Apartamento T2 com varandas, arrecadação e parqueamento | Barcarena (Queluz de Baixo)

Sérgio Lobo Mendonça

KW Ábaco

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(Chamada para a rede móvel nacional)
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(Chamada para a rede fixa nacional)
Apartamento T2, com uma área total de 105m², está situado no 1º piso de um edifício construído em 2002 com elevador.

Em excelente estado de conservação o apartamento é composto por dois quartos, com áreas de 12,75m² e 12,31m², ambos com roupeiros embutidos, sendo que um dos quartos tem acesso direto a uma varanda.
A sala com 24,50m², permite facilmente criar duas áreas, de estar e de jantar, e é confortavelmente aquecida por uma lareira, criando um ambiente acolhedor e convidativo. A sala também tem acesso a uma varanda.
A cozinha é espaçosa e equipada com placa, forno, esquentador e exaustor, além de ter acesso à varanda e incluir uma despensa para maior comodidade.
O apartamento possui uma casa de banho completa e um amplo hall de entrada.

Além disso, dispõe de uma arrecadação e um lugar de estacionamento, oferecendo soluções práticas para o armazenamento e para o estacionamento de veículos.

A localização deste apartamento oferece excelentes acessibilidades, com ligações rápidas ao IC19, facilitando o acesso a Lisboa e Sintra, e à CREL (A9), que liga à A5 (Lisboa-Cascais) e à A1 (Lisboa-Porto). A zona envolvente oferece uma vasta gama de comércio e serviços, incluindo supermercados como Pingo Doce, Continente e Lidl a poucos minutos de distância, além de vários centros de saúde, farmácias, lojas, restaurantes e cafés.
Em termos de transportes públicos, várias linhas de autocarros servem a área, com paragens a poucos minutos a pé, e a Estação de Comboios de Monte Abrão fica aproximadamente a 4 minutos de carro, oferecendo ligações frequentes a Lisboa, Sintra e outros destinos.

Nota: O parqueamento é uma fração autónoma.
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Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! 
2 bedroom apartment, with a total area of ​​105m², is located on the 1st floor of a building built in 2002 with elevator.
In excellent condition, the apartment consists of two bedrooms, with areas of 12.75m² and 12.31m², both with built-in wardrobes, and one of the bedrooms has direct access to a balcony.
The 24.50m² living room easily allows you to create two areas, living and dining, and is comfortably heated by a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The living room also has access to a balcony.
The kitchen is spacious and equipped with a hob, oven, water heater and extractor fan, in addition to having access to the balcony and including a pantry for greater convenience.
The apartment has a complete bathroom and a large entrance hall.
Furthermore, it has a storage room and a parking space, offering practical solutions for storing and parking vehicles.
The location of this apartment offers excellent accessibility, with quick connections to the IC19, facilitating access to Lisbon and Sintra, and to CREL (A9), which connects to the A5 (Lisbon-Cascais) and the A1 (Lisbon-Porto). The surrounding area offers a wide range of commerce and services, including supermarkets such as Pingo Doce, Continente and Lidl just a few minutes away, as well as several health centers, pharmacies, shops, restaurants and cafes.
In terms of public transport, several bus lines serve the area, with stops just a few minutes' walk away, and the Queluz-Belas Train Station is approximately a 10-minute drive away, offering frequent connections to Lisbon, Sintra and other destinations.
The proximity to several primary and secondary schools, such as the Escola Secundária de Queluz, is an advantage, as is the easy access to the Universidade Atlântica and the Universidade Pública, both located within a 15-20 minute drive.
Note: Parking is an autonomous fraction.
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At KW Portugal we believe in sharing (50% - 50%) as a way of providing the best customer service and so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit! 
Apartamento de 2 dormitorios, con una superficie total de 105m², está ubicado en el 1er piso de un edificio construido en 2002 con ascensor.
En excelente estado, el piso consta de dos dormitorios, con superficies de 12,75m² y 12,31m², ambos con armarios empotrados, y uno de los dormitorios tiene acceso directo a balcón.
El salón de 24,50 m² permite crear fácilmente dos zonas, salón y comedor, y está cómodamente calentado por una chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor. El salón también tiene acceso a un balcón.
La cocina es amplia y está equipada con vitrocerámica, horno, calentador de agua y campana extractora, además de tener acceso al balcón e incluir una despensa para mayor comodidad.
El apartamento dispone de un baño completo y un amplio hall de entrada.
Además, dispone de trastero y plaza de aparcamiento, ofreciendo prácticas soluciones para guardar y aparcar vehículos.
La ubicación de este apartamento ofrece una excelente accesibilidad, con conexiones rápidas a la IC19, facilitando el acceso a Lisboa y Sintra, y a CREL (A9), que conecta con la A5 (Lisboa-Cascais) y la A1 (Lisboa-Oporto). Los alrededores ofrecen una amplia gama de comercio y servicios, entre ellos supermercados como Pingo Doce, Continente y Lidl a pocos minutos, así como varios centros de salud, farmacias, tiendas, restaurantes y cafeterías.
En cuanto al transporte público, varias líneas de autobús dan servicio a la zona, con paradas a pocos minutos a pie, y la estación de tren de Queluz-Belas está a aproximadamente 10 minutos en coche y ofrece conexiones frecuentes con Lisboa, Sintra y otros destinos.
La proximidad a varias escuelas primarias y secundarias, como la Escola Secundária de Queluz, es una ventaja, al igual que el fácil acceso a la Universidade Atlântica y la Universidade Pública, ambas ubicadas a 15-20 minutos en coche.
Nota: El aparcamiento es una fracción autónoma.
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Appartement 2 chambres, d'une superficie totale de 105m², est situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2002 avec ascenseur.
En excellent état, l'appartement se compose de deux chambres, d'une superficie de 12,75 m² et 12,31 m², toutes deux avec placards intégrés, et l'une des chambres a un accès direct à un balcon.
Le séjour de 24,50 m² permet facilement de créer deux espaces, salon et salle à manger, et est confortablement chauffé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon a également accès à un balcon.
La cuisine est spacieuse et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un chauffe-eau et d'une hotte aspirante, en plus d'avoir accès au balcon et comprenant un garde-manger pour plus de commodité.
L'appartement dispose d'une salle de bain complète et d'un grand hall d'entrée.
De plus, il dispose d'un débarras et d'une place de parking, offrant des solutions pratiques pour stocker et garer les véhicules.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente accessibilité, avec des connexions rapides à l'IC19, facilitant l'accès à Lisbonne et Sintra, et au CREL (A9), qui relie l'A5 (Lisbonne-Cascais) et l'A1 (Lisbonne-Porto). Les environs offrent une large gamme de commerces et de services, notamment des supermarchés tels que Pingo Doce, Continente et Lidl à quelques minutes seulement, ainsi que plusieurs centres de santé, pharmacies, magasins, restaurants et cafés.
En termes de transports en commun, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, avec des arrêts à seulement quelques minutes à pied, et la gare de Queluz-Belas se trouve à environ 10 minutes en voiture, offrant des liaisons fréquentes vers Lisbonne, Sintra et d'autres destinations.
La proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, comme l'Escola Secundária de Queluz, est un avantage, tout comme l'accès facile à l'Universidade Atlântica et à l'Universidade Pública, toutes deux situées à 15-20 minutes en voiture.
Remarque : Le stationnement est une fraction autonome.
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Chez KW Portugal, nous croyons au partage (50% - 50%) comme moyen de fournir le meilleur service client et donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite ! 
Rua Soeiro Pereira Gomes
Oeiras, Barcarena
Referência de Imóvel: KWPT-004103
Estacionamentos: 1
Quartos: 2
Salas: 1
Casas de Banho: 1
Área útil: 75 m2
Área bruta (CP): 105 m2
Ano de construção: 2002

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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