Imovel destinado a comércio com estudo de transformação em habitação
Este imóvel destinado a comércio, encontra-se situado em S. Gonçalo, no Caminho do Palheiro, oferece uma excelente oportunidade de investimento com um estudo prévio de transformação.
O edifício, que atualmente consiste em um único piso acima do solo e está inserido numa parcela de terreno de 123 m², com uma área bruta de 98,50 m², pode ser convertido numa habitação/moradia T1+1.
O estudo de transformação visa adaptar o espaço comercial para uma moradia, que pode ser utilizada tanto para habitação própria quanto para rentabilização. A localização em S. Gonçalo, uma área tranquila e à beira de estrada,aumenta ainda mais o valor deste investimento, proporcionando um ambiente sereno e de fácil acesso acesso a transportes publicos.
A configuração incluirá um quarto principal (T1) e um espaço adicional (T1+1) que pode ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes, ou área de lazer.
Potencial de Rentabilização: Dada a crescente demanda por alojamentos locais na região, a moradia pode ser facilmente rentabilizada através de arrendamento de curto ou longo prazo. Isto oferece uma excelente oportunidade de retorno sobre o investimento.
Ou simplesmente manter a afetação atual como um espaço comercial oferece inúmeras vantagens, especialmente devido à localização estratégica de S. Gonçalo, uma área tranquila e bem conectada.
O edifício, que atualmente consiste em um único piso acima do solo e está inserido numa parcela de terreno de 123 m², com uma área bruta de 98,50 m², pode ser convertido numa habitação/moradia T1+1.
O estudo de transformação visa adaptar o espaço comercial para uma moradia, que pode ser utilizada tanto para habitação própria quanto para rentabilização. A localização em S. Gonçalo, uma área tranquila e à beira de estrada,aumenta ainda mais o valor deste investimento, proporcionando um ambiente sereno e de fácil acesso acesso a transportes publicos.
A configuração incluirá um quarto principal (T1) e um espaço adicional (T1+1) que pode ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes, ou área de lazer.
Potencial de Rentabilização: Dada a crescente demanda por alojamentos locais na região, a moradia pode ser facilmente rentabilizada através de arrendamento de curto ou longo prazo. Isto oferece uma excelente oportunidade de retorno sobre o investimento.
Ou simplesmente manter a afetação atual como um espaço comercial oferece inúmeras vantagens, especialmente devido à localização estratégica de S. Gonçalo, uma área tranquila e bem conectada.
Funchal, São Gonçalo
Referência de Imóvel: KWPT-003869
Casas de Banho: 2
Área útil: 77 m2
Área bruta (CP): 99 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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