Apartamento T2 com Varanda em Mem-Martins - Excelente localização, Próximo a Escolas e Transportes!

Pedro Lima

KW Ábaco

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(Chamada para a rede móvel nacional)
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**Localização:**
Rua Francisco Sá Carneiro, Ouressa, Mem-Martins - Sintra.

**Características do Imóvel:**
- **Tipologia:** T2
- **Estado:** Necessita de algumas obras de conservação
- **Andar:** 3º andar
- **Prédio:** Muito bem estimado, sem elevador

**Detalhes do Apartamento:**
- **Varanda:** Sim

**Vantagens da Localização:**
- **Proximidade:** Junto ao Agrupamento de Escolas Ferreira de Castro
- **Transportes Públicos:**
- Estação de Comboios de Mem-Martins a menos de 10 minutos
- Paragens de autocarros nas proximidades, facilitando o acesso a várias zonas de Sintra e Lisboa
- **Comércio e Serviços:**
- Supermercados como Pingo Doce e Continente a menos de 10 minutos
- Farmácias, cafés, restaurantes, bancos e diversas lojas de conveniência nas redondezas

Este apartamento é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado no 3º andar de um prédio bem mantido, mas sem elevador, o apartamento necessita de algumas obras de conservação para alcançar seu pleno potencial. A varanda adiciona um espaço agradável ao imóvel.

A proximidade ao Agrupamento de Escolas Ferreira de Castro é uma vantagem adicional para famílias com crianças. Além disso, o fácil acesso aos transportes públicos e a diversos pontos de comércio na zona garantem uma vida diária prática e conveniente.

**Nota:** Este imóvel está arrendado até ao final de outubro de 2024.

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Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.

Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!
**Location:**
Rua Francisco Sá Carneiro, Ouressa, Mem-Martins - Sintra.

**Property Characteristics:**
- **Typology:** T2
- **Condition:** Needs some conservation works
- **Floor:** 3rd floor
- **Building:** Very well-appointed, without elevator

**Apartment Details:**
- **Balcony:** Yes

**Location Advantages:**
- **Proximity:** Next to the Ferreira de Castro School Group
- **Public transport:**
- Mem-Martins Train Station less than 10 minutes away
- Bus stops nearby, facilitating access to various areas of Sintra and Lisbon
- **Commerce and Services:**
- Supermarkets such as Pingo Doce and Continente less than 10 minutes away
- Pharmacies, cafes, restaurants, banks and various convenience stores nearby

This apartment is a great opportunity for those who want to invest in a property with great potential for appreciation. Located on the 3rd floor of a well-maintained building, but without an elevator, the apartment requires some conservation work to reach its full potential. The balcony adds a pleasant space to the property.

The proximity to the Ferreira de Castro School Group is an additional advantage for families with children. Furthermore, easy access to public transport and various shopping areas in the area guarantee a practical and convenient daily life.

**Note:** This property is leased until the end of October 2024.

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Note: Property raised on an exclusive basis, so we share (50/50) the business with ALL real estate agencies!
**Ubicación:**
Rua Francisco Sá Carneiro, Ouressa, Mem-Martins - Sintra.

**Características de la Propiedad:**
- **Tipología:** T2
- **Condición:** Necesita algunos trabajos de conservación.
- **Planta:** 3er piso
- **Edificio:** Muy bien equipado, sin ascensor.

**Detalles del apartamento:**
- **Balcón:** Sí

**Ventajas de ubicación:**
- **Proximidad:** Al lado del Grupo Escolar Ferreira de Castro
- **Transportes públicos:**
- Estación de tren Mem-Martins a menos de 10 minutos
- Paradas de autobús cercanas, que facilitan el acceso a diversas zonas de Sintra y Lisboa
- **Comercio y Servicios:**
- Supermercados como Pingo Doce y Continente a menos de 10 minutos.
- Farmacias, cafeterías, restaurantes, bancos y diversas tiendas de conveniencia cercanas.

Este apartamento es una gran oportunidad para quienes quieran invertir en una propiedad con gran potencial de valorización. Ubicado en el tercer piso de un edificio bien mantenido, pero sin ascensor, el apartamento requiere algunos trabajos de conservación para alcanzar su máximo potencial. El balcón añade un espacio agradable a la propiedad.

La proximidad al Grupo Escolar Ferreira de Castro es una ventaja adicional para familias con niños. Además, el fácil acceso al transporte público y a diversas zonas comerciales de la zona garantizan una vida diaria práctica y cómoda.

**Nota:** Esta propiedad está arrendada hasta finales de octubre de 2024.

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Nota: Propiedad levantada de forma exclusiva, por lo que compartimos (50/50) el negocio con TODAS las agencias inmobiliarias!
**Emplacement:**
Rua Francisco Sá Carneiro, Ouressa, Mem-Martins - Sintra.

**Caractéristiques de la propriété :**
- **Typologie :** T2
- **Condition :** Nécessite quelques travaux de conservation
- **Étage :** 3ème étage
- **Immeuble :** Très bien aménagé, sans ascenseur

**Détails de l'appartement :**
- **Balcon :** Oui

**Avantages de l'emplacement :**
- **Proximité :** À côté du groupe scolaire Ferreira de Castro
- **Transport public:**
- Gare Mem-Martins à moins de 10 minutes
- Arrêts de bus à proximité, facilitant l'accès aux différents quartiers de Sintra et de Lisbonne
- **Commerce et services :**
- Supermarchés tels que Pingo Doce et Continente à moins de 10 minutes
- Pharmacies, cafés, restaurants, banques et divers dépanneurs à proximité

Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un grand potentiel d'appréciation. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, mais sans ascenseur, l'appartement nécessite quelques travaux de conservation pour atteindre son plein potentiel. Le balcon ajoute un espace agréable à la propriété.

La proximité du groupe scolaire Ferreira de Castro est un avantage supplémentaire pour les familles avec enfants. De plus, un accès facile aux transports en commun et aux diverses zones commerciales du quartier garantissent une vie quotidienne pratique et pratique.

**Remarque :** Cette propriété est louée jusqu'à fin octobre 2024.

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A noter : Propriété élevée en exclusivité, nous partageons donc (50/50) l'activité avec TOUTES les agences immobilières !
Rua Francisco Sá Carneiro (Bairro Ouressa)
Sintra, Algueirão-Mem Martins
Referência de Imóvel: KWPT-002597
Quartos: 2
Salas: 1
Casas de Banho: 1
Área útil: 87 m2
Área bruta (CP): 103 m2
Ano de construção: 1990

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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