Moradia isolada T3 + anexo T1 + garagem p/ 2 carros + jardim e horta, lote 1540 m2, Préstimo, Águeda

350.000 €

Jorge Manangão

KW Lead Restelo

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(Chamada para a rede móvel nacional)
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(Chamada para a rede fixa nacional)
Venha viver na tranquilidade desta aldeia tão típica localizada na serra do Caramulo a curta distância da cidade de Águeda.

Moradia totalmente remodelada em 2022, com imensa luminosidade, um excelente isolamento térmico e acústico e muito espaço verde à sua volta, onde além do jardim tem uma grande horta para cultivo dos seus próprios legumes.

O espaço de eleição da casa é um espaço amplo e com imensa luz natural onde a cozinha, sala de jantar e sala de estar se fundem e convidam à confraternização, seja com o conforto da lareira acesa nos dias de inverno, seja com o ar condicionado nos dias mais quentes.


Dos seus 3 quartos, 2 são em suíte (1 delas sem chuveiro). Tem mais uma casa de banho completa de apoio e de serviço.

No piso inferior da casa, temos a garagem com portão automático para 2 carros, tendo acesso direto ao interior da casa. Nesta parte ainda uma grande divisão que serve de arrumos e onde se localizam algumas das máquinas de apoio à climatização e rega.

No anexo temos uma ampla cozinha com churrasqueira, uma segunda divisão que pode funcionar como quarto ou de apoio, e uma casa de banho completa para apoio.
O terraço junto ao anexo, tem um grande toldo para as refeições ao ar livre. Na frente tem todas as condições para a instalação de uma piscina.

O espaço exterior divide-se em 3 zonas distintas. A grande Horta, com várias árvores de fruto, uma pequena estufa, um baloiço que convida às leituras e muito espaço para a horta biológica. O jardim bem tratado com as suas oliveiras e a zona dos carvalhos onde as suas sombras convidam ao piquenique no verão.

Boa cobertura de rede móvel e internet.

Nota: Esta certificação energética corresponde à casa antes das obras, encontrando-se a decorrer a sua atualização.

Macieira de Alcôba, aldeia típica do concelho de Águeda, com os seus espigueiros tradicionais, os seus vários percursos pedestres e as suas gentes que partilham o que têm. O seu restaurante "A escola" é um convite à gula com a sua cozinha tradicional.
Do alto da sua igreja, tem uma vista maravilhosa sobre todo o vale, sendo o local ideal para contemplar o magnífico por do sol.

A pouca distância encontra a praia fluvial do Alfusqueiro com todo o seu encanto e beleza, onde as águas frescas do rio convidam a banhos e a momentos bem passados nas suas margens.

A cidade de Águeda, com todo o seu encanto, seja as ruas embelezadas com os já tão conhecidos guarda-chuvas coloridos, seja pelas imensas atividades ao longo de todo o ano, com destaque para o maior Pai Natal do Mundo, a Festa do Leitão ou a Agitágueda, entre muitas outras atiividades.

As belas praias de Aveiro e Ílhavo estão a menos de 1 hora de caminho.

A casa tem aquecimento central, AC, Lareira, alarme, video-vigilância, Painéis solares, rega automática, furo, depósito de água, gerador para alguma eventualidade de falha de energia.

A propriedade encontra-se vedada.

Venha conhecer.

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Come and live in the tranquility of this typical village located in the Caramulo mountains, a short distance from the city of Águeda.

House completely renovated in 2022, with lots of light, excellent thermal and acoustic insulation and lots of green space around it, where in addition to the garden there is a large vegetable garden for growing your own vegetables.

The house's favorite space is a large space with lots of natural light where the kitchen, dining room and living room merge and invite people to get together, whether with the comfort of a lit fireplace on winter days or with air conditioning. on the hottest days.


Of its 3 bedrooms, 2 are en suite (1 of them without a shower). There is another complete bathroom for support and service.

On the lower floor of the house, we have a garage with an automatic door for 2 cars, with direct access to the interior of the house. In this part there is also a large room that serves as storage and where some of the air conditioning and irrigation support machines are located.

In the annex we have a large kitchen with barbecue, a second room that can function as a bedroom or support, and a complete bathroom for support.
The terrace next to the annex has a large awning for outdoor dining. At the front there are all the conditions for installing a swimming pool.

The outdoor space is divided into 3 distinct zones. The large vegetable garden, with several fruit trees, a small greenhouse, a swing that invites you to read and plenty of space for the organic garden. The well-kept garden with its olive trees and the oak area where their shade invites you to picnic in the summer.

Good mobile network and internet coverage.

Note: This energy certification corresponds to the house before the works, and is currently being updated.

Macieira de Alcôba, a typical village in the municipality of Águeda, with its traditional granaries, its various walking routes and its people who share what they have. Its restaurant "A Escola" is an invitation to gluttony with its traditional cuisine.
From the top of its church, you have a wonderful view over the entire valley, making it the ideal place to admire the magnificent sunset.

A short distance away you will find the Alfusqueiro river beach with all its charm and beauty, where the fresh waters of the river invite you to swim and spend moments well spent on its banks.

The city of Águeda, with all its charm, be it the streets embellished with the now well-known colorful umbrellas, or the immense activities throughout the year, with emphasis on the biggest Santa Claus in the world, the Festa do Leitão or Agitágueda, among many other activities.

The beautiful beaches of Aveiro and Ílhavo are less than an hour away.

The house has central heating, AC, fireplace, alarm, video surveillance, solar panels, automatic irrigation, borehole, water tank, generator in case of power failure.

The property is fenced.

Come and meet.

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Ven a vivir en la tranquilidad de este típico pueblo situado en la sierra de Caramulo, a poca distancia de la ciudad de Águeda.

Casa totalmente reformada en 2022, con mucha luz, excelente aislamiento térmico y acústico y mucho espacio verde a su alrededor, donde además del jardín hay un gran huerto para cultivar tus propias hortalizas.

El espacio favorito de la casa es un espacio amplio y con mucha luz natural donde cocina, comedor y salón se fusionan e invitan a reunirse, ya sea con la comodidad de una chimenea encendida en los días de invierno o con aire acondicionado en los días más calurosos. .


De sus 3 dormitorios, 2 son en suite (1 de ellos sin ducha). Hay otro baño completo para apoyo y servicio.

En la planta inferior de la casa tenemos un garaje con puerta automática para 2 coches, con acceso directo al interior de la casa. En esta parte también hay una gran sala que sirve de almacén y donde se ubican algunas de las máquinas de apoyo al aire acondicionado y al riego.

En el anexo tenemos una amplia cocina con asador, una segunda habitación que puede funcionar como dormitorio o de apoyo, y un baño completo de apoyo.
La terraza junto al anexo tiene un gran toldo para cenar al aire libre. En la parte delantera se encuentran todas las condiciones para instalar una piscina.

El espacio exterior se divide en 3 zonas diferenciadas. El gran huerto, con varios árboles frutales, un pequeño invernadero, un columpio que invita a la lectura y mucho espacio para el huerto ecológico. El cuidado jardín con olivos y la zona de robles cuya sombra invita en verano a hacer un picnic.

Buena red móvil y cobertura de internet.

Nota: Esta certificación energética corresponde a la vivienda antes de las obras, y actualmente se encuentra en proceso de actualización.

Macieira de Alcôba, pueblo típico del municipio de Águeda, con sus hórreos tradicionales, sus diversas rutas de senderismo y su gente que comparte lo que tiene. Su restaurante "A Escola" es una invitación a la glotonería con su cocina tradicional.
Desde lo alto de su iglesia se tiene una maravillosa vista de todo el valle, lo que lo convierte en el lugar ideal para admirar la magnífica puesta de sol.

A poca distancia encontrarás la playa fluvial de Alfusqueiro con todo su encanto y belleza, donde las frescas aguas del río invitan al baño y a pasar momentos bien aprovechados en sus orillas.

La ciudad de Águeda, con todo su encanto, ya sean las calles adornadas con los ya conocidos paraguas de colores, o las inmensas actividades durante todo el año, con énfasis en el Papá Noel más grande del mundo, la Festa do Leitão o Agitágueda, entre muchas otras actividades.

Las hermosas playas de Aveiro e Ílhavo están a menos de una hora.

La casa dispone de calefacción central, aire acondicionado, chimenea, alarma, videovigilancia, placas solares, riego automático, pozo, depósito de agua, generador en caso de corte de luz.

La propiedad está vallada.

Ven y conoce.

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Venez vivre dans la tranquillité de ce village typique situé dans les montagnes de Caramulo, à une courte distance de la ville d'Águeda.

Maison entièrement rénovée en 2022, avec beaucoup de lumière, une excellente isolation thermique et acoustique et beaucoup d'espaces verts autour, où en plus du jardin il y a un grand potager pour cultiver vos propres légumes.

L'espace préféré de la maison est un grand espace baigné de lumière naturelle où la cuisine, la salle à manger et le salon se confondent et invitent les gens à se retrouver, que ce soit avec le confort d'un foyer allumé les jours d'hiver ou avec la climatisation les jours les plus chauds. .


Parmi ses 3 chambres, 2 sont en suite (dont 1 sans douche). Il y a une autre salle de bain complète pour le support et le service.

A l'étage inférieur de la maison, nous disposons d'un garage avec porte automatique pour 2 voitures, avec accès direct à l'intérieur de la maison. Dans cette partie, il y a également une grande pièce qui sert de stockage et où se trouvent certaines des machines d'assistance à la climatisation et à l'irrigation.

En annexe, nous avons une grande cuisine avec barbecue, une deuxième pièce pouvant servir de chambre ou de support, et une salle de bain complète pour le support.
La terrasse à côté de l'annexe dispose d'un grand auvent pour les repas en plein air. A l'avant se trouvent toutes les conditions pour installer une piscine.

L'espace extérieur est divisé en 3 zones distinctes. Le grand potager, avec plusieurs arbres fruitiers, une petite serre, une balançoire qui invite à la lecture et beaucoup d'espace pour le jardin bio. Le jardin bien entretenu avec ses oliviers et la zone de chênes où leur ombre vous invite à pique-niquer en été.

Bon réseau mobile et couverture internet.

A noter : Cette certification énergétique correspond à la maison avant les travaux, et est en cours de mise à jour.

Macieira de Alcôba, un village typique de la commune d'Águeda, avec ses greniers traditionnels, ses différents itinéraires de promenade et ses habitants qui partagent ce qu'ils ont. Son restaurant « A Escola » est une invitation à la gourmandise avec sa cuisine traditionnelle.
Du haut de son église, vous avez une vue magnifique sur toute la vallée, ce qui en fait le lieu idéal pour admirer le magnifique coucher de soleil.

À une courte distance, vous trouverez la plage fluviale d'Alfusqueiro avec tout son charme et sa beauté, où les eaux fraîches de la rivière vous invitent à nager et à passer des moments bien passés sur ses rives.

La ville d'Águeda, avec tout son charme, que ce soit les rues ornées des désormais célèbres parapluies colorés, ou les immenses activités tout au long de l'année, avec l'accent sur le plus grand Père Noël du monde, la Festa do Leitão ou Agitágueda, parmi de nombreuses autres activités.

Les belles plages d'Aveiro et d'Ílhavo sont à moins d'une heure.

La maison dispose du chauffage central, climatisation, cheminée, alarme, vidéosurveillance, panneaux solaires, arrosage automatique, forage, réservoir d'eau, générateur en cas de panne de courant.

La propriété est clôturée.

Venez vous rencontrer.

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Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda - Intermédiaire de crédit lié enregistré auprès de Banco de Portugal sous le numéro 0007406.

Les informations fournies, bien qu'exactes, ne nécessitent pas de confirmation et ne peuvent pas non plus être considérées comme contraignantes.

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Macieira de Alcoba
Águeda, Préstimo e Macieira de Alcoba
Referência de Imóvel: KWPT-006382
Estacionamentos: 2
Quartos: 3
Salas: 1
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 1.541 m2
Área útil: 153 m2
Área bruta (CP): 305 m2
Ano de construção: 2022

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.

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