Apartamento com 3 quartos em Oliveira do Douro
Está à procura de um imóvel para habitar ou investir? Esta é a sua oportunidade!Apartamento com 3 quartos, do qual 1 tem luz natural. Cozinha e sala em open space o que torna tudo mais simples e prático para agilizar o momento das refeições e receber as suas visitas confortavelmente.Este apartamento tem 1 casa de banho completa e outra social.Uma área marquizada une a sala ao quarto principal, tendo ainda acesso a um terraço para usufruir de momentos ao ar livre. Sendo o único apartamento deste prédio com essa mais valia.Com este imóvel terá garantido um lugar de garagem e um espaço de arrumos privado.O imóvel situa-se em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) que tem imensos benefícios fiscais como isenção de IMT na compra e IVA a 6% nas obras.ALERTA: este prédio tem obras previstas para o exterior, já estando a ser pago um fundo de reserva mensal. AOS INVESTIDORES: Possibilidade de transformar a sala em um ou dois quartos tornando um excelente investimento para o mercado de arrendamento (Rentabilidade 10%-13%).Não perca esta oportunidade única de viver na sua casa de sonho ou até mesmo começar a investir para aumentar os seus rendimentos.Nota: A 5 minutos a pé pode usufruir do Metro Bus gratuito até à estação de metro D. João II. Continente a 500 metros. Hospital a 700 metros onde também irá existir em breve ligação com o metro e também próximo a escolas primárias e secundárias.
Are you looking for a property to live or invest in? This is your opportunity! Apartment with 3 bedrooms, 1 of which has natural light. Kitchen and living room in open space, which makes everything simpler and more practical to speed up meal times and receive your visitors comfortably. This apartment has 1 complete bathroom and another guest bathroom. There is also access to a terrace to enjoy moments outdoors. Being the only apartment in this building with this added value. With this property you will be guaranteed a parking space and a private storage space. The property is located in the ARU area (Urban Rehabilitation Area) which has immense tax benefits such as IMT exemption on purchase and 6% VAT on works. ALERT: this building has works planned for the exterior, and a monthly reserve fund is already being paid. TO INVESTORS: Possibility of transforming the living room into one or two bedrooms, making it an excellent investment for the rental market (Profitability 10%-13%). Don't miss this unique opportunity to live in your dream home or even start investing for increase your income.Note: A 5-minute walk away you can take advantage of the free Metro Bus to the D. João II metro station. Mainland 500 meters. Hospital 700 meters away, where there will soon be a connection with the metro and also close to primary and secondary schools.
Characteristics:
Exterior Features - Low floor;
Interior Features - Entrance hall; Built-in appliances;
General Characteristics - For remodeling; Pantry;
Views - City view;
Other features - Garage; Balcony; Collection; Appropriate access for people with reduced mobility; Elevator;
Characteristics:
Exterior Features - Low floor;
Interior Features - Entrance hall; Built-in appliances;
General Characteristics - For remodeling; Pantry;
Views - City view;
Other features - Garage; Balcony; Collection; Appropriate access for people with reduced mobility; Elevator;
¿Está buscando una propiedad para vivir o invertir? ¡Esta es tu oportunidad! Piso de 3 dormitorios, 1 de los cuales tiene luz natural. Cocina y salón en espacio abierto, lo que hace todo más sencillo y práctico para agilizar los tiempos de las comidas y recibir cómodamente a tus visitas. Este apartamento cuenta con 1 baño completo y otro baño de visitas. También hay acceso a una terraza para disfrutar de momentos al aire libre. Siendo el único apartamento en este edificio con esta plusvalía. Con esta propiedad se le garantizará un espacio de estacionamiento y un espacio de almacenaje privado. La propiedad está ubicada en el área de ARU (Área de Rehabilitación Urbana) la cual tiene inmensos beneficios fiscales como la exención del IMT. en compra y 6% IVA en obras ALERTA: este edificio tiene obras previstas en el exterior y ya se está pagando un fondo de reserva mensual. A INVERSORES: Posibilidad de transformar el salón en uno o dos dormitorios, por lo que es una excelente inversión para el mercado de alquiler (Rentabilidad 10%-13%). No pierdas esta oportunidad única de vivir en la casa de tus sueños o incluso empezar a invertir. para aumentar sus ingresos.Nota: A 5 minutos a pie puede aprovechar el Metro Bus gratuito hasta la estación de metro D. João II. Tierra firme a 500 metros. Hospital a 700 metros, donde pronto habrá conexión con el metro y también cerca de colegios de primaria y secundaria.
Vous recherchez un bien pour vivre ou investir ? C'est votre opportunité ! Appartement comprenant 3 chambres dont 1 avec lumière naturelle. Cuisine et salon à aire ouverte, ce qui rend le tout plus simple et plus pratique pour accélérer les temps de repas et recevoir vos visiteurs confortablement. Cet appartement dispose de 1 salle de bain complète et d'une autre salle de bain pour invités. Il y a également un accès à une terrasse pour profiter de moments à l'extérieur. Étant le seul appartement de cet immeuble avec cette valeur ajoutée. Avec cette propriété, vous aurez la garantie d'une place de parking et d'un espace de stockage privé. La propriété est située dans la zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) qui bénéficie d'immenses avantages fiscaux tels que l'exonération IMT. à l'achat et TVA 6% sur les travaux ALERTE : ce bâtiment a des travaux prévus pour l'extérieur, et un fonds de réserve mensuel est déjà versé. AUX INVESTISSEURS : Possibilité de transformer le salon en une ou deux chambres, ce qui en fait un excellent investissement pour le marché locatif (Rentabilité 10%-13%). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans la maison de vos rêves ou même de commencer à investir. pour augmenter vos revenus.Remarque : À 5 minutes à pied, vous pouvez profiter du métro bus gratuit jusqu'à la station de métro D. João II. Continent à 500 mètres. Hôpital à 700 mètres, où il y aura bientôt une connexion avec le métro et également à proximité des écoles primaires et secondaires.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Plancher bas ;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Appareils encastrés ;
Caractéristiques générales - Pour rénovation ; Garde-manger;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Collection; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ; Ascenseur;
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Plancher bas ;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Appareils encastrés ;
Caractéristiques générales - Pour rénovation ; Garde-manger;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Collection; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ; Ascenseur;
Rua dos Consortes, 130
Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro
Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro
Referência de Imóvel: 1202-3410
Quartos: 3
Casas de Banho: 3
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 92 m2
Área bruta (CP): 103 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Andar baixo
- Hall de entrada
- Electrodomésticos embutidos
- Para remodelar
- Despensa
- Vista cidade
- Garagem
- Varanda
- Arrecadação
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
- Elevador
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