Apartamento T2 Duplex - NOVO - Projecto de Conversão aprovado e legalizado de uma Loja em Apartamento na Aldeia de Paio Pires

Chegou oportunidade ideal para investir num apartamento T2 Duplex, localizado na zona histórica da Aldeia de Paio e Pires. Este apartamento resultará de um projeto de conversão de uma loja com afetação comercial/serviços, para afectação habitacional, devidamente aprovado e legalizado pela Câmara Municipal do Seixal, garantindo assim a sua atualização e emissão da nova ficha técnica do imóvel.Este imóvel conta com uma Área bruta de construção total de 122m2, este imóvel está situado num prédio de 2 andares, composto apenas por 2 fracções, o que lhe proporciona um ambiente tranquilo e privado, dispondo já de projeto de obras desenhado mas ainda com possibilidade de alterações ao gosto de quem adquirir.  O projeto actual contempla o apartamento dividido por 2 pisos. No rés do chão irá dispôr de 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com base de duche, uma cozinha Open Space, ampla e inteiramente equipada, com despensa e com espaço de refeições/zona de estarNa cave, apenas virada para as traseiras do edifício e correspondente deste mesmo lado a um Rés do Chão, está prevista uma sala de estar com compartimentos de arrumação embutidos, zona social/lazer, um WC social e uma zona de lavandaria/arrumos. O grande destaque é o acesso direto a uma enorme varanda/terraço com 24m2, perfeita para desfrutar dos dias de sol e das noites de verão. Orientação solar Nascente/Poente com um caloroso pôr do Sol na Varanda. Caixilharias em PVC de vidro duplo em toda a casa.Acrescenta-se que por ficar situado numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), não só a conversão da afectação de Comércio para Habitação teve menos burocracias camarárias, como ainda beneficia de incentivos fiscais nas obras e requalificação do imóvel (IVA reduzido e Apoios fiscais).Existe a possibilidade de adquirir este Apartamento com todas as obras já efectuadas, Serviço Chave na Mão, por 193 500 sendo que se for esse o seu interesse, as obras iniciar-se-ão em Julho, com término previsto em Outubro 2023.Se por outro lado, pretende adquirir apenas com o projecto aprovado e remodelar ao seu gosto e ao seu encargo, com todas as despesas inerentes à aprovação do projecto e à alteração da afectação Comercial para Habitacional, pagas à Câmara Municipal do Seixal, então não perca mais tempo e Ligue-nos para agendar visita ou deixe o seu contacto através de SMS, Whatsapp ou email e entraremos em contacto consigo de imediato ou em horário que lhe seja oportuno.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++KW ONE - EQUIPA PEDRO CÂNDIDO- Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adoptem as mesmas regras ou medidas.