APARTAMENTO T3 | CONSTRUÇÃO | EMP. MARINA DOURO | RIO DOURO |VILA NOVA DE GAIA
640.000 €
A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.
APARTAMENTOS T1 – T4
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.
Apartamento T3 com varanda.
Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, sala e cozinha em open space, lavandaria, quarto de banho de apoio à área social e quarto, quarto e duas suites. Sala e cozinha com acesso a varanda.
Orientação Solar: Este- Norte.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.
Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura
É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.
APARTAMENTOS T1 – T4
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.
Apartamento T3 com varanda.
Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, sala e cozinha em open space, lavandaria, quarto de banho de apoio à área social e quarto, quarto e duas suites. Sala e cozinha com acesso a varanda.
Orientação Solar: Este- Norte.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.
Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura
Marina Douro is a residential development integrated in a large garden, next to the Douro River and just 5 km from the center of Porto and 600m from the Douro River and Marina da Afurada.It consists of 4 buildings with spacious T1 to T4 apartments, with extensive outdoor areas and views of the river and gardens that embrace the development.APARTMENTS T1 - T4The Marina Douro Apartments incorporate the best of contemporary architecture and top-of-the-line finishes, in exceptionally spacious open-plan layouts.They have large living rooms with access to a balcony that surrounds the apartment, uniting the house in a common living space.NOTE: 3D PHOTOGRAPHS
Estimated completion date: October 2026 + obtaining city council licenses.
Payment conditions:5% down payment upon signature of the Promissory Purchase and Sale Agreement15% signal booster at the beginning of work10% signal reinforcement upon completion of the concrete structure10% frame signal reinforcement60% on deed
Finishes:Oak wood flooringEquipped kitchen (Vitroceramic hob, Oven, Microwave, Extractor hood that can be integrated into furniture, Dishwasher and Refrigerator combined or side by side)Laundry room with ceramic flooring.HEATING and COOLING by multi split system with LG deluxe wall mounted indoor units, or equivalent.HEAT PUMP Sanitary water heating with Ariston Heat Pump;MECHANICAL VENTILATION individual and independent by kitchen and by set of sanitary installations of each dwelling;CCTV system in the common areas of the Rch;CONDOMINIUM ROOM;EXTERIOR LANDSCAPE ARRANGEMENT with playground, lounge and leisure areas, water mirror and wooden walkways.
Features:
Interior Features - Entrance Hall; Kitchen-Dinette; Laundry Room;
Orientation - East; West;
Utilities & Appliances - Fridge; Microwave;
Views - Marina; River View;
Listing Features - Garage; Balcony; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator; Air Conditioning;
Estimated completion date: October 2026 + obtaining city council licenses.
Payment conditions:5% down payment upon signature of the Promissory Purchase and Sale Agreement15% signal booster at the beginning of work10% signal reinforcement upon completion of the concrete structure10% frame signal reinforcement60% on deed
Finishes:Oak wood flooringEquipped kitchen (Vitroceramic hob, Oven, Microwave, Extractor hood that can be integrated into furniture, Dishwasher and Refrigerator combined or side by side)Laundry room with ceramic flooring.HEATING and COOLING by multi split system with LG deluxe wall mounted indoor units, or equivalent.HEAT PUMP Sanitary water heating with Ariston Heat Pump;MECHANICAL VENTILATION individual and independent by kitchen and by set of sanitary installations of each dwelling;CCTV system in the common areas of the Rch;CONDOMINIUM ROOM;EXTERIOR LANDSCAPE ARRANGEMENT with playground, lounge and leisure areas, water mirror and wooden walkways.
Features:
Interior Features - Entrance Hall; Kitchen-Dinette; Laundry Room;
Orientation - East; West;
Utilities & Appliances - Fridge; Microwave;
Views - Marina; River View;
Listing Features - Garage; Balcony; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator; Air Conditioning;
Marina Douro es una promoción residencial integrada en un gran jardín, junto al río Duero y a sólo 5 km del centro de Oporto y a 600 m del río Duero y Marina da Afurada. Consta de 4 edificios con amplios apartamentos T1 a T4, con. Amplias áreas al aire libre y vistas al río y jardines que abrazan el desarrollo APARTAMENTOS T1 T4 Los apartamentos Marina Douro incorporan lo mejor de la arquitectura contemporánea y acabados de primera, en diseños diáfanos excepcionalmente espaciosos. Tienen grandes salas de estar con acceso a un balcón. que rodea el apartamento, uniendo la casa en un espacio habitable común.NOTA: FOTOGRAFÍAS 3D
Finalización prevista de obra: Octubre 2026 obtención de licencias municipales.Condiciones de pago:5% de anticipo al firmar el Acuerdo de Promesa de Compraventa15% de anticipo al inicio de obra10% de anticipo al finalizar la estructura de concreto10% refuerzo de señal del marco60% en la escritura
Acabados:Pavimento de madera de robleCocina equipada (Vitrocerámica, Horno, Microondas, Campana integrable en mueble, Lavavajillas y frigorífico combinado o side by side)Lavadero con suelo cerámico.Calefacción y refrigeración mediante sistema multisplit con muebles altos interiores deluxe de LG, o equivalente.Calefacción de agua sanitaria con bomba de calor tipo Ariston;Ventilación mecánica individual e independiente para la cocina y para el conjunto de instalaciones sanitarias de cada vivienda;Sistema CCTV en las zonas comunes de la planta baja;Habitación exterior del condominio; Arreglo paisajístico con área de juegos infantiles, áreas de estar y esparcimiento, espejo de agua y pasarelas de madera.
Finalización prevista de obra: Octubre 2026 obtención de licencias municipales.Condiciones de pago:5% de anticipo al firmar el Acuerdo de Promesa de Compraventa15% de anticipo al inicio de obra10% de anticipo al finalizar la estructura de concreto10% refuerzo de señal del marco60% en la escritura
Acabados:Pavimento de madera de robleCocina equipada (Vitrocerámica, Horno, Microondas, Campana integrable en mueble, Lavavajillas y frigorífico combinado o side by side)Lavadero con suelo cerámico.Calefacción y refrigeración mediante sistema multisplit con muebles altos interiores deluxe de LG, o equivalente.Calefacción de agua sanitaria con bomba de calor tipo Ariston;Ventilación mecánica individual e independiente para la cocina y para el conjunto de instalaciones sanitarias de cada vivienda;Sistema CCTV en las zonas comunes de la planta baja;Habitación exterior del condominio; Arreglo paisajístico con área de juegos infantiles, áreas de estar y esparcimiento, espejo de agua y pasarelas de madera.
Marina Douro est un développement résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto et à 600 m du fleuve Douro et de Marina da Afurada. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux du T1 au T4, avec. de vastes espaces extérieurs et des vues sur la rivière et les jardins qui embrassent le développement. APPARTEMENTS T1 T4 Les appartements Marina Douro intègrent le meilleur de l'architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des agencements décloisonnés exceptionnellement spacieux. Ils disposent de grands salons avec accès à un balcon. qui entoure l'appartement, unissant la maison en un espace de vie commun. REMARQUE : PHOTOGRAPHIES 3D
Achèvement prévu des travaux : octobre 2026 obtention des autorisations communales.Conditions de paiement :5% d'acompte à la signature de la Promesse d'Achat et de Vente15% d'acompte au début des travaux10% d'acompte à la fin de la structure en béton10% de renforcement du signal de charpente60% dans l'acte
Finitions : Parquet en chêne Cuisine équipée (Plaque vitrocéramique, Four, Micro-ondes, Hotte intégrable au meuble, Lave-vaisselle et réfrigérateur combiné ou côte à côte) Buanderie avec sol en céramique. Chauffage et climatisation par système multi-split avec unités murales intérieures de luxe de chez LG, ou équivalent.Chauffage de l'eau sanitaire avec pompe à chaleur de type Ariston;Ventilation mécanique individuelle et indépendante pour la cuisine et pour l'ensemble des installations sanitaires de chaque maison;Système de vidéosurveillance dans les parties communes du rez-de-chaussée;Chambre de copropriété Extérieur; Aménagement paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d'eau et passerelles en bois.
Caractéristiques:
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive;
Orientation - Est ; Ouest;
Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde;
Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;
Achèvement prévu des travaux : octobre 2026 obtention des autorisations communales.Conditions de paiement :5% d'acompte à la signature de la Promesse d'Achat et de Vente15% d'acompte au début des travaux10% d'acompte à la fin de la structure en béton10% de renforcement du signal de charpente60% dans l'acte
Finitions : Parquet en chêne Cuisine équipée (Plaque vitrocéramique, Four, Micro-ondes, Hotte intégrable au meuble, Lave-vaisselle et réfrigérateur combiné ou côte à côte) Buanderie avec sol en céramique. Chauffage et climatisation par système multi-split avec unités murales intérieures de luxe de chez LG, ou équivalent.Chauffage de l'eau sanitaire avec pompe à chaleur de type Ariston;Ventilation mécanique individuelle et indépendante pour la cuisine et pour l'ensemble des installations sanitaires de chaque maison;Système de vidéosurveillance dans les parties communes du rez-de-chaussée;Chambre de copropriété Extérieur; Aménagement paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d'eau et passerelles en bois.
Caractéristiques:
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive;
Orientation - Est ; Ouest;
Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde;
Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;
Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Referência de Imóvel: 2226-2324
Estacionamentos: 2
Quartos: 3
Casas de Banho: 3
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 136 m2
Área bruta (CP): 158 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Hall de entrada
- Kitchenet
- Lavandaria
- Nascente
- Poente
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Vista marina
- Vista rio
- Garagem
- Varanda
- Cozinha Equipada
- Suite
- Elevador
- Ar Condicionado
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