Investimento Exclusivo em Cascais
2.450.000 €
Imóvel Comercial de Investimento Exclusivo em Cascais
Apresentamos uma oportunidade única de investimento, num dos locais mais prestigiados de Portugal: o coração de Cascais, ou seja, o Largo da Estação de comboios. Esta fração de um edifício emblemático, não só tem uma localização "prime", como também está atualmente arrendada, gerando uma rentabilidade muito interessante para investidores.
Detalhes do Imóvel:Este imóvel beneficia de uma localização estratégica e de alto tráfego, situando-se a poucos passos da estação de comboios, do vibrante centro da vila de Cascais e das suas belas e conhecidas praias. Esta proximidade a infraestruturas essenciais e áreas de lazer, situando-se o imóvel na zona mais central de Cascais e perto de um parque comercial e residencial "prime" e único em Portugal, garante uma visibilidade sem igual ao imóvel e um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes.Este imóvel, pelas suas caraterísticas, é um produto único em Cascais, não havendo outro produto imobiliário igual, em termos de localização, visibilidade e dimensão da fração (de 3 pisos), com autorização camarária para utilização e exploração de uma ampla esplanada no generoso passeio que existe em frente do imóvel, sendo de realçar que a fração está licenciada para a atividade de restauração.
Potencial de Investimento:A combinação de uma renda atraente com o potencial de valorização contínua do valor por metro quadrado naquela exclusiva zona torna este imóvel numa escolha acertada para investidores e fundos imobiliários que buscam ativos com excelente retorno e sem risco de investimento, pois estão a investir na melhor zona de Cascais e numa das melhores zonas do país. A área onde se localiza o imóvel está em constante desenvolvimento, prometendo, não só preservar, como aumentar exponencialmente o valor do investimento.
Vantagens Competitivas:- Localização "Prime": Imóvel situado no coração de uma das áreas mais cobiçadas de Cascais.
- Alto Tráfego Diário: Milhares de pessoas passam diariamente pela frente do imóvel, que tem uma visibilidade única, o que potencia a valorização do espaço, tornando o investimento num "porto seguro".
- Investimento com Renda Ativa: Já arrendado, o imóvel oferece um retorno imediato e atraente, com garantia contratual de aumento da renda muito acima da média, sendo o imóvel, caso, no futuro, se encontre devoluto, muito fácil de comercializar (arrendamento ou venda), numa progressiva valorização à medida que a zona também se valoriza e desenvolve.
- Perspectiva de Valorização: Localizado numa região com previsão de crescimento constante em termos de valor imobiliário.
Este ativo representa uma escolha robusta para quem busca um investimento seguro, rentável e com alto potencial de valorização. Não perca a oportunidade de investir num dos pontos mais estratégicos e exclusivos de Cascais. Venha conhecer e comprovar o potencial deste excecional imóvel. Convidamos interessados a entrarem em contato para mais informações e para agendar uma visita. Aproveite esta chance de fazer parte do exclusivo mercado imobiliário de Cascais. Agende já uma visita e venha conhecer tudo o que este apartamento tem para oferecer! Entre em contato para mais informações.Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias nacionais e internacionais.
Apresentamos uma oportunidade única de investimento, num dos locais mais prestigiados de Portugal: o coração de Cascais, ou seja, o Largo da Estação de comboios. Esta fração de um edifício emblemático, não só tem uma localização "prime", como também está atualmente arrendada, gerando uma rentabilidade muito interessante para investidores.
Detalhes do Imóvel:Este imóvel beneficia de uma localização estratégica e de alto tráfego, situando-se a poucos passos da estação de comboios, do vibrante centro da vila de Cascais e das suas belas e conhecidas praias. Esta proximidade a infraestruturas essenciais e áreas de lazer, situando-se o imóvel na zona mais central de Cascais e perto de um parque comercial e residencial "prime" e único em Portugal, garante uma visibilidade sem igual ao imóvel e um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes.Este imóvel, pelas suas caraterísticas, é um produto único em Cascais, não havendo outro produto imobiliário igual, em termos de localização, visibilidade e dimensão da fração (de 3 pisos), com autorização camarária para utilização e exploração de uma ampla esplanada no generoso passeio que existe em frente do imóvel, sendo de realçar que a fração está licenciada para a atividade de restauração.
Potencial de Investimento:A combinação de uma renda atraente com o potencial de valorização contínua do valor por metro quadrado naquela exclusiva zona torna este imóvel numa escolha acertada para investidores e fundos imobiliários que buscam ativos com excelente retorno e sem risco de investimento, pois estão a investir na melhor zona de Cascais e numa das melhores zonas do país. A área onde se localiza o imóvel está em constante desenvolvimento, prometendo, não só preservar, como aumentar exponencialmente o valor do investimento.
Vantagens Competitivas:- Localização "Prime": Imóvel situado no coração de uma das áreas mais cobiçadas de Cascais.
- Alto Tráfego Diário: Milhares de pessoas passam diariamente pela frente do imóvel, que tem uma visibilidade única, o que potencia a valorização do espaço, tornando o investimento num "porto seguro".
- Investimento com Renda Ativa: Já arrendado, o imóvel oferece um retorno imediato e atraente, com garantia contratual de aumento da renda muito acima da média, sendo o imóvel, caso, no futuro, se encontre devoluto, muito fácil de comercializar (arrendamento ou venda), numa progressiva valorização à medida que a zona também se valoriza e desenvolve.
- Perspectiva de Valorização: Localizado numa região com previsão de crescimento constante em termos de valor imobiliário.
Este ativo representa uma escolha robusta para quem busca um investimento seguro, rentável e com alto potencial de valorização. Não perca a oportunidade de investir num dos pontos mais estratégicos e exclusivos de Cascais. Venha conhecer e comprovar o potencial deste excecional imóvel. Convidamos interessados a entrarem em contato para mais informações e para agendar uma visita. Aproveite esta chance de fazer parte do exclusivo mercado imobiliário de Cascais. Agende já uma visita e venha conhecer tudo o que este apartamento tem para oferecer! Entre em contato para mais informações.Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias nacionais e internacionais.
Presenting a unique investment opportunity in one of Portugal's most prestigious locations: the heart of Cascais, namely Largo da Estação train station. This fraction of an emblematic building not only boasts a prime location but is also currently leased, generating significant returns for investors.
Property Details:Benefiting from a strategic and high-traffic location, this property is just steps away from the train station, the vibrant center of Cascais, and its beautiful beaches. Its proximity to essential infrastructure and leisure areas, situated in the most central area of Cascais and near a prime commercial and residential park unique in Portugal, ensures unparalleled visibility and a constant flow of potential customers and visitors.This property, due to its characteristics, is a unique product in Cascais, with no other real estate product like it in terms of location, visibility, and size of the fraction (3 floors), with municipal authorization for the use and operation of a large terrace on the generous sidewalk in front of the property, highlighting that the fraction is licensed for restaurant activity.
Investment Potential:The combination of attractive rental income with the continuous appreciation potential of the value per square meter in that exclusive area makes this property a wise choice for investors and real estate funds seeking assets with excellent returns and no investment risk, as they are investing in the best area of Cascais and one of the best areas in the country. The area where the property is located is constantly developing, promising not only to preserve but also to exponentially increase the value of the investment.
Competitive Advantages:- Prime Location: Property located in the heart of one of the most coveted areas of Cascais.- High Daily Traffic: Thousands of people pass by the property daily, which has unique visibility, enhancing space appreciation, making the investment a "safe haven."- Investment with Active Income: Already leased, the property offers immediate and attractive returns, with a contractual guarantee of rental increase well above average, and in the future, if vacant, it is very easy to commercialize (lease or sale), in a progressive appreciation as the area also appreciates and develops.- Appreciation Perspective: Located in a region with constant growth forecasts in terms of real estate value.
This asset represents a robust choice for those seeking a secure, profitable investment with high appreciation potential. Don't miss the opportunity to invest in one of the most strategic and exclusive points of Cascais. Come and discover the potential of this exceptional property. We invite interested parties to contact us for more information and to schedule a visit. Take advantage of this opportunity to be part of Cascais' exclusive real estate market.
Schedule a visit now and come discover everything this apartment has to offer! Get in touch for more information.We share 50/50 with all national and international real estate agencies.
Features:
Listing Features - Appliances Included; Storage Room;
Property Details:Benefiting from a strategic and high-traffic location, this property is just steps away from the train station, the vibrant center of Cascais, and its beautiful beaches. Its proximity to essential infrastructure and leisure areas, situated in the most central area of Cascais and near a prime commercial and residential park unique in Portugal, ensures unparalleled visibility and a constant flow of potential customers and visitors.This property, due to its characteristics, is a unique product in Cascais, with no other real estate product like it in terms of location, visibility, and size of the fraction (3 floors), with municipal authorization for the use and operation of a large terrace on the generous sidewalk in front of the property, highlighting that the fraction is licensed for restaurant activity.
Investment Potential:The combination of attractive rental income with the continuous appreciation potential of the value per square meter in that exclusive area makes this property a wise choice for investors and real estate funds seeking assets with excellent returns and no investment risk, as they are investing in the best area of Cascais and one of the best areas in the country. The area where the property is located is constantly developing, promising not only to preserve but also to exponentially increase the value of the investment.
Competitive Advantages:- Prime Location: Property located in the heart of one of the most coveted areas of Cascais.- High Daily Traffic: Thousands of people pass by the property daily, which has unique visibility, enhancing space appreciation, making the investment a "safe haven."- Investment with Active Income: Already leased, the property offers immediate and attractive returns, with a contractual guarantee of rental increase well above average, and in the future, if vacant, it is very easy to commercialize (lease or sale), in a progressive appreciation as the area also appreciates and develops.- Appreciation Perspective: Located in a region with constant growth forecasts in terms of real estate value.
This asset represents a robust choice for those seeking a secure, profitable investment with high appreciation potential. Don't miss the opportunity to invest in one of the most strategic and exclusive points of Cascais. Come and discover the potential of this exceptional property. We invite interested parties to contact us for more information and to schedule a visit. Take advantage of this opportunity to be part of Cascais' exclusive real estate market.
Schedule a visit now and come discover everything this apartment has to offer! Get in touch for more information.We share 50/50 with all national and international real estate agencies.
Features:
Listing Features - Appliances Included; Storage Room;
Propiedad comercial de inversión exclusiva en Cascais
Presentamos una oportunidad de inversión única, en una de las ubicaciones más prestigiosas de Portugal: el corazón de Cascais, es decir, Largo da Estação de Trains. Esta fracción de un edificio emblemático no sólo tiene una ubicación "privilegiada", sino que además se encuentra actualmente alquilada, generando una rentabilidad muy interesante para los inversores.
Detalles de la propiedad: Esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica y de alto tráfico, ya que se encuentra a solo unos pasos de la estación de tren, el vibrante centro de la ciudad de Cascais y sus hermosas y conocidas playas. Esta proximidad a infraestructuras esenciales y zonas de ocio, estando la propiedad ubicada en la zona más céntrica de Cascais y cerca de un parque comercial y residencial "prime", único en Portugal, garantiza una visibilidad incomparable de la propiedad y un flujo constante de clientes potenciales y visitantes. Esta propiedad, por sus características, es un producto único en Cascais, no existe otro producto inmobiliario igual, en términos de ubicación, visibilidad y tamaño de la fracción (de 3 plantas), con autorización del ayuntamiento. para el uso y explotación de una amplia terraza en la generosa acera frente a la propiedad, cabe señalar que la fracción tiene licencia para actividades de restauración.
Potencial de Inversión: La combinación de unos ingresos atractivos con el potencial de apreciación continua del valor del metro cuadrado en esa exclusiva zona hace de esta propiedad una buena opción para inversores y fondos inmobiliarios que buscan activos con excelentes rentabilidades y sin riesgo de inversión, ya que Estamos invirtiendo en la mejor zona de Cascais y una de las mejores zonas del país. La zona donde se ubica la propiedad se encuentra en constante desarrollo, prometiendo no sólo preservar, sino también incrementar exponencialmente el valor de la inversión.
Ventajas competitivas: - Ubicación "Prime": Propiedad ubicada en el corazón de una de las zonas más codiciadas de Cascais.
- Alto Tráfico Diario: Miles de personas pasan por el inmueble cada día, lo que tiene una visibilidad única, lo que incrementa el valor del espacio, convirtiendo la inversión en un “refugio seguro”.
- Inversión con Renta Activa: Ya alquilada, la propiedad ofrece una rentabilidad inmediata y atractiva, con garantía contractual de un aumento de ingresos muy por encima de la media, y la propiedad, si en el futuro queda desocupada, es muy fácil de vender ( alquiler o venta), en una progresiva apreciación a medida que la zona también aumenta su valor y se desarrolla.
- Perspectiva de Valorización: Ubicado en una región con previsión de crecimiento constante en términos de valor inmobiliario.
Este activo representa una opción sólida para quienes buscan una inversión segura y rentable con un alto potencial de apreciación. No pierda la oportunidad de invertir en uno de los lugares más estratégicos y exclusivos de Cascais. Ven y descubre el potencial de esta propiedad excepcional. Invitamos a los interesados a ponerse en contacto para obtener más información y programar una visita. Aproveche esta oportunidad de ser parte del exclusivo mercado inmobiliario de Cascais. ¡Programe una visita ahora y venga a descubrir todo lo que este apartamento tiene para ofrecer! Ponte en contacto para más información. Compartimos 50/50 con todas las agencias inmobiliarias nacionales e internacionales.
Presentamos una oportunidad de inversión única, en una de las ubicaciones más prestigiosas de Portugal: el corazón de Cascais, es decir, Largo da Estação de Trains. Esta fracción de un edificio emblemático no sólo tiene una ubicación "privilegiada", sino que además se encuentra actualmente alquilada, generando una rentabilidad muy interesante para los inversores.
Detalles de la propiedad: Esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica y de alto tráfico, ya que se encuentra a solo unos pasos de la estación de tren, el vibrante centro de la ciudad de Cascais y sus hermosas y conocidas playas. Esta proximidad a infraestructuras esenciales y zonas de ocio, estando la propiedad ubicada en la zona más céntrica de Cascais y cerca de un parque comercial y residencial "prime", único en Portugal, garantiza una visibilidad incomparable de la propiedad y un flujo constante de clientes potenciales y visitantes. Esta propiedad, por sus características, es un producto único en Cascais, no existe otro producto inmobiliario igual, en términos de ubicación, visibilidad y tamaño de la fracción (de 3 plantas), con autorización del ayuntamiento. para el uso y explotación de una amplia terraza en la generosa acera frente a la propiedad, cabe señalar que la fracción tiene licencia para actividades de restauración.
Potencial de Inversión: La combinación de unos ingresos atractivos con el potencial de apreciación continua del valor del metro cuadrado en esa exclusiva zona hace de esta propiedad una buena opción para inversores y fondos inmobiliarios que buscan activos con excelentes rentabilidades y sin riesgo de inversión, ya que Estamos invirtiendo en la mejor zona de Cascais y una de las mejores zonas del país. La zona donde se ubica la propiedad se encuentra en constante desarrollo, prometiendo no sólo preservar, sino también incrementar exponencialmente el valor de la inversión.
Ventajas competitivas: - Ubicación "Prime": Propiedad ubicada en el corazón de una de las zonas más codiciadas de Cascais.
- Alto Tráfico Diario: Miles de personas pasan por el inmueble cada día, lo que tiene una visibilidad única, lo que incrementa el valor del espacio, convirtiendo la inversión en un “refugio seguro”.
- Inversión con Renta Activa: Ya alquilada, la propiedad ofrece una rentabilidad inmediata y atractiva, con garantía contractual de un aumento de ingresos muy por encima de la media, y la propiedad, si en el futuro queda desocupada, es muy fácil de vender ( alquiler o venta), en una progresiva apreciación a medida que la zona también aumenta su valor y se desarrolla.
- Perspectiva de Valorización: Ubicado en una región con previsión de crecimiento constante en términos de valor inmobiliario.
Este activo representa una opción sólida para quienes buscan una inversión segura y rentable con un alto potencial de apreciación. No pierda la oportunidad de invertir en uno de los lugares más estratégicos y exclusivos de Cascais. Ven y descubre el potencial de esta propiedad excepcional. Invitamos a los interesados a ponerse en contacto para obtener más información y programar una visita. Aproveche esta oportunidad de ser parte del exclusivo mercado inmobiliario de Cascais. ¡Programe una visita ahora y venga a descubrir todo lo que este apartamento tiene para ofrecer! Ponte en contacto para más información. Compartimos 50/50 con todas las agencias inmobiliarias nacionales e internacionales.
Propriété Commerciale d'Investissement Exclusif à Cascais
Nous présentons une opportunité d'investissement unique, dans l'un des endroits les plus prestigieux du Portugal : le cœur de Cascais, c'est-à-dire Largo da Estação de Trains. Cette fraction d'un immeuble emblématique bénéficie non seulement d'un emplacement « de premier ordre », mais est en plus actuellement louée, générant une rentabilité très intéressante pour les investisseurs.
Détails de la propriété :Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et à fort trafic, étant située à quelques pas de la gare, du centre animé de la ville de Cascais et de ses belles et célèbres plages. Cette proximité des infrastructures essentielles et des zones de loisirs, la propriété étant située dans la zone la plus centrale de Cascais et à proximité d'un parc commercial et résidentiel « prime », unique au Portugal, garantit une visibilité inégalée à la propriété et un flux constant de clients et visiteurs potentiels.Cette propriété, de par ses caractéristiques, est un produit unique à Cascais, sans autre produit immobilier comme celui-ci, en termes d'emplacement, de visibilité et de taille de la fraction (de 3 étages), avec autorisation du conseil municipal. pour l'usage et l'exploitation d'une grande terrasse sur le généreux trottoir devant la propriété, et il est à noter que la fraction est autorisée pour les activités de restauration.
Potentiel d'investissement : La combinaison d'un revenu attractif avec le potentiel d'appréciation continue de la valeur par mètre carré dans cette zone exclusive fait de cette propriété un bon choix pour les investisseurs et les fonds immobiliers à la recherche d'actifs avec d'excellents rendements et sans risque d'investissement, car ils nous investissons dans le meilleur quartier de Cascais et l’un des meilleurs du pays. La zone où se trouve la propriété est en développement constant, promettant non seulement de préserver, mais aussi d'augmenter de manière exponentielle la valeur de l'investissement.
Avantages compétitifs : - Emplacement « Prime » : Propriété située au cœur de l'un des quartiers les plus convoités de Cascais.
- Trafic quotidien élevé : Des milliers de personnes passent chaque jour devant la propriété, qui offre une visibilité unique, ce qui augmente la valeur de l'espace, faisant de l'investissement un « havre de paix ».
- Investissement avec revenus actifs : Déjà loué, le bien offre un rendement immédiat et attractif, avec une garantie contractuelle d'une augmentation des revenus bien supérieure à la moyenne, et le bien, si, à l'avenir, est vacant, très facile à vendre ( location ou vente), dans une appréciation progressive à mesure que le territoire prend également de la valeur et se développe.
- Perspective d'appréciation : Situé dans une région avec des prévisions de croissance constante en termes de valeur immobilière.
Cet actif représente un choix solide pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable avec un fort potentiel d'appréciation. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans l'un des endroits les plus stratégiques et exclusifs de Cascais. Venez découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Nous invitons les personnes intéressées à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Profitez de cette chance de faire partie du marché immobilier exclusif de Cascais. Planifiez une visite dès maintenant et venez découvrir tout ce que cet appartement a à offrir ! Contactez-nous pour plus d'informations. Nous partageons 50/50 avec toutes les agences immobilières nationales et internationales.
Caractéristiques:
Autres caractéristiques - Cuisine équipée ; Collection;
Nous présentons une opportunité d'investissement unique, dans l'un des endroits les plus prestigieux du Portugal : le cœur de Cascais, c'est-à-dire Largo da Estação de Trains. Cette fraction d'un immeuble emblématique bénéficie non seulement d'un emplacement « de premier ordre », mais est en plus actuellement louée, générant une rentabilité très intéressante pour les investisseurs.
Détails de la propriété :Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et à fort trafic, étant située à quelques pas de la gare, du centre animé de la ville de Cascais et de ses belles et célèbres plages. Cette proximité des infrastructures essentielles et des zones de loisirs, la propriété étant située dans la zone la plus centrale de Cascais et à proximité d'un parc commercial et résidentiel « prime », unique au Portugal, garantit une visibilité inégalée à la propriété et un flux constant de clients et visiteurs potentiels.Cette propriété, de par ses caractéristiques, est un produit unique à Cascais, sans autre produit immobilier comme celui-ci, en termes d'emplacement, de visibilité et de taille de la fraction (de 3 étages), avec autorisation du conseil municipal. pour l'usage et l'exploitation d'une grande terrasse sur le généreux trottoir devant la propriété, et il est à noter que la fraction est autorisée pour les activités de restauration.
Potentiel d'investissement : La combinaison d'un revenu attractif avec le potentiel d'appréciation continue de la valeur par mètre carré dans cette zone exclusive fait de cette propriété un bon choix pour les investisseurs et les fonds immobiliers à la recherche d'actifs avec d'excellents rendements et sans risque d'investissement, car ils nous investissons dans le meilleur quartier de Cascais et l’un des meilleurs du pays. La zone où se trouve la propriété est en développement constant, promettant non seulement de préserver, mais aussi d'augmenter de manière exponentielle la valeur de l'investissement.
Avantages compétitifs : - Emplacement « Prime » : Propriété située au cœur de l'un des quartiers les plus convoités de Cascais.
- Trafic quotidien élevé : Des milliers de personnes passent chaque jour devant la propriété, qui offre une visibilité unique, ce qui augmente la valeur de l'espace, faisant de l'investissement un « havre de paix ».
- Investissement avec revenus actifs : Déjà loué, le bien offre un rendement immédiat et attractif, avec une garantie contractuelle d'une augmentation des revenus bien supérieure à la moyenne, et le bien, si, à l'avenir, est vacant, très facile à vendre ( location ou vente), dans une appréciation progressive à mesure que le territoire prend également de la valeur et se développe.
- Perspective d'appréciation : Situé dans une région avec des prévisions de croissance constante en termes de valeur immobilière.
Cet actif représente un choix solide pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable avec un fort potentiel d'appréciation. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans l'un des endroits les plus stratégiques et exclusifs de Cascais. Venez découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Nous invitons les personnes intéressées à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Profitez de cette chance de faire partie du marché immobilier exclusif de Cascais. Planifiez une visite dès maintenant et venez découvrir tout ce que cet appartement a à offrir ! Contactez-nous pour plus d'informations. Nous partageons 50/50 avec toutes les agences immobilières nationales et internationales.
Caractéristiques:
Autres caractéristiques - Cuisine équipée ; Collection;
Cascais, Cascais e Estoril
Referência de Imóvel: 1204-4707
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 511 m2
Área bruta (CP): 512 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Cozinha Equipada
- Arrecadação
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