APARTAMENTO T3 | CONSTRUÇÃO | EMP. MARINA DOURO | RIO DOURO |VILA NOVA DE GAIA
735.000 €
A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.
APARTAMENTOS T1 – T4
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.
Apartamento T3 com varanda.
Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, quarto de banho de apoio à área social, sala e cozinha em open space, dois quartos, quarto de banho e uma suite. Sala e cozinha com acesso a varanda.
Orientação Solar: Sul-Este.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.
Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura
É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.
APARTAMENTOS T1 – T4
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.
Apartamento T3 com varanda.
Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, quarto de banho de apoio à área social, sala e cozinha em open space, dois quartos, quarto de banho e uma suite. Sala e cozinha com acesso a varanda.
Orientação Solar: Sul-Este.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.
Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura
Marina Douro is a residential development set in a large garden, next to the River Douro and just 5 km from the center of Porto. It consists of 4 buildings with spacious 1 to 4 bedroom apartments, with extensive outdoor areas and views of the river and gardens that embrace the development.1 - 4 BEDROOM APARTMENTSThe Marina Douro apartments incorporate the best of contemporary architecture and top finishes in exceptionally spacious open-plan layouts.They have large living rooms with access to a balcony that surrounds the apartment, uniting the house into a communal living space.Three-bedroom apartment with balcony. Upon entering the apartment there is an entrance hall, a bathroom to support the social area, an open-plan living room and kitchen, two bedrooms, a bathroom and a suite. Living room and kitchen with access to balcony.Solar orientation: South-East.Estimated completion date: October 2026 + obtaining city council licenses.Payment terms:5% down payment on signing the Promissory Purchase Agreement15% down payment on start of construction10% down payment on completion of the concrete structure10% down payment on completion of window frames60% on deed
Features:
Interior Features - Entrance Hall; Kitchen-Dinette; Laundry Room;
Orientation - East; South;
Utilities & Appliances - Fridge; Microwave;
Views - Marina; River View;
Listing Features - Garage; Balcony; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator; Air Conditioning;
Features:
Interior Features - Entrance Hall; Kitchen-Dinette; Laundry Room;
Orientation - East; South;
Utilities & Appliances - Fridge; Microwave;
Views - Marina; River View;
Listing Features - Garage; Balcony; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator; Air Conditioning;
Marina Douro es una promoción residencial integrada en un gran jardín, junto al río Duero y a sólo 5 km del centro de Oporto. Consta de 4 edificios con amplios apartamentos T1 a T4, con amplias zonas exteriores y vistas al río y jardines que abrazan el desarrollo. APARTAMENTOS T1 T4 Los apartamentos Marina Douro incorporan lo mejor de la arquitectura contemporánea y acabados de primera, en diseños abiertos excepcionalmente espaciosos. Disponen de amplios salones con acceso a un balcón que rodea el apartamento, uniendo la casa en un espacio común de 3 dormitorios con balcón. Al ingresar al departamento tenemos hall de entrada, baño de apoyo al área social, sala y cocina diáfanas, dos dormitorios, baño y suite. Salón y cocina con salida a balcón.Orientación solar: Sur-Este.Prevista finalización de obra: Octubre 2026 obtención de licencias municipales.Condiciones de pago:5% de anticipo al firmar el Acuerdo de Promesa de Compraventa15% de anticipo de refuerzo al inicio de obra 10% refuerzo de señal al finalizar la estructura de hormigón 10% refuerzo de señal en marcos 60% en la escritura Acabados: Solería de madera de roble Cocina equipada (Vitrocerámica, horno, microondas, campana extractora integrable en mueble, lavavajillas y combinado frigorífico o side by side)Lavadero con suelo cerámico.Calefacción y refrigeración mediante sistema multi split con muebles altos interiores de lujo marca LG, o equivalente.Calefacción de agua sanitaria con Bomba de Calor tipo Ariston;Ventilación mecánica individual e independiente por cocina y por conjunto de instalaciones sanitarias en cada casa; sistema de CCTV en áreas comunes de la planta baja; Arreglo de Paisajismo Exterior con área de juegos infantiles, sala de estar y esparcimiento, espejo de agua y pasarelas de madera.
Marina Douro est un développement résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux du T1 au T4, avec de vastes espaces extérieurs et des vues sur la rivière et les jardins qui embrassent le développement. APPARTEMENTS T1 T4Les appartements Marina Douro intègrent le meilleur de l'architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des aménagements ouverts exceptionnellement spacieux. Ils disposent de grands salons avec accès à un balcon qui entoure l'appartement, unissant la maison en un espace de vie commun de 3 chambres avec balcon. En entrant dans l'appartement, nous avons un hall d'entrée, une salle de bains pour soutenir l'espace social, un salon et une cuisine à aire ouverte, deux chambres, une salle de bains et une suite. Séjour et cuisine avec accès au balcon.Orientation solaire : Sud-Est.Achèvement prévu des travaux : octobre 2026 obtention des licences communales.Conditions de paiement :5% d'acompte à la signature du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente15% d'acompte renforcé au début des travaux 10% de renforcement du signal à la fin de la structure en béton 10% de renforcement du signal en charpente 60% à l'acte Finitions : Parquet en chêne Cuisine équipée (Plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte aspirante intégrable au meuble, lave-vaisselle et combiné réfrigérateur ou côte à côte)Buanderie avec plancher de céramique. Chauffage et climatisation par système multi split avec unités murales intérieures de luxe de LG, ou équivalent. Chauffage de l'eau sanitaire avec thermopompe de type Ariston; Ventilation mécanique individuelle et indépendante par cuisine et par ensemble d'installations sanitaires dans chaque maison ; système de vidéosurveillance dans les espaces communs au rez-de-chaussée ; salle de copropriété avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d'eau et passerelles en bois.
Caractéristiques:
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive;
Orientation - Est ; Sud;
Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde;
Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;
Caractéristiques:
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive;
Orientation - Est ; Sud;
Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde;
Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;
Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Referência de Imóvel: 2226-2336
Estacionamentos: 2
Quartos: 3
Casas de Banho: 3
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 1.337 m2
Área bruta (CP): 1.700 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Hall de entrada
- Kitchenet
- Lavandaria
- Nascente
- Sul
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Vista marina
- Vista rio
- Garagem
- Varanda
- Cozinha Equipada
- Suite
- Elevador
- Ar Condicionado
13
