APARTAMENTO T3 DUPLEX MATOSINHOS SUL | ZONA ARU | EDIFICIO NOVO
875.490 €
Apartamento T3 Duplex, com 208,25 m2, sendo 178,5m2 de área bruta privativa e 59,9m2 de terraço, em Matosinhos Sul, num empreendimento novo, ainda em construção.Data prevista para conclusão da obra : Dezembro /2024O apartamento distingue-se pelas seguintes características :Localização privilegiada: O apartamento está próximo da praia, permitindo fácil acesso a momentos de lazer e relaxamento à beira-mar. Além disso, está próximo do Parque da Cidade, ideal para atividades ao ar livre e momentos de descontração no meio da natureza;Proximidade de serviços e comodidades: O apartamento está cercado por uma variedade de serviços, tais como escolas, restaurantes e todo tipo de serviços essenciais. Isso proporciona praticidade e conveniência no dia a dia dos moradores.Excelentes acessibilidades: Matosinhos detém uma rede eficiente de transportes públicos, como metro e autocarros. Fácil acesso às principais estradas e muito perto do Aeroporto Sá Carneiro;Exposição solar: O apartamento possui várias janelas, permitindo a entrada de luz natural durante grande parte do dia. Isso contribui para uma atmosfera mais iluminada e agradável. Para alem disso dispões de um terraço muito espaçoso e solarengo na cobertura, onde pode disfrutar do sol durante todo o ano.Acabamentos de excelente qualidade: O apartamento foi construído com acabamentos de boa qualidade, garantindo durabilidade, estética e conforto.Áreas agradáveis: O apartamento oferece espaços amplos, proporcionando conforto e liberdade de movimento. No andar de baixo, estão situados os 3 quartos. Um dos quartos é uma suite com closet, outro dispões de um closet na entrada e partilha a casa de banho com o terceiro quarto, permitindo uma zona de descanso devidamente isolada da parte social. No andar de cima, encontra-se um espaço comum dividido entre sala de jantar e estar, cozinha totalmente equipada com equipamentos das melhores marcas possibilitando preparar refeições com praticidade e eficiência. Existe neste andar uma casa de banho social. Dispõe ainda de lavandaria e um lugar de estacionamento;
EMPREENDIMENTO EM ZONA ARU | BENEFICIOS FISCAIS- Isenção de IMI pelo prazo de 3 anos, eventualmente prorrogável por mais 5 (Nesta ultima situação, a requerimento do interessado e dependente da deliberação em Assembleia Municipal);- Isenção de IMT;- Tributação reduzida (5%) para rendimentos prediais auferidos.PORTUGAL PASSIVE INCOME VISASe não é cidadão europeu e pretende residir em Portugal, fale comigo.PRECISA DE FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO?Fale comigo, terei todo o gosto em ajudar a encontrar a solução que melhor se aplica ao seu caso.
Tem um imóvel para venda? Contacte-me!O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.Além disso:A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordoIntegridade - fazer o que está certoClientes - estão sempre em primeiro lugarCompromisso - em tudoComunicação - procurar entender primeiroCriatividade - ideias antes dos resultadosTrabalho em equipa - em conjunto alcançamos maisTer confiança - começa com honestidadeSucesso - resultados evolvendo as pessoas
EMPREENDIMENTO EM ZONA ARU | BENEFICIOS FISCAIS- Isenção de IMI pelo prazo de 3 anos, eventualmente prorrogável por mais 5 (Nesta ultima situação, a requerimento do interessado e dependente da deliberação em Assembleia Municipal);- Isenção de IMT;- Tributação reduzida (5%) para rendimentos prediais auferidos.PORTUGAL PASSIVE INCOME VISASe não é cidadão europeu e pretende residir em Portugal, fale comigo.PRECISA DE FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO?Fale comigo, terei todo o gosto em ajudar a encontrar a solução que melhor se aplica ao seu caso.
Tem um imóvel para venda? Contacte-me!O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.Além disso:A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordoIntegridade - fazer o que está certoClientes - estão sempre em primeiro lugarCompromisso - em tudoComunicação - procurar entender primeiroCriatividade - ideias antes dos resultadosTrabalho em equipa - em conjunto alcançamos maisTer confiança - começa com honestidadeSucesso - resultados evolvendo as pessoas
Three-bedroom duplex apartment, with 208.25 m2, consisting of 178.5 m2 of gross private area and a 59.9 m2 terrace, located in Matosinhos Sul, in a new development that is still under construction.Estimated completion date: December 2024.The apartment stands out for the following features:1. Prime location: The apartment is close to the beach, allowing easy access to leisure and relaxation by the seaside. It is also near the City Park, ideal for outdoor activities and moments of relaxation in nature.2. Proximity to services and amenities: The apartment is surrounded by a variety of services, such as schools, restaurants, and essential services, providing convenience in residents' daily lives.3. Excellent accessibility: Matosinhos has an efficient public transportation network, including metro and buses. Easy access to major roads and in close proximity to Sá Carneiro Airport.4. Sun exposure: The apartment features multiple windows, allowing natural light to enter for a significant portion of the day. This contributes to a brighter and more pleasant atmosphere. Additionally, it has a very spacious and sunny rooftop terrace where you can enjoy the sun throughout the year. 5. High-quality finishes: The apartment has been built with good-quality finishes, ensuring durability, aesthetics, and comfort.6. Pleasant areas: The apartment offers spacious rooms, providing comfort and freedom of movement. On the lower floor, the 3 bedrooms are situated. One of the bedrooms is a suite with a closet, another one has a closet at the entrance and shares a bathroom with the third bedroom, allowing a isolated resting area separate from the social space. On the upper floor, there is a common area divided between a dining room and a living room, a fully equipped kitchen with top-notch appliances for preparing meals with convenience and efficiency. There is also a guest bathroom on this floor. Additionally, it includes a laundry room and a parking space. DEVELOPMENT IN ARU AREA | TAX BENEFITSProperty Tax (IMI) exemption for a period of 3 years, potentially extendable for an additional 5 years (in this case, upon the applicant's request and subject to approval by the Municipal Assembly).Property Transfer Tax (IMT) exemption.Reduced taxation (5%) on rental income.PORTUGAL PASSIVE INCOME VISAIf you are not a European citizen and wish to live in Portugal, contact me.Do you have a property for sale? Get in touch!What sets us apart?If you are looking for a property with these characteristics or if you are a real estate consultant, do not hesitate to contact me. With me and KW, we share business with all licensed AMI real estate agencies in the market in a 50%-50% system.In addition:Keller Williams is based on human and social principles that set us apart in the real estate industry:Win-Win - or no deal;Integrity - Do the right thing;Customers - always come first;Commitment - in everything;Communication - seek to understand first;Creativity - ideas before results;Teamwork - together we achieve more;Trust - starts with honesty;Success - results through people
Features:
Exterior Features - Terrace-Deck; Steel Front Door; Video Intercom; On High Floor;
Interior Features - Entrance Hall; Built In Appliances; En-suite Bathroom; Built-in Closet; Built-In Wardrobes; Laundry Room;
General Features - First owner;
Orientation - North; West;
Utilities & Appliances - Heating - Block; Dishwasher; Fridge; Microwave; Washing Machine;
Views - City;
Listing Features - Garage Detached; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator;
Features:
Exterior Features - Terrace-Deck; Steel Front Door; Video Intercom; On High Floor;
Interior Features - Entrance Hall; Built In Appliances; En-suite Bathroom; Built-in Closet; Built-In Wardrobes; Laundry Room;
General Features - First owner;
Orientation - North; West;
Utilities & Appliances - Heating - Block; Dishwasher; Fridge; Microwave; Washing Machine;
Views - City;
Listing Features - Garage Detached; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator;
Departamento dúplex de 3 habitaciones, con 208,25 m2, con 178,5 m2 de área privada bruta y 59,9 m2 de terraza, en Matosinhos Sul, en nueva promoción, aún en construcción Fecha prevista de finalización de la obra: diciembre /2024El departamento se distingue. por las siguientes características: Ubicación privilegiada: El apartamento está cerca de la playa, lo que permite acceder fácilmente a momentos de ocio y relax junto al mar. Además, está cerca del Parque da Cidade, ideal para actividades al aire libre y momentos de relajación en plena naturaleza; Proximidad a servicios y comodidades: El apartamento está rodeado de una variedad de servicios, como colegios, restaurantes y todo tipo de servicios esenciales. servicios. Esto proporciona practicidad y comodidad en la vida diaria de los residentes. Excelente accesibilidad: Matosinhos cuenta con una eficiente red de transporte público, como metro y autobuses. Fácil acceso a las vías principales y muy cerca del aeropuerto Sá Carneiro;Exposición al sol: El apartamento tiene varias ventanas, lo que permite la entrada de luz natural durante gran parte del día. Esto contribuye a un ambiente más luminoso y agradable. Además, cuenta con una terraza muy amplia y soleada en la azotea, donde se puede disfrutar del sol todo el año. Acabados de excelente calidad: El apartamento fue construido con acabados de buena calidad, garantizando durabilidad, estética y confort. Áreas agradables. Amplios espacios, brindando comodidad y libertad de movimiento. En la planta baja se encuentran los 3 dormitorios. Uno de los dormitorios es suite con closet, el otro tiene closet en la entrada y comparte baño con el tercer dormitorio, permitiendo un área de descanso debidamente aislada del área social. En la planta superior, hay un espacio común dividido entre el comedor y la sala de estar, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de las mejores marcas, lo que permite preparar comidas con practicidad y eficacia. Hay un baño de visitas en esta planta. También dispone de lavadero y plaza de aparcamiento;
PROYECTO EN ZONA ARU | BENEFICIOS FISCALES- Exención del IMI por un período de 3 años, posiblemente prorrogables por otros 5 (En esta última situación, a petición del interesado y dependiendo de la deliberación en la Asamblea Municipal);- Exención del IMT;- Impuestos reducidos (5%) por rentas de propiedad obtenidas. VISADO DE RENTA PASIVA DE PORTUGAL Si no es ciudadano europeo y tiene intención de residir en Portugal, hábleme. ¿NECESITA FINANCIACIÓN PARA LA ADQUISICIÓN? Hable conmigo, estaré encantado de ayudarle a encontrarla. solución que mejor se aplica a su caso.
¿Tiene una propiedad en venta? ¡Contáctame! ¿Qué nos diferencia? Si estás buscando una propiedad de estas características o incluso si eres asesor inmobiliario, no dudes en contactar conmigo. KW y yo compartimos negocios con todos los agentes inmobiliarios del mercado con Licencia AMI en régimen 50%-50% Además: Keller Williams se basa en principios humanos y sociales que nos distinguen en el sector inmobiliario: Win-Win -. hay o no acuerdoIntegridad - hacer lo correctoLos clientes - son siempre primeroCompromiso - en todoComunicación - tratar de entender primeroCreatividad - ideas antes que resultadosTrabajo en equipo - juntos logramos másTener confianza - comienza con la honestidadÉxito - resultados involucrando a las personas
PROYECTO EN ZONA ARU | BENEFICIOS FISCALES- Exención del IMI por un período de 3 años, posiblemente prorrogables por otros 5 (En esta última situación, a petición del interesado y dependiendo de la deliberación en la Asamblea Municipal);- Exención del IMT;- Impuestos reducidos (5%) por rentas de propiedad obtenidas. VISADO DE RENTA PASIVA DE PORTUGAL Si no es ciudadano europeo y tiene intención de residir en Portugal, hábleme. ¿NECESITA FINANCIACIÓN PARA LA ADQUISICIÓN? Hable conmigo, estaré encantado de ayudarle a encontrarla. solución que mejor se aplica a su caso.
¿Tiene una propiedad en venta? ¡Contáctame! ¿Qué nos diferencia? Si estás buscando una propiedad de estas características o incluso si eres asesor inmobiliario, no dudes en contactar conmigo. KW y yo compartimos negocios con todos los agentes inmobiliarios del mercado con Licencia AMI en régimen 50%-50% Además: Keller Williams se basa en principios humanos y sociales que nos distinguen en el sector inmobiliario: Win-Win -. hay o no acuerdoIntegridad - hacer lo correctoLos clientes - son siempre primeroCompromiso - en todoComunicación - tratar de entender primeroCreatividad - ideas antes que resultadosTrabajo en equipo - juntos logramos másTener confianza - comienza con la honestidadÉxito - resultados involucrando a las personas
Appartement duplex F3, de 208,25 m2, avec 178,5 m2 de surface privée brute et 59,9 m2 de terrasse, à Matosinhos Sul, dans un nouveau développement, encore en construction. Date prévue d'achèvement des travaux : décembre /2024L'appartement se distingue. en raison des caractéristiques suivantes : Situation privilégiée : L'appartement est proche de la plage, permettant un accès facile aux moments de loisirs et de détente en bord de mer. De plus, il est proche du Parque da Cidade, idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature ;Proximité des services et commodités : L'appartement est entouré d'une variété de services, tels que des écoles, des restaurants et tous types de services essentiels. prestations de service. Cela offre praticité et commodité dans la vie quotidienne des résidents. Excellente accessibilité : Matosinhos dispose d'un réseau de transports publics efficace, comme le métro et les bus. Accès facile aux routes principales et très proche de l'aéroport de Sá Carneiro ; Exposition au soleil : L'appartement dispose de plusieurs fenêtres, permettant à la lumière naturelle d'entrer pendant une grande partie de la journée. Cela contribue à une atmosphère plus lumineuse et plus agréable. De plus, il dispose d'une terrasse très spacieuse et ensoleillée sur le toit, où vous pourrez profiter du soleil toute l'année. Finitions d'excellente qualité : L'appartement a été construit avec des finitions de bonne qualité, garantissant durabilité, esthétique et confort : L'appartement offre. de grands espaces, offrant confort et liberté de mouvement. Au rez-de-chaussée se trouvent les 3 chambres. L'une des chambres est une suite avec placard, l'autre dispose d'un placard à l'entrée et partage la salle de bain avec la troisième chambre, permettant ainsi un espace de repos bien isolé de l'espace social. A l'étage, on retrouve un espace commun réparti entre la salle à manger et le salon, une cuisine entièrement équipée avec du matériel des meilleures marques, permettant de préparer des repas avec praticité et efficacité. Il y a une salle de bain pour invités à cet étage. Il dispose également d'une buanderie et d'une place de parking ;
PROJET DANS LA ZONE D'ARU | AVANTAGES FISCAUX- Exonération de l'IMI pour une durée de 3 ans, éventuellement renouvelable pour 5 autres (Dans cette dernière situation, à la demande de l'intéressé et en fonction de la délibération en Assemblée Communale) ;- Exonération de l'IMT ;- Fiscalité réduite (5%) pour les revenus fonciers gagnés.VISA DE REVENU PASSIF POUR LE PORTUGALSi vous n'êtes pas citoyen européen et avez l'intention de résider au Portugal, parlez-moi. AVEZ-VOUS BESOIN D'UN FINANCEMENT POUR L'ACQUISITION ? Parlez-moi, je serai heureux de vous aider à trouver le. solution qui s'applique le mieux à votre cas.
Avez-vous un bien à vendre ? Contactez-moi ! Qu'est-ce qui nous différencie ? Si vous recherchez un bien présentant ces caractéristiques ou même si vous êtes consultant immobilier, n'hésitez pas à me contacter. KW et moi partageons des affaires avec tous les agents immobiliers du marché avec une licence AMI sur un système 50%-50%. De plus : Keller Williams se base sur des principes humains et sociaux qui nous distinguent dans le secteur immobilier : Win-Win -. ou non, il y a un accordIntégrité - faire ce qui est justeLes clients - sont toujours les premiersEngagement - dans toutCommunication - essayer de comprendre d'abordCréativité - les idées avant les résultatsTravail d'équipe - ensemble nous obtenons plusAvoir la confiance - commence par l'honnêtetéSuccès - des résultats impliquant les gens
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Terrasse/terrasse ; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Étage élevé;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Appareils encastrés ; salle de bains; Placard; Armoires; Lessive;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ;
Orientation - Nord ; Ouest;
Autres équipements - Chauffage central ; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Box (2 places) ; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur;
PROJET DANS LA ZONE D'ARU | AVANTAGES FISCAUX- Exonération de l'IMI pour une durée de 3 ans, éventuellement renouvelable pour 5 autres (Dans cette dernière situation, à la demande de l'intéressé et en fonction de la délibération en Assemblée Communale) ;- Exonération de l'IMT ;- Fiscalité réduite (5%) pour les revenus fonciers gagnés.VISA DE REVENU PASSIF POUR LE PORTUGALSi vous n'êtes pas citoyen européen et avez l'intention de résider au Portugal, parlez-moi. AVEZ-VOUS BESOIN D'UN FINANCEMENT POUR L'ACQUISITION ? Parlez-moi, je serai heureux de vous aider à trouver le. solution qui s'applique le mieux à votre cas.
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Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Terrasse/terrasse ; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Étage élevé;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Appareils encastrés ; salle de bains; Placard; Armoires; Lessive;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ;
Orientation - Nord ; Ouest;
Autres équipements - Chauffage central ; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Box (2 places) ; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur;
Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Referência de Imóvel: 1214-3526
Quartos: 3
Casas de Banho: 5
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 208 m2
Área bruta (CP): 208 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Terraço/Deck
- Porta blindada
- Video Porteiro
- Andar Alto
- Hall de entrada
- Electrodomésticos embutidos
- Casa de Banho da Suite
- Closet
- Roupeiros
- Lavandaria
- Primeiro Proprietário
- Norte
- Poente
- Aquecimento central
- Máquina de lavar louça
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Máquina de lavar roupa
- Vista cidade
- Box (2 lugares)
- Cozinha Equipada
- Suite
- Elevador
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