Apartamento T3+1 Duplex com terraço — em Gaia — metro D. João II
Conheça esta oportunidade fantástica no coração de Vila Nova de Gaia, com todas as comodidades "à porta":
Apartamento T3+1 Duplex completamente renovado — com 111m² de área de habitação e terraço de 84m² — no centro da cidade de Vila Nova de Gaia, junto à Avenida da República e estação de metro D. João II.
Imóvel totalmente renovado de forma sublime e cómoda, bem dividido, apresentado características como isolamento térmico e acústico, aquecimento central, ar condicionado, estores elétricos, louças sanitárias suspensas, e vários pormenores de requinte e conforto, não esquecendo a eficiência energética.
Dispõe da seguinte configuração:
Entrada pelo piso superior, a área social do apartamento duplex:
— Hall de entrada.
— Sala de estar e cozinha em open space que proporciona um espaço de convívio em família. A sala tem ar condicionado, recuperador de calor e varanda. A cozinha está completamente equipada com electrodomésticos eficientes e mobilada de forma moderna e prática, móveis à medida de alta qualidade, com tampos em granito preto Zimbabué.
— Lavandaria com caldeira de condensação (aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central) com classificação energética A. Janelas com vidro duplo, sistema oscilobatente.
— WC de serviço com ventilação mecânica automática.
— Despensa ventilada, com 4m² para sua comodidade, que proporciona imensa arrumação, podendo ser transformada em escritório.
O piso inferior, a área habitacional, é composta por:
— Corredor de circulação com grandes roupeiros embutidos;
— Suite ampla com roupeiros e WC com chuveiro (walk in shower) e dois lavatórios;
— 2 quartos com muita luminosidade;
— Quarto interior espaçoso e com ventilação, que pode ser adaptado a um excelente "walk in closet";
— WC completo de serventia aos quartos, com chuveiro, louças e mobiliário suspensos.
O imóvel está todo voltado para o seu grande e exclusivo terraço de 84m², com espaço para muitos sorrisos. Possui arrumos de jardim, toldo novo e pérgola para maior privacidade e conforto para a sua família.
Existe salvaguardada a possibilidade de adquirir lugar de garagem para uma viatura no prédio e, adicionalmente, possui bastante estacionamento nas proximidades (pode adquirir cartão de estacionamento de morador na Câmara por 25€/ano).
Detalhes e específicos:
— Voltado a nascente
— Redes de abastecimento de eletricidade, de águas e de gás novas
— Isolamento térmico e acústico nos tetos e paredes — nos tetos lã de rocha dupla
— Aquecimento central em todas as divisões e ar condicionado na sala
— Estores elétricos em todas as janelas
— Caixilharia dupla (eficiência térmica e acústica)
— Pavimentos marca FINSA modelo AC5
— Louças sanitárias VALADARES séries Two & Egg
Localizado no centro de Vila Nova de Gaia, próximo à Avenida da República e metro, tem as seguintes comodidades nas imediações:
— Farmácia, a 200m
— Avenida da República, a 220m
— Metro D. João II, a 350m
— A44, a 700m
— Escola Secundária António Sérgio, a 500m
— Escola Básica de 1.º CEB Joaquim Nicolau de Almeida, a 650m
— Escola Secundária de Almeida Garrett, 850m
— Biblioteca Municipal, a 600m
— Continente Bom Dia, a 300m
— El Corte Inglés, a 750m
— O Gato Comeu-te a Língua, a 350m
— Ginásio, a 350m
— Jardim Soares dos Reis, a 400m
Venha conhecer esta fantástica oportunidade em Vila Nova de Gaia!
Apartamento T3+1 Duplex completamente renovado — com 111m² de área de habitação e terraço de 84m² — no centro da cidade de Vila Nova de Gaia, junto à Avenida da República e estação de metro D. João II.
Imóvel totalmente renovado de forma sublime e cómoda, bem dividido, apresentado características como isolamento térmico e acústico, aquecimento central, ar condicionado, estores elétricos, louças sanitárias suspensas, e vários pormenores de requinte e conforto, não esquecendo a eficiência energética.
Dispõe da seguinte configuração:
Entrada pelo piso superior, a área social do apartamento duplex:
— Hall de entrada.
— Sala de estar e cozinha em open space que proporciona um espaço de convívio em família. A sala tem ar condicionado, recuperador de calor e varanda. A cozinha está completamente equipada com electrodomésticos eficientes e mobilada de forma moderna e prática, móveis à medida de alta qualidade, com tampos em granito preto Zimbabué.
— Lavandaria com caldeira de condensação (aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central) com classificação energética A. Janelas com vidro duplo, sistema oscilobatente.
— WC de serviço com ventilação mecânica automática.
— Despensa ventilada, com 4m² para sua comodidade, que proporciona imensa arrumação, podendo ser transformada em escritório.
O piso inferior, a área habitacional, é composta por:
— Corredor de circulação com grandes roupeiros embutidos;
— Suite ampla com roupeiros e WC com chuveiro (walk in shower) e dois lavatórios;
— 2 quartos com muita luminosidade;
— Quarto interior espaçoso e com ventilação, que pode ser adaptado a um excelente "walk in closet";
— WC completo de serventia aos quartos, com chuveiro, louças e mobiliário suspensos.
O imóvel está todo voltado para o seu grande e exclusivo terraço de 84m², com espaço para muitos sorrisos. Possui arrumos de jardim, toldo novo e pérgola para maior privacidade e conforto para a sua família.
Existe salvaguardada a possibilidade de adquirir lugar de garagem para uma viatura no prédio e, adicionalmente, possui bastante estacionamento nas proximidades (pode adquirir cartão de estacionamento de morador na Câmara por 25€/ano).
Detalhes e específicos:
— Voltado a nascente
— Redes de abastecimento de eletricidade, de águas e de gás novas
— Isolamento térmico e acústico nos tetos e paredes — nos tetos lã de rocha dupla
— Aquecimento central em todas as divisões e ar condicionado na sala
— Estores elétricos em todas as janelas
— Caixilharia dupla (eficiência térmica e acústica)
— Pavimentos marca FINSA modelo AC5
— Louças sanitárias VALADARES séries Two & Egg
Localizado no centro de Vila Nova de Gaia, próximo à Avenida da República e metro, tem as seguintes comodidades nas imediações:
— Farmácia, a 200m
— Avenida da República, a 220m
— Metro D. João II, a 350m
— A44, a 700m
— Escola Secundária António Sérgio, a 500m
— Escola Básica de 1.º CEB Joaquim Nicolau de Almeida, a 650m
— Escola Secundária de Almeida Garrett, 850m
— Biblioteca Municipal, a 600m
— Continente Bom Dia, a 300m
— El Corte Inglés, a 750m
— O Gato Comeu-te a Língua, a 350m
— Ginásio, a 350m
— Jardim Soares dos Reis, a 400m
Venha conhecer esta fantástica oportunidade em Vila Nova de Gaia!
Rua do Agueiro
Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Referência de Imóvel: KWPT-000801
Quartos: 3
Salas: 1
Casas de Banho: 3
Área útil: 111 m2
Área bruta (CP): 112 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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