Excelente oportunidade de Investimento * Estúdio para venda em Lisboa, Ajuda
240.000 €
Excelente oportunidade de Investimento * Estúdio para venda em Lisboa, Ajuda
Este estúdio totalmente equipado e mobilado está localizado num dos bairros mais emblemáticos da Lisboa e é ideal quer para habitação própria ou para investimento.
Em 2019, após a recuperação total, o apartamento estava como Alojamento Local, com uma elevada taxa de ocupação. Durante a pandemia passou para arrendamento de longa duração estando com uma taxa de rentabilidade superior a 5%.
De acordo com a nova legislação para o Alojamento Local é possível passar a licença para o novo proprietário uma vez que continua activa.
A kitchenette está equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, combinado, microondas, bem como todos os utensílios do dia a dia (pratos, copos, talheres, etc).
O apartamento dispõe ainda de termoacumulador, televisão, pequena máquina de lavar roupa e outros pequenos electrodomésticos, como secador de cabelo, aspirador.
O estúdio está orientado a Sul, tendo uma excelente exposição solar, conforto térmico e acústico devido às janelas e portadas basculantes, com caixilharia em PVC, vidros duplos e Ar Condicionado.
Estando próxima de hospitais e faculdades é a casa perfeita para profissionais de saúde e educação, estudantes, nómadas digitais.
A vida no bairro é tranquila, com o Tejo de fundo, mas também central onde é possível usufruir de restaurantes, comércio, bancos, farmácias, centros de cultura, boa rede de vários transportes e excelentes acessos.
Não perca esta oportunidade ! Marque já a sua visita!
Locais de interesse:
Educação/ Saúde:
- Faculdade de Medicina Veterinária da Universidade de Lisboa (FMV);
-Hospital Escolar Veterinário FMV-ULisboa;
- Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa;
-Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas da Universidade de Lisboa (ISCSP);
-Escola Secundária Marquês de Pombal;
-Escola Secundária de Fonseca Benevides;
-Escola Secundária Rainha Dona Amélia;
-CDA - Estádio Universitário de Lisboa, Campus da Ajuda;
-Hospital Egas Moniz;
-Hospital de São Francisco Xavier;
-Instituto de Higiene e Medicina Tropical.
Transportes:
-Autocarro 729;
-Autocarro 76B;
-Autocarro 79B;
-Autocarro 727;
-Eléctrico 15E;
-Estação de Comboios de Belém;
-Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado;
-Fáceis acessos às principias saídas e entradas de Lisboa.
Úteis:
-Supermercado MyAuchan da Calçada da Ajuda;
-Supermercado Continente Bom Dia Restelo;
-Farmácia Lídia Almeida, Farmácia Moura;
-Restaurantes, bem como vários serviços e comércio tradicional (Ginásios, mercearias, talhos, padarias, papelarias, cafés, restaurantes, cabeleireiros, bancos, CTT, etc), quer na Calçada da Ajuda quer em Belém.
Principais Pontos Culturais:
-Palácio Nacional da Ajuda;
-Palácio Nacional de Belém;
-Jardim Botânico da Ajuda;
-Jardim Botânico Tropical;
-Mosteiro dos Jerónimos;
-Centro Cultural de Belém;
-Padrão dos Descobrimentos;
-MAAT-Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia;
-Museu Nacional dos Coches.
Este estúdio totalmente equipado e mobilado está localizado num dos bairros mais emblemáticos da Lisboa e é ideal quer para habitação própria ou para investimento.
Em 2019, após a recuperação total, o apartamento estava como Alojamento Local, com uma elevada taxa de ocupação. Durante a pandemia passou para arrendamento de longa duração estando com uma taxa de rentabilidade superior a 5%.
De acordo com a nova legislação para o Alojamento Local é possível passar a licença para o novo proprietário uma vez que continua activa.
A kitchenette está equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, combinado, microondas, bem como todos os utensílios do dia a dia (pratos, copos, talheres, etc).
O apartamento dispõe ainda de termoacumulador, televisão, pequena máquina de lavar roupa e outros pequenos electrodomésticos, como secador de cabelo, aspirador.
O estúdio está orientado a Sul, tendo uma excelente exposição solar, conforto térmico e acústico devido às janelas e portadas basculantes, com caixilharia em PVC, vidros duplos e Ar Condicionado.
Estando próxima de hospitais e faculdades é a casa perfeita para profissionais de saúde e educação, estudantes, nómadas digitais.
A vida no bairro é tranquila, com o Tejo de fundo, mas também central onde é possível usufruir de restaurantes, comércio, bancos, farmácias, centros de cultura, boa rede de vários transportes e excelentes acessos.
Não perca esta oportunidade ! Marque já a sua visita!
Locais de interesse:
Educação/ Saúde:
- Faculdade de Medicina Veterinária da Universidade de Lisboa (FMV);
-Hospital Escolar Veterinário FMV-ULisboa;
- Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa;
-Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas da Universidade de Lisboa (ISCSP);
-Escola Secundária Marquês de Pombal;
-Escola Secundária de Fonseca Benevides;
-Escola Secundária Rainha Dona Amélia;
-CDA - Estádio Universitário de Lisboa, Campus da Ajuda;
-Hospital Egas Moniz;
-Hospital de São Francisco Xavier;
-Instituto de Higiene e Medicina Tropical.
Transportes:
-Autocarro 729;
-Autocarro 76B;
-Autocarro 79B;
-Autocarro 727;
-Eléctrico 15E;
-Estação de Comboios de Belém;
-Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado;
-Fáceis acessos às principias saídas e entradas de Lisboa.
Úteis:
-Supermercado MyAuchan da Calçada da Ajuda;
-Supermercado Continente Bom Dia Restelo;
-Farmácia Lídia Almeida, Farmácia Moura;
-Restaurantes, bem como vários serviços e comércio tradicional (Ginásios, mercearias, talhos, padarias, papelarias, cafés, restaurantes, cabeleireiros, bancos, CTT, etc), quer na Calçada da Ajuda quer em Belém.
Principais Pontos Culturais:
-Palácio Nacional da Ajuda;
-Palácio Nacional de Belém;
-Jardim Botânico da Ajuda;
-Jardim Botânico Tropical;
-Mosteiro dos Jerónimos;
-Centro Cultural de Belém;
-Padrão dos Descobrimentos;
-MAAT-Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia;
-Museu Nacional dos Coches.
Cozy and bright T0 apartment in the center of Ajuda, ideal for those looking for a home ready to live in. The property is equipped and furnished, without the need for investment. It is located on the first floor that was completely restored in 2019. Everything was thought out and designed with taste and care so that functionality and aesthetics could provide a true home. As it was in the Local Accommodation market, it has all the utilities for everyday life, from sheets, towels, dishes, cutlery, etc. The kitchen is equipped with a ceramic hob, oven, extractor fan, refrigerator and microwave. The apartment also has a water heater, hairdryer, vacuum cleaner, etc. The living room has a window and a balcony with PVC frames and double glazing. It has a video intercom and air conditioning. Ideal for own housing or for long or short term profitability. Being close to hospitals and colleges, it is the perfect home for professionals and students. The Local Accommodation license can be transferred to the new owner. The neighborhood is quiet, but at the same time it is possible to enjoy restaurants, shops, banks, pharmacies and transport on Calçada da Ajuda. Easy parking and excellent access. Do not miss this opportunity ! Mark your visit!
Characteristics:
Exterior Features - Video Intercom;
Interior Features - Furnished; Kitchenette; Built-in appliances; Wardrobes;
General Characteristics - Refurbished; Pantry;
Orientation - South;
Other Equipment - Internet service; Water tank; Fridge; Microwave;
Views - City view;
Other features - Equipped kitchen; Air conditioning;
Characteristics:
Exterior Features - Video Intercom;
Interior Features - Furnished; Kitchenette; Built-in appliances; Wardrobes;
General Characteristics - Refurbished; Pantry;
Orientation - South;
Other Equipment - Internet service; Water tank; Fridge; Microwave;
Views - City view;
Other features - Equipped kitchen; Air conditioning;
Acogedor y luminoso apartamento T0 en el centro de Ajuda, ideal para quienes buscan un hogar listo para vivir. La propiedad se encuentra equipada y amueblada, sin necesidad de inversión. Se encuentra en una primera planta que fue completamente restaurada en 2019. Todo fue pensado y diseñado con gusto y mimo para que funcionalidad y estética proporcionaran un verdadero hogar. Al igual que en el mercado de Alojamiento Local, cuenta con todos los servicios para el día a día, desde sábanas, toallas, vajilla, cubertería, etc. La cocina está equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico y microondas. El apartamento también dispone de calentador de agua, secador de pelo, aspiradora, etc. El salón tiene ventana y balcón con carpintería de PVC y doble acristalamiento. Dispone de videoportero y aire acondicionado. Ideal para vivienda propia o para rentabilidad a largo o corto plazo. Al estar cerca de hospitales y universidades, es el hogar perfecto para profesionales y estudiantes. La licencia de Alojamiento Local se puede transferir al nuevo propietario. El barrio es tranquilo, pero al mismo tiempo es posible disfrutar de restaurantes, tiendas, bancos, farmacias y transporte en Calçada da Ajuda. Fácil aparcamiento y excelente acceso. No te pierdas esta oportunidad ! Compruebe su visita!
Appartement T0 confortable et lumineux dans le centre d'Ajuda, idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre. La propriété est équipée et meublée, sans besoin d'investissement. Il est situé au premier étage qui a été entièrement restauré en 2019. Tout a été pensé et conçu avec goût et soin pour que fonctionnalité et esthétique puissent offrir une véritable maison. Comme c'était le cas sur le marché de l'hébergement local, il dispose de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, depuis les draps, les serviettes, la vaisselle, les couverts, etc. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. L'appartement dispose également d'un chauffe-eau, d'un sèche-cheveux, d'un aspirateur, etc. Le séjour dispose d'une fenêtre et d'un balcon avec châssis PVC et double vitrage. Il dispose d'un vidéophone et de la climatisation. Idéal pour posséder un logement ou pour une rentabilité à long ou court terme. Située à proximité des hôpitaux et des collèges, c'est la maison idéale pour les professionnels et les étudiants. La licence d'hébergement local peut être transférée au nouveau propriétaire. Le quartier est calme, mais en même temps il est possible de profiter des restaurants, des magasins, des banques, des pharmacies et des transports sur Calçada da Ajuda. Parking facile et excellent accès. Ne manquez pas cette occasion ! Marquez votre visite !
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Interphone vidéo ;
Caractéristiques intérieures - Meublé ; Kitchenette; Appareils encastrés ; Armoires ;
Caractéristiques générales - Remis à neuf ; Garde-manger;
Orientation - Sud ;
Autre équipement - Service Internet ; Réservoir d'eau; Réfrigérateur; Four micro onde;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Cuisine équipée ; Climatisation;
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Interphone vidéo ;
Caractéristiques intérieures - Meublé ; Kitchenette; Appareils encastrés ; Armoires ;
Caractéristiques générales - Remis à neuf ; Garde-manger;
Orientation - Sud ;
Autre équipement - Service Internet ; Réservoir d'eau; Réfrigérateur; Four micro onde;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Cuisine équipée ; Climatisation;
Lisboa, Ajuda
Referência de Imóvel: KWPT-010632
Quartos: 0
Casas de Banho: 1
Área do terreno: 48 m2
Área útil: 35 m2
Área bruta (CP): 36 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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