Venda de Residência Sénior T18+3, Lar, inserida em condomínio privado com vigilância, Samora Correia

3.500.000 €

Patrícia Baiona

KW Pro Mafra

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Procura uma oportunidade de investimento?
Esta excelente Residência Sénior com 18+3 quartos e 18 WCs em pleno funcionamento, com uma rentabilidade acima dos 10% ano, é a oportunidade ideal de negócio para si.


Em plena atividade, ocupação a 100% e com lista de espera, totalmente equipado e em funcionamento, localizada a 5 minutos da A1 ( saída Samora Correia) e a 20 minutos de Lisboa, conta com uma equipa técnica completa e muito profissional.


O asking price contempla todo o edifício com todo o seu recheio e a aquisição do negócio.


Edifício com área de implantação de 644,23m2, construção 1.169,77m2, isolado e murado, com 1.416.00m2 total de terreno, inserido num condomínio privado, de moradias com vigilância permanente, ruas alcatroadas, jardins, parque infantil, arvores, zonas exclusivamente pedonais e total tranquilidade.


A propriedade foi projetada e construída de raiz para o efeito em 2014, iniciou a sua atividade em Janeiro de 2015, com alvará para 35 camas.
O edifício é dividido em:
R/C:
Hall de entrada
Recepção
Gabinete direção
Escritório
Quartos individuais com camas articuladas, roupeiros, internet, tv
Quartos duplos com camas articuladas, roupeiros, internet e tv
Quartos triplos com camas articuladas, roupeiros, internet e tv
WCs
Salão de refeições e de estar com acesso ao exterior
Cozinha totalmente equipada com acesso ao exterior
Lavandaria
Engomadoria
Cabeleireiro (gabinete de estética)
Vestiários
Arrecadação
Armazém
Despensa
Arrumos
Despensa de "Sujos"
Elevador
Escadas


1º Piso:
Quartos duplos com camas articuladas, roupeiros, Wi-Fi e tv
Quartos triplos com camas articuladas, roupeiros, internet e tv
Sala de estar Wi-Fi e tv com acesso ao exterior
Biblioteca com serviços informáticos
Consultório médico
Banho geriátrico
Área técnica
Despensa de "limpos"
Arrumos
WCs
Elevador
Escadas
Escadas de emergência


Terraço :
Casa de Madeira dividida em 2 quartos e 1 T1, com quarto, wc e kitchenette


Exterior:
Zona coberta para diferentes atividades
Parqueamento para 6/8 carros


O imóvel é totalmente climatizado, tem painéis solares, vidros duplos, estores elétricos, janelas oscilo batentes, elevador, escadas, certificação energética B, ar condicionado, sistema de campainhas interiores, aquecimento central, som ambiente.
Esta residência tem para oferecer TUDO o que o idoso necessita para a sua qualidade de vida, pois conta com uma equipa com uma vasta experiência, com auxiliares de geriatria, um médico, uma enfermeira, garantindo um serviço de valor acrescentado sempre executado com muito carinho e gosto, afeição e atenção, pautando todas as ações tendo em conta o bem-estar, a dignidade e o respeito pela individualidade de cada utente.


Tipos de Admissão atual:
Estadia permanente
Estadia temporária
Férias
Fins de semana
Recuperação
Reabilitação


Serviços disponíveis:
Fisioterapia
Massagem
Cuidados de imagem e estética
Transporte
Acompanhamento em saídas
Medicação
Fraldário e material de enfermagem


Serviços incluídos na mensalidade:
Alojamento
Alimentação e hidratação
Cuidados de higiene e apresentação
Tratamento de roupa
Atividades de animação sociocultural
Assistência de enfermagem diária
Assistência médica
Atividades ao ar livre
Horticultura
Visitas culturais
Comemorações festivas
Assistência religiosa


Partilha de negócio de 50% com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.
Contacte-me para mais informações e marcação de visita!

Looking for an investment opportunity?
This excellent Senior Residence with 18 3 bedrooms and 18 fully functioning bathrooms, with a profitability above 10% per year, is the ideal business opportunity for you.


Fully operational, 100% occupancy and with a waiting list, fully equipped and in operation, located 5 minutes from the A1 (Samora Correia exit) and 20 minutes from Lisbon, it has a complete and very professional technical team.


The asking price covers the entire building with all its contents and the acquisition of the business.


Building with a footprint of 644.23m2, construction 1,169.77m2, isolated and walled, with a total of 1,416.00m2 of land, inserted in a private condominium, with houses with permanent surveillance, tarred streets, gardens, playground, trees, exclusive areas pedestrian paths and total tranquility.


The property was designed and built from scratch in 2014 and began operating in January 2015, with a permit for 35 beds.
The building is divided into:
R/C:
entrance hall
Front desk
Management office
Desk
Single rooms with articulated beds, wardrobes, internet, TV
Double rooms with articulated beds, wardrobes, internet and TV
Triple rooms with articulated beds, wardrobes, internet and TV
WCs
Dining and living room with access to the outside
Fully equipped kitchen with access to the outside
Laundry
Ironing
Hairdresser (beauty office)
Locker rooms
Collection
Storage
Pantry
Storage
"Dirty" Pantry
Elevator
Steps


1st Floor:
Double rooms with articulated beds, wardrobes, Wi-Fi and TV
Triple rooms with articulated beds, wardrobes, internet and TV
Living room Wi-Fi and TV with access to the outside
Library with IT services
Doctor's office
Geriatric bath
Technical area
"Clean" pantry
Storage
WCs
Elevator
Steps
Emergency stairs


Terrace:
Wooden house divided into 2 bedrooms and 1 T1, with bedroom, bathroom and kitchenette


Exterior:
Covered area for different activities
Parking for 6/8 cars


The property is fully air-conditioned, has solar panels, double glazing, electric shutters, tilt-and-turn windows, elevator, stairs, B energy certification, air conditioning, interior bell system, central heating, surround sound.
This residence has to offer EVERYTHING that elderly people need for their quality of life, as it has a team with extensive experience, with geriatric assistants, a doctor, a nurse, guaranteeing an added value service always carried out with great care. and taste, affection and attention, guiding all actions taking into account the well-being, dignity and respect for the individuality of each user.


Current Admission Types:
Permanent stay
Temporary stay
Vacation
Weekends
Recovery
Rehabilitation


Available services:
Physiotherapy
Massage
Image and aesthetic care
Transport
Monitoring on departures
Medication
Baby changing table and nursing supplies


Services included in the monthly fee:
Accommodation
Food and hydration
Hygiene and presentation care
Laundry treatment
Sociocultural animation activities
Daily nursing care
Health care
Outdoor Activities
Horticulture
Cultural visits
Festive celebrations
Religious assistance


50% business sharing with all professionals holding a valid AMI license.
Contact me for more information and to schedule a visit!

Characteristics:
Exterior Features - Gated Community; Barbecue; Garden; Parking; Terrace/Deck; Video Intercom; Walk low; Rules system; Common Areas;
Interior Features - Attic; Entrance hall; Furnished; Kitchenette; Built-in appliances; Suite Bathroom; Wardrobes; Laundry; deck;
General Characteristics - First Owner; Refurbished; Pantry;
Orientation - East; North; South; West;
Other Equipment - Internet service; Cable TV; Central Heating; Security alarm; Solar panels; Dishwasher; Clothes dryer; Fridge; Microwave; Washing machine;
Views - Mountain view; City view; Garden view; Country view;
Other features - Garage; Balcony; Equipped kitchen; Collection; Suite; Home; Appropriate access for people with reduced mobility; Elevator; Air conditioning;
¿Busca una oportunidad de inversión?
Esta excelente Residencia para Mayores de 18 3 dormitorios y 18 baños en pleno funcionamiento, con una rentabilidad superior al 10% anual, es la oportunidad de negocio ideal para usted.


En pleno funcionamiento, 100% de ocupación y con lista de espera, totalmente equipado y en funcionamiento, situado a 5 minutos de la A1 (salida Samora Correia) y a 20 minutos de Lisboa, cuenta con un equipo técnico completo y muy profesional.


El precio de venta cubre todo el edificio con todo su contenido y la adquisición del negocio.


Edificio con huella de 644,23m2, construcción 1.169,77m2, aislado y amurallado, con un total de 1.416,00m2 de terreno, insertado en condominio privado, con casas con vigilancia permanente, calles asfaltadas, jardines, parque infantil, arboles, zonas exclusivas senderos peatonales. y tranquilidad total.


La propiedad fue diseñada y construida desde cero en 2014 y comenzó a funcionar en enero de 2015, con permiso para 35 camas.
El edificio se divide en:
R/C:
hall de entrada
Mostrador
Oficina de Administración
Escritorio
Habitaciones individuales con camas articuladas, armarios, internet, TV.
Habitaciones dobles con camas articuladas, armarios, internet y TV.
Habitaciones triples con camas articuladas, armarios, internet y TV.
WC
Comedor y salón con acceso al exterior.
Cocina totalmente equipada con acceso al exterior.
Lavadero
planchado
Peluquería (oficina de belleza)
Vestidores
Recopilación
Almacenamiento
Despensa
Almacenamiento
Despensa "sucia"
Ascensor
Pasos


1er piso:
Habitaciones dobles con camas articuladas, armarios, wifi y TV
Habitaciones triples con camas articuladas, armarios, internet y TV.
Salón Wi-Fi y TV con acceso al exterior.
Biblioteca con servicios informáticos.
Consultorio médico
Baño geriátrico
Área técnica
Despensa "limpia"
Almacenamiento
WC
Ascensor
Pasos
Escaleras de emergencia


Terraza:
Casa de madera dividida en 2 dormitorios y 1 T1, con dormitorio, baño y cocina americana.


Exterior:
Área cubierta para diferentes actividades.
Aparcamiento para 6/8 coches.


La propiedad está totalmente climatizada, dispone de placas solares, doble acristalamiento, persianas eléctricas, ventanas oscilobatientes, ascensor, escaleras, certificación energética B, aire acondicionado, timbre interior, calefacción central, sonido envolvente.
Esta residencia tiene para ofrecer TODO lo que las personas mayores necesitan para su calidad de vida, ya que cuenta con un equipo de amplia experiencia, con auxiliares geriátricos, médico, enfermera, garantizando un servicio de valor añadido realizado siempre con mucho mimo y gusto. cariño y atención, orientando todas las acciones teniendo en cuenta el bienestar, la dignidad y el respeto a la individualidad de cada usuario.


Tipos de admisión actuales:
Estancia permanente
Estancia temporal
Vacaciones
Fines de semana
Recuperación
Rehabilitación


Servicios disponibles:
Fisioterapia
Masaje
Imagen y cuidado estético
Transporte
Seguimiento en las salidas
Medicamento
Mesa para cambiar pañales y artículos de lactancia.


Servicios incluidos en la cuota mensual:
Alojamiento
Alimentación e hidratación
Cuidados de higiene y presentación.
Tratamiento de lavandería
Actividades de animación sociocultural.
Cuidados diarios de enfermería
Asistencia médica
Actividades al aire libre
Horticultura
Visitas culturales
Celebraciones festivas
Asistencia religiosa


50% de participación comercial con todos los profesionales que posean una licencia AMI válida.
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Vous recherchez une opportunité d'investissement ?
Cette excellente résidence senior avec 18 3 chambres et 18 salles de bains entièrement fonctionnelles, avec une rentabilité supérieure à 10 % par an, est l'opportunité commerciale idéale pour vous.


Entièrement opérationnel, 100% d'occupation et avec liste d'attente, entièrement équipé et en fonctionnement, situé à 5 minutes de l'A1 (sortie Samora Correia) et à 20 minutes de Lisbonne, il dispose d'une équipe technique complète et très professionnelle.


Le prix demandé couvre l'ensemble du bâtiment avec tout son contenu ainsi que l'acquisition du fond de commerce.


Immeuble d'une superficie au sol de 644,23 m2, construction 1 169,77 m2, isolé et muré, avec un total de 1 416,00 m2 de terrain, inséré dans une copropriété privée, avec maisons avec surveillance permanente, rues goudronnées, jardins, aire de jeux, arbres, zones exclusives sentiers piétonniers et une tranquillité totale.


La propriété a été conçue et construite de toutes pièces en 2014 et a commencé à fonctionner en janvier 2015, avec un permis pour 35 lits.
Le bâtiment est divisé en :
RC :
hall d'entrée
Réception
Bureau de gestion
Bureau
Chambres simples avec lits articulés, armoires, internet, TV
Chambres doubles avec lits articulés, armoires, internet et TV
Chambres triples avec lits articulés, armoires, internet et TV
WC
Salle à manger et salon avec accès à l'extérieur
Cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur
Lessive
Repassage
Coiffeur (bureau d'esthétique)
Les vestiaires
Collection
Stockage
Garde-manger
Stockage
Garde-manger « sale »
Ascenseur
Pas


1er étage:
Chambres doubles avec lits articulés, armoires, Wi-Fi et TV
Chambres triples avec lits articulés, armoires, internet et TV
Salon Wi-Fi et TV avec accès à l'extérieur
Bibliothèque avec services informatiques
Le bureau du docteur
Bain gériatrique
Domaine technique
Garde-manger "propre"
Stockage
WC
Ascenseur
Pas
Escaliers de secours


Terrasse:
Maison en bois divisée en 2 chambres et 1 T1, avec chambre, salle de bain et kitchenette


Extérieur:
Espace couvert pour différentes activités
Parking pour 6/8 voitures


La propriété est entièrement climatisée, dispose de panneaux solaires, double vitrage, volets électriques, fenêtres oscillo-battantes, ascenseur, escaliers, certification énergétique B, climatisation, système de cloche intérieure, chauffage central, son surround.
Cette résidence doit offrir TOUT ce dont les personnes âgées ont besoin pour leur qualité de vie, car elle dispose d'une équipe avec une grande expérience, avec des assistants gériatriques, un médecin, une infirmière, garantissant un service à valeur ajoutée toujours réalisé avec beaucoup de soin et de goût. affection et attention, guidant toutes les actions en tenant compte du bien-être, de la dignité et du respect de l'individualité de chaque utilisateur.


Types d'admission actuels :
Séjour permanent
Séjour temporaire
Vacances
Fins de semaine
Récupération
Réhabilitation


Prestations disponibles :
Physiothérapie
Massage
Image et soins esthétiques
Transport
Surveillance des départs
Médicament
Table à langer et fournitures d'allaitement


Services inclus dans le forfait mensuel :
Hébergement
Alimentation et hydratation
Soins d'hygiène et de présentation
Traitement du linge
Activités d'animation socioculturelle
Soins infirmiers quotidiens
Soins de santé
Activités extérieures
Horticulture
Visites culturelles
Célébrations festives
Assistance religieuse


50% de partage d'affaires avec tous les professionnels titulaires d'une licence AMI valide.
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Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Communauté fermée ; Barbecue; Jardin; Parking; Terrasse/Terrasse; Interphone vidéo ; Marchez bas; Système de règles ; Espaces communs;
Caractéristiques intérieures - Grenier ; Hall d'entrée; Meublé; Kitchenette; Appareils encastrés ; salle de bains; Armoires ; Lessive; pont;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; Remis à neuf; Garde-manger;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble; Chauffage central; Alarme de sécurité; Panneaux solaires; Lave-vaisselle; Sèche-linge; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver;
Vues - Vue sur la montagne ; Vue de la ville; Vue du jardin; Vue sur la campagne ;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée ; Collection; Suite; Maison; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ; Ascenseur; Climatisation;
Rua Bungavillas, 4, A
Benavente, Samora Correia
Referência de Imóvel: 2001007-419
Estacionamentos: 10
Casas de Banho: 20
Área do terreno: 1.416 m2
Área útil: 1.169 m2
Área bruta (CP): 1.169 m2
Ano de construção: 2014

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.

Características

  • Condomínio Fechado
  • Barbeque
  • Jardim
  • Parqueamento
  • Terraço/Deck
  • Video Porteiro
  • Andar baixo
  • Sistema de rega
  • Common Areas
  • Sotão
  • Hall de entrada
  • Mobilado
  • Kitchenet
  • Electrodomésticos embutidos
  • Casa de Banho da Suite
  • Roupeiros
  • Lavandaria
  • Deck
  • Primeiro Proprietário
  • Remodelado
  • Despensa
  • Nascente
  • Norte
  • Sul
  • Poente
  • Serviço de internet
  • TV Por Cabo
  • Aquecimento central
  • Alarme de segurança
  • Painéis Solares
  • Máquina de lavar louça
  • Secador de roupa
  • Frigorífico
  • Micro-ondas
  • Máquina de lavar roupa
  • Vista montanha
  • Vista cidade
  • Vista jardim
  • Vista campo
  • Garagem
  • Varanda
  • Cozinha Equipada
  • Arrecadação
  • Suite
  • Moradia
  • Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
  • Elevador
  • Ar Condicionado

Favoritos

As características dos favoritos permitem-lhe acompanhar os imóveis nos quais tem interesse. Pode destacar até 10 imóveis que ficarão na lista em baixo, o que lhe permite voltar atrás e vê-los novamente. Consegue colocar facilmente um imóvel nos favoritos, seleccionando o icon de favoritos em cada imóvel. (requer cookies)