PENTHOUSE T4 | CONSTRUÇÃO | EMP. MARINA DOURO | RIO DOURO |VILA NOVA DE GAIA
1.650.000 €
A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.
PENTHOUSES
De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.
Apartamento T4 com terraço.
Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, quarto de banho de apoio à área social, sala e cozinha em open space, quarto de banho, dois quartos e duas suites. Sala, cozinha e suite com acesso a terraço.
Orientação Solar: Sul-Norte -Este.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.
Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura
Características:
● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler
● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira
● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston;
● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença;
● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch;
● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
● SALA de CONDOMÍNIO;
● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.
É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.
PENTHOUSES
De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.
Apartamento T4 com terraço.
Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, quarto de banho de apoio à área social, sala e cozinha em open space, quarto de banho, dois quartos e duas suites. Sala, cozinha e suite com acesso a terraço.
Orientação Solar: Sul-Norte -Este.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.
Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura
Características:
● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler
● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira
● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston;
● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença;
● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch;
● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
● SALA de CONDOMÍNIO;
● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.
Marina Douro is a residential development set in a large garden, next to the River Douro and just 5 km from the center of Porto. It consists of 4 buildings with spacious 1 to 4 bedroom apartments, with extensive outdoor areas and views of the river and gardens that embrace the development.PENTHOUSESFrom T4 to T5, the penthouses are exclusive apartments on the top floor of each building. Their elevated height, above any building, offers a unique level of privacy and comfort.Four-bedroom apartment with terrace.Upon entering the apartment there is an entrance hall, a bathroom to support the social area, an open-plan living room and kitchen, a laundry room, a bathroom, two bedrooms and two suites. Living room and kitchen with access to terrace.Solar orientation: South-North.Estimated completion date: October 2026 + obtaining city council licenses.Payment terms:5% down payment on signing the Promissory Purchase and Sale Agreement15% down payment on start of construction10% down payment on completion of the concrete structure10% down payment on completion of window frames60% on deed
Features:
Exterior Features - Terrace-Deck;
Interior Features - Entrance Hall; Kitchen-Dinette; Laundry Room;
Orientation - North; West;
Utilities & Appliances - Fridge; Microwave;
Views - Marina; River View;
Listing Features - Garage; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator; Air Conditioning;
Features:
Exterior Features - Terrace-Deck;
Interior Features - Entrance Hall; Kitchen-Dinette; Laundry Room;
Orientation - North; West;
Utilities & Appliances - Fridge; Microwave;
Views - Marina; River View;
Listing Features - Garage; Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator; Air Conditioning;
Marina Douro es una promoción residencial integrada en un gran jardín, junto al río Duero y a sólo 5 km del centro de Oporto. Consta de 4 edificios con amplios apartamentos T1 a T4, con amplias zonas exteriores y vistas al río y jardines que abrazan la promoción.ÁTICOSDe T4 a T5, los áticos son apartamentos exclusivos en el último piso de cada edificio. Su gran altura, sobre cualquier edificio, ofrece un nivel único de privacidad y confort. Apartamento de 4 habitaciones con terraza. Al ingresar al apartamento tenemos hall de entrada, baño de apoyo al área social, sala y cocina de espacio abierto, cuarto de lavado. baño, dos dormitorios y dos suites. Salón y cocina con acceso a terraza.Orientación solar: Sur-Norte.Prevista finalización de obra: Octubre 2026 obtención de licencias municipales.Condiciones de pago:5% de anticipo al firmar el Acuerdo de Promesa de Compraventa15% de anticipo de refuerzo al inicio de obra10% refuerzo de señal al finalizar la estructura de hormigón10% marco de refuerzo de señal60% en la escritura
Marina Douro est un développement résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux du T1 au T4, avec de vastes espaces extérieurs et une vue sur la rivière et les jardins qui entourent le développement.PENTHOUSESDu T4 au T5, les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble. Sa hauteur élevée, au-dessus de tout bâtiment, offre un niveau unique d'intimité et de confort. Appartement de 4 chambres avec terrasse En entrant dans l'appartement, nous avons un hall d'entrée, une salle de bains pour soutenir l'espace social, un salon et une cuisine à aire ouverte, une buanderie. salle de bains, deux chambres et deux suites. Séjour et cuisine avec accès à la terrasse.Orientation solaire : Sud-Nord.Achèvement prévu des travaux : octobre 2026 obtention des autorisations communales.Conditions de paiement :5% d'acompte à la signature du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente15% d'acompte renforcé au début des travaux10% de renforcement du signal à la fin de la structure en béton10% du renforcement du signal en charpente60% dans l'acte
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Terrasse/terrasse ;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive;
Orientation - Nord ; Ouest;
Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde;
Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Garage ; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Terrasse/terrasse ;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive;
Orientation - Nord ; Ouest;
Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde;
Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Garage ; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;
Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Referência de Imóvel: KWPT-001874
Estacionamentos: 2
Quartos: 4
Salas: 1
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 181 m2
Área bruta (CP): 263 m2
Ano de construção: 0
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