Apartamento T2 | Estefânia, Rua Dona Estefânia

Joana Cunha e Costa

KW Ábaco

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(Chamada para a rede móvel nacional)
APARTAMENTO T2 | REMODELADO | ELEVADOR | VARANDA

Seja bem vindo ao “Citadino”! Um excelente apartamento no centro da cidade de Lisboa.

Venha conhecer este maravilhoso apartamento T2 na Estefânia, que foi remodelado há poucos anos e que conta com algo muito valioso em Lisboa: elevador. Aliás não tem um, mas dois.

Com uma centralidade única: A escassos metros do Hospital Dona Estefânia e a 9 minutos a pé do metro de Picoas e a 15 minutos do Saldanha.
Conta com dois quartos, uma sala muito luminosa, com uma fantástica varanda onde poderá desfrutar de bons momentos ao ar livre.

Encontra-se no 2º andar, com uma exposição solar nascente/poente, o que permite que todas as divisões desfrutem de sol ao longo de todo o dia.
Está em excelente estado de conservação, tendo beneficiado de diversas melhorias, nomeadamente:
Substituição da canalização e sistema elétrico; caixilharia nova em pvc, com vidros duplos oscilobatentes de grande qualidade, que dão muito conforto térmico e acústico à casa. Dispõe de uma cozinha e casa de banho novas e modernas.

O prédio está em bom estado de conservação, tendo beneficiado de obras de manutenção na cobertura, com isolamento das fachadas e substituição de telhado. Condomínio organizado: 38€/mês. Tem ainda uma grande mais valia: a casa da porteira está arrendada por 750€/mês, valor este que reverte integralmente para o fundo de reserva do condomínio.

Este apartamento permite-lhe usufruir de uma vida citadina, perto de tudo a pé ou de bicicleta. Acesso a pé a escolas, ao comércio tradicional, ao metro de Picoas e Saldanha, a farmácias e clínicas, ao Atrium do Saldanha, aos restaurantes mais trendy da cidade, numa zona cada vez mais valorizada e desejada de Lisboa.

Distâncias:
- a 1 minuto a pé do Hospital Dona Estefânia;
- a 9 minutos a pé da Metro de Picoas;
- a 14 minutos a pé da Av. Almirante Reis;
- a 15 minutos a pé da Metro do Saldanha e do Metro de Arroios;
- a 20 minutos a pé do Instituto Superior Técnico.

Escolas
Escola Básica 1 Rainha Dona Estefânia 5 min
Externato Passos Manuel 7 min
American School of Languages 7 min
Escola Secundária Luís de Camões 8 min
Jardim Da Fantasia 10 min

Espaços Verdes
Páteo Andrade Corvo 8 min
Jardim Henrique Lopes de Mendonça 8 min
Jardim Constantino 9 min
Jardim Cesário Verde 9 min
Campo Mártires da Pátria 10 min

Mercado 31 de Janeiro: 10 min a pé
Supermercados: Continente Bom Dia, Auchan, Mini Preço, Pingo Doce: 5 -10 min a pé

Varias sedes sociais de empresas multinacionais: MEO-Altice, Zara, Banco BPI, Navigator, Allianz, Quatre Casas, PWC, KPMG, PLMJ: 10-15 min a pé

Ginásio Holmes Place, Palácio Sottomayor: 10 - 15 min a pé

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2 bedroom APARTMENT | REFURBISHED | ELEVATOR | BALCONY

Welcome to “Citadino”! An excellent apartment in the city center of Lisbon.
Come and discover this wonderful 2-bedroom apartment in Estefânia, which was renovated a few years ago and has something very valuable in Lisbon: an elevator. In fact, there is not one, but two.
With a unique centrality: A few meters from Dona Estefânia Hospital and a 12-minute walk from the Saldanha metro.
It has two bedrooms, a very bright living room, with a fantastic balcony where you can enjoy good times.
It is on the 2nd floor, with an east/west sun exposure, which allows all rooms to enjoy the sun throughout the day.
It is in excellent condition, having benefited from several improvements, namely:
Replacement of the plumbing and electrical system, new PVC frames with high quality double glazing in all rooms, which provide great thermal and acoustic comfort to the house. It has a new, modern kitchen and bathroom.
The building is in a good state of conservation and maintenance, having benefited from maintenance work on the roof, with insulation of the facades and replacement of the roof. Organized condominium: €38/month. There is also a great added value: the concierge's house is rented for €750/month, an amount that goes fully into the condominium's reserve fund.
This apartment allows you to enjoy city life, close to everything on foot or by bike. Access on foot to schools, traditional shops, the Saldanha metro, pharmacies and clinics, the Saldanha atrium, the city's most trendy restaurants, in an increasingly valued and desired area of ​​Lisbon.
Distances:
- 12 minutes walk from Saldanha Metro;
- in front of Dona Estefânia Hospital;
Schools
Basic School 1 Rainha Dona Estefânia 5 min
Passos Manuel Day School 7 min
American School of Languages ​​7 min
Luís de Camões Secondary School 8 min
Fantasy Garden 10 min

Green spaces
Páteo Andrade Corvo 8 min
Jardim Henrique Lopes de Mendonça 8 min
Jardim Constantino 9 min
Jardim Cesário Verde 9 min
Campo Mártires da Pátria 10 min

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APARTAMENTO 2 dormitorios | REFORMADO | ASCENSOR | BALCÓN

¡Bienvenidos a “Citadino”! Un excelente apartamento en el centro de la ciudad de Lisboa.
Ven a descubrir este maravilloso apartamento de 2 dormitorios en Estefânia, que fue renovado hace unos años y tiene algo muy valioso en Lisboa: un ascensor. De hecho, no hay uno, sino dos.
Con una centralidad única: A pocos metros del Hospital Dona Estefânia y a 12 minutos caminando del metro Saldanha.
Dispone de dos dormitorios, salón muy luminoso, con un fantástico balcón donde disfrutar de buenos momentos.
Está en el segundo piso, con exposición al sol este/oeste, lo que permite que todas las habitaciones disfruten del sol durante todo el día.
Se encuentra en excelentes condiciones y se ha beneficiado de varias mejoras, a saber:
Sustitución del sistema de fontanería y electricidad, nuevas carpinterías de PVC con doble acristalamiento de alta calidad en todas las estancias, que aportan un gran confort térmico y acústico a la vivienda. Tiene una cocina y un baño nuevos y modernos.
El edificio se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento, habiéndose beneficiado de trabajos de mantenimiento en la cubierta, con aislamiento de las fachadas y sustitución de la cubierta. Condominio organizado: 38€/mes. También hay un gran valor añadido: la casa del conserje se alquila por 750 €/mes, cantidad que va íntegramente al fondo de reserva del condominio.
Este apartamento te permite disfrutar de la vida de la ciudad, cerca de todo a pie o en bicicleta. Acceso a pie a escuelas, comercios tradicionales, el metro de Saldanha, farmacias y clínicas, el atrio de Saldanha, los restaurantes más de moda de la ciudad, en una zona cada vez más valorada y deseada de Lisboa.
Distancias:
- A 12 minutos a pie del metro Saldanha;
- frente al Hospital Doña Estefânia;
Escuelas
Escuela Básica 1 Rainha Dona Estefânia 5 min
Escuela Diurna Passos Manuel 7 min
Escuela Americana de Idiomas 7 min
Escuela Secundaria Luís de Camões 8 min
Jardín de fantasía 10 min

Espacios verdes
Páteo Andrade Corvo 8 min
Jardim Henrique Lopes de Mendonça 8 min
Jardim Constantino 9 min
Jardim Cesario Verde 9 min
Campo Mártires da Patria 10 min

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APPARTEMENT 2 chambres | RÉNOVÉ | ASCENSEUR | BALCON

Bienvenue à « Citadino » ! Un excellent appartement dans le centre-ville de Lisbonne.
Venez découvrir ce magnifique appartement de 2 chambres à Estefânia, rénové il y a quelques années et qui possède quelque chose de très précieux à Lisbonne : un ascenseur. En fait, il n’y en a pas un, mais deux.
Avec une centralité unique : A quelques mètres de l'hôpital Dona Estefânia et à 12 minutes à pied du métro Saldanha.
Il dispose de deux chambres, d'un salon très lumineux et d'un fantastique balcon où vous pourrez passer de bons moments.
Il est au 2ème étage, avec une exposition est/ouest, ce qui permet à toutes les pièces de profiter du soleil tout au long de la journée.
Il est en excellent état, ayant bénéficié de plusieurs améliorations, à savoir :
Remplacement de la plomberie et du système électrique, nouveaux châssis en PVC avec double vitrage de haute qualité dans toutes les pièces, qui apportent un grand confort thermique et acoustique à la maison. Il dispose d'une cuisine et d'une salle de bains neuves et modernes.
Le bâtiment est dans un bon état de conservation et d'entretien, ayant bénéficié de travaux d'entretien de la toiture, avec isolation des façades et remplacement de la toiture. Copropriété organisée : 38 €/mois. Il y a aussi une belle plus-value : la maison du concierge est louée 750 €/mois, montant qui alimente intégralement le fonds de réserve de la copropriété.
Cet appartement vous permet de profiter de la vie citadine, proche de tout à pied ou à vélo. Accès à pied aux écoles, aux commerces traditionnels, au métro Saldanha, aux pharmacies et cliniques, à l'atrium Saldanha, aux restaurants les plus branchés de la ville, dans un quartier de plus en plus valorisé et recherché de Lisbonne.
Distances :
- 12 minutes à pied du métro Saldanha ;
- devant l'hôpital Dona Estefânia ;
Écoles
École de base 1 Rainha Dona Estefânia 5 min
École de jour Passos Manuel 7 min
École américaine de langues 7 min
Lycée Luís de Camões 8 min
Jardin fantastique 10 min

Espaces verts
Pateo Andrade Corvo 8 min
Jardin Henrique Lopes de Mendonça 8 min
Jardin Constantino 9 min
Jardin Cesário Verde 9 min
Champ Mártires da Pátria 10 min

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Lisboa, Arroios
Referência de Imóvel: KWPT-001746
Quartos: 2
Salas: 1
Casas de Banho: 1
Área útil: 60 m2
Área bruta (CP): 65 m2
Ano de construção: 1967

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.

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