Apartamento T0 Novo com jardim em Estádio do Dragão - Mercado Abastecedor

190.000 €

Andreia Martins

KW Somos

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(Chamada para a rede móvel nacional)
Este novo apartamento T0 (Fracção A) dispõe de um agradável jardim de 59m² e está localizado em uma área tranquila e bem servida. Encontra-se atualmente em fase de acabamentos, com previsão de conclusão para Setembro deste ano.

Oferece:
- Ampla sala em conceito de open space;
- Cozinha totalmente equipada e mobilada;
- WC completo e com louças suspensas e base de duche;
- Com bomba de calor;
- Focos e sancas de luz embutidos em tecto falso.

Localização com boas acessibilidades:
- à VCI, A1, A3 e A4;
- Supermercado a 500 m;
- Estação de Metro a 650 m;
- Estádio do Dragão a 1000 m;
- Shopping a 1000 m.

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MAPA DE ACABAMENTOS:
1. Exterior:
Fachadas revestidas a sistema de capoto com 5cm de espessura e acabamento a cinza claro;
Bomba para águas residuais.
Pavimento de pátios em cerâmico antiderrapante (uso exclusivo da fração A).
Zonas ajardinadas em sementeira de relva (uso exclusivo da fração A).

2. Zonas comuns interiores:
Pavimento espaços comuns a cerâmico típico do Porto;
Paredes dos espaços comuns revestidas a placas de viroc;
Frentes de armários comuns e forra de parede em mdf lacado a branco mate;
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem;
Focos de iluminação embutidos em teto falso.

3. Halls, salas e quartos:
Carpintarias em mdf lacado a branco mate;
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano;
Interiores de roupeiros em melamina com acabamento em linho bege;
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem;
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem;
Focos de iluminação e sancas de luz / cortina embutidos em teto falso.

4. Cozinhas:
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro;
Tampos e forra entre móveis em quartz compacto de cor branca;
Banca em inox rodi laguna e monocomando cromado giratória de bica alta da ASM;
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano;
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem;
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem;
Focos de iluminação e sancas de luz embutidos em teto falso;

5. Casas de Banho:
Louças sanitárias da Sanindusa. Modelo Look suspenso e Sanlife de pousar de 60 e 40cm;
Base de duche da ASD. Modelo Extraplana com 50mm;
Paredes e pavimento em cerâmico Baldocer Architonic Smoke 60x60cm, rectificado;
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro;
Tampos em quartz compacto de cor branca;
Monocomandos cromados, modelo ASM Bracara e rampas de chuveiro da mesma marca;
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem;
Focos de iluminação embutidos em teto falso;
Electrodomésticos incluídos (como aparece em foto).

6. Equipamentos e instalações:
Iluminação em focos embutidos no tecto falso em todo o edifício e em todas as frações;
Portas de entrada nas frações de alta segurança, revestidas a mdf lacado a branco mate;
Estores térmicos eléctricos em alumínio lacado no ral 9003 (branco);
Vídeo - Porteiro a cores;
TV por cabo e pré-instalação para fibra óptica;
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;
Pré-instalação para esquentador ou caldeira a gás;
Exaustão individual na cozinha;
Exaustão mecânica nos WCs.

7. Isolamento:
Fachadas isoladas termicamente pelo revestimento a capoto com 5cm de espessura;
Paredes exteriores constituídas por um pano de tijolo térmico com 25cm de espessura;
Isolamento em lã de mineral com 5cm de espessura entre frações e entre frações e espaços comuns.

Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio!


Discover this new apartment, currently in the finishing phase, which has a pleasant 59m² garden, located in a quiet area. Its strategic position provides you with access to all essential services nearby and quick access to the city center, thus promoting a calm and easy life. Map of finishes: Exterior: Facades covered with a hood system with 5cm of thickness and finish in light gray; Patio flooring in non-slip ceramic (exclusive use of fractions A and B); Garden areas in grass seeding (exclusive use of fractions A and B); Pump for waste water.
Indoor common areas: Flooring common spaces in ceramic typical of Porto; Walls of common spaces covered with viroc boards; Fronts of common cabinets and wall lining in mdf lacquered in matt white; False ceiling in plasterboard painted with white plastic paint cloud;Lighting spots built into false ceilings.
Hall, living room and bedroom: Carpentry in mdf lacquered in matt white; Flooring in floating imitation of American oak; Wardrobe interiors in melamine with beige linen finish; Walls painted with plastic paint in cloud white; False ceiling in plasterboard painted in Cloud white plastic paint; Lighting spotlights and light/curtain moldings embedded in false ceiling.
Kitchen: Furniture in matt white lacquered MDF and interior in light gray melamine; Tops and lining between furniture in compact white quartz; Countertop in rodi laguna stainless steel and chrome swivel single lever with high spout from ASM; Flooring in floating imitation American oak;Walls painted with cloud white plastic paint;False ceiling in plasterboard painted with cloud white plastic paint;Lighting spots and light moldings embedded in false ceiling;Appliances included.
Bathroom: Sanindusa sanitary ware. Look suspended model and Sanlife freestanding 60 and 40cm; ASD shower tray. Extra-flat model with 50mm;Walls and floor in Baldocer Architonic Smoke ceramic 60x60cm, rectified;Furniture in matt white lacquered mdf and light gray melamine interiors;White compact quartz tops;Chrome single controls, ASM Bracara model and shower ramps from same brand;False ceiling in plasterboard painted with cloud white plastic paint;Lighting spots built into false ceiling.
Equipment and installations: Lighting in spotlights embedded in the false ceiling throughout the building and in all units; Entrance doors in high security units, covered in matt white lacquered MDF; Electric thermal blinds in aluminum lacquered in ral 9003 (white);Video - Color intercom;Cable TV and pre-installation for fiber optics;Heat pump for heating sanitary water;Pre-installation for water heater or gas boiler;Individual exhaust in the kitchen;Mechanical exhaust in the bathrooms.
Insulation: Facades thermally insulated by 5cm thick roof cladding; Exterior walls made of 25cm thick thermal brick fabric; 5cm thick mineral wool insulation between fractions and between fractions and common spaces.
Come and discover this excellent opportunity!

Characteristics:
Exterior Features - Garden; Video Intercom;
Interior Features - Entrance hall;
General Characteristics - First Owner;
Other Equipment - Cable TV;
Other features - Equipped kitchen;
Descubra este apartamento nuevo, actualmente en fase de finalización, que cuenta con un agradable jardín de 59m², ubicado en una zona tranquila. Su posición estratégica le proporciona acceso a todos los servicios esenciales cercanos y un rápido acceso al centro de la ciudad, favoreciendo así una vida tranquila y fácil. Mapa de acabados: Exterior: Fachadas revestidas con sistema de capota de 5cm de espesor y acabado en gris claro; Pavimento de terraza en cerámica antideslizante (uso exclusivo de las fracciones A y B); Zonas de jardín en siembra de césped (uso exclusivo de las fracciones A y B); Bomba para aguas residuales.
Zonas comunes interiores: Pavimentos de espacios comunes en cerámica típica de Oporto; Paredes de espacios comunes revestidas con tableros de viroc; Frentes de armarios comunes y revestimiento de paredes en mdf lacados en blanco mate; Falso techo en placas de yeso pintado con pintura plástica nube; Focos de iluminación incorporados; en falsos techos.
Recibidor, salón y dormitorio: Carpintería de mdf lacado en blanco mate; Solería en flotante imitación roble americano; Interiores de armarios en melamina acabado lino beige; Paredes pintadas con pintura plástica en blanco nube; pintura con focos de iluminación y molduras de luz/cortina empotradas en falso techo.
Cocina: Muebles en MDF lacado blanco mate e interior en melamina gris claro; Tapas y revestimiento entre muebles en cuarzo compacto blanco; Encimera en acero inoxidable rodi laguna y monomando giratorio cromado con caño alto de ASM; Paredes en flotante imitación roble americano; pintado con pintura plástica blanco nube;Falso techo de pladur pintado con pintura plástica blanco nube;Focos de iluminación y molduras de luz empotradas en falso techo;Electrodomésticos incluidos.
Baño: Sanitarios Sanindusa. Modelo Look suspendido y plato de ducha independiente Sanlife de 60 y 40cm; Modelo extraplano de 50mm;Paredes y suelo en cerámica Baldocer Architonic Smoke 60x60cm rectificado;Mobiliario en mdf lacado blanco mate e interiores en melamina gris claro;Encimeras de cuarzo compacto blanco;Mandos monomando cromados modelo ASM Bracara y rampas de ducha de la misma marca; Falso techo de placa de yeso pintado con pintura plástica color blanco nube; Puntos de iluminación integrados en falso techo.
Equipamiento e instalaciones: Iluminación en focos empotrados en falso techo en todo el edificio y en todas las dependencias; Puertas de entrada en muebles de alta seguridad, revestidas en MDF lacado blanco mate Persianas térmicas eléctricas en aluminio lacado en ral 9003 (blanco); Vídeo - Color; intercomunicador;TV por cable y preinstalación de fibra óptica;Bomba de calor para calentamiento de agua sanitaria;Preinstalación de calentador de agua o caldera de gas;Extracción individual en cocina;Extracción mecánica en baños.
Aislamiento: Fachadas aisladas térmicamente mediante revestimiento de techo de 5 cm de espesor; Paredes exteriores de tejido de ladrillo térmico de 25 cm de espesor, aislamiento de lana mineral de 5 cm de espesor entre fracciones y entre fracciones y espacios comunes.
¡Ven y descubre esta excelente oportunidad!

Découvrez cet appartement neuf, actuellement en phase de finition, qui dispose d'un agréable jardin de 59m², situé au calme. Sa position stratégique vous offre un accès à tous les services essentiels à proximité et un accès rapide au centre-ville, favorisant ainsi une vie calme et facile. Plan des finitions : Extérieur : Façades recouvertes d'un système de hotte de 5cm d'épaisseur et finition en gris clair; Revêtement de sol pour terrasse en céramique antidérapante (utilisation exclusive des fractions A et B); Zones de jardin pour l'ensemencement du gazon (utilisation exclusive des fractions A et B);
Espaces communs intérieurs : Revêtement de sol des espaces communs en céramique typique de Porto ; Murs des espaces communs recouverts de planches de viroc ; Façades des armoires communes et revêtement mural en mdf laqué en blanc mat ; Faux plafond en plaques de plâtre peints avec un nuage de peinture plastique blanc ; Spots lumineux construits dans les faux plafonds.
Hall, salon et chambre : Menuiserie en mdf laqué blanc mat; Parquet flottant imitation chêne américain; Intérieurs d'armoires en mélamine finition lin beige; Murs peints avec peinture plastique blanc nuage; peinture ; spots d'éclairage et moulures de luminaires/rideaux intégrés dans le faux plafond.
Cuisine : Meubles en MDF laqué blanc mat et intérieur en mélamine gris clair; Plateaux et revêtement entre les meubles en quartz blanc compact; Plan de travail en acier inoxydable rodi laguna et mitigeur pivotant chromé avec bec haut de chez ASM; Murs en flottant imitation chêne américain; peint avec de la peinture plastique blanc nuage;Faux plafond en plaques de plâtre peint avec de la peinture plastique blanc nuage;Spots lumineux et moulures lumineuses encastrés dans le faux plafond;Électroménagers inclus.
Salle de bain : sanitaires Sanindusa. Modèle suspendu Look et receveur de douche autoportant Sanlife 60 et 40 cm; Modèle extra plat avec 50 mm;Murs et sol en céramique Baldocer Architonic Smoke 60x60cm, rectifiée;Meubles en mdf laqué blanc mat et intérieurs en mélamine gris clair;Plats en quartz compact blanc;Commandes simples chromées, modèle ASM Bracara et rampes de douche de la même marque; Faux plafond en plaques de plâtre peint avec peinture plastique blanc nuage; Spots lumineux intégrés au faux plafond.
Équipements et installations : Éclairage par spots encastrés dans le faux plafond dans tout le bâtiment et dans toutes les unités; Portes d'entrée dans les unités de haute sécurité, recouvertes de MDF laqué blanc mat; Stores thermiques électriques en aluminium laqué ral 9003 (blanc);Vidéo - Couleur interphone;Télévision par câble et pré-installation pour fibre optique;Pompe à chaleur pour chauffer l'eau sanitaire;Pré-installation pour chauffe-eau ou chaudière à gaz;Échappement individuel dans la cuisine;Échappement mécanique dans les salles de bains.
Isolation : Façades isolées thermiquement par bardage de toiture de 5 cm d'épaisseur; Murs extérieurs en tissu de brique thermique de 25 cm d'épaisseur; Isolation en laine minérale de 5 cm d'épaisseur entre les fractions et entre les fractions et les espaces communs.
Venez découvrir cette excellente opportunité!

Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Interphone vidéo ;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ;
Autre équipement - Télévision par câble ;
Autres caractéristiques - Cuisine équipée;
Porto, Campanhã
Referência de Imóvel: 1202-3316
Quartos: 0
Casas de Banho: 1
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 57 m2
Área bruta (CP): 116 m2
Ano de construção: 2024

Características

  • Jardim
  • Vídeo Porteiro
  • Hall de entrada
  • Primeiro Proprietário
  • TV Por Cabo
  • Cozinha Equipada

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