Loja com Armazém de Alto Rendimento em Gondomar!
65.000 €
Ao acordo do abrigo do novo Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de janeiro com criação do art 1422-B Código Civil pode transformar este espaço de comércio em habitação T3 com dois andares, sem necessitar de autorização dos condóminos.É com grande entusiasmo que apresento a oportunidade de adquirir uma loja com armazém de alto rendimento em Gondomar. Esta é uma chance única de investir numa loja com um potencial ilimitado para crescimento e sucesso.Localização Premium: Localizada numa das áreas mais dinâmicas de Gondomar, esta loja com armazém oferece acesso conveniente às principais vias de transporte e uma base sólida para atender tanto a demanda local quanto regional. A localização estratégica é um diferencial que pode impulsionar significativamente o retorno do seu investimento.Infraestrutura de Classe Mundial: O armazém foi projetado para garantir máxima eficiência e segurança. Com espaços amplos esta infraestrutura oferece tudo o que precisa para operar com sucesso no mercado atual.Potencial de Crescimento: Gondomar é uma região em constante crescimento económico, com um mercado diversificado e em expansão. Esta loja com armazém oferece uma plataforma sólida para aproveitar as oportunidades de crescimento, seja expandindo sua operação atual ou diversificando seus investimentos.Investimento Seguro: Com um histórico comprovado de alto rendimento e uma demanda crescente por espaços de armazenamento e logística de qualidade, esta é uma oportunidade de investimento seguro e lucrativo. A segurança e a estabilidade desta loja proporcionam tranquilidade e confiança aos investidores.Não deixe escapar esta oportunidade única de investir nesta loja com armazém de alto rendimento em Gondomar. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar os seus objetivos de investimento.NOTA: POSSIBILIDADE DE COMPRAR COM A LOJA AO LADO Nº323, ID: 1202-3430
In accordance with the new Decree-Law nº 10/2024 of January 8th with the creation of art 1422-B Civil Code, you can transform this commercial space into a two-story T3 dwelling, without requiring authorization from the condominium owners. It is with great enthusiasm that I present the opportunity to acquire a store with a high-performance warehouse in Gondomar. This is a unique chance to invest in a store with unlimited potential for growth and success. Premium Location: Located in one of the most dynamic areas of Gondomar, this warehouse store offers convenient access to the main transport routes and a solid base to serve both local and regional demand. The strategic location is a differentiator that can significantly boost the return on your investment. World Class Infrastructure: The warehouse was designed to guarantee maximum efficiency and safety. With large spaces, this infrastructure offers everything you need to operate successfully in the current market. Growth Potential: Gondomar is a region in constant economic growth, with a diversified and expanding market. This warehouse store offers a solid platform to take advantage of growth opportunities, whether expanding your current operation or diversifying your investments.Secure Investment: With a proven track record of high yield and a growing demand for quality warehousing and logistics space, this is a safe and profitable investment opportunity. The security and stability of this store provide tranquility and confidence to investors. Don't miss this unique opportunity to invest in this store with a high-performance warehouse in Gondomar. Contact us today for more information and discover how we can help you achieve your investment goals.NOTE: POSSIBILITY TO PURCHASE WITH THE STORE NEXT DOOR Nº323, ID: 1202-3430
Characteristics:
Exterior Features - Low floor;
Views - City view;
Other features - Garage; Collection;
Characteristics:
Exterior Features - Low floor;
Views - City view;
Other features - Garage; Collection;
De acuerdo con el nuevo Decreto-Ley nº 10/2024, de 8 de enero, con la creación del art 1422-B Código Civil, se puede transformar este espacio comercial en una vivienda T3 de dos plantas, sin necesidad de autorización de los condóminos. Con mucha ilusión les presento la oportunidad de adquirir un local con almacén de altas prestaciones en Gondomar. Esta es una oportunidad única para invertir en una tienda con un potencial ilimitado de crecimiento y éxito. Ubicación Premium: Ubicada en una de las áreas más dinámicas de Gondomar, esta tienda almacén ofrece acceso conveniente a las principales rutas de transporte y una base sólida para servir a ambas. demanda local y regional. La ubicación estratégica es un diferenciador que puede impulsar significativamente el retorno de su inversión. Infraestructura de Clase Mundial: El almacén fue diseñado para garantizar la máxima eficiencia y seguridad. Con grandes espacios, esta infraestructura ofrece todo lo necesario para operar con éxito en el mercado actual. Potencial de crecimiento: Gondomar es una región en constante crecimiento económico, con un mercado diversificado y en expansión. Este almacén ofrece una plataforma sólida para aprovechar las oportunidades de crecimiento, ya sea ampliando su operación actual o diversificando sus inversiones. Inversión segura: con un historial comprobado de alto rendimiento y una demanda creciente de espacio de almacenamiento y logística de calidad, este es un almacén seguro. y oportunidad de inversión rentable. La seguridad y estabilidad de esta tienda brindan tranquilidad y confianza a los inversores. No pierda esta oportunidad única de invertir en esta tienda con una nave de altas prestaciones en Gondomar. Contáctanos hoy para más información y descubre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos de inversión.NOTA: POSIBILIDAD DE COMPRAR EN LA TIENDA DE AL LADO Nº323, ID: 1202-3430
Conformément au nouveau décret-loi nº 10/2024 du 8 janvier avec la création de l'art 1422-B du Code civil, vous pouvez transformer ce local commercial en un logement T3 de deux étages, sans nécessiter l'autorisation des copropriétaires. c'est avec beaucoup d'enthousiasme que je vous présente l'opportunité d'acquérir un magasin avec un entrepôt performant à Gondomar. Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans un magasin avec un potentiel de croissance et de succès illimité. Emplacement Premium : Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Gondomar, ce magasin-entrepôt offre un accès pratique aux principales voies de transport et une base solide pour servir les deux. demande locale et régionale. L'emplacement stratégique est un différenciateur qui peut augmenter considérablement le retour sur investissement. Infrastructure de classe mondiale : l'entrepôt a été conçu pour garantir une efficacité et une sécurité maximales. Avec de grands espaces, cette infrastructure offre tout ce dont vous avez besoin pour opérer avec succès sur le marché actuel. Potentiel de croissance : Gondomar est une région en croissance économique constante, avec un marché diversifié et en expansion. Ce magasin-entrepôt offre une plate-forme solide pour profiter des opportunités de croissance, qu'il s'agisse d'étendre vos opérations actuelles ou de diversifier vos investissements. Investissement sécurisé : avec une expérience éprouvée en matière de rendement élevé et une demande croissante d'espace d'entreposage et de logistique de qualité, il s'agit d'un magasin sûr. et une opportunité d'investissement rentable. La sécurité et la stabilité de ce magasin offrent tranquillité et confiance aux investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans ce magasin doté d'un entrepôt performant à Gondomar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrez comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs d'investissement. REMARQUE : POSSIBILITÉ D'ACHETER AVEC LE MAGASIN À CÔTÉ Nº323, ID : 1202-3430
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Plancher bas ;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Garage ; Collection;
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Plancher bas ;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Garage ; Collection;
Rua da Portelinha, 319
Gondomar, Fânzeres e São Pedro da Cova
Gondomar, Fânzeres e São Pedro da Cova
Referência de Imóvel: 1202-3428
Casas de Banho: 2
Área do terreno: 67 m2
Área útil: 150 m2
Área bruta (CP): 151 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Andar baixo
- Vista cidade
- Garagem
- Arrecadação
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