Moderno T2+1 - 2 frentes Nascente/Poente- Elevador, Garagem, 3 varandas-Arrendamento–Praia da Granja
1.450 €
Este elegante apartamento T2+1, situado em prédio contemporâneo, de 2020, oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizado no 1º piso, com elevador, o imóvel conta com 108 m² de área bruta privativa e mais 40 m² de garagem e varandas. Uma boa exposição solar, com frentes a Nascente e Poente, garante luminosidade durante todo o dia, complementada por 3 varandas — duas delas com viradas para o Poente/direcção mar.
O apartamento dispõe de uma planta bem distribuída, inclui uma ampla sala de estar com acesso direto à varanda, uma suíte com varanda privada e um segundo quarto com varanda privada e vista para o jardim adjacente. A cozinha moderna está completamente equipada com eletrodomésticos de última geração, incluindo forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico combinado e arca congeladora. Além disso, o apartamento está equipado com ar condicionado e um sistema de pré-aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares, complementado com caldeira a gás.
Excelente isolamento térmico, com janelas de caixilharia em PVC de vidro duplo, estores elétricos e iluminação embutida asseguram uma experiência de vida confortável e tranquila. O apartamento inclui também um lugar de garagem na cave e oferece facilidade de estacionamento nas áreas circundantes.
Localização Privilegiada
A localização deste apartamento é, sem dúvida, um complemento dos seus maiores atrativos. Situado a apenas 500 metros da Praia da Granja, pode desfrutar de um agradável passeio de 5 minutos até à areia, ideal para relaxar ou praticar desportos aquáticos. A estação de comboios está a apenas 400 metros, facilitando o acesso a grandes cidades como Porto (20 minutos) e Espinho (5 minutos), o que torna este imóvel perfeito para famílias, nómadas digitais e profissionais que buscam qualidade de vida aliada à conveniência de transporte rápido.
A apenas 900 metros da autoestrada A29, o imóvel proporciona também fácil acesso a outras áreas, e a proximidade de serviços essenciais e de lazer é notável. Você encontrará mercearias, padarias, farmácias, restaurantes a apenas 3 minutos de carro. Para momentos de lazer, as Piscinas da Granja estão a 500 metros e um ginásio a apenas 5 minutos a pé. Se preferir um jogo de padel, num complexo desportivo, os campos estão a 15 minutos a pé. Para os amantes de golfe, têm o Clube de Golfe de Miramar a apenas 5 minutos de carro.
Com uma excelente combinação de tranquilidade, acessibilidade e proximidade a tudo o que é necessário para um estilo de vida confortável e prático, este apartamento é a opção ideal para quem procura um arrendamento residencial moderno, bem localizado e de alta qualidade.
Condições de arrendamento:
LU - 416/20 de 2022/10/16
Caução - Valor igual a 2 rendas
Pagamento de 2 rendas antecipadas
Fiador
O apartamento dispõe de uma planta bem distribuída, inclui uma ampla sala de estar com acesso direto à varanda, uma suíte com varanda privada e um segundo quarto com varanda privada e vista para o jardim adjacente. A cozinha moderna está completamente equipada com eletrodomésticos de última geração, incluindo forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico combinado e arca congeladora. Além disso, o apartamento está equipado com ar condicionado e um sistema de pré-aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares, complementado com caldeira a gás.
Excelente isolamento térmico, com janelas de caixilharia em PVC de vidro duplo, estores elétricos e iluminação embutida asseguram uma experiência de vida confortável e tranquila. O apartamento inclui também um lugar de garagem na cave e oferece facilidade de estacionamento nas áreas circundantes.
Localização Privilegiada
A localização deste apartamento é, sem dúvida, um complemento dos seus maiores atrativos. Situado a apenas 500 metros da Praia da Granja, pode desfrutar de um agradável passeio de 5 minutos até à areia, ideal para relaxar ou praticar desportos aquáticos. A estação de comboios está a apenas 400 metros, facilitando o acesso a grandes cidades como Porto (20 minutos) e Espinho (5 minutos), o que torna este imóvel perfeito para famílias, nómadas digitais e profissionais que buscam qualidade de vida aliada à conveniência de transporte rápido.
A apenas 900 metros da autoestrada A29, o imóvel proporciona também fácil acesso a outras áreas, e a proximidade de serviços essenciais e de lazer é notável. Você encontrará mercearias, padarias, farmácias, restaurantes a apenas 3 minutos de carro. Para momentos de lazer, as Piscinas da Granja estão a 500 metros e um ginásio a apenas 5 minutos a pé. Se preferir um jogo de padel, num complexo desportivo, os campos estão a 15 minutos a pé. Para os amantes de golfe, têm o Clube de Golfe de Miramar a apenas 5 minutos de carro.
Com uma excelente combinação de tranquilidade, acessibilidade e proximidade a tudo o que é necessário para um estilo de vida confortável e prático, este apartamento é a opção ideal para quem procura um arrendamento residencial moderno, bem localizado e de alta qualidade.
Condições de arrendamento:
LU - 416/20 de 2022/10/16
Caução - Valor igual a 2 rendas
Pagamento de 2 rendas antecipadas
Fiador
This elegant T2+1 bedroom apartment, located in a contemporary building from 2020, offers a perfect balance between comfort, functionality and quality of life. Located on the 1st floor, with elevator, the property has 108 m² of gross private area and a further 40 m² of garage and balconies. Good sun exposure, with East and West fronts, guarantees light throughout the day, complemented by 3 balconies — two of them facing West/sea.
The apartment has a well-distributed floor plan, includes a large living room with direct access to the balcony, a suite with a private balcony and a second bedroom with a private balcony and views of the adjacent garden. The modern kitchen is fully equipped with state-of-the-art appliances, including an oven, microwave, hob, extractor fan, washing machine and dryer, combined refrigerator and freezer. Furthermore, the apartment is equipped with air conditioning and a sanitary water pre-heating system using solar panels, complemented by a gas boiler.
Excellent thermal insulation, with double-glazed PVC frame windows, electric shutters and recessed lighting ensure a comfortable and peaceful living experience. The apartment also includes a parking space in the basement and offers easy parking in the surrounding areas.
Privileged Location
The location of this apartment is, without a doubt, a complement to its biggest attractions. Situated just 500 meters from Praia da Granja, you can enjoy a pleasant 5-minute walk to the sand, ideal for relaxing or practicing water sports. The train station is just 400 meters away, facilitating access to large cities such as Porto (20 minutes) and Espinho (5 minutes), which makes this property perfect for families, digital nomads and professionals looking for quality of life combined with convenience. fast shipping.
Just 900 meters from the A29 motorway, the property also provides easy access to other areas, and the proximity to essential services and leisure is notable. You will find grocery stores, bakeries, pharmacies, restaurants just 3 minutes away by car. For moments of leisure, the Granja Swimming Pools are 500 meters away and a gym is just a 5-minute walk away. If you prefer a game of padel, in a sports complex, the courts are a 15-minute walk away. For golf lovers, Miramar Golf Club is just a 5-minute drive away.
With an excellent combination of tranquility, accessibility and proximity to everything needed for a comfortable and practical lifestyle, this apartment is the ideal option for those looking for a modern, well-located and high-quality residential rental.
Rental conditions:
LU - 416/20 of 2022/10/16
Security deposit - Value equal to 2 rents
Payment of 2 advance rents
Guarantor
The apartment has a well-distributed floor plan, includes a large living room with direct access to the balcony, a suite with a private balcony and a second bedroom with a private balcony and views of the adjacent garden. The modern kitchen is fully equipped with state-of-the-art appliances, including an oven, microwave, hob, extractor fan, washing machine and dryer, combined refrigerator and freezer. Furthermore, the apartment is equipped with air conditioning and a sanitary water pre-heating system using solar panels, complemented by a gas boiler.
Excellent thermal insulation, with double-glazed PVC frame windows, electric shutters and recessed lighting ensure a comfortable and peaceful living experience. The apartment also includes a parking space in the basement and offers easy parking in the surrounding areas.
Privileged Location
The location of this apartment is, without a doubt, a complement to its biggest attractions. Situated just 500 meters from Praia da Granja, you can enjoy a pleasant 5-minute walk to the sand, ideal for relaxing or practicing water sports. The train station is just 400 meters away, facilitating access to large cities such as Porto (20 minutes) and Espinho (5 minutes), which makes this property perfect for families, digital nomads and professionals looking for quality of life combined with convenience. fast shipping.
Just 900 meters from the A29 motorway, the property also provides easy access to other areas, and the proximity to essential services and leisure is notable. You will find grocery stores, bakeries, pharmacies, restaurants just 3 minutes away by car. For moments of leisure, the Granja Swimming Pools are 500 meters away and a gym is just a 5-minute walk away. If you prefer a game of padel, in a sports complex, the courts are a 15-minute walk away. For golf lovers, Miramar Golf Club is just a 5-minute drive away.
With an excellent combination of tranquility, accessibility and proximity to everything needed for a comfortable and practical lifestyle, this apartment is the ideal option for those looking for a modern, well-located and high-quality residential rental.
Rental conditions:
LU - 416/20 of 2022/10/16
Security deposit - Value equal to 2 rents
Payment of 2 advance rents
Guarantor
Este elegante apartamento de 2+1 dormitorios, ubicado en un edificio contemporáneo de 2020, ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y calidad de vida. Ubicada en el 1er piso, con ascensor, la propiedad tiene 108 m² de superficie privada bruta y otros 40 m² de garaje y balcones. La buena exposición al sol, con frentes Este y Oeste, garantiza luz durante todo el día, complementada con 3 balcones, dos de ellos orientados al Oeste/mar.
El apartamento tiene una distribución bien distribuida, incluye un amplio salón con acceso directo al balcón, una suite con balcón privado y un segundo dormitorio con balcón privado y vistas al jardín adyacente. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, que incluyen horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora, lavadora, secadora y frigorífico y congelador combinados. Además, el apartamento está equipado con aire acondicionado y un sistema de precalentamiento de agua sanitaria mediante placas solares, complementado con una caldera de gas.
El excelente aislamiento térmico, con ventanas con marcos de PVC de doble acristalamiento, persianas eléctricas e iluminación empotrada garantizan una experiencia de vida cómoda y tranquila. El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento en el sótano y ofrece fácil aparcamiento en los alrededores.
Ubicación privilegiada
La ubicación de este apartamento es, sin duda, un complemento a sus mayores atractivos. Situado a sólo 500 metros de la Praia da Granja, podrás disfrutar de un agradable paseo de 5 minutos hasta la arena, ideal para relajarte o practicar deportes acuáticos. La estación de tren está a sólo 400 metros, lo que facilita el acceso a grandes ciudades como Oporto (20 minutos) y Espinho (5 minutos), lo que hace que esta propiedad sea perfecta para familias, nómadas digitales y profesionales que buscan calidad de vida combinada con comodidad. envío.
A sólo 900 metros de la autopista A29, el inmueble también proporciona fácil acceso a otras zonas, destacando la proximidad a servicios esenciales y de ocio. Encontrarás tiendas de alimentación, panaderías, farmacias, restaurantes a sólo 3 minutos en coche. Para momentos de ocio, las Piscinas de la Granja están a 500 metros y hay un gimnasio a sólo 5 minutos a pie. Si prefieres un partido de pádel, en un complejo deportivo, las pistas se encuentran a 15 minutos andando. Para los amantes del golf, el Club de Golf Miramar está a sólo 5 minutos en coche.
Con una excelente combinación de tranquilidad, accesibilidad y cercanía a todo lo necesario para un estilo de vida cómodo y práctico, este apartamento es la opción ideal para quienes buscan un residencial en alquiler moderno, bien ubicado y de alta calidad.
Condiciones de alquiler:
LU - 416/20 del 16/10/2022
Depósito de seguridad - Valor equivalente a 2 alquileres
Pago de 2 alquileres anticipados
Garante
El apartamento tiene una distribución bien distribuida, incluye un amplio salón con acceso directo al balcón, una suite con balcón privado y un segundo dormitorio con balcón privado y vistas al jardín adyacente. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, que incluyen horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora, lavadora, secadora y frigorífico y congelador combinados. Además, el apartamento está equipado con aire acondicionado y un sistema de precalentamiento de agua sanitaria mediante placas solares, complementado con una caldera de gas.
El excelente aislamiento térmico, con ventanas con marcos de PVC de doble acristalamiento, persianas eléctricas e iluminación empotrada garantizan una experiencia de vida cómoda y tranquila. El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento en el sótano y ofrece fácil aparcamiento en los alrededores.
Ubicación privilegiada
La ubicación de este apartamento es, sin duda, un complemento a sus mayores atractivos. Situado a sólo 500 metros de la Praia da Granja, podrás disfrutar de un agradable paseo de 5 minutos hasta la arena, ideal para relajarte o practicar deportes acuáticos. La estación de tren está a sólo 400 metros, lo que facilita el acceso a grandes ciudades como Oporto (20 minutos) y Espinho (5 minutos), lo que hace que esta propiedad sea perfecta para familias, nómadas digitales y profesionales que buscan calidad de vida combinada con comodidad. envío.
A sólo 900 metros de la autopista A29, el inmueble también proporciona fácil acceso a otras zonas, destacando la proximidad a servicios esenciales y de ocio. Encontrarás tiendas de alimentación, panaderías, farmacias, restaurantes a sólo 3 minutos en coche. Para momentos de ocio, las Piscinas de la Granja están a 500 metros y hay un gimnasio a sólo 5 minutos a pie. Si prefieres un partido de pádel, en un complejo deportivo, las pistas se encuentran a 15 minutos andando. Para los amantes del golf, el Club de Golf Miramar está a sólo 5 minutos en coche.
Con una excelente combinación de tranquilidad, accesibilidad y cercanía a todo lo necesario para un estilo de vida cómodo y práctico, este apartamento es la opción ideal para quienes buscan un residencial en alquiler moderno, bien ubicado y de alta calidad.
Condiciones de alquiler:
LU - 416/20 del 16/10/2022
Depósito de seguridad - Valor equivalente a 2 alquileres
Pago de 2 alquileres anticipados
Garante
Cet élégant appartement 2+1 chambres, situé dans un immeuble contemporain de 2020, offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Située au 1er étage, avec ascenseur, la propriété dispose de 108 m² de surface privée brute et de 40 m² supplémentaires de garage et de balcons. Une bonne exposition au soleil, avec des façades Est et Ouest, garantit une lumière tout au long de la journée, complétée par 3 balcons dont deux orientés Ouest/mer.
L'appartement a un plan d'étage bien distribué, comprend un grand salon avec accès direct au balcon, une suite avec balcon privé et une deuxième chambre avec balcon privé et vue sur le jardin adjacent. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils ultramodernes, notamment un four, un four micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-linge et un sèche-linge, un réfrigérateur et un congélateur combinés. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation et d'un système de préchauffage de l'eau sanitaire par panneaux solaires, complété par une chaudière à gaz.
Une excellente isolation thermique, avec des fenêtres à double vitrage en PVC, des volets électriques et un éclairage encastré assurent une expérience de vie confortable et paisible. L'appartement comprend également une place de parking en sous-sol et offre un stationnement facile dans les environs.
Emplacement privilégié
L'emplacement de cet appartement est, sans aucun doute, un complément à ses plus grandes attractions. Situé à seulement 500 mètres de Praia da Granja, vous pourrez profiter d'une agréable promenade de 5 minutes jusqu'au sable, idéale pour vous détendre ou pratiquer des sports nautiques. La gare est à seulement 400 mètres, facilitant l'accès aux grandes villes comme Porto (20 minutes) et Espinho (5 minutes), ce qui rend cette propriété parfaite pour les familles, les nomades numériques et les professionnels à la recherche d'une qualité de vie alliée à une commodité rapide. expédition.
À seulement 900 mètres de l'autoroute A29, la propriété offre également un accès facile à d'autres zones, et la proximité des services essentiels et des loisirs est remarquable. Vous trouverez des épiceries, boulangeries, pharmacies, restaurants à seulement 3 minutes en voiture. Pour des moments de loisirs, les piscines de Granja sont à 500 mètres et une salle de sport à seulement 5 minutes à pied. Si vous préférez une partie de padel, dans un complexe sportif, les courts sont à 15 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, le club de golf Miramar se trouve à seulement 5 minutes en voiture.
Avec une excellente combinaison de tranquillité, d'accessibilité et de proximité de tout ce qui est nécessaire pour un style de vie confortable et pratique, cet appartement est l'option idéale pour ceux qui recherchent une location résidentielle moderne, bien située et de haute qualité.
Conditions de location :
LU - 416/20 du 16/10/2022
Dépôt de garantie - Valeur égale à 2 loyers
Paiement de 2 loyers anticipés
Garant
L'appartement a un plan d'étage bien distribué, comprend un grand salon avec accès direct au balcon, une suite avec balcon privé et une deuxième chambre avec balcon privé et vue sur le jardin adjacent. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils ultramodernes, notamment un four, un four micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-linge et un sèche-linge, un réfrigérateur et un congélateur combinés. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation et d'un système de préchauffage de l'eau sanitaire par panneaux solaires, complété par une chaudière à gaz.
Une excellente isolation thermique, avec des fenêtres à double vitrage en PVC, des volets électriques et un éclairage encastré assurent une expérience de vie confortable et paisible. L'appartement comprend également une place de parking en sous-sol et offre un stationnement facile dans les environs.
Emplacement privilégié
L'emplacement de cet appartement est, sans aucun doute, un complément à ses plus grandes attractions. Situé à seulement 500 mètres de Praia da Granja, vous pourrez profiter d'une agréable promenade de 5 minutes jusqu'au sable, idéale pour vous détendre ou pratiquer des sports nautiques. La gare est à seulement 400 mètres, facilitant l'accès aux grandes villes comme Porto (20 minutes) et Espinho (5 minutes), ce qui rend cette propriété parfaite pour les familles, les nomades numériques et les professionnels à la recherche d'une qualité de vie alliée à une commodité rapide. expédition.
À seulement 900 mètres de l'autoroute A29, la propriété offre également un accès facile à d'autres zones, et la proximité des services essentiels et des loisirs est remarquable. Vous trouverez des épiceries, boulangeries, pharmacies, restaurants à seulement 3 minutes en voiture. Pour des moments de loisirs, les piscines de Granja sont à 500 mètres et une salle de sport à seulement 5 minutes à pied. Si vous préférez une partie de padel, dans un complexe sportif, les courts sont à 15 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, le club de golf Miramar se trouve à seulement 5 minutes en voiture.
Avec une excellente combinaison de tranquillité, d'accessibilité et de proximité de tout ce qui est nécessaire pour un style de vie confortable et pratique, cet appartement est l'option idéale pour ceux qui recherchent une location résidentielle moderne, bien située et de haute qualité.
Conditions de location :
LU - 416/20 du 16/10/2022
Dépôt de garantie - Valeur égale à 2 loyers
Paiement de 2 loyers anticipés
Garant
Rua Heróis da Pátria
Vila Nova de Gaia, Arcozelo
Vila Nova de Gaia, Arcozelo
Referência de Imóvel: KWPT-008542
Estacionamentos: 1
Quartos: 2
Salas: 1
Casas de Banho: 2
Área útil: 105 m2
Área bruta (CP): 109 m2
Ano de construção: 2020
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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