Apartamento Completamente Novo c/ Terraço & Garagem a 100metros da Avenida da República, V.N.Gaia

Sónia da Costa

KW Area Feira

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| Novidade No Mercado |
Apartamento Completamente Novo com Terraço & Garagem localizado apenas a 100metros da Avenida da República, Vila Nova de Gaia

Este Apartamento, com localização privilegiada, insere-se num prédio de uma excelente qualidade de construção do final de 2024.

Com um design moderno e muita luz natural, equipado com bomba de calor, pré-instalação de ar-condicionado, caixilharia com corte térmico e vidro duplo e estores térmicos elétricos este fantástico Apartamento é composto por:
▪️ Sala de estar e sala de jantar com acesso ao terraço;
▪️ Cozinha equipada com placa e exaustor com acesso á lavandaria;
▪️ Espaçoso terraço;
▪️ Casa de banho com louças suspensas e duche;
▪️ Quarto com roupeiro embutido e porta-janela para o máximo de luminosidade natural;
▪️ Roupeiros embutidos no corredor;
▪️ Lugar de garagem para um carro;
Entre outras caraterísticas.

Todo o imóvel está também equipado com piso flutuante, videoporteiro, teto falso e focos embutidos para melhor isolamento acústico e térmico.
O prédio oferece ainda dois generosos elevadores.

Com uma localização estratégica, próximo a todos os serviços, meios de transporte e principais acessos esta é, com certeza, a oportunidade a não perder.
Visite e deixe-se encantar!

Ligue antes de estar vendido.
| New on the Market |
Completely New Apartment with Terrace & Garage located just 100 meters from Avenida da República, Vila Nova de Gaia

This Apartment, with a privileged location, is located in a building of excellent construction quality from the end of 2024.

With a modern design and lots of natural light, equipped with a heat pump, pre-installation of air conditioning, frames with thermal cut and double glazing and electric thermal shutters, this fantastic apartment consists of:
▪️ Living room and dining room with access to the terrace;
▪️ Kitchen equipped with hob and extractor fan with access to the laundry room;
▪️ Spacious terrace;
▪️ Bathroom with suspended crockery and shower;
▪️ Bedroom with built-in wardrobe and window for maximum natural light;
▪️ Built-in wardrobes in the hallway;
▪️ Parking space for one car;
Among other features.

The entire property is also equipped with floating floors, video intercom, false ceiling and built-in spotlights for better acoustic and thermal insulation.
The building also offers two generous elevators.

With a strategic location, close to all services, means of transport and main access points, this is certainly an opportunity not to be missed.
Visit and be enchanted!

Call before you're sold.
| Nuevo en el mercado |
Apartamento completamente nuevo con terraza y garaje ubicado a sólo 100 metros de la Avenida da República, Vila Nova de Gaia

Este Apartamento, con ubicación privilegiada, se encuentra en un edificio de excelente calidad de construcción de finales del 2024.

Con un diseño moderno y mucha luz natural, equipado con bomba de calor, preinstalación de aire acondicionado, carpintería con corte térmico y doble acristalamiento y persianas térmicas eléctricas, este fantástico apartamento consta de:
▪️ Sala y comedor con acceso a la terraza;
▪️ Cocina equipada con vitrocerámica y campana extractora con acceso al lavadero;
▪️ Amplia terraza;
▪️ Baño con vajilla suspendida y ducha;
▪️ Dormitorio con armario empotrado y ventana para máxima luz natural;
▪️ Armarios empotrados en el pasillo;
▪️ Plaza de aparcamiento para un coche;
Entre otras características.

Toda la propiedad está equipada además con tarima flotante, videoportero, falso techo y focos incorporados para un mejor aislamiento acústico y térmico.
El edificio también ofrece dos generosos ascensores.

Con una ubicación estratégica, cerca de todos los servicios, medios de transporte y principales puntos de acceso, esta es sin duda una oportunidad que no debe perderse.
¡Visítalo y déjate encantar!

Llame antes de que lo vendan.
| Nouveau sur le marché |
Appartement entièrement neuf avec terrasse et garage situé à seulement 100 mètres de l'Avenida da República, Vila Nova de Gaia

Cet Appartement, bénéficiant d'un emplacement privilégié, est situé dans un immeuble d'excellente qualité de construction de fin 2024.

Avec un design moderne et beaucoup de lumière naturelle, équipé d'une pompe à chaleur, d'une pré-installation de climatisation, de châssis à coupe thermique et de double vitrage et de volets thermiques électriques, ce fantastique appartement se compose de :
▪️ Salon et salle à manger avec accès à la terrasse ;
▪️Cuisine équipée de plaques de cuisson et hotte aspirante avec accès à la buanderie ;
▪️Terrasse spacieuse;
▪️Salle de bain avec vaisselle suspendue et douche ;
▪️ Chambre avec armoire intégrée et fenêtre pour un maximum de lumière naturelle ;
▪️Armoires encastrées dans le couloir ;
▪️ Place de parking pour une voiture ;
Entre autres fonctionnalités.

L'ensemble du bien est également équipé de parquet flottant, d'interphone vidéo, de faux plafond et de spots intégrés pour une meilleure isolation acoustique et thermique.
Le bâtiment offre également deux généreux ascenseurs.

Avec un emplacement stratégique, à proximité de tous les services, moyens de transport et principaux accès, c'est certainement une opportunité à ne pas manquer.
Visitez et laissez-vous enchanter!

Appelez avant d'être vendu.
Rua Joaquim Nicolau de Almeida
Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Referência de Imóvel: KWPT-009004
Quartos: 1
Casas de Banho: 1
Área útil: 59 m2
Área bruta (CP): 80 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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