VENDE APARTAMENTO 7 ASSOALHADAS - MORAIS SOARES - PENHA DE FRANÇA / ARROIOS

849.000 €

Pedro Lima

KW Ábaco

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(Chamada para a rede móvel nacional)
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(Chamada para a rede fixa nacional)
Charmoso apartamento com 7 assoalhas em 213m2 de Área Bruta Privativa para venda junto à Praça do Chile, no coração da cidade de Lisboa. Trata-se de um 5º andar com elevador de prédio de construção de grande qualidade do início do século XX, com clara inspiração Déco.

O apartamento desenvolve-se ao longo de um amplo e nobre corredor, sobre o qual se abrem todas as assoalhadas com excepção de um dos quartos que comunica com o chamado Quarto Independente. As assoalhadas são bastante amplas e todas elas têm janelas para o exterior, com muita luz e vistas desafogadas sobre a cidade, com destaque para o Miradouro da Penha de França.

O apartamento é servido por duas varandas, uma a tardoz, no interior de quarteirão, e outra a Poente, na fachada principal sobre a Rua Morais Soares. As janelas amplas, o Pé-Direito elevado e a profundidade dos espaços garantem a este apartamento um luz harmoniosa e alegre, difícil de igualar.

A Cozinha e a Casa de Banho principal foram remodeladas nos anos 50, mantendo-se o charme característico da época. Também quase a totalidade das janelas já foram substituídas por vidros duplos, mantendo-se os respectivos desenhos originais, e as portadas em madeira pintada.Junto à cozinha, na fachada tardoz, existe uma marquise que dá acesso à varanda, bem como a uma segunda casa de banho (de serviço) actualmente fora de uso.As portas altas, com bandeira, o pavimento em tábua corrida (madeira natural), os tectos em estafe e a forma como os espaços comunicam entre si, garantem a este imóvel uma imagem clássica, cheia de charme, porém perfeitamente adaptável a um estilo de vida urbano e contemporâneo.Imóvel ideal para quem valoriza a arquitectura da época e pretende habitar no centro da cidade de Lisboa.
ÁREAS:
ÁREA BRUTA PRIVATIV
A (CPU) - 212m2
ÁREA ÚTIL (CE) - 159m2
ÁREA ÚTIL MEDIDA - 176m2
SALA - 37m2
ESCRITÓRIO - 12,60m2
COZINHA - 12m2
DESPENSA - 2,30m2
VARANDA COZINHA - 8,80m2
WC 2 (Cozinha) - 1,54
m2
CORREDOR - 13,20m2
WC 1 - 7,85m2
QUARTO 1 - 17,40m2
QUARTO 2 - 16,60m2
QUARTO 3 - 23,80m2
QUARTO 4 - 15m2
VARANDA 2 - 8m2
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.
Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!
Charming 4-bedroom apartment spanning 213m2 of Gross Private Area for sale near Praça do Chile, in the heart of Lisbon. This is a 5th-floor apartment in a building constructed with high-quality materials from the early 20th century, featuring clear Art Deco inspiration.The apartment is laid out along a spacious and noble corridor, from which all the rooms open up except for one of the bedrooms which connects to the so-called "Independent Bedroom". The rooms are very spacious, all with windows to the outside, providing ample light and unobstructed views over the city, with a highlight being the Penha de França viewpoint.The apartment is served by two balconies, one to the rear, facing the interior of the block, and another to the West, on the main facade overlooking Morais Soares Street. The large windows, high ceilings, and depth of the spaces ensure this apartment enjoys a harmonious and cheerful light, difficult to match.The kitchen and the main bathroom were remodeled in the 1950s, retaining the characteristic charm of the era. Nearly all the windows have been replaced with double-glazed ones, maintaining their original designs, as well as the painted wooden shutters.Adjacent to the kitchen, on the rear facade, there is a conservatory that provides access to the balcony, as well as a second bathroom (service), currently not in use.The tall doors, with transoms, the hardwood flooring, the stucco ceilings, and the flow between spaces give this property a classic, charming image, yet perfectly adaptable to an urban and contemporary lifestyle.Ideal property for those who appreciate period architecture and wish to live in the center of Lisbon.AREAS:GROSS PRIVATE AREA (CPU) - 212m2USEFUL AREA (CE) - 159m2MEASURED USEFUL AREA - 176m2
LIVING ROOM - 37m2OFFICE - 12.60m2KITCHEN - 12m2PANTRY - 2.30m2KITCHEN BALCONY - 8.80m2BATHROOM 2 (Kitchen) - 1.54m2CORRIDOR - 13.20m2BATHROOM 1 - 7.85m2BEDROOM 1 - 17.40m2BEDROOM 2 - 16.60m2BEDROOM 3 - 23.80m2BEDROOM 4 - 15m2BALCONY 2 - 8m2
Contact us for more information. We offer video, 3D virtual tours, and can schedule a visit via video call or in person.Note: Property listed exclusively, so we share (50/50) the deal with ALL real estate agencies!

Features:
Exterior Features - On High Floor;
Interior Features - Attic; Entrance Hall; Detached Guest Quarters;
General Features - Needs Renovation; Storage Area;
Orientation - East; West;
Utilities & Appliances - High Speed Internet; Gas; Fridge;
Views - City; Garden;
Listing Features - Balcony; Appliances Included; Lift-Elevator;
Encantador apartamento de 7 habitaciones en 213m2 de Área Privada Bruta en venta junto a la Praça do Chile, en el corazón de la ciudad de Lisboa. Se trata de un 5º piso con ascensor en un edificio de gran calidad de construcción de principios del siglo XX, con clara inspiración Deco.

El apartamento se desarrolla a lo largo de un amplio y noble pasillo, al que dan todas las estancias, a excepción de uno de los dormitorios que conecta con la denominada Habitación Independiente. Las habitaciones son bastante amplias y todas ellas tienen ventanas al exterior, con mucha luz y vistas abiertas a la ciudad, especialmente al Mirador de Penha de França.

El apartamento cuenta con dos balcones, uno en la parte trasera, en el interior del bloque, y otro en el oeste, en la fachada principal de la Rua Morais Soares. Los grandes ventanales, la gran altura de los techos y la profundidad de los espacios garantizan a este apartamento una luz armoniosa y alegre, difícil de igualar.

La cocina y el baño principal fueron remodelados en los años 50, manteniendo el encanto característico de la época. También se han sustituido casi todas las ventanas por climalit, manteniendo sus diseños originales, y las contraventanas de madera pintada. Junto a la cocina, en la fachada trasera, hay una marquesina que da acceso al balcón, además de una segunda. Baño (de servicio) actualmente fuera de uso Las puertas altas, con bandera, el suelo de tarima (madera natural), los techos artesonados y la forma en la que se comunican los espacios entre sí, garantizan a esta propiedad una imagen clásica, llena de encanto. pero perfectamente adaptable a un estilo de vida urbano y contemporáneo. Propiedad ideal para quienes valoran la arquitectura de la época y quieren vivir en el centro de la ciudad de Lisboa.
ÁREAS:
ÁREA BRUTA PRIVADA
A (CPU) - 212m2
SUPERFICIE ÚTIL (CE) - 159m2
SUPERFICIE ÚTIL MEDIDA - 176m2
SALÓN - 37m2
OFICINA - 12,60m2
COCINA - 12m2
DESPENSA - 2,30m2
BALCÓN COCINA - 8,80m2
Baño 2 (Cocina) - 1,54
m2
PASILLO - 13.20m2
WC 1 - 7,85m2
DORMITORIO 1 - 17,40m2
DORMITORIO 2 - 16,60m2
DORMITORIO 3 - 23,80m2
DORMITORIO 4 - 15m2
BALCÓN 2 - 8m2
Contáctenos para más información. Disponemos de visitas virtuales en vídeo, 3D y podemos programar una visita mediante videollamada o presencial.
Nota: Propiedad levantada de forma exclusiva, por lo que compartimos (50/50) el negocio con TODAS las agencias inmobiliarias!
Charmant appartement de 7 pièces sur 213m2 de surface privée brute à vendre à côté de la Praça do Chile, au coeur de la ville de Lisbonne. Il s'agit d'un 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble de construction de haute qualité du début du 20ème siècle, avec une claire inspiration déco.

L'appartement se déroule le long d'un couloir large et noble, sur lequel s'ouvrent toutes les pièces, à l'exception d'une des chambres qui communique avec la Chambre dite Indépendante. Les chambres sont assez spacieuses et disposent toutes de fenêtres donnant sur l'extérieur, avec beaucoup de lumière et des vues ouvertes sur la ville, notamment sur le mirador de Penha de França.

L'appartement est desservi par deux balcons, un à l'arrière, à l'intérieur du bloc, et un autre à l'ouest, sur la façade principale de la Rua Morais Soares. Les grandes fenêtres, la belle hauteur sous plafond et la profondeur des espaces garantissent à cet appartement une lumière harmonieuse et gaie, difficile à égaler.

La cuisine et la salle de bain principale ont été rénovées dans les années 1950, conservant le charme caractéristique de l'époque. Presque toutes les fenêtres ont également été remplacées par du double vitrage, conservant leurs dessins d'origine, et les volets en bois peints. A côté de la cuisine, sur la façade arrière, il y a un chapiteau qui donne accès au balcon, ainsi qu'un deuxième. salle de bain (service) actuellement hors d'usage. Les portes hautes, avec drapeau, le parquet (bois naturel), les plafonds à caissons et la manière dont les espaces communiquent entre eux, garantissent à cette propriété une image classique, pleine de charme, mais parfaitement adaptable à un style de vie urbain et contemporain Propriété idéale pour ceux qui apprécient l'architecture de l'époque et souhaitent vivre dans le centre-ville de Lisbonne.
ZONES :
SURFACE BRUTE PRIVÉE
A (processeur) - 212 m2
SURFACE UTILE (CE) - 159m2
SURFACE UTILE MESURÉE - 176m2
SALON - 37m2
BUREAU - 12.60m2
CUISINE - 12m2
GARDE-MANGER - 2,30m2
BALCON DE CUISINE - 8,80m2
WC 2 (Cuisine) - 1,54
m2
COULOIR - 13,20m2
WC 1 - 7,85m2
CHAMBRE 1 - 17.40m2
CHAMBRE 2 - 16.60m2
CHAMBRE 3 - 23.80m2
CHAMBRE 4 - 15m2
BALCON 2 - 8m2
Contactez-nous pour plus d'informations. Nous proposons des visites virtuelles vidéo et 3D et pouvons planifier une visite par appel vidéo ou en personne.
A noter : Propriété élevée en exclusivité, nous partageons donc (50/50) l'activité avec TOUTES les agences immobilières!
Rua Morais Soares, 159
Lisboa, Arroios
Referência de Imóvel: 1196-9205
Quartos: 4
Salas: 3
Casas de Banho: 2
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 159 m2
Área bruta (CP): 213 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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