Armazém em Complexo Industrial na Zona Industrial de Vagos

630.000 €

Ana Gomes

KW Alfa Porto

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Armazém com 1.600m2 afeto a Armazéns e Atividade Industrial, situado na Estrada da Vala Real, Vagos, descrito como Complexo Industrial. Localização e proximidade do acesso à EN109 e A17. Possibilidade de ampliação para 2.675 m2.


Descrição:- Escritório, 6 secções, 3 lavabos tudo com 200 m2.
- Pavilhão amplo destinado atualmente a comércio e indústria de plásticos, com arrumo e casa de banho tudo com 1400 m2.
- Átrio de entrada, cabine elétrica privativa e parque de estacionamento descoberto tudo com 1400 m2.
- Pé direito entre 5.2 mt e 7.7 mt
- Armazém com 19.6 m2 de largura e 69.6 m2 de comprimento de implantação.


Área de Terreno de 28.750 m2 , Área de Implantação do Edifício de 1.600 m2 , Área Privativa de Construção de 1.600 m2. Inclui também terreno anexo de 6.000 m2 em artigo matricial independente.


O imóvel em avaliação insere-se na envolvente da Zona Industrial de Vagos, inserido numa zona de terrenos agrícolas / florestais, com acesso pela Rua dos Juncais e M593, distando cerca de 1,9 km a poente do centro de Vagos. O local tem boas acessibilidades, distando 1,8 km da EN109 e a 6,5 km do nó de acesso à A17, vias de ligação aos principais centros urbanos da região. O local dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente abastecimento de água, saneamento, rede elétrica e de telecomunicações. Possibilidade de licenciamento de uma nova área de armazém com 1.075 m2, de acordo com o PDM de Vagos, através de uma área de cerca 3.500 m2 do terreno que foi desafetada da REN (Processo RERAE) e já aprovado pela Câmara de Vagos.


O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, tendo o pavilhão inicial uma estrutura pré-fabricada em pórticos de betão armado e cobertura revestida a chapas de fibrocimento, tendo uma estrutura em betão armado e cobertura plana revestida a telas no edifício administrativo; a ampliação realizada, é constituído por pavilhão em estrutura metálica e cobertura em chapa metálica autoportante, sendo as paredes exteriores em chapa metálica canelada. Exteriormente o edifício inicial tem paredes exteriores em painéis pré-fabricados de betão, sendo os acabamentos no interior dos pavilhões adaptados à atividade armazenagem / industrial, tendo os pavimentos em betão e paredes rebocadas e pintadas, sendo as zonas administrativas revestidas a material cerâmico, caixilharia em alumínio anodizado e paredes estanhadas e pintadas.


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NOTAS:
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Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida

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Warehouse with 1,600m2 dedicated to Warehouses and Industrial Activity, located on Estrada da Vala Real, Vagos, described as an Industrial Complex. Location and proximity to access to EN109 and A17. Possibility of expansion to 2,675 m2.


Description:- Office, 6 sections, 3 bathrooms, all with 200 m2.
- Large pavilion currently intended for plastics commerce and industry, with storage and bathroom, all measuring 1400 m2.
- Entrance hall, private electric cabin and uncovered car park, all covering 1400 m2.
- Ceiling height between 5.2 mt and 7.7 mt
- Warehouse measuring 19.6 m2 wide and 69.6 m2 long.


Land Area of ​​28,750 m2, Building Site Area of ​​1,600 m2, Private Construction Area of ​​1,600 m2. It also includes attached land of 6,000 m2 in an independent matrix article.


The property under evaluation is located in the surroundings of the Industrial Zone of Vagos, located in an area of ​​agricultural / forestry land, with access via Rua dos Juncais and M593, approximately 1.9 km west of the center of Vagos. The location has good accessibility, 1.8 km from the EN109 and 6.5 km from the access junction to the A17, connecting roads to the region's main urban centers. The site has all infrastructure, including water supply, sanitation, electrical and telecommunications networks. Possibility of licensing a new warehouse area with 1,075 m2, in accordance with the PDM of Vagos, through an area of ​​approximately 3,500 m2 of land that was decommissioned from REN (RERAE Process) and already approved by the Chamber of Vagos.


The property is in a reasonable state of conservation, with the initial pavilion having a prefabricated structure in reinforced concrete frames and a roof covered in fiber cement sheets, with a reinforced concrete structure and a flat roof covered in mesh in the administrative building; The expansion carried out consists of a pavilion in a metal structure and a roof in self-supporting sheet metal, with the exterior walls in corrugated sheet metal. Externally, the initial building has exterior walls in prefabricated concrete panels, with the finishes inside the pavilions adapted to storage/industrial activity, with concrete floors and plastered and painted walls, with the administrative areas covered in ceramic material, window frames in anodized aluminum and tinned and painted walls.


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NOTES:
For any information about this property, please always refer to the internal identification code: 1214-3569.


When scheduling and carrying out a visit, always bring your Citizen Card, Passport or other identification document.


This property is available for sharing (50-50%) with any real estate agent - with a valid AMI license

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Features:
Exterior Features - Garden; Parking; Terrace/Deck; Low floor; Common Areas;
Interior Features - Entrance hall;
Orientation - East; North; South; West;
Other Equipment - Internet service; Security alarm;
Views - City view; Garden view; Country view;
Other features - Garage; Collection; Appropriate access for people with reduced mobility;
Nave con 1.600m2 dedicados a Almacenes y Actividad Industrial, ubicada en Estrada da Vala Real, Vagos, calificada como Complejo Industrial. Ubicación y proximidad al acceso a EN109 y A17. Posibilidad de ampliación a 2.675 m2.


Descripción:- Oficina, 6 secciones, 3 baños, todos con 200 m2.
- Gran pabellón actualmente destinado a comercio e industria del plástico, con almacén y baño, todo ello de 1400 m2.
- Hall de entrada, cabina eléctrica privada y aparcamiento descubierto, todo ello con una superficie de 1400 m2.
- Altura del techo entre 5,2 mt y 7,7 mt
- Nave de 19,6 m2 de ancho y 69,6 m2 de largo.


Área de Terreno de 28.750 m2, Área de Construcción Privada de 1.600 m2, Área de Construcción Privada de 1.600 m2. También incluye terreno adjunto de 6.000 m2 en artículo matriz independiente.


La propiedad en evaluación está ubicada en los alrededores de la Zona Industrial de Vagos, ubicada en una zona de terreno agrícola / forestal, con acceso por Rua dos Juncais y M593, aproximadamente a 1,9 km al oeste del centro de Vagos. La ubicación cuenta con buena accesibilidad, a 1,8 km de la EN109 y a 6,5 ​​km del cruce de acceso a la A17, que conecta las vías con los principales núcleos urbanos de la región. El sitio cuenta con toda la infraestructura, incluyendo redes de abastecimiento de agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones. Posibilidad de licenciar una nueva área de almacén con 1.075 m2, de acuerdo con el PDM de Vagos, a través de un área de aproximadamente 3.500 m2 de terreno que fue desmantelado del REN (Proceso RRAE) y ya aprobado por la Cámara de Vagos.


El inmueble se encuentra en razonable estado de conservación, teniendo el pabellón inicial una estructura prefabricada en pórticos de hormigón armado y techo cubierto con láminas de fibrocemento, con estructura de hormigón armado y techo plano cubierto con malla en el edificio administrativo; La ampliación ejecutada consta de un pabellón en estructura metálica y cubierta en chapa autoportante, siendo los muros exteriores de chapa ondulada. Exteriormente, el edificio inicial cuenta con paramentos exteriores en paneles prefabricados de hormigón, con los acabados interiores de los pabellones adaptados a la actividad almacenista/industrial, con suelos de hormigón y paredes enlucidas y pintadas, con las zonas administrativas revestidas en material cerámico, carpintería de ventanas en aluminio anodizado y Paredes estañadas y pintadas.


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NOTAS:
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Entrepôt de 1 600 m2 dédié aux entrepôts et à l'activité industrielle, situé sur Estrada da Vala Real, Vagos, décrit comme un complexe industriel. Emplacement et proximité des accès à l'EN109 et à l'A17. Possibilité d'agrandissement à 2 675 m2.


Description :- Bureau, 6 sections, 3 salles de bains, le tout de 200 m2.
- Grand pavillon actuellement destiné au commerce et à l'industrie de la plasturgie, avec rangements et sanitaires, le tout mesurant 1400 m2.
- Hall d'entrée, cabine électrique privée et parking non couvert, le tout sur 1400 m2.
- Hauteur sous plafond entre 5,2 mt et 7,7 mt
- Entrepôt de 19,6 m2 de largeur et 69,6 m2 de longueur.


Superficie du terrain de 28 750 m2, Superficie du chantier de 1 600 m2, Superficie de construction privée de 1 600 m2. Il comprend également un terrain attenant de 6 000 m2 en article matriciel indépendant.


La propriété en cours d'évaluation est située dans les environs de la zone industrielle de Vagos, située dans une zone de terres agricoles/forestières, avec accès via Rua dos Juncais et M593, à environ 1,9 km à l'ouest du centre de Vagos. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité, à 1,8 km de l'EN109 et à 6,5 km de la jonction d'accès à l'A17, reliant les routes aux principaux centres urbains de la région. Le site dispose de toutes les infrastructures, notamment des réseaux d’approvisionnement en eau, d’assainissement, d’électricité et de télécommunications. Possibilité d'autoriser une nouvelle zone d'entrepôt de 1 075 m2, conformément au PDM de Vagos, à travers une superficie d'environ 3 500 m2 de terrain déclassé de REN (Processus RERAE) et déjà approuvé par la Chambre de Vagos.


Le bien est dans un état de conservation raisonnable, avec le pavillon initial ayant une structure préfabriquée en charpente en béton armé et une toiture recouverte de plaques de fibrociment, avec une structure en béton armé et une toiture plate recouverte de grillage dans le bâtiment administratif ; L'agrandissement réalisé est constitué d'un pavillon en structure métallique et d'une toiture en tôle autoportante, avec les murs extérieurs en tôle ondulée. Extérieurement, le bâtiment initial présente des murs extérieurs en panneaux préfabriqués en béton, avec des finitions intérieures des pavillons adaptées à l'activité de stockage/industrielle, avec des sols en béton et des murs plâtrés et peints, avec les zones administratives recouvertes de matériau céramique, des cadres de fenêtres en aluminium anodisé et murs étamés et peints.


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REMARQUES :
Pour toute information sur ce bien, veuillez toujours vous référer au code d'identification interne : 1214-3569.


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Cette propriété est disponible en partage (50-50%) avec n'importe quel agent immobilier - avec une licence AMI valide

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Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking; Terrasse/Terrasse; Plancher bas ; Espaces communs ;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Autre équipement - Service Internet ; Alarme de sécurité ;
Vues - Vue sur la ville ; Vue sur le jardin ; Vue sur la campagne ;
Autres caractéristiques - Garage ; Collection; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ;
Estrada da Vala Real
Vagos, Vagos e Santo António
Referência de Imóvel: 1214-3569
Área do terreno: 34.750 m2
Área útil: 1.599 m2
Área bruta (CP): 1.600 m2
Ano de construção: 0

Características

  • Jardim
  • Parqueamento
  • Terraço/Deck
  • Andar baixo
  • Common Areas
  • Hall de entrada
  • Nascente
  • Norte
  • Sul
  • Poente
  • Serviço de internet
  • Alarme de segurança
  • Vista cidade
  • Vista jardim
  • Vista campo
  • Garagem
  • Arrecadação
  • Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida

Favoritos

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