Moradia T3 renovada em 2022 com quintal, garagem box, arrecadação, terraço e sótão

215.000 €

Jorge Manangão

KW Lead Restelo

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Moradia em alvenaria construída em 1992 e renovada em 2022, de tipologia T3 de áreas generosas, com duas casas de banho completas, despensa, arrumos, garagem, quintal, varanda, terraço e sótão bastante amplo.

Localiza-se na tranquila aldeia ribeirinha de Pedrógão do Alentejo banhada pelo rio Guadiana, com a barragem de Pedrógão e o grande espelho de água do Alqueva.


A sua proximidade às praias fluviais de Moura e da Amieira, a curta distância à vila de Moura com todas as suas comodidades como centro de saúde permanente, várias superfícies comerciais e todo o comércio e serviços, tornam esta localidade muito atrativa para a sua casa no Alentejo.

Pedrógão é sede de freguesia, tem farmácia, caixa MB, minimercados com o essencial para o dia-a-dia, mercado, cafés, restaurantes, padaria com o delicioso pão alentejano e muita tranquilidade.

Vila de Frades, considerada a Capital do Vinho da Talha, está apenas a 15 minutos de carro, onde, nas diversas adegas típicas e restaurantes, pode degustar esse precioso néctar e todas a gastronomia associada.


A casa sofreu obras de renovação, principalmente na cozinha e sala de jantar, casas de banho e colocação de janelas em PVC com corte térmico.

Ar Condicionado em todas as divisões, num total de 5 (quartos, sala de estar, cozinha e sala de jantar)

A casa conta com painéis solares para aquecimento de águas.

Instalados 4 painéis para a produção de energia eléctrica que abastece a casa e ainda envia para a rede.


As divisões são amplas e todas com muita luz natural e distribuem-se da seguinte forma:

Corredor de entrada e de distribuição. À direita ampla sala de estar.

Em frente e com acesso ao quintal, a cozinha totalmente nova (canalização, mobiliário e eletrodomésticos), e sala de jantar com salamandra.

À esquerda 2 quartos virados para a frente, uma despensa ao centro, um quarto e 1 casa de banho com janela e totalmente remodelada, virados para o quintal.

O simpático quintal com alpendre tem uma casa de banho completa, acesso à garagem, à arrecadação e às escadas de acesso ao terraço e ao sótão.


A casa é vendida mobilada:
+ Quarto 1 - cama, mesas de cabeceira, cadeira, armário, cómoda;
+ Quarto 2 - Cama, cadeira, mesas de cabeceira, armário
+ Quarto 3 - Cama, mesas de cabeceira, secretária, cómoda.
+ Sala de estar - Sofá, mesa, 4 cadeiras, armário, carro de bebidas.
+ Sala de jantar - Sofás, mesa, 4 cadeiras, armário, salamandra, móvel da TV.
+ Cozinha - Máquina de lavar louça, Máquina de lavar roupa, Forno elétrico, Exaustor todos da Bosh, Fogão a gás, Frigorífico Sansung e Micro-ondas, arca frigorífica.
+ Corredor - Sapateira e espelho


A casa tem alarme.

O Sótão encontra-se em bruto com um pé direito muito elevado, onde pode criar uma agradável zona de lazer, mais divisões ou simplesmente uma zona de arrumos. Tem em toda a sua frente um simpático terraço.


Garagem box para um carro, com ponto de água e eletricidade e acesso ao quintal.

O certificado energético foi realizado antes das obras de remodelação, onde ainda não existia a Salamandra, os painéis solares (águas quentes + 4 de produção de energia) e janelas em PCV com corte térmico.


Não perca esta oportunidade de viver tranquilamente nesta acolhedora Aldeia Alentejana.


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Masonry house built in 1992 and renovated in 2022, T3 type with generous areas, with two complete bathrooms, pantry, storage, garage, backyard, balcony, terrace and very large attic.

It is located in the quiet riverside village of Pedrógão do Alentejo, bathed by the Guadiana River, with the Pedrógão dam and the large Alqueva water mirror.


Its proximity to the river beaches of Moura and Amieira, a short distance from the town of Moura with all its amenities such as a permanent health center, several commercial areas and all commerce and services, make this location very attractive for your home in the Alentejo.

Pedrógão is the parish seat, has a pharmacy, MB cash register, mini-markets with everyday essentials, a market, cafes, restaurants, a bakery with delicious Alentejo bread and lots of tranquility.

Vila de Frades, considered the Wine Capital of Talha, is just a 15-minute drive away, where, in the various typical wineries and restaurants, you can taste this precious nectar and all the associated cuisine.


The house underwent renovation work, mainly in the kitchen and dining room, bathrooms and the installation of thermally cut PVC windows.

Air conditioning in all rooms, a total of 5 (bedrooms, living room, kitchen and dining room)

The house has solar panels for water heating.

Installed 4 panels to produce electricity that supplies the house and sends it to the grid.


The rooms are spacious and all have plenty of natural light and are distributed as follows:

Entrance and distribution corridor. To the right large living room.

In front and with access to the backyard, the completely new kitchen (plumbing, furniture and appliances), and dining room with stove.

On the left, 2 bedrooms facing the front, a pantry in the center, a bedroom and 1 bathroom with window and completely renovated, facing the backyard.

The friendly backyard with porch has a complete bathroom, access to the garage, storage room and stairs to the terrace and attic.


The house is sold furnished:
Bedroom 1 - bed, bedside tables, chair, closet, chest of drawers;
Bedroom 2 - Bed, chair, bedside tables, closet
Bedroom 3 - Bed, bedside tables, desk, chest of drawers.
Living room - Sofa, table, 4 chairs, closet, drinks cart.
Dining room - Sofas, table, 4 chairs, closet, stove, TV unit.
Kitchen - Dishwasher, Washing machine, Electric oven, Bosh extractor hood, Gas stove, Sansung refrigerator and Microwave, freezer.
Hallway - Shoe rack and mirror


The house has an alarm.

The attic is raw with a very high ceiling, where you can create a pleasant leisure area, more rooms or simply a storage area. It has a nice terrace across the front.


Box garage for one car, with water and electricity point and access to the backyard.

The energy certificate was carried out before the renovation works, where the Salamander, solar panels (hot water for energy production) and PCV windows with thermal cut-off did not yet exist.


Don't miss this opportunity to live peacefully in this welcoming Alentejo Village.


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Casa de mampostería construida en 1992 y reformada en 2022, tipo T3 con áreas generosas, con dos baños completos, despensa, trastero, garaje, patio trasero, balcón, terraza y buhardilla muy amplia.

Se encuentra en el tranquilo pueblo ribereño de Pedrógão do Alentejo, bañado por el río Guadiana, con la presa de Pedrógão y el gran espejo de agua de Alqueva.


Su proximidad a las playas fluviales de Moura y Amieira, a poca distancia de la ciudad de Moura con todas sus comodidades como un centro de salud permanente, varias zonas comerciales y todos los comercios y servicios, hacen que esta ubicación sea muy atractiva para su hogar en el Alentejo. .

Pedrógão es la sede parroquial, tiene farmacia, caja registradora MB, minimercados con productos de primera necesidad, mercado, cafeterías, restaurantes, panadería con delicioso pan alentejano y mucha tranquilidad.

A sólo 15 minutos en coche se encuentra Vila de Frades, considerada la capital del vino de Talha, donde, en las distintas bodegas y restaurantes típicos, se puede degustar este preciado néctar y toda la gastronomía asociada.


La casa fue sometida a obras de reforma, principalmente en cocina y comedor, baños y la instalación de ventanas de PVC con corte térmico.

Aire acondicionado en todas las habitaciones, un total de 5 (dormitorios, salón, cocina y comedor)

La casa dispone de placas solares para calentamiento de agua.

Se instalaron 4 paneles para producir electricidad que abastece la casa y la envía a la red.


Las estancias son amplias y todas disponen de mucha luz natural y se distribuyen de la siguiente manera:

Pasillo de entrada y distribución. A la derecha gran salón.

Al frente y con acceso al patio trasero, la cocina completamente nueva (plomería, muebles y electrodomésticos), y comedor con estufa.

A la izquierda, 2 dormitorios al frente, despensa en el centro, un dormitorio y 1 baño con ventana y totalmente reformado, al patio trasero.

El acogedor patio trasero con porche dispone de baño completo, acceso al garaje, trastero y escaleras a la terraza y buhardilla.


La casa se vende amueblada:
Dormitorio 1: cama, mesitas de noche, silla, armario, cómoda;
Dormitorio 2: cama, silla, mesitas de noche, armario.
Dormitorio 3: cama, mesitas de noche, escritorio, cómoda.
Salón - Sofá, mesa, 4 sillas, armario, carrito de bebidas.
Comedor - Sofás, mesa, 4 sillas, closet, estufa, mueble para TV.
Cocina - Lavavajillas, Lavadora, Horno eléctrico, Campana extractora Bosh, Cocina de gas, Frigorífico y Microondas Samsung, Congelador.
Recibidor - Zapatero y espejo.


La casa tiene alarma.

La buhardilla está en bruto con un techo muy alto, donde se puede crear una agradable zona de ocio, más habitaciones o simplemente una zona de almacenamiento. Tiene una bonita terraza al frente.


Garaje box para un coche, con punto de agua y luz y acceso al patio trasero.

El certificado energético se realizó antes de las obras de renovación, donde aún no existían la Salamandra, los paneles solares (agua caliente para la producción de energía) y las ventanas de PCV con corte térmico.


No pierda esta oportunidad de vivir tranquilamente en este acogedor pueblo del Alentejo.


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Maison en maçonnerie construite en 1992 et rénovée en 2022, de type T3 aux surfaces généreuses, avec deux salles de bain complètes, cellier, rangement, garage, cour arrière, balcon, terrasse et très grand grenier.

Il est situé dans le paisible village riverain de Pedrógão do Alentejo, baigné par le fleuve Guadiana, avec le barrage de Pedrógão et le grand miroir d'eau d'Alqueva.


Sa proximité avec les plages fluviales de Moura et Amieira, à une courte distance de la ville de Moura avec toutes ses commodités telles qu'un centre de santé permanent, plusieurs zones commerciales et tous les commerces et services, rendent cet emplacement très attractif pour votre maison dans l'Alentejo. .

Pedrógão est le siège de la paroisse, dispose d'une pharmacie, d'une caisse enregistreuse MB, de supérettes avec des produits de première nécessité, d'un marché, de cafés, de restaurants, d'une boulangerie avec un délicieux pain de l'Alentejo et beaucoup de tranquillité.

Vila de Frades, considérée comme la capitale du vin de Talha, se trouve à seulement 15 minutes en voiture, où, dans les différentes caves et restaurants typiques, vous pourrez déguster ce précieux nectar et toute la cuisine associée.


La maison a fait l'objet de travaux de rénovation, principalement au niveau de la cuisine et de la salle à manger, des salles de bain et de la pose de fenêtres PVC à coupure thermique.

Climatisation dans toutes les pièces, un total de 5 (chambres, salon, cuisine et salle à manger)

La maison dispose de panneaux solaires pour chauffer l'eau.

Installation de 4 panneaux pour produire de l'électricité qui alimente la maison et l'envoie au réseau.


Les pièces sont spacieuses et bénéficient toutes de beaucoup de lumière naturelle et sont réparties comme suit :

Couloir d'entrée et de distribution. A droite grand salon.

Devant et avec accès à la cour arrière, la cuisine entièrement neuve (plomberie, meubles et électroménagers) et la salle à manger avec cuisinière.

A gauche, 2 chambres face à l'avant, un cellier au centre, une chambre et 1 salle de bain avec fenêtre et entièrement rénovées, face à la cour.

La cour arrière conviviale avec porche dispose d'une salle de bain complète, d'un accès au garage, d'un débarras et d'escaliers menant à la terrasse et au grenier.


La maison est vendue meublée :
Chambre 1 - lit, tables de chevet, chaise, placard, commode ;
Chambre 2 - Lit, chaise, tables de chevet, placard
Chambre 3 - Lit, tables de chevet, bureau, commode.
Séjour - Canapé, table, 4 chaises, placard, chariot à boissons.
Salle à manger - Canapés, table, 4 chaises, placard, poêle, meuble TV.
Cuisine - Lave-vaisselle, Lave-linge, Four électrique, Hotte aspirante Bosh, Cuisinière à gaz, Réfrigérateur Sansung et Micro-ondes, congélateur.
Couloir - Étagère à chaussures et miroir


La maison a une alarme.

Le grenier est brut avec une très belle hauteur sous plafond, où vous pourrez créer un agréable espace de loisirs, plus de pièces ou simplement un espace de stockage. Il y a une belle terrasse sur le devant.


Garage box pour une voiture, avec point d'eau et électricité et accès à la cour.

Le certificat énergétique a été réalisé avant les travaux de rénovation, où la Salamandre, les panneaux solaires (eau chaude pour la production d'énergie) et les fenêtres PCV avec coupure thermique n'existaient pas encore.


Ne manquez pas cette opportunité de vivre paisiblement dans cet accueillant village de l'Alentejo.


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Les informations fournies, bien qu'exactes, ne nécessitent pas de confirmation et ne peuvent pas non plus être considérées comme contraignantes.

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Vidigueira, Pedrógão
Referência de Imóvel: KWPT-004083
Estacionamentos: 1
Quartos: 3
Salas: 1
Casas de Banho: 2
Área do terreno: 283 m2
Área útil: 130 m2
Área bruta (CP): 199 m2
Ano de construção: 1992

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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