Excelente oportunidade de Negócio Terreno/ Armazéns para desenvolver em ALCABIDECHE
3.100.000 €
Excelente oportunidade de negócio!Vende-se magnifico Terreno/Armazéns urbano com possibilidade de construção com uma área total de 17.700 m2Tem armazéns com uma área de implantação de 1200 m2 para restauro e com a possibilidade de construir mais cerca de 2500 m2 de implantação, total área de implantação 3700 m2, pé direito de 16 m para comércio e serviços, bem como outras usos complementares, designadamente de turismo ou residencial, no nó da A5 de Alcabideche, com uma frente para a Autoestrada A5 de cerca de 300 metros, na freguesia de Alcabideche. A localização é privilegiada, numa zona urbana industrial, com acesso a 50mteros de entrada na autoestrada A5, a poucos minutos do Hospital de Cascais, Cascais Shopping e da A16 e A5, do Autódromo do Estoril e de várias escolas internacionais entre elas a nova escola TASIS Portugal International School, junto à vila do Estoril e de Cascais, campos de golf, o Casino do Estoril, C Santos VP Cascais, Austin Martin Lisboa, Faz letra Publicidade, Optimal Structral Solution, CAM Ford e muitas outras empresas.As intervenções nesta categoria de espaço devem reforçar ou intensificar os usos de comércio e serviços, mediante a requalificação dos estabelecimentos existentes e através da captação de novos polos empresariaisArtigo 97ºRegime de usa do solo e de estabilidade 1. Nesta subcategoria de espaço, as operações urbanísticas a desenvolver em áreas não abrangidas por planos de urbanização, planos de pormenor ou unidades de execução, ficam sujeitas ao cumprimento dos seguintes parâmetros urbanísticos: a) Índice de edificabilidade máximo 0,50 b) Índice de ocupação de solo máximo 0,40 c) Índice de impermeabilização máximo 0,60 d) Altura máxima da fachada 16m e) Afastamento mínimo das edificações à extrema do lote ou parcela: I) Afastamento fronteiro 10 metros II) Afastamento a tardoz 5 metros ou metade da altura da fachada III) Afastamentos laterais 5 metros 2. As intervenções urbanísticas a erigir nestas áreas devem sempre pautar-se pela coexistência de usos, nos termos seguintes: a) As intervenções destinadas a comércio e serviços devem sempre comtemplar áreas afetas a usos residenciais, numa percentagem mínima de 10% e máxima de 20%, da superfície de pavimento licenciada para a totalidade da operação urbanística; b) As intervenções destinadas a serviços devem contemplar, para além da percentagem afeta ao uso residencial, uma percentagem mínima de 5% da área destinada a comércio
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:- Um agente imobiliário
- Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado- O apoio de uma empresa de sistemas e confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização dos terrenos com antecedência
- Manter uma reserva sobre novas no mercado
- Ajudar a pesquisar outros terrenos para e que valor
- Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos
- Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:- Um agente imobiliário
- Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado- O apoio de uma empresa de sistemas e confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização dos terrenos com antecedência
- Manter uma reserva sobre novas no mercado
- Ajudar a pesquisar outros terrenos para e que valor
- Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos
- Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.
Excellent business opportunity! For sale magnificent urban land/warehouses with the possibility of construction with a total area of \u200b\u200b17,700 m2 It has warehouses with an area of \u200b\u200b1200 m2 for restoration and with the possibility of building another approximately 2500 m2 of implantation, total implantation area 3700 m2, ceiling height of 16 m for commerce and services, as well as other complementary uses, namely tourism or residential, at the A5 junction in Alcabideche, with a frontage to the A5 Motorway of approximately 300 meters, in the parish from Alcabideche. The location is privileged, in an industrial urban area, with access 50 meters from the A5 motorway, just a few minutes from Cascais Hospital, Cascais Shopping and the A16 and A5, the Estoril Racetrack and several international schools, including the new school TASIS Portugal International School, next to the village of Estoril and Cascais, golf courses, the Estoril Casino, C Santos VP Cascais, Austin Martin Lisboa, Faz Letra Publicidade, Optimal Structral Solution, CAM Ford and many other companies. category of space must reinforce or intensify the uses of commerce and services, through the requalification of existing establishments and through the attraction of new business hubsArticle 97 Land use and stability regime 1. In this subcategory of space, urban operations to be developed in areas not covered by urbanization plans, detailed plans or execution units, are subject to compliance with the following urban parameters: a) Maximum buildability index 0.50 b) Maximum land occupation index 0.40 c) Maximum waterproofing index 0.60 d) Maximum height of the facade 16m e) Minimum distance of buildings from the edge of the lot or parcel: I) Front distance 10 meters II) Back distance 5 meters or half the height of the facade III) Side distances 5 meters 2. Urban interventions to be built in these areas must always be guided by the coexistence of uses, in the following terms: a) Interventions intended for commerce and services must always include areas allocated to residential uses, in a minimum percentage of 10% and a maximum of 20%, of the licensed pavement surface for the entire urban planning operation; b) Interventions intended for services must include, in addition to the percentage allocated to residential use, a minimum percentage of 5% of the area intended for commerce
WHEN YOU CHOOSE KELLER WILLIAMS, YOU GET:- A real estate agent
- A company committed to your trust and your interest in the market - The support of a company of systems and trustWE ARE COMMITTED TO HELPING YOU IN PURCHASING YOUR HOME THROUGH: - Viewing the land in advance
- Keep a reservation about new ones on the market
- Help research other land for and what value
- Information until you find the best sale of your dreams
- Presentation of the best financial houses for acquiring property
- Support in marking and carrying out the public deed of purchase and sale.
NOTES:- For easier identification of this property, please always mention the respective identification code.- This property is available for sharing (50-50%) of the mediation commission with a real estate agent (with a valid AMI license) who presents the buyer to carry out the transaction.
Characteristics:
Exterior Features - Gated Community; Garden; Parking;
Interior Features - Entrance hall;
General Characteristics - For remodeling;
Orientation - East; North; Northwest; North East; South; Southeast; South-west; West;
Other Equipment - Internet service; Cable TV; Water tank;
Views - Sea view; City view; Garden view;
Other features - Garage; Collection;
WHEN YOU CHOOSE KELLER WILLIAMS, YOU GET:- A real estate agent
- A company committed to your trust and your interest in the market - The support of a company of systems and trustWE ARE COMMITTED TO HELPING YOU IN PURCHASING YOUR HOME THROUGH: - Viewing the land in advance
- Keep a reservation about new ones on the market
- Help research other land for and what value
- Information until you find the best sale of your dreams
- Presentation of the best financial houses for acquiring property
- Support in marking and carrying out the public deed of purchase and sale.
NOTES:- For easier identification of this property, please always mention the respective identification code.- This property is available for sharing (50-50%) of the mediation commission with a real estate agent (with a valid AMI license) who presents the buyer to carry out the transaction.
Characteristics:
Exterior Features - Gated Community; Garden; Parking;
Interior Features - Entrance hall;
General Characteristics - For remodeling;
Orientation - East; North; Northwest; North East; South; Southeast; South-west; West;
Other Equipment - Internet service; Cable TV; Water tank;
Views - Sea view; City view; Garden view;
Other features - Garage; Collection;
Excelente oportunidad de negocio! Se vende magnífico terreno/almacenes urbanos con posibilidad de construcción con una superficie total de 17.700 m2. Dispone de naves con una superficie de 1200 m2 para restauración y con posibilidad de construir otros 2500 m2 aproximadamente de implantación., superficie total de implantación 3700 m2, altura de techos de 16 m para comercio y servicios, así como otros usos complementarios, concretamente turísticos o residenciales, en el cruce de la A5 en Alcabideche, con un frente a la Autovía A5 de aproximadamente 300 metros, en el parroquia de Alcabideche. La ubicación es privilegiada, en una zona urbana industrial, con acceso a 50 metros de la autopista A5, a pocos minutos del Hospital de Cascais, Cascais Shopping y de la A16 y A5, el Hipódromo de Estoril y varios colegios internacionales, entre ellos la nueva escuela TASIS Portugal. Escuela Internacional, junto al pueblo de Estoril y Cascais, campos de golf, el Casino de Estoril, C Santos VP Cascais, Austin Martin Lisboa, Faz Letra Publicidade, Optimal Structral Solution, CAM Ford y muchas otras empresas de categoría de espacio deben reforzar o intensificar. los usos del comercio y de los servicios, mediante la recalificación de establecimientos existentes y mediante la atracción de nuevos polos empresarialesArtículo 97 Régimen de uso y estabilidad del suelo 1. En esta subcategoría de espacio, se entenderán las operaciones urbanísticas que se desarrollen en zonas no previstas en planes de urbanización, planes detallados o unidades de ejecución, están sujetas al cumplimiento de los siguientes parámetros urbanísticos: a) Índice máximo de edificabilidad 0,50 b) Índice máximo de ocupación del suelo 0,40 c) Índice máximo de impermeabilización 0,60 d) Altura máxima de fachada 16m e) Distancia mínima de las edificaciones al borde del lote o parcela: I) Distancia de frente 10 metros II) Distancia de atrás 5 metros o la mitad de la altura de la fachada III) Distancias de lados 5 metros 2. Las intervenciones urbanas a construir en estas áreas siempre deben guiarse por la coexistencia de usos, en los siguientes términos: a) Las intervenciones destinadas al comercio y los servicios deberán incluir siempre áreas destinadas a usos residenciales, en un porcentaje mínimo del 10% y máximo del 20%, de la superficie de pavimento licenciada para toda la operación urbanística; b) Las intervenciones destinadas a servicios deberán incluir, además del porcentaje destinado a uso residencial, un porcentaje mínimo del 5% de la superficie destinada al comercio
CUANDO ELIGE KELLER WILLIAMS, OBTIENE: - Un agente de bienes raíces
- Una empresa comprometida con tu confianza y tu interés en el mercado - El respaldo de una empresa de sistemas y confianza ESTAMOS COMPROMETIDOS A AYUDARTE EN LA COMPRA DE TU CASA A TRAVÉS DE: - Visualización previa del terreno
- Mantener una reserva sobre los nuevos en el mercado.
- Ayude a investigar otras tierras y su valor.
- Información hasta encontrar la mejor venta de tus sueños
- Presentación de las mejores casas financieras para adquirir propiedad.
- Apoyo en la redacción y realización de la escritura pública de compra y venta.
NOTAS:- Para una identificación más fácil de esta propiedad, mencione siempre el código de identificación respectivo.- Esta propiedad está disponible para compartir (50-50%) de la comisión de mediación con un agente inmobiliario (con licencia AMI válida) que presente el comprador para realizar la transacción.
CUANDO ELIGE KELLER WILLIAMS, OBTIENE: - Un agente de bienes raíces
- Una empresa comprometida con tu confianza y tu interés en el mercado - El respaldo de una empresa de sistemas y confianza ESTAMOS COMPROMETIDOS A AYUDARTE EN LA COMPRA DE TU CASA A TRAVÉS DE: - Visualización previa del terreno
- Mantener una reserva sobre los nuevos en el mercado.
- Ayude a investigar otras tierras y su valor.
- Información hasta encontrar la mejor venta de tus sueños
- Presentación de las mejores casas financieras para adquirir propiedad.
- Apoyo en la redacción y realización de la escritura pública de compra y venta.
NOTAS:- Para una identificación más fácil de esta propiedad, mencione siempre el código de identificación respectivo.- Esta propiedad está disponible para compartir (50-50%) de la comisión de mediación con un agente inmobiliario (con licencia AMI válida) que presente el comprador para realizar la transacción.
Excellente opportunité commerciale! A vendre magnifique terrain urbain/entrepôts avec possibilité de construction d'une superficie totale de 17 700 m2 Il dispose d'entrepôts d'une superficie de 1200 m2 à restaurer et avec possibilité d'en construire un autre d'environ 2500 m2 d'implantation., surface totale d'implantation 3700 m2, hauteur sous plafond de 16 m pour le commerce et les services, ainsi que d'autres usages complémentaires, notamment touristiques ou résidentiels, au carrefour A5 à Alcabideche, avec une façade à l'autoroute A5 d'environ 300 mètres, dans le paroisse d'Alcabideche. L'emplacement est privilégié, dans une zone urbaine industrielle, avec accès à 50 mètres de l'autoroute A5, à quelques minutes de l'hôpital de Cascais, de Cascais Shopping et de l'A16 et A5, de l'hippodrome d'Estoril et de plusieurs écoles internationales, dont la nouvelle école TASIS Portugal. L'école internationale, à côté du village d'Estoril et de Cascais, les terrains de golf, le Casino d'Estoril, C Santos VP Cascais, Austin Martin Lisboa, Faz Letra Publicidade, Optimal Structral Solution, CAM Ford et bien d'autres catégories d'espace doivent être renforcées ou intensifiées. les usages du commerce et des services, à travers la requalification des établissements existants et à travers l'attraction de nouveaux pôles d'affairesArticle 97 Régime d'occupation du sol et de stabilité 1. Dans cette sous-catégorie d'espace, les opérations urbaines à développer dans les zones non couvertes par les plans d'urbanisation, les plans détaillés ou unités d'exécution, sont soumis au respect des paramètres urbains suivants : a) Indice de constructibilité maximum 0,50 b) Indice d'occupation du sol maximum 0,40 c) Indice d'étanchéité maximum 0,60 d) Hauteur maximale de la façade 16 m e) Distance minimale des bâtiments par rapport au bord du lot ou de la parcelle : I) Distance avant 10 mètres II) Distance arrière 5 mètres ou la moitié de la hauteur de la façade III) Distances latérales 5 mètres 2. Les interventions urbaines à construire dans ces zones doivent toujours être guidées par la coexistence des usages, dans les termes suivants : a) Les interventions destinées au commerce et aux services doivent toujours inclure des zones affectées à des usages résidentiels, dans un pourcentage minimum de 10 % et maximum 20 %, de la surface de chaussée autorisée pour l'ensemble de l'opération d'urbanisme; b) Les interventions destinées aux services doivent comprendre, en plus du pourcentage alloué à l'usage résidentiel, un pourcentage minimum de 5% de la superficie destinée au commerce.
LORSQUE VOUS CHOISISSEZ KELLER WILLIAMS, VOUS OBTENEZ : - Un agent immobilier
- Une entreprise engagée dans votre confiance et votre intérêt pour le marché - L'accompagnement d'une entreprise de systèmes et de confiance NOUS NOUS ENGAGEONS À VOUS AIDER DANS L'ACHAT DE VOTRE MAISON PAR : - Visite du terrain à l'avance
- Gardez une réserve sur les nouveautés sur le marché
- Aider à rechercher d'autres terres pour et quelle valeur
- Informations jusqu'à ce que vous trouviez la meilleure vente de vos rêves
- Présentation des meilleures maisons de financement pour l'acquisition immobilière
- Accompagnement au marquage et à la réalisation de l'acte public d'achat et de vente.
REMARQUES :- Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez toujours mentionner le code d'identification respectif.- Cette propriété est disponible pour le partage (50-50%) de la commission de médiation avec un agent immobilier (avec une licence AMI valide) qui présente le l'acheteur pour réaliser la transaction.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Communauté fermée ; Jardin; Parking;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée;
Caractéristiques générales - Pour rénovation;
Orientation - Est ; Nord; Nord Ouest; Nord-Est ; Sud; Sud-est ; Sud-ouest; Ouest;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble; Réservoir d'eau;
Vues - Vue sur la mer ; Vue de la ville; Vue du jardin;
Autres caractéristiques - Garage ; Collection;
LORSQUE VOUS CHOISISSEZ KELLER WILLIAMS, VOUS OBTENEZ : - Un agent immobilier
- Une entreprise engagée dans votre confiance et votre intérêt pour le marché - L'accompagnement d'une entreprise de systèmes et de confiance NOUS NOUS ENGAGEONS À VOUS AIDER DANS L'ACHAT DE VOTRE MAISON PAR : - Visite du terrain à l'avance
- Gardez une réserve sur les nouveautés sur le marché
- Aider à rechercher d'autres terres pour et quelle valeur
- Informations jusqu'à ce que vous trouviez la meilleure vente de vos rêves
- Présentation des meilleures maisons de financement pour l'acquisition immobilière
- Accompagnement au marquage et à la réalisation de l'acte public d'achat et de vente.
REMARQUES :- Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez toujours mentionner le code d'identification respectif.- Cette propriété est disponible pour le partage (50-50%) de la commission de médiation avec un agent immobilier (avec une licence AMI valide) qui présente le l'acheteur pour réaliser la transaction.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Communauté fermée ; Jardin; Parking;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée;
Caractéristiques générales - Pour rénovation;
Orientation - Est ; Nord; Nord Ouest; Nord-Est ; Sud; Sud-est ; Sud-ouest; Ouest;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble; Réservoir d'eau;
Vues - Vue sur la mer ; Vue de la ville; Vue du jardin;
Autres caractéristiques - Garage ; Collection;
Cascais, Alcabideche
Referência de Imóvel: 1214-2845
Área do terreno: 17.759 m2
Área útil: 4.967 m2
Área bruta (CP): 4.968 m2
Ano de construção: 0
Características
- Condomínio Fechado
- Jardim
- Parqueamento
- Hall de entrada
- Para remodelar
- Nascente
- Norte
- Noroeste
- Nordeste
- Sul
- Sudeste
- Sudoeste
- Poente
- Serviço de internet
- TV Por Cabo
- Depósito de água
- Vista mar
- Vista cidade
- Vista jardim
- Garagem
- Arrecadação
35
