Duas Moradias no Luso com Garagem, Terraços e Grande Potencial Turístico

450.000 €

Nicole Cleto

KW Union Coimbra

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Moradia 1 - Encanto Histórico com Vistas Deslumbrantes (T8)


Descubra esta majestosa moradia com mais de 100 anos, situada na charmosa vila do Luso, onde a tranquilidade e a paisagem natural se encontram. Localizada numa rua calma com excelente exposição solar, esta propriedade é ideal para quem procura conforto, espaço e história.

Área total do terreno: 209,1 m²
Área bruta de construção: 407,4 m²
Número de pisos: 3
Tipologia: T8
Distribuição dos espaços:
Piso Térreo:
3 quartos (1 com roupeiro embutido).
Sala de estar com acesso a uma varanda com vistas para a Serra do Buçaco e o centro da vila.
2 casas de banho (uma com duche e outra com banheira).
Piso Inferior (Cave):
Sala de estar/jantar com salamandra.
2 divisões/quartos
Cozinha ampla e luminosa.
Casa de banho com banheira.
Corredor com acesso exterior.
Primeiro Piso:
5 quartos espaçosos.
Casa de banho com banheira.
Salinha de estar e uma divisão adicional para arrumação.
Detalhes adicionais:
Remodelada em 1996, com fachada intervencionada mais recentemente .
Aquecimento por salamandra a biomassa.


Moradia 2 - Projeto com Potencial no Coração do Luso (T2)

Com dois amplos terraços e uma varanda que oferece vistas deslumbrantes sobre a vila do Luso e a envolvente natural, esta moradia é perfeita para quem procura uma propriedade com charme histórico e grande potencial para renovação.

Área total do terreno: 260,15 m²
Área bruta de construção: 294,18 m²
Área bruta privativa: 86,12 m²
Área bruta dependente: 208,06 m²
Número de pisos: 3
Tipologia: T2

Destaques da propriedade:
Dois terraços ideais para desfrutar de momentos ao ar livre, rodeados por árvores de fruto e vegetação exuberante.
Varanda com vistas panorâmicas sobre a vila e a Serra do Buçaco, proporcionando um cenário único e encantador.
Descrição:
Apesar de necessitar de obras de reabilitação, esta propriedade oferece uma estrutura sólida e o cenário perfeito para um projeto de renovação que realce as suas características históricas e potencial único. A combinação de espaços exteriores generosos, vistas privilegiadas e proximidade com a natureza tornam esta moradia uma excelente oportunidade para habitação própria ou para turismo.

Localização a apenas 2 minutos a pé das Termas do Luso e do centro da vila.
Pontos de interesse próximos:
Natureza: Mata Nacional do Buçaco, Parque do Luso.
Saúde: Extensão de Saúde do Luso.
Serviços: Escolas, farmácias, restaurantes e comércio local.
Mealhada, Luso
Referência de Imóvel: KWPT-010901
Estacionamentos: 1
Quartos: 12
Salas: 3
Casas de Banho: 5
Área útil: 493 m2
Área bruta (CP): 702 m2
Ano de construção: 1937

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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