Apartamento T3 - Venda - Porto Salvo, Oeiras
695.000 €
O Apartamento T3 Atrium, Oeiras-Porto Salvo, é o imóvel onde vai quer viver!A 2 minutos da Escola EB1 e Jardim de Infância de Porto Salvo, Lagoas Park; A 2 minutos dos acessos a A5;A 4 minutos Tagus Park;A 5 minutos do Parque dos Poetas;A 8 minutos da praia; A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa ConfortoPavimento Radiante para aquecimento e arrefecimento. A radiação é o princípio físico mais natural para a transmissão do calor e do frio e, por isso, o mais respeitador da saúde e do bem-estar das pessoas. As superfícies radiantes proporcionam ao corpo humano um conforto definitivamente superior em relação aos mais utilizados sistemas de ar condicionado ou aquecimento central, garantindo temperaturas constantes e uniformes em cada divisão. A temperatura constante e uniforme nos espaços e a ausência de ruido e/ou deslocação de ar criam o clima ideal com um impacto energético limitado.A moderna tecnologia de termorregulação permite o uso do sistema radiante tanto para aquecimento no inverno como para a refrigeração de verão com uma diferença de temperatura saudável entre o interior e o exterior do edifício.Complementando as claras vantagens do conforto, salientamos outras vantagens relativamente aos tradicionais sistemas de ar condicionado ou radiadores:Poupança de energiaA menor diferença entre as temperaturas do ar ambiente climatizado e o ar externo permite a redução das perdas de calor, obtendo uma poupança energética extremamente interessante e conforme as novas normativas.Liberdade para a decoraçãoA flexibilidade do espaço habitável e a liberdade de decoração são requisitos fundamentais das habitações modernas. Com o sistema de piso radiante não existe nenhum limite à criatividade na disposição das decorações, eliminando os tradicionais radiadores e/ou equipamentos de ar-condicionado.Durabilidade e ManutençãoTodos os componentes do sistema estão caracterizados por uma durabilidade muito elevada.Ventilação Mecânica Controlada (VMC)VMC é uma abreviação que significa Ventilação Mecânica Controlada. Este sistema de ventilação permite a renovação do ar dentro de um espaço fechado. No caso de habitações, é uma excelente solução, porque evita a acumulação de humidade, de odores mais fortes e melhora a qualidade do ar por meio de remoção de poluentes.Em Resumo, o sistema de VCM:- Contribui para o bom isolamento de uma casa: isolar corretamente uma casa não significa apenas instalar materiais isolantes nas paredes, por baixo do telhado ou instalar janelas com vidros duplos. O VMC, também, tem um papel importante nesta área, contribuindo para a ventilação da casa evitando humidade e garantindo a renovação do ar ambiente.- Contribui para a poupança de energia: abrir regularmente as janelas de uma casa é essencial para a boa manutenção de uma casa. Nos dias mais frios/quentes, o sistema de VMC efetivamente substitui essa ação, evitando a perda de calor/refrigeração e o desperdício de energia.- Remove o ar poluído de uma casa: nem sempre nos apercebemos, mas por vezes, o ar dentro de uma casa é mais poluído do que o de fora.- Protege contra humidade: uma das funções do VMC é evitar que a casa seja húmida. Uma boa ventilação ajuda a prevenir o desenvolvimento de bolores, que são prejudiciais tanto para a saúde dos moradores, como para a habitação, equipamentos, mobiliário, vestuário, etc.Instalações e Equipamentos- Bomba de calor: Baxi Roca para aquecimento de águas sanitárias e pavimento radiante hidráulico.- Aspiração central.- Estores elétricos: com sistema de centralização (botão único no hall entrada).- Kit de Segurança: alarme intrusão, com sistema de deteção de fumos e válvula de corte de água e gás.- Vídeo Porteiro: com sistema wireless, a cores (tipo tablet).- Pavimento Sala e Quartos - Flutuante em carvalho natural Eligna Quick Step.- Teto Falso em todo o apartamento com luz indireta na sala.- Carpintaria - Portas interiores, roupeiros e rodapés lacadas a branco.- Painéis Solares: produção de energia para autoconsumo do imóvel. Cada fração tem um sistema de autoconsumo exclusivo e independente.- Porta Blindada: Portrisa- Todas as frações com Garagens Fechadas (BOX): com automatismo e tomada carregamento Auto.- Caixilharia (janelas e portas) com corte térmico e vidro duplo.- Guardas exteriores das varandas: com vidro laminado com encastre em perfil alumínio.- Sistema de Fachada Ventilada: com revestimento a pedra 0,03 EstremozCozinha:- Móveis de Cozinha com portas lacadas a branco.- Bancada de cozinha e entre móveis quartz Compact branco.- Equipamento de cozinha AEG: forno, placa indução, exaustor, micro-ondas, frigorifico e arca vertical ou combinado (conforme tipologia), garrafeira máquina lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa ou máquina de lavar e secador roupa.- Lava-loiças em inox Rodii.- Misturadora com chuveiro Grohe.- Pavimento mosaico cerâmico Margrés.Wc / Instalações sanitárias:- Revestimentos - Paredes em cerâmica da marca Love (wc Social com parede estuque pintada), Pavimentos em cerâmico marca Margrês/Love.- Móveis de WC: móveis suspensos cor carvalho, com lavatório de encastrar cor branca, Duravit (WC social)e Sanindusa (Quartos)- Loiças sanitárias: suspensas com sistema Geberit Kombifix, sanitários Duravit.- Bases duche: extraplana em stonit com acabamento tipo xisto, Sanindusa com resguardos de duche em vidro temperado.- Torneiras: Grohe.- Toalheiros elétricos: nas instalações sanitárias de apoio aos quartos e suite.Não deixe de ver a sua próxima casa!
*Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%*
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The T3 Atrium Apartment, Oeiras-Porto Salvo, is the property you want to live in! 2 minutes from the EB1 School and Porto Salvo Kindergarten, Lagoas Park; 2 minutes from access to the A5; 4 minutes from Tagus Park; 5 minutes from Parque dos Poetas; 8 minutes from the beach; 20 minutes from Lisbon Airport ComfortRadiant flooring for heating and cooling. Radiation is the most natural physical principle for the transmission of heat and cold and, therefore, the most respectful of people's health and well-being. Radiant surfaces provide the human body with definitely superior comfort compared to the most commonly used air conditioning or central heating systems, guaranteeing constant and uniform temperatures in each room. The constant and uniform temperature in the spaces and the absence of noise and/or air displacement create the ideal climate with a limited energy impact. Modern thermoregulation technology allows the use of the radiant system for both winter heating and summer cooling with a healthy temperature difference between the inside and outside of the building.Complementing the clear advantages of comfort, we highlight other advantages compared to traditional air conditioning systems or radiators:Energy savingsThe smallest difference between the temperatures of the air-conditioned ambient air and the air exterior allows the reduction of heat losses, obtaining extremely interesting energy savings in accordance with new regulations. Freedom for decoration Flexibility of the living space and freedom of decoration are fundamental requirements of modern homes. With the underfloor heating system there is no limit to creativity when arranging decorations, eliminating traditional radiators and/or air conditioning equipment.Durability and MaintenanceAll components of the system are characterized by very high durability.Controlled Mechanical Ventilation (VMC )VMC is an abbreviation that stands for Controlled Mechanical Ventilation. This ventilation system allows air renewal within a closed space. In the case of homes, it is an excellent solution, because it prevents the accumulation of humidity, stronger odors and improves air quality by removing pollutants. In summary, the VCM system:- Contributes to the good insulation of a house: correctly insulating a house does not just mean installing insulating materials on the walls, under the roof or installing double-glazed windows. The VMC also plays an important role in this area, contributing to the ventilation of the house, avoiding humidity and ensuring the renewal of ambient air.- Contributes to energy savings: regularly opening the windows of a house is essential for the good maintenance of a house. On colder/hotter days, the VMC system effectively replaces this action, preventing heat/cooling loss and energy waste.- Removes polluted air from a home: we don't always realize it, but sometimes the air inside of a house is more polluted than the outside.- Protects against humidity: one of the functions of the VMC is to prevent the house from being damp. Good ventilation helps prevent the development of mold, which is harmful to residents' health, housing, equipment, furniture, clothing, etc. Facilities and Equipment - Heat pump: Baxi Roca for heating sanitary water and hydraulic underfloor heating.- Central vacuum.- Electric blinds: with centralization system (single button in the entrance hall).- Security Kit: intrusion alarm, with smoke detection system and water and gas shut-off valve.- Video Intercom : with wireless system, in color (tablet type).- Living room and bedroom flooring - Floating in natural oak Eligna Quick Step.- False ceiling throughout the apartment with indirect light in the living room.- Carpentry - Interior doors, wardrobes and baseboards lacquered in white.- Solar Panels: production of energy for the property’s self-consumption. Each fraction has an exclusive and independent self-consumption system.- Armored Door: Portrisa- All fractions with Closed Garages (BOX): with automation and Auto charging socket.- Frames (windows and doors) with thermal cut and double glazing.- Guards exterior of the balconies: with laminated glass with aluminum profile insert.- Ventilated Facade System: with stone cladding 0.03 EstremozKitchen:- Kitchen furniture with white lacquered doors.- Kitchen bench and between white quartz Compact furniture.- AEG kitchen equipment: oven, induction hob, extractor fan, microwave, refrigerator and vertical or combined freezer (depending on type), wine cellar, dishwasher, washing machine and dryer or washing machine and dryer.- Dishwasher in stainless steel Rodii.- Mixer with Grohe shower.- Margrés ceramic mosaic floor.Wc / Sanitary installations:- Coverings - Love brand ceramic walls (social bathroom with painted stucco wall), Margrês/Love ceramic floors.- Furniture WC: oak-colored suspended furniture, with white built-in washbasin, Duravit (social WC) and Sanindusa (Bedrooms)- Sanitary ware: suspended with Geberit Kombifix system, Duravit sanitary ware.- Shower tray: extra-flat in stonit with slate-type finish, Sanindusa with tempered glass shower screens.- Taps: Grohe.- Electric towel rails: in the sanitary facilities supporting the rooms and suites.Don't miss out on seeing your next home!
*We share with all real estate agencies / professionals on a 50% / 50% basis*
Characteristics:
Exterior Features - Armored door; Video intercom; High floor;
Interior Features - Entrance hall; Radiant Flooring; Built-in appliances; Suite Bathroom; Closet; Wardrobes; Smart Home Technology;
General Characteristics - First Owner;
Other Equipment - Internet service; Cable TV; Piped gas; Central Heating; Security system; Security alarm; Solar panels; Dishwasher; Fridge; Microwave; Washing machine;
Views - Sea view; City view;
Other features - Garage; Balcony; Equipped kitchen; Collection; Suite; Elevator;
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¡El Apartamento T3 Atrium, Oeiras-Porto Salvo, es la propiedad en la que quieres vivir a 2 minutos de la Escuela EB1 y del Jardín de Infantes Porto Salvo, Parque Lagoas; A 2 minutos del acceso a la A5; a 4 minutos del Parque Tajo; a 5 minutos del Parque dos Poetas; A 20 minutos del aeropuerto de Lisboa. Suelos ComfortRadiant para calefacción y refrigeración. La radiación es el principio físico más natural para la transmisión de calor y frío y, por tanto, el más respetuoso con la salud y el bienestar de las personas. Las superficies radiantes proporcionan al cuerpo humano un confort definitivamente superior al de los sistemas de aire acondicionado o calefacción central más utilizados, garantizando temperaturas constantes y uniformes en cada estancia. La temperatura constante y uniforme en los espacios y la ausencia de ruido y/o desplazamiento de aire crean el clima ideal con un impacto energético limitado. La moderna tecnología de termorregulación permite el uso del sistema radiante tanto para calefacción en invierno como para refrigeración en verano con una diferencia de temperatura saludable. entre el interior y el exterior del edificio. Complementando las claras ventajas del confort, destacamos otras ventajas frente a los sistemas tradicionales de climatización o radiadores: Ahorro energético La menor diferencia entre las temperaturas del aire ambiente climatizado y el aire exterior permite la reducción de pérdidas de calor, obteniendo ahorros energéticos interesantísimos según la nueva normativa. Libertad de decoración La flexibilidad del espacio habitable y la libertad de decoración son requisitos fundamentales de las viviendas modernas. Con el sistema de calefacción por suelo radiante no hay límite para la creatividad a la hora de organizar la decoración, eliminando los tradicionales radiadores y/o equipos de aire acondicionado. Durabilidad y mantenimiento Todos los componentes del sistema se caracterizan por una altísima durabilidad. Ventilación Mecánica Controlada (VMC) VMC es una abreviatura que significa Ventilación Mecánica Controlada. Este sistema de ventilación permite la renovación del aire dentro de un espacio cerrado. En el caso de las viviendas, es una excelente solución, porque evita la acumulación de humedad, olores más fuertes y mejora la calidad del aire eliminando contaminantes. En resumen, el sistema VCM:- Contribuye al buen aislamiento de una casa: aislar correctamente una. Una casa no significa simplemente instalar materiales aislantes en las paredes, bajo el tejado o instalar ventanas de doble acristalamiento. O VMC, também, tem um papel importante nesta área, contribuindo para a ventilação da casa evitando humidade e garantindo a renovação do ar ambiente.- Contribui para a poupança de energia: abrir regularmente as janelas de uma casa é essencial para a boa manutenção de una casa. En los días más fríos/calientes, el sistema VMC reemplaza eficazmente esta acción, evitando la pérdida de calor/refrigeración y el desperdicio de energía.- Elimina el aire contaminado de una casa: no siempre nos damos cuenta, pero a veces el aire dentro de una casa está más contaminado que el exterior.- Protege contra la humedad: una de las funciones del VMC es evitar que la casa quede húmeda. Una buena ventilación ayuda a prevenir el desarrollo de moho, perjudicial para la salud de los residentes, la vivienda, los equipamientos, el mobiliario, la ropa, etc. Instalaciones y Equipamiento - Bomba de calor: Baxi Roca para calentamiento de agua sanitaria y suelo radiante hidráulico.- Aspiración centralizada.- Persianas eléctricas: con sistema de centralización (un solo pulsador en hall de entrada).- Kit de Seguridad: alarma de intrusión, con sistema de detección de humos y válvula de cierre de agua y gas.- Videoportero: con sistema inalámbrico, en color (tipo tablet). - Solería de salón y dormitorios - Flotante en roble natural Eligna Quick Step.- Falso techo en todo el apartamento con luz indirecta en el salón.- Carpintería - Puertas interiores, armarios y zócalos lacados en blanco.- Placas solares: producción de energía para el autoconsumo del inmueble. Cada fracción dispone de un sistema de autoconsumo exclusivo e independiente.- Puerta Blindada: Portrisa- Todas las fracciones con Garajes Cerrados (BOX): con automatismo y toma de carga Auto.- Marcos (ventanas y puertas) con corte térmico y doble acristalamiento.- Rejas exterior de los balcones: con vidrio laminado con inserto de perfilería de aluminio.- Sistema de Fachada Ventilada: con revestimiento de piedra 0,03 EstremozCocina:- Mobiliario de cocina con puertas lacadas en blanco.- Mesa de cocina y entre cuarzo blanco Mobiliario compacto.- Equipamiento de cocina AEG: horno, inducción vitrocerámica, campana extractora, microondas, frigorífico y congelador vertical o combinado (según tipo), vinoteca, lavavajillas, lavadora y secadora o lavadora y secadora.- Lavavajillas en acero inoxidable Rodii.- Mezclador con ducha Grohe.- Cerámica Margrés suelo de mosaico.Wc / Instalaciones sanitarias:- Revestimientos - Paredes cerámicas marca Love (baño social con pared de estuco pintado), suelos cerámicos Margrês/Love.- Mobiliario WC: mueble suspendido color roble, con lavabo empotrado blanco, Duravit (social WC) y Sanindusa (Dormitorios)- Sanitarios: suspendidos con sistema Geberit Kombifix, sanitarios Duravit.- Plato de ducha: extraplano en stonit acabado tipo pizarra, Sanindusa con mampara de cristal templado.- Grifería: Grohe.- Eléctrica Toalleros: en las instalaciones sanitarias que soportan las habitaciones y suites. ¡No te quedes sin ver tu próximo hogar!
*Compartimos con todas las agencias/profesionales inmobiliarios al 50% / 50%*
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L'Appartement T3 Atrium, Oeiras-Porto Salvo, est la propriété dans laquelle vous souhaitez vivre à 2 minutes de l'école EB1 et de la maternelle de Porto Salvo, du parc Lagoas ! 2 minutes de l'accès à l'A5; 4 minutes du parc du Tage; 5 minutes du Parque dos Poetas; 8 minutes de la plage; À 20 minutes de l'aéroport de Lisbonne Plancher ComfortRadiant pour le chauffage et le refroidissement. Le rayonnement est le principe physique le plus naturel de transmission de la chaleur et du froid et, par conséquent, le plus respectueux de la santé et du bien-être des personnes. Les surfaces radiantes offrent au corps humain un confort nettement supérieur aux systèmes de climatisation ou de chauffage central les plus couramment utilisés, garantissant des températures constantes et uniformes dans chaque pièce. La température constante et uniforme dans les espaces et l'absence de bruit et/ou de déplacement d'air créent un climat idéal avec un impact énergétique limité. La technologie moderne de thermorégulation permet l'utilisation du système radiant à la fois pour le chauffage en hiver et pour le refroidissement en été avec une différence de température saine. entre l'intérieur et l'extérieur du bâtiment.En complément des avantages évidents du confort, nous soulignons d'autres avantages par rapport aux systèmes de climatisation ou aux radiateurs traditionnels :Économies d'énergieLa plus petite différence entre les températures de l'air ambiant climatisé et de l'air extérieur permet la réduction de déperditions thermiques, obtenant des économies d'énergie extrêmement intéressantes conformément aux nouvelles réglementations Liberté de décoration La flexibilité de l'espace de vie et la liberté de décoration sont des exigences fondamentales des maisons modernes. Avec le système de chauffage par le sol, il n'y a pas de limite à la créativité dans l'agencement des décorations, en éliminant les radiateurs traditionnels et/ou les équipements de climatisation. Durabilité et entretien Tous les composants du système se caractérisent par une très grande durabilité. Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) VMC est une abréviation qui signifie Ventilation Mécanique Contrôlée. Ce système de ventilation permet le renouvellement de l'air au sein d'un espace fermé. Dans le cas des habitations, c'est une excellente solution, car il évite l'accumulation d'humidité, les odeurs plus fortes et améliore la qualité de l'air en éliminant les polluants. En résumé, le système VCM : - Contribue à la bonne isolation d'une maison : isoler correctement une maison. maison ne signifie pas seulement installer des matériaux isolants sur les murs, sous le toit ou installer des fenêtres à double vitrage. La VMC joue également un rôle important dans ce domaine, contribuant à l'aération de la maison, évitant l'humidité et assurant le renouvellement de l'air ambiant.- Contribue aux économies d'énergie : ouvrir régulièrement les fenêtres d'une maison est essentiel au bon entretien d'une maison. Les jours plus froids/plus chauds, le système VMC remplace efficacement cette action, évitant les pertes de chaleur/refroidissement et le gaspillage d'énergie. - Élimine l'air pollué d'une maison : on ne s'en rend pas toujours compte, mais parfois l'air à l'intérieur d'une maison est plus pollué. que l'extérieur.- Protège de l'humidité : une des fonctions de la VMC est d'éviter que la maison ne soit humide. Une bonne ventilation permet d'éviter le développement de moisissures, nocives pour la santé des résidents, le logement, les équipements, les meubles, les vêtements, etc. Installations et équipements - Pompe à chaleur : Baxi Roca pour le chauffage de l'eau sanitaire et chauffage au sol hydraulique.- Aspirateur central.- Stores électriques : avec système de centralisation (un seul bouton dans le hall d'entrée).- Kit de sécurité : alarme anti-intrusion, avec système de détection de fumée et robinet d'arrêt d'eau et de gaz.- Interphone vidéo : avec système sans fil, en couleur (type tablette). - Revêtement de sol du salon et des chambres - Flottant en chêne naturel Eligna Quick Step.- Faux plafond dans tout l'appartement avec lumière indirecte dans le séjour.- Menuiserie - Portes intérieures, armoires et plinthes laquées en blanc.- Panneaux solaires : production d'énergie pour l'autoconsommation de la propriété. Chaque fraction dispose d'un système d'autoconsommation exclusif et indépendant.- Porte Blindée : Portrisa- Toutes les fractions avec Garages Fermés (BOX) : avec automatisation et prise de recharge automatique.- Cadres (fenêtres et portes) avec coupe thermique et double vitrage.- Gardes extérieur des balcons : avec verre feuilleté avec insert en profilé d'aluminium.- Système de façade ventilée : avec revêtement en pierre 0,03 EstremozCuisine :- Meubles de cuisine avec portes laquées blanches.- Banc de cuisine et entre meubles compacts en quartz blanc.- Équipement de cuisine AEG : four, induction plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur vertical ou combiné (selon le type), cave à vin, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge ou lave-linge et sèche-linge.- Lave-vaisselle en inox Rodii.- Mitigeur avec douche Grohe.- Céramique Margrés sol en mosaïque.Wc / Installations sanitaires :- Revêtements - Murs en céramique de marque Love (salle de bain sociale avec mur en stuc peint), sols en céramique Margrês/Love.- Meubles WC : meubles suspendus couleur chêne, avec lavabo intégré blanc, Duravit (social WC) et Sanindusa (Chambres)- Sanitaires : suspendus avec système Geberit Kombifix, sanitaires Duravit.- Receveur de douche : extra-plat en stonit avec finition type ardoise, Sanindusa avec parois de douche en verre trempé.- Robinetterie : Grohe.- Électrique porte-serviettes : dans les sanitaires supportant les chambres et suites. Ne manquez pas de visiter votre prochaine maison!
*Nous partageons avec toutes les agences/professionnels de l'immobilier à 50%/50%*
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Porte blindée ; Interphone vidéo ; Étage élevé;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Plancher radiant ; Appareils encastrés ; salle de bains; Placard; Armoires ; Technologie de maison intelligente ;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble; Gaz canalisé ; Chauffage central; Système de sécurité; Alarme de sécurité; Panneaux solaires; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver;
Vues - Vue sur la mer ; Vue de la ville;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée; Collection; Suite; Ascenseur;
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Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée; Collection; Suite; Ascenseur;
Oeiras, Porto Salvo
Referência de Imóvel: 2001005-121
Quartos: 3
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 160 m2
Área bruta (CP): 231 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Porta blindada
- Video Porteiro
- Andar Alto
- Hall de entrada
- Pavimento Radiante
- Electrodomésticos embutidos
- Casa de Banho da Suite
- Closet
- Roupeiros
- Tecnologia Smart Home
- Primeiro Proprietário
- Serviço de internet
- TV Por Cabo
- Gás canalizado
- Aquecimento central
- Sistema de Segurança
- Alarme de segurança
- Painéis Solares
- Máquina de lavar louça
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Máquina de lavar roupa
- Vista mar
- Vista cidade
- Garagem
- Varanda
- Cozinha Equipada
- Arrecadação
- Suite
- Elevador
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