APARTAMENTO T2 MATOSINHOS SUL | ZONA ARU | EDIFICIO NOVO
400.680 €
Apartamento T2, com 95,4 m2 em Matosinhos Sul, em empreendimento novo, ainda em construção.Data prevista para conclusão da obra : Dezembro /2024O apartamento distingue-se pelas seguintes características :Localização privilegiada: O apartamento está próximo da praia, permitindo fácil acesso a momentos de lazer e relaxamento à beira-mar. Além disso, está próximo do Parque da Cidade, ideal para atividades ao ar livre e momentos de descontração no meio da natureza;Proximidade de serviços e comodidades: O apartamento está cercado por uma variedade de serviços, tais como escolas, restaurantes e todo tipo de serviços essenciais. Isso proporciona praticidade e conveniência no dia a dia dos moradores.Excelentes acessibilidades: Matosinhos detém uma rede eficiente de transportes públicos, como metro e autocarros. Fácil acesso às principais estradas e muito perto do Aeroporto Sá Carneiro;Exposição solar: O apartamento possui várias janelas, permitindo a entrada de luz natural durante grande parte do dia. Isso contribui para uma atmosfera mais iluminada e agradável;Acabamentos de excelente qualidade: O apartamento foi construído com acabamentos de boa qualidade, garantindo durabilidade, estética e conforto.Áreas agradáveis: O apartamento oferece espaços amplos, proporcionando conforto e liberdade de movimento. Dois quartos, um dos quais suite com closet, um espaço comum dividido entre sala de jantar e estar, cozinha totalmente equipada com equipamentos das melhores marcas possibilitando preparar refeições com praticidade e eficiência. Dispõe ainda de lavandaria e um lugar de estacionamento;EMPREENDIMENTO EM ZONA ARU | BENEFICIOS FISCAIS- Isenção de IMI pelo prazo de 3 anos, eventualmente prorrogável por mais 5 (Nesta ultima situação, a requerimento do interessado e dependente da deliberação em Assembleia Municipal);- Isenção de IMT;- Tributação reduzida (5%) para rendimentos prediais auferidos.PORTUGAL PASSIVE INCOME VISASe não é cidadão europeu e pretende residir em Portugal, fale comigo.PRECISA DE FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO?Fale comigo, terei todo o gosto em ajudar a encontrar a solução que melhor se aplica ao seu caso.
Tem um imóvel para venda? Contacte-me!O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.Além disso:A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordoIntegridade - fazer o que está certoClientes - estão sempre em primeiro lugarCompromisso - em tudoComunicação - procurar entender primeiroCriatividade - ideias antes dos resultadosTrabalho em equipa - em conjunto alcançamos maisTer confiança - começa com honestidadeSucesso - resultados evolvendo as pessoas
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Two bedroom apartment, with 95,4 sqm, in Matosinhos Sul, in a new development still under construction.Estimated completion date: December 2024.The apartment stands out for the following features:1. Prime location: The apartment is close to the beach, allowing easy access to leisure and relaxation by the seaside. It is also near the City Park, ideal for outdoor activities and moments of relaxation in nature.2. Proximity to services and amenities: The apartment is surrounded by a variety of services, such as schools, restaurants, and essential services, providing convenience in residents' daily lives.3. Excellent accessibility: Matosinhos has an efficient public transportation network, including metro and buses. Easy access to major roads and in close proximity to Sá Carneiro Airport.4. Sun exposure: The apartment has several windows, allowing natural light to enter for a significant part of the day. This contributes to a brighter and more pleasant atmosphere.5. High-quality finishes: The apartment has been built with good-quality finishes, ensuring durability, aesthetics, and comfort.6. Pleasant areas: The apartment offers spacious rooms, providing comfort and freedom of movement. It consists of two bedrooms, one of them being a suite with a walk-in closet, a common area divided between a dining and living room, a fully equipped kitchen with top-quality appliances, allowing for convenient and efficient meal preparation. It also includes a laundry room and a parking space. DEVELOPMENT IN ARU AREA | TAX BENEFITSProperty Tax (IMI) exemption for a period of 3 years, potentially extendable for an additional 5 years (in this case, upon the applicant's request and subject to approval by the Municipal Assembly).Property Transfer Tax (IMT) exemption.Reduced taxation (5%) on rental income.PORTUGAL PASSIVE INCOME VISAIf you are not a European citizen and wish to live in Portugal, contact me.Do you have a property for sale? Get in touch!What sets us apart?If you are looking for a property with these characteristics or if you are a real estate consultant, do not hesitate to contact me. With me and KW, we share business with all licensed AMI real estate agencies in the market in a 50%-50% system.In addition:Keller Williams is based on human and social principles that set us apart in the real estate industry:Win-Win - or no deal;Integrity - Do the right thing;Customers - always come first;Commitment - in everything;Communication - seek to understand first;Creativity - ideas before results;Teamwork - together we achieve more;Trust - starts with honesty;Success - results through people
Features:
Exterior Features - Steel Front Door; Video Intercom; On High Floor;
Interior Features - Entrance Hall; Built In Appliances; En-suite Bathroom; Built-in Closet; Built-In Wardrobes; Laundry Room;
General Features - First owner;
Orientation - West;
Utilities & Appliances - Heating - Block; Dishwasher; Fridge; Microwave; Washing Machine;
Views - City;
Listing Features - Parking; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator;
Features:
Exterior Features - Steel Front Door; Video Intercom; On High Floor;
Interior Features - Entrance Hall; Built In Appliances; En-suite Bathroom; Built-in Closet; Built-In Wardrobes; Laundry Room;
General Features - First owner;
Orientation - West;
Utilities & Appliances - Heating - Block; Dishwasher; Fridge; Microwave; Washing Machine;
Views - City;
Listing Features - Parking; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator;
Apartamento de 2 dormitorios, con 95,4 m2 en Matosinhos Sul, en nueva promoción, aún en construcción Fecha prevista de finalización de la obra: diciembre /2024El apartamento se distingue por las siguientes características: Ubicación privilegiada: El apartamento está cerca de la playa. permitiendo un fácil acceso a momentos de ocio y relajación junto al mar. Además, está cerca del Parque da Cidade, ideal para actividades al aire libre y momentos de relajación en plena naturaleza; Proximidad a servicios y comodidades: El apartamento está rodeado de una variedad de servicios, como colegios, restaurantes y todo tipo de servicios esenciales. servicios. Esto proporciona practicidad y comodidad en la vida diaria de los residentes. Excelente accesibilidad: Matosinhos cuenta con una eficiente red de transporte público, como metro y autobuses. Fácil acceso a las vías principales y muy cerca del aeropuerto Sá Carneiro;Exposición al sol: El apartamento tiene varias ventanas, lo que permite la entrada de luz natural durante gran parte del día. Esto contribuye a un ambiente más luminoso y agradable;Acabados de excelente calidad: El apartamento fue construido con acabados de buena calidad, garantizando durabilidad, estética y confort.Áreas agradables: El apartamento ofrece amplios espacios, brindando comodidad y libertad de movimiento. Dos dormitorios, uno de ellos tipo suite con closet, un espacio común dividido entre comedor y sala de estar, cocina totalmente equipada con electrodomésticos de las mejores marcas, lo que permite preparar comidas con practicidad y eficiencia. Además cuenta con lavadero y plaza de garaje DESARROLLO EN ZONA ARU | BENEFICIOS FISCALES- Exención del IMI por un período de 3 años, posiblemente prorrogables por otros 5 (En esta última situación, a petición del interesado y dependiendo de la deliberación en la Asamblea Municipal);- Exención del IMT;- Impuestos reducidos (5%) por rentas de propiedad obtenidas. VISADO DE RENTA PASIVA DE PORTUGAL Si no es ciudadano europeo y tiene intención de residir en Portugal, hábleme. ¿NECESITA FINANCIACIÓN PARA LA ADQUISICIÓN? Hable conmigo, estaré encantado de ayudarle a encontrarla. solución que mejor se aplica a su caso.
¿Tiene una propiedad en venta? ¡Contáctame! ¿Qué nos diferencia? Si estás buscando una propiedad de estas características o incluso si eres asesor inmobiliario, no dudes en contactar conmigo. KW y yo compartimos negocios con todos los agentes inmobiliarios del mercado con Licencia AMI en régimen 50%-50% Además: Keller Williams se basa en principios humanos y sociales que nos distinguen en el sector inmobiliario: Win-Win -. hay o no acuerdoIntegridad - hacer lo correctoLos clientes - son siempre primeroCompromiso - en todoComunicación - tratar de entender primeroCreatividad - ideas antes que resultadosTrabajo en equipo - juntos logramos másTener confianza - comienza con la honestidadÉxito - resultados involucrando a las personas
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Appartement de 2 chambres, de 95,4 m2 à Matosinhos Sul, dans un nouveau développement, encore en construction Date prévue d'achèvement des travaux : décembre /2024L'appartement se distingue par les caractéristiques suivantes : Emplacement privilégié : L'appartement est proche de la plage, permettant un accès facile aux moments de loisirs et de détente en bord de mer. De plus, il est proche du Parque da Cidade, idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature ;Proximité des services et commodités : L'appartement est entouré d'une variété de services, tels que des écoles, des restaurants et tous types de services essentiels. prestations de service. Cela offre praticité et commodité dans la vie quotidienne des résidents. Excellente accessibilité : Matosinhos dispose d'un réseau de transports publics efficace, comme le métro et les bus. Accès facile aux routes principales et très proche de l'aéroport de Sá Carneiro ; Exposition au soleil : L'appartement dispose de plusieurs fenêtres, permettant à la lumière naturelle d'entrer pendant une grande partie de la journée. Cela contribue à une atmosphère plus lumineuse et plus agréable ;Finitions d'excellente qualité : L'appartement a été construit avec des finitions de bonne qualité, garantissant durabilité, esthétique et confort.Espaces agréables : L'appartement offre de grands espaces, offrant confort et liberté de mouvement. Deux chambres dont une suite avec placard, un espace commun réparti entre une salle à manger et un salon, une cuisine entièrement équipée avec des équipements des meilleures marques, permettant de préparer des repas avec praticité et efficacité. Il dispose également d'une buanderie et d'une place de parking. DÉVELOPPEMENT DANS LA ZONE ARU | AVANTAGES FISCAUX- Exonération de l'IMI pour une durée de 3 ans, éventuellement renouvelable pour 5 autres (Dans cette dernière situation, à la demande de l'intéressé et en fonction de la délibération en Assemblée Communale) ;- Exonération de l'IMT ;- Fiscalité réduite (5%) pour les revenus fonciers gagnés.VISA DE REVENU PASSIF POUR LE PORTUGALSi vous n'êtes pas citoyen européen et avez l'intention de résider au Portugal, parlez-moi. AVEZ-VOUS BESOIN D'UN FINANCEMENT POUR L'ACQUISITION ? Parlez-moi, je serai heureux de vous aider à trouver le. solution qui s'applique le mieux à votre cas.
Avez-vous un bien à vendre ? Contactez-moi ! Qu'est-ce qui nous différencie ? Si vous recherchez un bien présentant ces caractéristiques ou même si vous êtes consultant immobilier, n'hésitez pas à me contacter. KW et moi partageons des affaires avec tous les agents immobiliers du marché avec une licence AMI sur un système 50%-50%. De plus : Keller Williams se base sur des principes humains et sociaux qui nous distinguent dans le secteur immobilier : Win-Win -. ou non, il y a un accordIntégrité - faire ce qui est justeLes clients - sont toujours les premiersEngagement - dans toutCommunication - essayer de comprendre d'abordCréativité - les idées avant les résultatsTravail d'équipe - ensemble nous obtenons plusAvoir la confiance - commence par l'honnêtetéSuccès - des résultats impliquant les gens
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Porte blindée ; Interphone vidéo ; Étage élevé;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Appareils encastrés ; salle de bains; Placard; Armoires; Lessive;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ;
Orientation - Ouest ;
Autres équipements - Chauffage central ; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Box (1 place) ; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur;
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Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Porte blindée ; Interphone vidéo ; Étage élevé;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Appareils encastrés ; salle de bains; Placard; Armoires; Lessive;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ;
Orientation - Ouest ;
Autres équipements - Chauffage central ; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Box (1 place) ; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur;
Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Referência de Imóvel: 1214-3524
Quartos: 2
Casas de Banho: 2
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 95 m2
Área bruta (CP): 95 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Porta blindada
- Video Porteiro
- Andar Alto
- Hall de entrada
- Electrodomésticos embutidos
- Casa de Banho da Suite
- Closet
- Roupeiros
- Lavandaria
- Primeiro Proprietário
- Poente
- Aquecimento central
- Máquina de lavar louça
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Máquina de lavar roupa
- Vista cidade
- Box (1 lugar)
- Cozinha Equipada
- Suite
- Elevador
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