Edifício de Escritórios nas Antas - Chave na Mão com Estacionamento Privativo
Edifício de Escritórios nas Antas - Chave na Mão
Descrição do Imóvel:
Este edifício de escritórios, situado na prestigiada zona das Antas, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e localização estratégica. Embora usado, encontra-se impecavelmente mantido, sem necessidade de obras, exceto eventuais personalizações ao gosto do novo proprietário.
Características Principais:
Destino: O imóvel está totalmente preparado para escritórios, comércio e diversas atividades ligadas a serviços, como clínicas, consultórios ou centros de formação. A sua estrutura versátil permite ainda a adaptação para uso residencial, caso o comprador pretenda essa transformação.
Chave na Mão: O edifício encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado para laboração imediata, ideal para quem procura uma instalação rápida e eficiente.
Estacionamento Privativo: Conta com 8 lugares de estacionamento no total, 4 no piso -1 (garagem) e outros 4 no parque coberto lateral, garantindo assim comodidade para colaboradores e clientes.
Elevador: O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os andares e tornando-o acessível para pessoas com mobilidade reduzida.
Excelente Exposição Solar: Os espaços têm uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e agradáveis, ideais para a produtividade dos colaboradores.
Disposição do Edifício (5 Pisos):
Piso -1: Zona de armazenamento e estacionamento coberto para 4 viaturas.
Rés-do-chão (R/C): Entrada principal, com estacionamento lateral coberto e uma loja de rua. Esta loja pode funcionar de forma independente ou ser integrada com o resto do edifício, adaptando-se às necessidades do proprietário.
1.º e 2.º Andares: Escritórios prontos para uso imediato, com duas casas de banho e uma copa em cada andar, proporcionando comodidade e funcionalidade.
3.º Andar Recuado: Espaço de escritório com uma ampla varanda solarenga, ideal para pausas ou eventos ao ar livre. O andar inclui também uma copa e uma casa de banho.
Áreas do Imóvel:
Área Bruta Total: 456,20 m²
Área Bruta Privativa Total: 342 m²
Área Dependente Total: 114,20 m²
Distribuição por Frações:
Fração A: Área Bruta Privativa = 85 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração B: Área Bruta Privativa = 100 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração C: Área Bruta Privativa = 97 m² | Área Bruta Dependente = 25 m²
Fração D (Recuado): Área Bruta Privativa = 60 m² | Área Bruta Dependente = 40 m²
Acessibilidades:
Localizado perto da Igreja das Antas, o imóvel oferece uma excelente rede de transportes e acessos:
Metro: Estação dos Combatentes (Linha Amarela) e Estação do Dragão (Linha Azul), ambas a curta distância.
Autocarros (STCP): Linhas 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque), e 305 (Hospital São João - Praça da Alegria) passam nas proximidades.
Acessos Rodoviários: Fácil acesso às principais vias rodoviárias, como a VCI, a A1 (Lisboa), a A3 (Braga) e a Avenida Fernão Magalhães, garantindo ligações rápidas ao centro do Porto e a outras regiões.
Vantagens da Zona:
Proximidade a uma ampla oferta de serviços, como restaurantes, cafés, bancos, ginásios, e outros espaços essenciais ao funcionamento de empresas.
Área estratégica para negócios devido à sua excelente conectividade a nível nacional e internacional, facilitada pela proximidade de transportes públicos e acessos rodoviários.
Zona empresarial dinâmica e inovadora, com a presença de startups e PMEs, proporcionando oportunidades de colaboração e networking no ambiente empresarial das Antas.
Infraestruturas modernas e serviços diversificados que tornam a área ideal para empresas de vários setores, desde clínicas até escritórios de empresas tecnológicas.
Tem um imóvel para venda? Contacte-me!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas
Descrição do Imóvel:
Este edifício de escritórios, situado na prestigiada zona das Antas, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e localização estratégica. Embora usado, encontra-se impecavelmente mantido, sem necessidade de obras, exceto eventuais personalizações ao gosto do novo proprietário.
Características Principais:
Destino: O imóvel está totalmente preparado para escritórios, comércio e diversas atividades ligadas a serviços, como clínicas, consultórios ou centros de formação. A sua estrutura versátil permite ainda a adaptação para uso residencial, caso o comprador pretenda essa transformação.
Chave na Mão: O edifício encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado para laboração imediata, ideal para quem procura uma instalação rápida e eficiente.
Estacionamento Privativo: Conta com 8 lugares de estacionamento no total, 4 no piso -1 (garagem) e outros 4 no parque coberto lateral, garantindo assim comodidade para colaboradores e clientes.
Elevador: O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os andares e tornando-o acessível para pessoas com mobilidade reduzida.
Excelente Exposição Solar: Os espaços têm uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e agradáveis, ideais para a produtividade dos colaboradores.
Disposição do Edifício (5 Pisos):
Piso -1: Zona de armazenamento e estacionamento coberto para 4 viaturas.
Rés-do-chão (R/C): Entrada principal, com estacionamento lateral coberto e uma loja de rua. Esta loja pode funcionar de forma independente ou ser integrada com o resto do edifício, adaptando-se às necessidades do proprietário.
1.º e 2.º Andares: Escritórios prontos para uso imediato, com duas casas de banho e uma copa em cada andar, proporcionando comodidade e funcionalidade.
3.º Andar Recuado: Espaço de escritório com uma ampla varanda solarenga, ideal para pausas ou eventos ao ar livre. O andar inclui também uma copa e uma casa de banho.
Áreas do Imóvel:
Área Bruta Total: 456,20 m²
Área Bruta Privativa Total: 342 m²
Área Dependente Total: 114,20 m²
Distribuição por Frações:
Fração A: Área Bruta Privativa = 85 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração B: Área Bruta Privativa = 100 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração C: Área Bruta Privativa = 97 m² | Área Bruta Dependente = 25 m²
Fração D (Recuado): Área Bruta Privativa = 60 m² | Área Bruta Dependente = 40 m²
Acessibilidades:
Localizado perto da Igreja das Antas, o imóvel oferece uma excelente rede de transportes e acessos:
Metro: Estação dos Combatentes (Linha Amarela) e Estação do Dragão (Linha Azul), ambas a curta distância.
Autocarros (STCP): Linhas 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque), e 305 (Hospital São João - Praça da Alegria) passam nas proximidades.
Acessos Rodoviários: Fácil acesso às principais vias rodoviárias, como a VCI, a A1 (Lisboa), a A3 (Braga) e a Avenida Fernão Magalhães, garantindo ligações rápidas ao centro do Porto e a outras regiões.
Vantagens da Zona:
Proximidade a uma ampla oferta de serviços, como restaurantes, cafés, bancos, ginásios, e outros espaços essenciais ao funcionamento de empresas.
Área estratégica para negócios devido à sua excelente conectividade a nível nacional e internacional, facilitada pela proximidade de transportes públicos e acessos rodoviários.
Zona empresarial dinâmica e inovadora, com a presença de startups e PMEs, proporcionando oportunidades de colaboração e networking no ambiente empresarial das Antas.
Infraestruturas modernas e serviços diversificados que tornam a área ideal para empresas de vários setores, desde clínicas até escritórios de empresas tecnológicas.
Tem um imóvel para venda? Contacte-me!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas
Office Building in Antas - Turnkey
Property Description:
This office building, located in the prestigious Antas area, stands out for its excellent condition and strategic location. Although used, it is impeccably maintained, with no need for works, except for any customizations to the new owner's taste.
Main Features:
Destination: The property is fully prepared for offices, commerce and various activities linked to services, such as clinics, offices or training centers. Its versatile structure also allows it to be adapted for residential use, if the buyer desires this transformation.
Turnkey: The building is ready for use, fully equipped for immediate work, ideal for those looking for a quick and efficient installation.
Private Parking: There are 8 parking spaces in total, 4 on floor -1 (garage) and another 4 in the covered parking space on the side, thus ensuring convenience for employees and customers.
Elevator: The building has an elevator, facilitating access to all floors and making it accessible for people with reduced mobility.
Excellent Sun Exposure: The spaces have excellent sun exposure, providing bright and pleasant environments, ideal for employee productivity.
Layout of the Building (5 Floors):
Floor -1: Storage area and covered parking for 4 vehicles.
Ground floor (Ground floor): Main entrance, with covered side parking and a street store. This store can operate independently or be integrated with the rest of the building, adapting to the owner's needs.
1st and 2nd Floors: Offices ready for immediate use, with two bathrooms and a pantry on each floor, providing convenience and functionality.
3rd Floor Recessed: Office space with a large sunny balcony, ideal for breaks or outdoor events. The floor also includes a pantry and a bathroom.
Property Areas:
Total Gross Area: 456.20 m²
Total Private Gross Area: 342 m²
Total Dependent Area: 114.20 m²
Distribution by Fractions:
Fraction A: Gross Private Area = 85 m² | Gross Dependent Area = 24.60 m²
Fraction B: Gross Private Area = 100 m² | Gross Dependent Area = 24.60 m²
Fraction C: Gross Private Area = 97 m² | Dependent Gross Area = 25 m²
Fraction D (Setback): Gross Private Area = 60 m² | Dependent Gross Area = 40 m²
Accessibility:
Located close to the Igreja das Antas, the property offers an excellent transport and access network:
Metro: Combatentes Station (Yellow Line) and Dragão Station (Blue Line), both within walking distance.
Buses (STCP): Lines 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque), and 305 (Hospital São João - Praça da Alegria) pass nearby.
Road Access: Easy access to the main roads, such as the VCI, the A1 (Lisbon), the A3 (Braga) and Avenida Fernão Magalhães, ensuring quick connections to the center of Porto and other regions.
Advantages of the Zone:
Proximity to a wide range of services, such as restaurants, cafes, banks, gyms, and other spaces essential to the operation of companies.
Strategic area for business due to its excellent national and international connectivity, facilitated by the proximity to public transport and road access.
Dynamic and innovative business area, with the presence of startups and SMEs, providing opportunities for collaboration and networking in the business environment of Antas.
Modern infrastructure and diversified services make the area ideal for companies in various sectors, from clinics to offices of technology companies.
Do you have a property for sale? Contact me!
What sets us apart?
If you are looking for a property with these characteristics or even if you are a real estate consultant, do not hesitate to contact me.
KW and I share business with all real estate agencies on the market with an AMI License on a 50%-50% system.
Furthermore, Keller Williams is based on human and social principles that distinguish us in the real estate sector:
Win-Win - or no deal
Integrity - doing what is right
Customers - are always first
Commitment - in everything
Communication - seek to understand first
Creativity - ideas before results
Teamwork - together we achieve more
Having confidence - starts with honesty
Success - results involving people
Property Description:
This office building, located in the prestigious Antas area, stands out for its excellent condition and strategic location. Although used, it is impeccably maintained, with no need for works, except for any customizations to the new owner's taste.
Main Features:
Destination: The property is fully prepared for offices, commerce and various activities linked to services, such as clinics, offices or training centers. Its versatile structure also allows it to be adapted for residential use, if the buyer desires this transformation.
Turnkey: The building is ready for use, fully equipped for immediate work, ideal for those looking for a quick and efficient installation.
Private Parking: There are 8 parking spaces in total, 4 on floor -1 (garage) and another 4 in the covered parking space on the side, thus ensuring convenience for employees and customers.
Elevator: The building has an elevator, facilitating access to all floors and making it accessible for people with reduced mobility.
Excellent Sun Exposure: The spaces have excellent sun exposure, providing bright and pleasant environments, ideal for employee productivity.
Layout of the Building (5 Floors):
Floor -1: Storage area and covered parking for 4 vehicles.
Ground floor (Ground floor): Main entrance, with covered side parking and a street store. This store can operate independently or be integrated with the rest of the building, adapting to the owner's needs.
1st and 2nd Floors: Offices ready for immediate use, with two bathrooms and a pantry on each floor, providing convenience and functionality.
3rd Floor Recessed: Office space with a large sunny balcony, ideal for breaks or outdoor events. The floor also includes a pantry and a bathroom.
Property Areas:
Total Gross Area: 456.20 m²
Total Private Gross Area: 342 m²
Total Dependent Area: 114.20 m²
Distribution by Fractions:
Fraction A: Gross Private Area = 85 m² | Gross Dependent Area = 24.60 m²
Fraction B: Gross Private Area = 100 m² | Gross Dependent Area = 24.60 m²
Fraction C: Gross Private Area = 97 m² | Dependent Gross Area = 25 m²
Fraction D (Setback): Gross Private Area = 60 m² | Dependent Gross Area = 40 m²
Accessibility:
Located close to the Igreja das Antas, the property offers an excellent transport and access network:
Metro: Combatentes Station (Yellow Line) and Dragão Station (Blue Line), both within walking distance.
Buses (STCP): Lines 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque), and 305 (Hospital São João - Praça da Alegria) pass nearby.
Road Access: Easy access to the main roads, such as the VCI, the A1 (Lisbon), the A3 (Braga) and Avenida Fernão Magalhães, ensuring quick connections to the center of Porto and other regions.
Advantages of the Zone:
Proximity to a wide range of services, such as restaurants, cafes, banks, gyms, and other spaces essential to the operation of companies.
Strategic area for business due to its excellent national and international connectivity, facilitated by the proximity to public transport and road access.
Dynamic and innovative business area, with the presence of startups and SMEs, providing opportunities for collaboration and networking in the business environment of Antas.
Modern infrastructure and diversified services make the area ideal for companies in various sectors, from clinics to offices of technology companies.
Do you have a property for sale? Contact me!
What sets us apart?
If you are looking for a property with these characteristics or even if you are a real estate consultant, do not hesitate to contact me.
KW and I share business with all real estate agencies on the market with an AMI License on a 50%-50% system.
Furthermore, Keller Williams is based on human and social principles that distinguish us in the real estate sector:
Win-Win - or no deal
Integrity - doing what is right
Customers - are always first
Commitment - in everything
Communication - seek to understand first
Creativity - ideas before results
Teamwork - together we achieve more
Having confidence - starts with honesty
Success - results involving people
Edificio de Oficinas en Antas - Llave en mano
Descripción de la propiedad:
Este edificio de oficinas, ubicado en la prestigiosa zona de Antas, destaca por su excelente estado y ubicación estratégica. Aunque usado, está impecablemente mantenido, sin necesidad de obras, salvo alguna personalización al gusto del nuevo propietario.
Características principales:
Destino: El inmueble se encuentra totalmente preparado para oficinas, comercio y diversas actividades vinculadas a los servicios, como clínicas, oficinas o centros de formación. Su estructura versátil también permite adaptarlo para uso residencial, si el comprador desea esta transformación.
Llave en mano: La nave se encuentra lista para su uso, totalmente equipada para obra inmediata, ideal para quienes buscan una instalación rápida y eficaz.
Parking Privado: Hay 8 plazas de aparcamiento en total, 4 en la planta -1 (garaje) y otras 4 en el aparcamiento cubierto lateral, garantizando así la comodidad de empleados y clientes.
Ascensor: El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas y haciéndolo accesible a personas con movilidad reducida.
Excelente Exposición Solar: Los espacios cuentan con excelente exposición solar, brindando ambientes luminosos y agradables, ideales para la productividad de los empleados.
Distribución del Edificio (5 Pisos):
Planta -1: Zona de almacenaje y parking cubierto para 4 vehículos.
Planta baja (Planta baja): Entrada principal, con estacionamiento lateral cubierto y almacén en la calle. Esta tienda puede funcionar de forma independiente o integrarse con el resto del edificio, adaptándose a las necesidades del propietario.
1er y 2do Piso: Oficinas listas para uso inmediato, con dos baños y despensa en cada piso, brindando comodidad y funcionalidad.
3er Piso Empotrado: Espacio de oficina con amplio balcón soleado, ideal para descansos o eventos al aire libre. El piso también incluye una despensa y un baño.
Áreas de propiedad:
Superficie Bruta Total: 456,20 m²
Área Bruta Privada Total: 342 m²
Área Total Dependiente: 114,20 m²
Distribución por Fracciones:
Fracción A: Área Privada Bruta = 85 m² | Área Bruta Dependiente = 24,60 m²
Fracción B: Área Privada Bruta = 100 m² | Área Bruta Dependiente = 24,60 m²
Fracción C: Área Privada Bruta = 97 m² | Área Bruta Dependiente = 25 m²
Fracción D (Retranqueo): Área Privada Bruta = 60 m² | Área Bruta Dependiente = 40 m²
Accesibilidad:
Ubicada cerca de la Igreja das Antas, la propiedad ofrece una excelente red de transporte y acceso:
Metro: Estación Combatentes (Línea Amarilla) y Estación Dragão (Línea Azul), ambas a poca distancia.
Autobuses (STCP): Las líneas 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque) y 305 (Hospital São João - Praça da Alegria) pasan cerca.
Acceso por carretera: Fácil acceso a las carreteras principales, como la VCI, la A1 (Lisboa), la A3 (Braga) y la Avenida Fernão Magalhães, lo que garantiza conexiones rápidas con el centro de Oporto y otras regiones.
Ventajas de la Zona:
Proximidad a una amplia gama de servicios, como restaurantes, cafeterías, bancos, gimnasios y otros espacios esenciales para el funcionamiento de las empresas.
Zona estratégica para negocios por su excelente conectividad nacional e internacional, facilitada por la cercanía al transporte público y accesos rodados.
Área de negocio dinámica e innovadora, con presencia de startups y pymes, que brinda oportunidades de colaboración y networking en el entorno empresarial de Antas.
Moderna infraestructura y servicios diversificados hacen que la zona sea ideal para empresas de diversos sectores, desde clínicas hasta oficinas de empresas de tecnología.
¿Tiene una propiedad en venta? ¡Contáctame!
¿Qué nos diferencia?
Si estás buscando una propiedad de estas características o incluso si eres asesor inmobiliario, no dudes en contactar conmigo.
KW y yo compartimos negocio con todas las agencias inmobiliarias del mercado con Licencia AMI en sistema 50%-50%.
Además, Keller Williams se basa en principios humanos y sociales que nos distinguen en el sector inmobiliario:
Ganar-ganar o no llegar a ningún acuerdo
Integridad: hacer lo correcto
Clientes: siempre son los primeros
Compromiso - en todo
Comunicación: busque comprender primero
Creatividad: ideas antes que resultados.
Trabajo en equipo: juntos logramos más
Tener confianza comienza con la honestidad
Éxito: resultados que involucran a las personas
Descripción de la propiedad:
Este edificio de oficinas, ubicado en la prestigiosa zona de Antas, destaca por su excelente estado y ubicación estratégica. Aunque usado, está impecablemente mantenido, sin necesidad de obras, salvo alguna personalización al gusto del nuevo propietario.
Características principales:
Destino: El inmueble se encuentra totalmente preparado para oficinas, comercio y diversas actividades vinculadas a los servicios, como clínicas, oficinas o centros de formación. Su estructura versátil también permite adaptarlo para uso residencial, si el comprador desea esta transformación.
Llave en mano: La nave se encuentra lista para su uso, totalmente equipada para obra inmediata, ideal para quienes buscan una instalación rápida y eficaz.
Parking Privado: Hay 8 plazas de aparcamiento en total, 4 en la planta -1 (garaje) y otras 4 en el aparcamiento cubierto lateral, garantizando así la comodidad de empleados y clientes.
Ascensor: El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas y haciéndolo accesible a personas con movilidad reducida.
Excelente Exposición Solar: Los espacios cuentan con excelente exposición solar, brindando ambientes luminosos y agradables, ideales para la productividad de los empleados.
Distribución del Edificio (5 Pisos):
Planta -1: Zona de almacenaje y parking cubierto para 4 vehículos.
Planta baja (Planta baja): Entrada principal, con estacionamiento lateral cubierto y almacén en la calle. Esta tienda puede funcionar de forma independiente o integrarse con el resto del edificio, adaptándose a las necesidades del propietario.
1er y 2do Piso: Oficinas listas para uso inmediato, con dos baños y despensa en cada piso, brindando comodidad y funcionalidad.
3er Piso Empotrado: Espacio de oficina con amplio balcón soleado, ideal para descansos o eventos al aire libre. El piso también incluye una despensa y un baño.
Áreas de propiedad:
Superficie Bruta Total: 456,20 m²
Área Bruta Privada Total: 342 m²
Área Total Dependiente: 114,20 m²
Distribución por Fracciones:
Fracción A: Área Privada Bruta = 85 m² | Área Bruta Dependiente = 24,60 m²
Fracción B: Área Privada Bruta = 100 m² | Área Bruta Dependiente = 24,60 m²
Fracción C: Área Privada Bruta = 97 m² | Área Bruta Dependiente = 25 m²
Fracción D (Retranqueo): Área Privada Bruta = 60 m² | Área Bruta Dependiente = 40 m²
Accesibilidad:
Ubicada cerca de la Igreja das Antas, la propiedad ofrece una excelente red de transporte y acceso:
Metro: Estación Combatentes (Línea Amarilla) y Estación Dragão (Línea Azul), ambas a poca distancia.
Autobuses (STCP): Las líneas 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque) y 305 (Hospital São João - Praça da Alegria) pasan cerca.
Acceso por carretera: Fácil acceso a las carreteras principales, como la VCI, la A1 (Lisboa), la A3 (Braga) y la Avenida Fernão Magalhães, lo que garantiza conexiones rápidas con el centro de Oporto y otras regiones.
Ventajas de la Zona:
Proximidad a una amplia gama de servicios, como restaurantes, cafeterías, bancos, gimnasios y otros espacios esenciales para el funcionamiento de las empresas.
Zona estratégica para negocios por su excelente conectividad nacional e internacional, facilitada por la cercanía al transporte público y accesos rodados.
Área de negocio dinámica e innovadora, con presencia de startups y pymes, que brinda oportunidades de colaboración y networking en el entorno empresarial de Antas.
Moderna infraestructura y servicios diversificados hacen que la zona sea ideal para empresas de diversos sectores, desde clínicas hasta oficinas de empresas de tecnología.
¿Tiene una propiedad en venta? ¡Contáctame!
¿Qué nos diferencia?
Si estás buscando una propiedad de estas características o incluso si eres asesor inmobiliario, no dudes en contactar conmigo.
KW y yo compartimos negocio con todas las agencias inmobiliarias del mercado con Licencia AMI en sistema 50%-50%.
Además, Keller Williams se basa en principios humanos y sociales que nos distinguen en el sector inmobiliario:
Ganar-ganar o no llegar a ningún acuerdo
Integridad: hacer lo correcto
Clientes: siempre son los primeros
Compromiso - en todo
Comunicación: busque comprender primero
Creatividad: ideas antes que resultados.
Trabajo en equipo: juntos logramos más
Tener confianza comienza con la honestidad
Éxito: resultados que involucran a las personas
Immeuble de bureaux à Antas - Clé en main
Description de la propriété :
Cet immeuble de bureaux, situé dans le prestigieux quartier Antas, se distingue par son excellent état et son emplacement stratégique. Bien qu'utilisé, il est impeccablement entretenu, sans travaux, à l'exception d'éventuelles personnalisations au goût du nouveau propriétaire.
Caractéristiques principales :
Destination : La propriété est entièrement préparée pour les bureaux, le commerce et diverses activités liées aux services, telles que cliniques, bureaux ou centres de formation. Sa structure polyvalente lui permet également d'être adaptée à un usage résidentiel, si l'acheteur désire cette transformation.
Clé en main : Le bâtiment est prêt à l'emploi, entièrement équipé pour des travaux immédiats, idéal pour ceux qui recherchent une installation rapide et efficace.
Parking privé : Il y a 8 places de parking au total, 4 à l'étage -1 (garage) et 4 autres dans l'espace de stationnement couvert sur le côté, assurant ainsi la commodité des employés et des clients.
Ascenseur : Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages et le rendant accessible aux personnes à mobilité réduite.
Excellente exposition au soleil : Les espaces bénéficient d'une excellente exposition au soleil, offrant des environnements lumineux et agréables, idéaux pour la productivité des employés.
Disposition du bâtiment (5 étages) :
Étage -1 : Débarras et parking couvert pour 4 véhicules.
Rez-de-chaussée (Rez-de-chaussée) : Entrée principale, avec parking latéral couvert et un magasin de rue. Ce magasin peut fonctionner de manière indépendante ou être intégré au reste du bâtiment, s'adaptant aux besoins du propriétaire.
1er et 2ème étages : Bureaux prêts à être utilisés immédiatement, avec deux salles de bains et un garde-manger à chaque étage, offrant commodité et fonctionnalité.
3e Étage Encastré : Espace bureau avec un grand balcon ensoleillé, idéal pour les pauses ou les événements extérieurs. L'étage comprend également un cellier et une salle d'eau.
Zones de propriété :
Superficie brute totale : 456,20 m²
Superficie Brute Totale Privée : 342 m²
Surface Dépendante Totale : 114,20 m²
Répartition par fractions :
Fraction A : Surface Privative Brute = 85 m² | Surface Brute Dépendante = 24,60 m²
Fraction B : Surface Privative Brute = 100 m² | Surface Brute Dépendante = 24,60 m²
Fraction C : Surface Privative Brute = 97 m² | Surface Brute Dépendante = 25 m²
Fraction D (Retrait) : Surface Privée Brute = 60 m² | Surface Brute Dépendante = 40 m²
Accessibilité:
Située à proximité de l'Igreja das Antas, la propriété offre un excellent réseau de transports et d'accès :
Métro : Station Combatentes (ligne jaune) et station Dragão (ligne bleue), toutes deux accessibles à pied.
Bus (STCP) : Les lignes 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque) et 305 (Hôpital São João - Praça da Alegria) passent à proximité.
Accès routier : Accès facile aux routes principales, telles que la VCI, l'A1 (Lisbonne), l'A3 (Braga) et l'Avenida Fernão Magalhães, assurant des connexions rapides vers le centre de Porto et d'autres régions.
Avantages de la Zone :
Proximité d'une large gamme de services, tels que restaurants, cafés, banques, gymnases et autres espaces essentiels au fonctionnement des entreprises.
Zone stratégique pour les affaires en raison de son excellente connectivité nationale et internationale, facilitée par la proximité des transports publics et des accès routiers.
Zone d'activité dynamique et innovante, avec la présence de startups et de PME, offrant des opportunités de collaboration et de réseautage dans l'environnement commercial d'Antas.
Des infrastructures modernes et des services diversifiés rendent le quartier idéal pour les entreprises de divers secteurs, des cliniques aux bureaux d'entreprises technologiques.
Avez-vous un bien à vendre ? Contactez-moi !
Qu'est-ce qui nous différencie ?
Si vous recherchez un bien présentant ces caractéristiques ou même si vous êtes consultant immobilier, n'hésitez pas à me contacter.
KW et moi partageons des affaires avec toutes les agences immobilières du marché avec une licence AMI sur un système 50%-50%.
De plus, Keller Williams s'appuie sur des principes humains et sociaux qui nous distinguent dans le secteur immobilier :
Gagnant-gagnant - ou pas d'accord
Intégrité – faire ce qui est juste
Les clients - sont toujours les premiers
Engagement - en tout
Communication - cherchez d'abord à comprendre
Créativité - les idées avant les résultats
Travail d'équipe - ensemble, nous accomplissons plus
Avoir confiance - commence par l'honnêteté
Succès - résultats impliquant les gens
Description de la propriété :
Cet immeuble de bureaux, situé dans le prestigieux quartier Antas, se distingue par son excellent état et son emplacement stratégique. Bien qu'utilisé, il est impeccablement entretenu, sans travaux, à l'exception d'éventuelles personnalisations au goût du nouveau propriétaire.
Caractéristiques principales :
Destination : La propriété est entièrement préparée pour les bureaux, le commerce et diverses activités liées aux services, telles que cliniques, bureaux ou centres de formation. Sa structure polyvalente lui permet également d'être adaptée à un usage résidentiel, si l'acheteur désire cette transformation.
Clé en main : Le bâtiment est prêt à l'emploi, entièrement équipé pour des travaux immédiats, idéal pour ceux qui recherchent une installation rapide et efficace.
Parking privé : Il y a 8 places de parking au total, 4 à l'étage -1 (garage) et 4 autres dans l'espace de stationnement couvert sur le côté, assurant ainsi la commodité des employés et des clients.
Ascenseur : Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages et le rendant accessible aux personnes à mobilité réduite.
Excellente exposition au soleil : Les espaces bénéficient d'une excellente exposition au soleil, offrant des environnements lumineux et agréables, idéaux pour la productivité des employés.
Disposition du bâtiment (5 étages) :
Étage -1 : Débarras et parking couvert pour 4 véhicules.
Rez-de-chaussée (Rez-de-chaussée) : Entrée principale, avec parking latéral couvert et un magasin de rue. Ce magasin peut fonctionner de manière indépendante ou être intégré au reste du bâtiment, s'adaptant aux besoins du propriétaire.
1er et 2ème étages : Bureaux prêts à être utilisés immédiatement, avec deux salles de bains et un garde-manger à chaque étage, offrant commodité et fonctionnalité.
3e Étage Encastré : Espace bureau avec un grand balcon ensoleillé, idéal pour les pauses ou les événements extérieurs. L'étage comprend également un cellier et une salle d'eau.
Zones de propriété :
Superficie brute totale : 456,20 m²
Superficie Brute Totale Privée : 342 m²
Surface Dépendante Totale : 114,20 m²
Répartition par fractions :
Fraction A : Surface Privative Brute = 85 m² | Surface Brute Dépendante = 24,60 m²
Fraction B : Surface Privative Brute = 100 m² | Surface Brute Dépendante = 24,60 m²
Fraction C : Surface Privative Brute = 97 m² | Surface Brute Dépendante = 25 m²
Fraction D (Retrait) : Surface Privée Brute = 60 m² | Surface Brute Dépendante = 40 m²
Accessibilité:
Située à proximité de l'Igreja das Antas, la propriété offre un excellent réseau de transports et d'accès :
Métro : Station Combatentes (ligne jaune) et station Dragão (ligne bleue), toutes deux accessibles à pied.
Bus (STCP) : Les lignes 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque) et 305 (Hôpital São João - Praça da Alegria) passent à proximité.
Accès routier : Accès facile aux routes principales, telles que la VCI, l'A1 (Lisbonne), l'A3 (Braga) et l'Avenida Fernão Magalhães, assurant des connexions rapides vers le centre de Porto et d'autres régions.
Avantages de la Zone :
Proximité d'une large gamme de services, tels que restaurants, cafés, banques, gymnases et autres espaces essentiels au fonctionnement des entreprises.
Zone stratégique pour les affaires en raison de son excellente connectivité nationale et internationale, facilitée par la proximité des transports publics et des accès routiers.
Zone d'activité dynamique et innovante, avec la présence de startups et de PME, offrant des opportunités de collaboration et de réseautage dans l'environnement commercial d'Antas.
Des infrastructures modernes et des services diversifiés rendent le quartier idéal pour les entreprises de divers secteurs, des cliniques aux bureaux d'entreprises technologiques.
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Qu'est-ce qui nous différencie ?
Si vous recherchez un bien présentant ces caractéristiques ou même si vous êtes consultant immobilier, n'hésitez pas à me contacter.
KW et moi partageons des affaires avec toutes les agences immobilières du marché avec une licence AMI sur un système 50%-50%.
De plus, Keller Williams s'appuie sur des principes humains et sociaux qui nous distinguent dans le secteur immobilier :
Gagnant-gagnant - ou pas d'accord
Intégrité – faire ce qui est juste
Les clients - sont toujours les premiers
Engagement - en tout
Communication - cherchez d'abord à comprendre
Créativité - les idées avant les résultats
Travail d'équipe - ensemble, nous accomplissons plus
Avoir confiance - commence par l'honnêteté
Succès - résultats impliquant les gens
Porto, Paranhos
Referência de Imóvel: KWPT-006523
Estacionamentos: 8
Casas de Banho: 7
Área útil: 342 m2
Área bruta (CP): 456 m2
Ano de construção: 2005
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