Moradia de Luxo T5 Nova, Térrea com cave Anexo, Churrasqueira e terreno em Febres Cantanhede

730.000 €

André Lopes Marques

KW Union Coimbra

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(Chamada para a rede fixa nacional)
A Keller Williams Luxury Portugal Apresenta
Moradia de Luxo isolada T5, Térrea com cave, localizada na tranquila vila de Febres, no concelho de Cantanhede, conhecida pela sua tradição de ourivesaria. Com 371 m² de área útil, mais um anexo de 138 m², a casa está implantada num terreno de 2616 m² todo murado, ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade à natureza.

A moradia dispõe de 5 quartos amplos, sendo 2 suítes, incluindo uma master suíte com walking closet. Os grandes roupeiros embutidos proporcionam bastante arrumação. No andar principal, encontra-se uma sala de estar com acesso a um terraço com pérgola, ideal para momentos de relaxamento e 3 quartos. No piso inferior, uma segunda sala de estar e jantar, integrada num conceito open espace com a cozinha moderna e uma ilha central, um quarto e quarto\ lavandaria de tratamento de roupas, Este piso tem acesso direto a um alpendre coberto com zona de churrasqueira, forno a lenha, copa e bar de apoio e pátio criando o ambiente perfeito para eventos e festas em total privacidade.

O anexo de 138 m² oferece flexibilidade para ser usado como um quarto adicional, escritório ou estúdio, com casa de banho própria, além de uma garagem dupla.

A parte posterior da propriedade é dedicada a um terreno de cultivo e árvores de fruto, com cerca de 2000 m², proporcionando a oportunidade de explorar jardinagem ou cultivo familiar. A casa está totalmente preparada para a vivência de pessoas com mobilidade reduzida, oferecendo acessibilidade sem comprometer o conforto.

Entre os acabamentos de alta qualidade, destacam-se:

Cozinha em termo laminado branco com eletrodomésticos embutidos e despensa de 12 m²;
Aquecimento central por bomba de calor e painéis solares;
Lareira com recuperador de calor de duas frentes;
Caixilharia de PVC oscilobatentes com vidros duplos e estores elétricos, assegurando corte térmico e acústico;
5 casas de banho completas com bases de duche e luz natural;
Zona preparada para instalação de piscina no pátio interior.
A moradia garante eficiência energética B com 83% de eficiência, graças à escolha cuidadosa dos materiais, desde cerâmicos, madeiras, até equipamentos. Conta ainda com portões elétricos, sistema de alarme, internet por fibra e instalação de TV em todas as divisões.

A propriedade está totalmente murada e localiza-se a 68 metros de altitude, apenas a 15 km das praias. Distâncias chave: 5 km do centro de Cantanhede, 35 km de Coimbra, 100 km do Porto, 230 km de Lisboa e fácil acesso às principais autoestradas, conectando-o aos 4 pontos cardeais do país.

Keller Williams Luxury é sinônimo de excelência. Temos muito orgulho em oferecer um serviço
excepcional a cada um dos nossos clientes. Como tal, colaboramos em parceria com o mercado para
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Keller Williams Luxury Portugal Presents
A detached luxury 5-bedroom villa, ground floor with basement, located in the peaceful village of Febres, in the municipality of Cantanhede, known for its goldsmithing tradition. With 371 m² of living space, plus a 138 m² annex, the house is located on a 2,616 m² walled plot, ideal for those seeking space, privacy and proximity to nature.

The villa has 5 spacious bedrooms, 2 of which are suites, including a master suite with a walk-in closet. The large built-in wardrobes provide plenty of storage space. On the main floor, there is a living room with access to a terrace with a pergola, ideal for moments of relaxation, and 3 bedrooms. On the lower floor, there is a second living and dining room, integrated in an open-space concept with the modern kitchen and a central island, a bedroom and laundry room. This floor has direct access to a covered porch with a barbecue area, wood-burning oven, pantry and support bar and patio, creating the perfect environment for events and parties in total privacy.

The 138 m² annex offers flexibility to be used as an additional bedroom, office or studio, with its own bathroom, as well as a double garage.

The rear of the property is dedicated to a plot of land with fruit trees, measuring approximately 2,000 m², providing the opportunity to explore gardening or family farming. The house is fully prepared for people with reduced mobility, offering accessibility without compromising comfort.

Among the high-quality finishes, the following stand out:

White laminate kitchen with built-in appliances and a 12 m² pantry;

Central heating by heat pump and solar panels;

Fireplace with two-fronted heat recovery unit;

Tilt-and-turn PVC window frames with double glazing and electric shutters, ensuring thermal and acoustic insulation;
5 complete bathrooms with shower trays and natural light;
Area prepared for the installation of a swimming pool in the interior courtyard.
The villa guarantees energy efficiency B- with 83% efficiency, thanks to the careful selection of materials, from ceramics, wood, to equipment. It also has electric gates, an alarm system, fiber internet and TV installation in all rooms.

The property is fully walled and located at an altitude of 68 meters, just 15 km from the beaches. Key distances: 5 km from the center of Cantanhede, 35 km from Coimbra, 100 km from Porto, 230 km from Lisbon and easy access to the main highways, connecting it to the 4 cardinal points of the country.

Keller Williams Luxury is synonymous with excellence. We take great pride in offering an exceptional service to each of our clients. As such, we work in partnership with the market to maximize every opportunity. If you are a real estate agent or agency and believe you have a potential buyer for this property, please do not hesitate to contact us. We will be delighted to assist you and share this exceptional opportunity with you.
Keller Williams Lujo Portugal Presenta
Villa independiente de lujo de 5 dormitorios, planta baja con sótano, situada en el tranquilo pueblo de Febres, en el municipio de Cantanhede, conocido por su tradición orfebre. Con 371 m² habitables, más un anexo de 138 m², la casa se ubica en una parcela vallada de 2.616 m², ideal para quienes buscan espacio, privacidad y proximidad a la naturaleza.

La villa dispone de 5 amplios dormitorios, 2 de los cuales son suites, incluida una suite principal con vestidor. Los grandes armarios empotrados ofrecen mucho espacio de almacenamiento. En la planta principal se encuentra un salón con acceso a una terraza con pérgola, ideal para momentos de relax, y 3 dormitorios. En la planta baja hay una segunda sala comedor, integrada en un concepto de espacio abierto con la moderna cocina y una isla central, un dormitorio y cuarto de lavado. Esta planta tiene acceso directo a un porche cubierto con zona de barbacoa, horno de leña, despensa y barra de apoyo y patio, creando el ambiente perfecto para eventos y fiestas con total intimidad.

El anexo de 138 m² ofrece flexibilidad para ser utilizado como dormitorio, oficina o estudio adicional, con su propio baño, así como un garaje doble.

La parte trasera de la propiedad está dedicada a un terreno con árboles frutales, de aproximadamente 2.000 m², lo que brinda la oportunidad de explorar la jardinería o la agricultura familiar. La casa está totalmente preparada para personas con movilidad reducida, ofreciendo accesibilidad sin comprometer el confort.

Entre los acabados de alta calidad destacan:

Cocina laminada en blanco con electrodomésticos empotrados y despensa de 12 m²;

Calefacción central mediante bomba de calor y placas solares;

Chimenea con recuperador de calor de dos frentes;

Carpintería de PVC oscilobatiente con doble acristalamiento y persianas eléctricas, que garantizan el aislamiento térmico y acústico;
5 baños completos con plato de ducha y luz natural;
Zona preparada para la instalación de piscina en patio interior.
La villa garantiza una eficiencia energética B- con un 83% de eficiencia, gracias a la cuidadosa selección de materiales, desde cerámica, madera, hasta equipamientos. Además cuenta con portón eléctrico, sistema de alarma, internet de fibra e instalación de TV en todas las habitaciones.

La propiedad está totalmente amurallada y situada a 68 metros de altitud, a sólo 15 km de las playas. Distancias clave: 5 km del centro de Cantanhede, 35 km de Coimbra, 100 km de Oporto, 230 km de Lisboa y fácil acceso a las principales autopistas, que la conectan con los 4 puntos cardinales del país.

Keller Williams Luxury es sinónimo de excelencia. Estamos muy orgullosos de ofrecer un servicio excepcional a cada uno de nuestros clientes. Como tal, trabajamos en asociación con el mercado para maximizar cada oportunidad. Si usted es un agente o agencia de bienes raíces y cree que tiene un comprador potencial para esta propiedad, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de atenderle y compartir esta oportunidad excepcional con usted.
Keller Williams Luxury Portugal présente
Villa individuelle de luxe de 5 chambres, rez-de-chaussée avec sous-sol, située dans le paisible village de Febres, dans la municipalité de Cantanhede, connue pour sa tradition d'orfèvrerie. Avec 371 m² habitables, plus une annexe de 138 m², la maison est implantée sur un terrain clos de 2 616 m², idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et de la proximité avec la nature.

La villa dispose de 5 chambres spacieuses dont 2 suites, dont une suite parentale avec dressing. Les grandes armoires encastrées offrent beaucoup d'espace de rangement. Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour avec accès à une terrasse avec pergola, idéale pour des moments de détente, et 3 chambres. À l'étage inférieur, on retrouve un deuxième salon et salle à manger, intégrés dans un concept à aire ouverte avec la cuisine moderne et un îlot central, une chambre et une salle de lavage. Cet étage a un accès direct à un porche couvert avec un espace barbecue, un four à bois, un garde-manger et un bar et terrasse, créant l'environnement parfait pour des événements et des fêtes en toute intimité.

L'annexe de 138 m² offre la flexibilité d'être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou studio, avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un garage double.

L'arrière de la propriété est dédié à un terrain arboré d'arbres fruitiers, d'environ 2 000 m², offrant la possibilité de découvrir le jardinage ou l'agriculture familiale. La maison est entièrement préparée pour les personnes à mobilité réduite, offrant une accessibilité sans compromettre le confort.

Parmi les finitions de haute qualité, on distingue :

Cuisine en stratifié blanc avec appareils électroménagers intégrés et cellier de 12 m² ;

Chauffage central par pompe à chaleur et panneaux solaires ;

Cheminée avec récupérateur de chaleur à deux façades ;

Châssis de fenêtres oscillo-battantes en PVC avec double vitrage et volets électriques, assurant une isolation thermique et acoustique ;
5 salles de bains complètes avec receveurs de douche et lumière naturelle ;
Aire préparée pour l'installation d'une piscine dans la cour intérieure.
La villa garantit l'efficacité énergétique B- avec 83% d'efficacité, grâce à la sélection rigoureuse des matériaux, de la céramique au bois jusqu'aux équipements. Il dispose également de portails électriques, d'un système d'alarme, d'internet fibre et d'une installation TV dans toutes les pièces.

La propriété est entièrement murée et située à 68 mètres d'altitude, à seulement 15 km des plages. Distances clés : 5 km du centre de Cantanhede, 35 km de Coimbra, 100 km de Porto, 230 km de Lisbonne et accès facile aux principales autoroutes, le reliant aux 4 points cardinaux du pays.

Keller Williams Luxury est synonyme d'excellence. Nous sommes très fiers d’offrir un service exceptionnel à chacun de nos clients. À ce titre, nous travaillons en partenariat avec le marché pour maximiser chaque opportunité. Si vous êtes un agent ou une agence immobilière et pensez avoir un acheteur potentiel pour ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner et de partager avec vous cette opportunité exceptionnelle.
rua rainha santa isabel
Cantanhede, Febres
Referência de Imóvel: KWPT-005906
Quartos: 5
Casas de Banho: 5
Área do terreno: 2.616 m2
Área útil: 371 m2
Área bruta (CP): 509 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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