MAGNÍFICAS INSTALAÇÕES COM NAVE INDUSTRIAL/COMERCIAL E ESCRITÓRIOS NA ZONA INDUSTRIAL DE OVAR
4.200.000 €
Fantástica propriedade, com 2 lotes de terreno, Armazém e Escritórios, localizado na principal Zona Industrial de Ovar.
É constituída pelos lotes de terreno 17A e 18, com uma área total real de 13.298 m2 conforme levantamento topográfico.
Toda a área exterior tem um bonito arranjo de jardins, com sistemas de rega integrado e pensado para ter um mínimo de manutenção. Temos ainda, um amplo parque de estacionamento para as viaturas de funcionários e visitas e toda a área de circulação de viaturas alcatroada.
Na parte frontal do lote 18 temos um magnífico edifício de escritórios com uma área bruta de 1.472 m2, composta por piso térreo e cave.
No piso térreo, temos a recepção com sala de espera e copa, várias salas de escritórios, salas de reuniões, uma fantástica sala de formação e vários WC's e balneários para homens e mulheres.
Na cave temos um amplo refeitório, gabinete médico, biblioteca, zona de economato, zona de arquivo morto, salas de trabalho, espaço de convívio e lazer para colaboradores, sala dos servidores e um amplo espaço multi-usos. O acesso à cave é feito com rampa, tendo um portão seccionado, que permite acesso automóvel.
Os escritórios são modernos e funcionais, cumprindo os mais altos padrões da multinacional que usufruiu do espaço. Todo o espaço está climatizado com ar condicionado.
O recheio evidenciado nas fotos pode ser negociado, porém, não está incluido no valor de venda anunciado.
Na sequência dos escritórios, numa construção autónoma, temos uma moderna nave industrial, usada até recentemente para armazém, com cerca de 2.188 m2, com as mais altas exigências se segurança, dado que tudo foi estudado e construído para acolher a sede de uma multinacional do setor da energia.
Além de 11 clarabóias de desenfumagem, contém zonas específicas de contenção para guardar combustíveis de alto desempenho.
tem um cais de carga coberto com pala, para total comodidade nas cargas e descargas.
No lote 17A foi construído um espaço polivalente de jogos para usufruto dos colaboradores. Porém, este lote tem capacidade construtiva, permitindo uma construção com implantação de 3.060 m2 e área bruta privativa de 3.660 m2.
As águas da chuva são retidas, filtradas e usadas para o sistema de rega.
Tem um gerador de backup, em caso de quebra de energia.
Tem o Alvará de Utilização 137/2019, atribuído pela Câmara Municipal de Ovar em 2/12/2019.
Este espaço foi usado pela Multinacional ENI, que o utilizou como base de operações em Portugal até julho de 2024.
Está em condições de começar a operar de imediato, pois o proprietário mantém uma manutenção irrepreensível.
Esta é verdadeiramente uma oportunidade única!
Marque a sua visita hoje!!!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-009667.
PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.
A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel
O apoio de uma empresa de confiança.
Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional e Internacional.
É constituída pelos lotes de terreno 17A e 18, com uma área total real de 13.298 m2 conforme levantamento topográfico.
Toda a área exterior tem um bonito arranjo de jardins, com sistemas de rega integrado e pensado para ter um mínimo de manutenção. Temos ainda, um amplo parque de estacionamento para as viaturas de funcionários e visitas e toda a área de circulação de viaturas alcatroada.
Na parte frontal do lote 18 temos um magnífico edifício de escritórios com uma área bruta de 1.472 m2, composta por piso térreo e cave.
No piso térreo, temos a recepção com sala de espera e copa, várias salas de escritórios, salas de reuniões, uma fantástica sala de formação e vários WC's e balneários para homens e mulheres.
Na cave temos um amplo refeitório, gabinete médico, biblioteca, zona de economato, zona de arquivo morto, salas de trabalho, espaço de convívio e lazer para colaboradores, sala dos servidores e um amplo espaço multi-usos. O acesso à cave é feito com rampa, tendo um portão seccionado, que permite acesso automóvel.
Os escritórios são modernos e funcionais, cumprindo os mais altos padrões da multinacional que usufruiu do espaço. Todo o espaço está climatizado com ar condicionado.
O recheio evidenciado nas fotos pode ser negociado, porém, não está incluido no valor de venda anunciado.
Na sequência dos escritórios, numa construção autónoma, temos uma moderna nave industrial, usada até recentemente para armazém, com cerca de 2.188 m2, com as mais altas exigências se segurança, dado que tudo foi estudado e construído para acolher a sede de uma multinacional do setor da energia.
Além de 11 clarabóias de desenfumagem, contém zonas específicas de contenção para guardar combustíveis de alto desempenho.
tem um cais de carga coberto com pala, para total comodidade nas cargas e descargas.
No lote 17A foi construído um espaço polivalente de jogos para usufruto dos colaboradores. Porém, este lote tem capacidade construtiva, permitindo uma construção com implantação de 3.060 m2 e área bruta privativa de 3.660 m2.
As águas da chuva são retidas, filtradas e usadas para o sistema de rega.
Tem um gerador de backup, em caso de quebra de energia.
Tem o Alvará de Utilização 137/2019, atribuído pela Câmara Municipal de Ovar em 2/12/2019.
Este espaço foi usado pela Multinacional ENI, que o utilizou como base de operações em Portugal até julho de 2024.
Está em condições de começar a operar de imediato, pois o proprietário mantém uma manutenção irrepreensível.
Esta é verdadeiramente uma oportunidade única!
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Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-009667.
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É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.
A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel
O apoio de uma empresa de confiança.
Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional e Internacional.
Fantastic property, with 2 plots of land, warehouse and offices, located in the main industrial area of Ovar.
It consists of plots 17A and 18, with a total real area of 13,298 m2 according to the topographical survey.
The entire outdoor area is beautifully landscaped, with integrated irrigation systems designed to require minimal maintenance. There is also a large parking lot for staff and visitors' cars and the whole area is tarred.
At the front of plot 18 we have a magnificent office building with a gross floor area of 1,472 m2, comprising a first floor and a basement.
On the first floor, we have the reception with waiting room and pantry, several office rooms, meeting rooms, a fantastic training room and several toilets and changing rooms for men and women.
In the basement we have a large canteen, a medical office, a library, a storage area, a filing cabinet, work rooms, a social and leisure area for employees, a staff room and a large multi-purpose area. Access to the basement is via a ramp, with a sectional gate allowing access by car.
The offices are modern and functional, meeting the highest standards of the multinational that used the space. The entire space is air-conditioned.
The contents shown in the photos can be negotiated, but are not included in the advertised sale price.
Following the offices, in an autonomous building, we have a modern industrial building, used until recently as a warehouse, with around 2,188 m2, with the highest safety requirements, given that everything has been studied and built to house the headquarters of a multinational in the energy sector.
In addition to 11 smoke extraction skylights, it contains specific areas for holding high-performance fuels.
The building has a covered loading bay with a canopy, for total convenience in loading and unloading.
A multi-purpose games area has been built on plot 17A for the use of employees. However, this plot has constructive capacity, allowing for a building with a footprint of 3,060 m2 and a gross private area of 3,660 m2.
Rainwater is retained, filtered and used for the irrigation system.
It has a backup generator in case of a power failure.
It has Use Permit 137/2019, granted by Ovar Town Hall on 2/12/2019.
This space was used by the multinational ENI, which used it as its base of operations in Portugal until July 2024.
It is in a position to start operating immediately, as the owner maintains impeccable maintenance.
This is truly a unique opportunity!
Book your visit today!!!
For any information about this property, please always quote the identification code ID: KWPT-009667.
It consists of plots 17A and 18, with a total real area of 13,298 m2 according to the topographical survey.
The entire outdoor area is beautifully landscaped, with integrated irrigation systems designed to require minimal maintenance. There is also a large parking lot for staff and visitors' cars and the whole area is tarred.
At the front of plot 18 we have a magnificent office building with a gross floor area of 1,472 m2, comprising a first floor and a basement.
On the first floor, we have the reception with waiting room and pantry, several office rooms, meeting rooms, a fantastic training room and several toilets and changing rooms for men and women.
In the basement we have a large canteen, a medical office, a library, a storage area, a filing cabinet, work rooms, a social and leisure area for employees, a staff room and a large multi-purpose area. Access to the basement is via a ramp, with a sectional gate allowing access by car.
The offices are modern and functional, meeting the highest standards of the multinational that used the space. The entire space is air-conditioned.
The contents shown in the photos can be negotiated, but are not included in the advertised sale price.
Following the offices, in an autonomous building, we have a modern industrial building, used until recently as a warehouse, with around 2,188 m2, with the highest safety requirements, given that everything has been studied and built to house the headquarters of a multinational in the energy sector.
In addition to 11 smoke extraction skylights, it contains specific areas for holding high-performance fuels.
The building has a covered loading bay with a canopy, for total convenience in loading and unloading.
A multi-purpose games area has been built on plot 17A for the use of employees. However, this plot has constructive capacity, allowing for a building with a footprint of 3,060 m2 and a gross private area of 3,660 m2.
Rainwater is retained, filtered and used for the irrigation system.
It has a backup generator in case of a power failure.
It has Use Permit 137/2019, granted by Ovar Town Hall on 2/12/2019.
This space was used by the multinational ENI, which used it as its base of operations in Portugal until July 2024.
It is in a position to start operating immediately, as the owner maintains impeccable maintenance.
This is truly a unique opportunity!
Book your visit today!!!
For any information about this property, please always quote the identification code ID: KWPT-009667.
Fantástica propiedad con 2 solares, almacén y oficinas, ubicada en la principal zona industrial de Ovar.
Consta de las parcelas 17A y 18, con una superficie real total de 13.298 m2 según levantamiento topográfico.
Toda el área exterior está bellamente ajardinada, con sistemas de riego integrados diseñados para requerir un mantenimiento mínimo. Hay un amplio aparcamiento para los coches del personal y de los visitantes y toda la zona de circulación de coches está asfaltada.
En la parcela 17A se construyó una zona de juegos multiusos para uso de los empleados. Sin embargo, este terreno tiene capacidad constructiva, lo que permite una edificación con una superficie de 3.060 m2 y una superficie privada bruta de 3.660 m2.
En la parcela 18 se construye un moderno pabellón comercial/industrial de unos 2.188 m2, con los máximos requisitos de seguridad, ya que todo ha sido estudiado y construido para albergar la sede de una multinacional del sector energético.
Además de 11 lucernarios de extracción de humos, contiene zonas específicas para albergar combustibles de alto rendimiento.
La nave dispone de un muelle de carga cubierto con marquesina, para total comodidad en la carga y descarga.
Al frente se encuentra el edificio de oficinas con una superficie bruta de 1.472 m2, compuesto por planta primera y sótano.
En la planta baja tenemos la recepción con sala de espera y despensa, varias salas de office, salas de reuniones, una fantástica sala de formación y varios aseos y vestuarios para hombres y mujeres.
En la planta sótano disponemos de un amplio comedor, consultorio médico, biblioteca, zona de almacenamiento, archivador, salas de trabajo, zona social y de ocio para los empleados, sala de personal y una amplia zona polivalente. El acceso al sótano se realiza mediante rampa, con un portón seccional que permite el acceso en coche.
Las oficinas son modernas y funcionales, cumpliendo con los más altos estándares de la multinacional que utilizó el espacio. Todo el espacio está climatizado.
Los contenidos que se muestran en las fotos se pueden negociar, pero no están incluidos en el precio de venta anunciado.
El agua de lluvia se retiene, filtra y utiliza para el sistema de riego.
Cuenta con un generador de respaldo en caso de corte de energía.
Dispone de Permiso de Uso 137/2019, concedido por el Ayuntamiento de Ovar el 12/02/2019.
Este espacio fue utilizado por la multinacional ENI, que lo utilizó como base de operaciones en Portugal hasta julio de 2024.
Se encuentra en condiciones de entrar en funcionamiento de inmediato, ya que el propietario mantiene un mantenimiento impecable.
¡Esta es realmente una oportunidad única!
Reserva tu visita hoy!!!
Para cualquier información sobre esta propiedad, por favor indique siempre el código de identificación ID: KWPT-009667.
Consta de las parcelas 17A y 18, con una superficie real total de 13.298 m2 según levantamiento topográfico.
Toda el área exterior está bellamente ajardinada, con sistemas de riego integrados diseñados para requerir un mantenimiento mínimo. Hay un amplio aparcamiento para los coches del personal y de los visitantes y toda la zona de circulación de coches está asfaltada.
En la parcela 17A se construyó una zona de juegos multiusos para uso de los empleados. Sin embargo, este terreno tiene capacidad constructiva, lo que permite una edificación con una superficie de 3.060 m2 y una superficie privada bruta de 3.660 m2.
En la parcela 18 se construye un moderno pabellón comercial/industrial de unos 2.188 m2, con los máximos requisitos de seguridad, ya que todo ha sido estudiado y construido para albergar la sede de una multinacional del sector energético.
Además de 11 lucernarios de extracción de humos, contiene zonas específicas para albergar combustibles de alto rendimiento.
La nave dispone de un muelle de carga cubierto con marquesina, para total comodidad en la carga y descarga.
Al frente se encuentra el edificio de oficinas con una superficie bruta de 1.472 m2, compuesto por planta primera y sótano.
En la planta baja tenemos la recepción con sala de espera y despensa, varias salas de office, salas de reuniones, una fantástica sala de formación y varios aseos y vestuarios para hombres y mujeres.
En la planta sótano disponemos de un amplio comedor, consultorio médico, biblioteca, zona de almacenamiento, archivador, salas de trabajo, zona social y de ocio para los empleados, sala de personal y una amplia zona polivalente. El acceso al sótano se realiza mediante rampa, con un portón seccional que permite el acceso en coche.
Las oficinas son modernas y funcionales, cumpliendo con los más altos estándares de la multinacional que utilizó el espacio. Todo el espacio está climatizado.
Los contenidos que se muestran en las fotos se pueden negociar, pero no están incluidos en el precio de venta anunciado.
El agua de lluvia se retiene, filtra y utiliza para el sistema de riego.
Cuenta con un generador de respaldo en caso de corte de energía.
Dispone de Permiso de Uso 137/2019, concedido por el Ayuntamiento de Ovar el 12/02/2019.
Este espacio fue utilizado por la multinacional ENI, que lo utilizó como base de operaciones en Portugal hasta julio de 2024.
Se encuentra en condiciones de entrar en funcionamiento de inmediato, ya que el propietario mantiene un mantenimiento impecable.
¡Esta es realmente una oportunidad única!
Reserva tu visita hoy!!!
Para cualquier información sobre esta propiedad, por favor indique siempre el código de identificación ID: KWPT-009667.
Fantastique propriété avec 2 terrains, entrepôt et bureaux, située dans la principale zone industrielle d'Ovar.
Il est constitué des parcelles 17A et 18, d'une superficie réelle totale de 13 298 m2 selon le relevé topographique.
L'ensemble de l'espace extérieur est magnifiquement aménagé, avec des systèmes d'irrigation intégrés conçus pour nécessiter un minimum d'entretien. Il y a un grand parking pour les voitures du personnel et des visiteurs et toute la zone de circulation des voitures est pavée.
Une aire de jeux polyvalente a été aménagée sur la parcelle 17A à l'usage des salariés. Cependant, cette parcelle a une capacité constructive, permettant un bâtiment d'une superficie au sol de 3 060 m2 et d'une surface privative brute de 3 660 m2.
Sur la parcelle 18, un pavillon commercial/industriel moderne d'environ 2 188 m2 est en cours de construction, avec les plus hautes exigences de sécurité, étant donné que tout a été étudié et construit pour abriter le siège d'une multinationale du secteur de l'énergie.
Outre 11 lucarnes de désenfumage, il contient des zones spécifiques pour accueillir des combustibles performants.
Le bâtiment dispose d'un quai de chargement couvert avec auvent, pour un confort total lors du chargement et du déchargement.
A l'avant se trouve l'immeuble de bureaux d'une superficie brute de 1.472 m2, composé d'un premier étage et d'un sous-sol.
Au rez-de-chaussée, nous avons la réception avec salle d'attente et cellier, plusieurs bureaux, salles de réunion, une fantastique salle de formation et plusieurs toilettes et vestiaires pour hommes et femmes.
Au sous-sol, nous disposons d'une grande cantine, d'un cabinet médical, d'une bibliothèque, d'un espace de stockage, d'un classeur, de salles de travail, d'un espace social et de loisirs pour les employés, d'une salle du personnel et d'un grand espace polyvalent. L'accès au sous-sol se fait par une rampe, avec un portail sectionnel permettant l'accès en voiture.
Les bureaux sont modernes et fonctionnels, répondant aux normes les plus élevées de la multinationale qui utilisait l'espace. L'ensemble de l'espace est climatisé.
Le contenu montré sur les photos peut être négocié, mais n'est pas inclus dans le prix de vente annoncé.
L'eau de pluie est retenue, filtrée et utilisée pour le système d'irrigation.
Il dispose d'un générateur de secours en cas de panne de courant.
Il dispose du permis d'utilisation 137/2019, accordé par la mairie d'Ovar le 12/02/2019.
Cet espace a été utilisé par la multinationale ENI, qui l'a utilisé comme base d'opérations au Portugal jusqu'en juillet 2024.
Il est en mesure de commencer à fonctionner immédiatement, car le propriétaire maintient un entretien impeccable.
C'est vraiment une opportunité unique !
Réservez votre visite aujourd'hui !!!
Pour toute information sur cette propriété, veuillez toujours citer le code d'identification ID : KWPT-009667.
Il est constitué des parcelles 17A et 18, d'une superficie réelle totale de 13 298 m2 selon le relevé topographique.
L'ensemble de l'espace extérieur est magnifiquement aménagé, avec des systèmes d'irrigation intégrés conçus pour nécessiter un minimum d'entretien. Il y a un grand parking pour les voitures du personnel et des visiteurs et toute la zone de circulation des voitures est pavée.
Une aire de jeux polyvalente a été aménagée sur la parcelle 17A à l'usage des salariés. Cependant, cette parcelle a une capacité constructive, permettant un bâtiment d'une superficie au sol de 3 060 m2 et d'une surface privative brute de 3 660 m2.
Sur la parcelle 18, un pavillon commercial/industriel moderne d'environ 2 188 m2 est en cours de construction, avec les plus hautes exigences de sécurité, étant donné que tout a été étudié et construit pour abriter le siège d'une multinationale du secteur de l'énergie.
Outre 11 lucarnes de désenfumage, il contient des zones spécifiques pour accueillir des combustibles performants.
Le bâtiment dispose d'un quai de chargement couvert avec auvent, pour un confort total lors du chargement et du déchargement.
A l'avant se trouve l'immeuble de bureaux d'une superficie brute de 1.472 m2, composé d'un premier étage et d'un sous-sol.
Au rez-de-chaussée, nous avons la réception avec salle d'attente et cellier, plusieurs bureaux, salles de réunion, une fantastique salle de formation et plusieurs toilettes et vestiaires pour hommes et femmes.
Au sous-sol, nous disposons d'une grande cantine, d'un cabinet médical, d'une bibliothèque, d'un espace de stockage, d'un classeur, de salles de travail, d'un espace social et de loisirs pour les employés, d'une salle du personnel et d'un grand espace polyvalent. L'accès au sous-sol se fait par une rampe, avec un portail sectionnel permettant l'accès en voiture.
Les bureaux sont modernes et fonctionnels, répondant aux normes les plus élevées de la multinationale qui utilisait l'espace. L'ensemble de l'espace est climatisé.
Le contenu montré sur les photos peut être négocié, mais n'est pas inclus dans le prix de vente annoncé.
L'eau de pluie est retenue, filtrée et utilisée pour le système d'irrigation.
Il dispose d'un générateur de secours en cas de panne de courant.
Il dispose du permis d'utilisation 137/2019, accordé par la mairie d'Ovar le 12/02/2019.
Cet espace a été utilisé par la multinationale ENI, qui l'a utilisé comme base d'opérations au Portugal jusqu'en juillet 2024.
Il est en mesure de commencer à fonctionner immédiatement, car le propriétaire maintient un entretien impeccable.
C'est vraiment une opportunité unique !
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Pour toute information sur cette propriété, veuillez toujours citer le code d'identification ID : KWPT-009667.
Ovar, Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã
Referência de Imóvel: KWPT-009667
Estacionamentos: 40
Casas de Banho: 6
Área do terreno: 12.415 m2
Área útil: 3.660 m2
Área bruta (CP): 3.660 m2
Ano de construção: 2019
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