APARTAMENTO T3 | CONSTRUÇÃO | EMP. MARINA DOURO | RIO DOURO |VILA NOVA DE GAIA
860.000 €
A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.
APARTAMENTOS T1 – T4
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.
Apartamento T3 com varanda.
Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, sala e cozinha em open space, lavandaria, quarto de banho de apoio à área social, dois quartos apoiados por uma quarto de banho e uma suites. Sala e cozinha com acesso a varanda.
Orientação Solar: Este- Norte.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.
Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura
Características:
● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler
● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira
● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston;
● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença;
● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch;
● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
● SALA de CONDOMÍNIO;
● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.
É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.
APARTAMENTOS T1 – T4
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.
Apartamento T3 com varanda.
Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, sala e cozinha em open space, lavandaria, quarto de banho de apoio à área social, dois quartos apoiados por uma quarto de banho e uma suites. Sala e cozinha com acesso a varanda.
Orientação Solar: Este- Norte.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.
Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura
Características:
● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler
● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira
● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston;
● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença;
● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch;
● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
● SALA de CONDOMÍNIO;
● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.
Marina Douro is a residential development integrated in a large garden, next to the Douro River and just 5 km from the center of Porto and 600m from the Douro River and Marina da Afurada.It consists of 4 buildings with spacious T1 to T4 apartments, with extensive outdoor areas and views of the river and gardens that embrace the development.
APARTMENTS T1 - T4The Marina Douro Apartments incorporate the best of contemporary architecture and top-of-the-line finishes, in exceptionally spacious open-plan layouts.They have large living rooms with access to a balcony that surrounds the apartment, uniting the house in a common living space.
NOTE: 3D PHOTOGRAPHS
Estimated completion date: October 2026 + obtaining city council licenses.
Payment conditions:5% down payment upon signature of the Promissory Purchase and Sale Agreement15% signal booster at the beginning of work10% signal reinforcement upon completion of the concrete structure10% frame signal reinforcement60% on deed
Finishes:Oak wood flooringEquipped kitchen (Vitroceramic hob, Oven, Microwave, Extractor hood that can be integrated into furniture, Dishwasher and Refrigerator combined or side by side)Laundry room with ceramic flooring.HEATING and COOLING by multi split system with LG deluxe wall mounted indoor units, or equivalent.HEAT PUMP Sanitary water heating with Ariston Heat Pump;MECHANICAL VENTILATION individual and independent by kitchen and by set of sanitary installations of each dwelling;CCTV system in the common areas of the Rch;CONDOMINIUM ROOM;EXTERIOR LANDSCAPE ARRANGEMENT with playground, lounge and leisure areas, water mirror and wooden walkways.
Features:
Interior Features - Entrance Hall; Kitchen-Dinette; Laundry Room;
Orientation - East; North;
Utilities & Appliances - Fridge; Microwave;
Views - Marina; River View;
Listing Features - Garage; Balcony; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator; Air Conditioning;
APARTMENTS T1 - T4The Marina Douro Apartments incorporate the best of contemporary architecture and top-of-the-line finishes, in exceptionally spacious open-plan layouts.They have large living rooms with access to a balcony that surrounds the apartment, uniting the house in a common living space.
NOTE: 3D PHOTOGRAPHS
Estimated completion date: October 2026 + obtaining city council licenses.
Payment conditions:5% down payment upon signature of the Promissory Purchase and Sale Agreement15% signal booster at the beginning of work10% signal reinforcement upon completion of the concrete structure10% frame signal reinforcement60% on deed
Finishes:Oak wood flooringEquipped kitchen (Vitroceramic hob, Oven, Microwave, Extractor hood that can be integrated into furniture, Dishwasher and Refrigerator combined or side by side)Laundry room with ceramic flooring.HEATING and COOLING by multi split system with LG deluxe wall mounted indoor units, or equivalent.HEAT PUMP Sanitary water heating with Ariston Heat Pump;MECHANICAL VENTILATION individual and independent by kitchen and by set of sanitary installations of each dwelling;CCTV system in the common areas of the Rch;CONDOMINIUM ROOM;EXTERIOR LANDSCAPE ARRANGEMENT with playground, lounge and leisure areas, water mirror and wooden walkways.
Features:
Interior Features - Entrance Hall; Kitchen-Dinette; Laundry Room;
Orientation - East; North;
Utilities & Appliances - Fridge; Microwave;
Views - Marina; River View;
Listing Features - Garage; Balcony; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator; Air Conditioning;
Marina Douro es una promoción residencial integrada en un gran jardín, junto al río Duero y a sólo 5 km del centro de Oporto.
Consta de 4 edificios con amplios apartamentos T1 a T4, con amplias zonas exteriores y vistas al río y jardines que abrazan la promoción.
APARTAMENTOS T1 – T4
Los apartamentos Marina Douro incorporan lo mejor de la arquitectura contemporánea y acabados de primera, en diseños de planta abierta excepcionalmente espaciosos.
Disponen de amplios salones con acceso a un balcón que rodea el apartamento, uniendo la casa en un espacio habitable común.
Departamento de 3 habitaciones con balcón.
Al ingresar al apartamento tenemos hall de entrada, sala y cocina open space, lavadero, baño de apoyo al área social, dos dormitorios apoyados en un baño y una suite. Salón y cocina con acceso al balcón.
Orientación solar: Este-Norte.
Después del inicio de la construcción: 30 meses para finalizar la obra y obtener las licencias municipales.
Condiciones de pago:
Depósito del 5% al firmar el Contrato de Compraventa
15% de refuerzo de señal al inicio del trabajo.
10% de refuerzo de señal al finalizar la estructura de hormigón.
Amplificador de señal de cuadro del 10%
60% en escritura
Consta de 4 edificios con amplios apartamentos T1 a T4, con amplias zonas exteriores y vistas al río y jardines que abrazan la promoción.
APARTAMENTOS T1 – T4
Los apartamentos Marina Douro incorporan lo mejor de la arquitectura contemporánea y acabados de primera, en diseños de planta abierta excepcionalmente espaciosos.
Disponen de amplios salones con acceso a un balcón que rodea el apartamento, uniendo la casa en un espacio habitable común.
Departamento de 3 habitaciones con balcón.
Al ingresar al apartamento tenemos hall de entrada, sala y cocina open space, lavadero, baño de apoyo al área social, dos dormitorios apoyados en un baño y una suite. Salón y cocina con acceso al balcón.
Orientación solar: Este-Norte.
Después del inicio de la construcción: 30 meses para finalizar la obra y obtener las licencias municipales.
Condiciones de pago:
Depósito del 5% al firmar el Contrato de Compraventa
15% de refuerzo de señal al inicio del trabajo.
10% de refuerzo de señal al finalizar la estructura de hormigón.
Amplificador de señal de cuadro del 10%
60% en escritura
Marina Douro est un développement résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto.
Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux du T1 au T4, avec de vastes espaces extérieurs et une vue sur la rivière et les jardins qui embrassent le développement.
APPARTEMENTS T1 – T4
Les appartements Marina Douro intègrent le meilleur de l'architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des aménagements décloisonnés exceptionnellement spacieux.
Ils disposent de grands salons avec accès à un balcon qui entoure l'appartement, unissant la maison en un espace de vie commun.
Appartement de 3 chambres avec balcon.
En entrant dans l'appartement, nous avons un hall d'entrée, un salon et une cuisine à aire ouverte, une buanderie, une salle de bain pour soutenir l'espace social, deux chambres soutenues par une salle de bain et une suite. Séjour et cuisine avec accès au balcon.
Orientation solaire : Est-Nord.
Après le début des travaux : 30 mois pour terminer les travaux et obtenir les permis municipaux.
Conditions de paiement:
Dépôt de 5% à la signature du contrat d'achat et de vente
15% de renforcement du signal en début de travaux
Renforcement du signal de 10 % à la fin de la structure en béton
Amplificateur de signal de trame de 10 %
60% à l'acte
Caractéristiques:
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive;
Orientation - Est ; Nord;
Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde;
Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;
Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux du T1 au T4, avec de vastes espaces extérieurs et une vue sur la rivière et les jardins qui embrassent le développement.
APPARTEMENTS T1 – T4
Les appartements Marina Douro intègrent le meilleur de l'architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des aménagements décloisonnés exceptionnellement spacieux.
Ils disposent de grands salons avec accès à un balcon qui entoure l'appartement, unissant la maison en un espace de vie commun.
Appartement de 3 chambres avec balcon.
En entrant dans l'appartement, nous avons un hall d'entrée, un salon et une cuisine à aire ouverte, une buanderie, une salle de bain pour soutenir l'espace social, deux chambres soutenues par une salle de bain et une suite. Séjour et cuisine avec accès au balcon.
Orientation solaire : Est-Nord.
Après le début des travaux : 30 mois pour terminer les travaux et obtenir les permis municipaux.
Conditions de paiement:
Dépôt de 5% à la signature du contrat d'achat et de vente
15% de renforcement du signal en début de travaux
Renforcement du signal de 10 % à la fin de la structure en béton
Amplificateur de signal de trame de 10 %
60% à l'acte
Caractéristiques:
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive;
Orientation - Est ; Nord;
Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde;
Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;
Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Referência de Imóvel: KWPT-001872
Estacionamentos: 2
Quartos: 3
Salas: 1
Casas de Banho: 3
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 134 m2
Área bruta (CP): 170 m2
Ano de construção: 0
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