropriété garantit un accès facile aux transports publics, notamment les tramways et les bus, et la proximité des attractions touristiques telles que le Miradouro da Senhora do Monte et l'emblématique Castelo de São Jorge.

De plus, l'appartement dispose de 2 places de parking, une commodité rare et précieuse dans cette zone centrale. Exclu de la SCE, en vertu du paragraphe 2 de l'article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre.

L'appartement est loué sans aucun meuble pour une durée de 5 ans.

Conditions de location :

• 2 loyers ;
• 1 dépôt de garantie ;
• Garant (souhaité)

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu alliant charme traditionnel et luxe contemporain, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de Lisbonne.
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CHOISIR KellerWilliams® SIGNIFIE :

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*** Le bien est répertorié en exclusivité, cependant notre politique est de le partager avec toutes les agences immobilières/professionnels titulaires d'une licence AMI sur une base 50%/50%. Mentions légales : Toutes les informations présentées ici sont sous la seule responsabilité. du Consultant ou du Keller Williams Market Center. Ils doivent être considérés comme vrais, sans toutefois exclure la nécessité de les vérifier. Ces informations ne sont toutefois pas contraignantes.
Rua Angelina Vidal
Lisboa, São Vicente
Referência de Imóvel: KWPT-003930
Estacionamentos: 2
Quartos: 2
Salas: 1
Casas de Banho: 2
Área útil: 88 m2
Área bruta (CP): 161 m2
Ano de construção: 2020

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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