Encante-se com Esta Deslumbrante Moradia T4 no Algarve

1.300.000 €

Marta Valle

KW Select

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Apresentamos esta magnífica moradia isolada, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade com o que de melhor o Algarve tem para oferecer. Localizada numa zona calma e privilegiada, esta propriedade de dois pisos, + cave encontra-se inserida num lote de 326m², com uma área total de pavimento de 222,60m², e está situada a apenas 5 km da Marina de Vilamoura, de Vale do Lobo e de Almancil.
Características Principais da Moradia
- Piso Térreo:
Hall de entrada espaçoso e acolhedor.
Cozinha moderna e totalmente equipada.
Sala de estar e jantar em open space, ideal para momentos de convívio.
Lavandaria funcional e discreta.
Casa de banho social ampla com banheira.
Escritório com excelente luz natural.
Acesso a uma varanda que liga ao jardim com piscina e à churrasqueira – o espaço perfeito para relaxar e receber amigos.
- Primeiro Piso:
Master Suite com varanda partilhada com os outros dois quartos, todos com vistas deslumbrantes para terrenos rústicos cultivados e um espetacular pôr do sol.
Dois quartos adicionais, amplos e luminosos.
Casa de banho moderna com duche.
Exposição solar privilegiada e uma área ao ar livre perfeita para desfrutar do clima algarvio.
- Cave:
Divisão multifuncional, ideal para arrumação, escritório ou uma possível sala de cinema.
Luz natural abundante e zonas técnicas discretamente organizadas.
Sistema de suporte técnico para aquecimento de águas e piso radiante.
Casa de banho de apoio.
Comodidades e Confortos de Excelência
- Garagem fechada (box) com pré-instalações elétricas, de água e esgoto, além de espaço adicional para estacionamento no exterior.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo exaustor, frigorífico embutido, forno, micro-ondas e placa vitrocerâmica.
- Aquecimento do pavimento hidráulico em toda a casa, alimentado por bomba de calor.
- Painéis solares térmicos instalados na cobertura, com pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
- Estores elétricos com controlo individual e geral.
- Ar condicionado ultra silencioso (sistema multi split com tecnologia Wind Free).
- Portas de correr com vidros duplos e corte térmico, garantindo conforto e eficiência energética.
- Piso cerâmico da prestigiada marca italiana Marazzi.
- Certificação energética A+, reforçando a eficiência e sustentabilidade do imóvel.
Localização Privilegiada
- A 2.5 km da praia do Forte Novo.
- Apenas 5 km da Marina de Vilamoura, de Almancil e de Vale do Lobo.
- Próximo de serviços essenciais: supermercados, mercado, clínica veterinária e escola primária a 700 metros.
- A 20 km do Aeroporto de Faro.
- A 4.7 km da receção do Golf de Vale do Lobo (Spikes).

Notas Adicionais
O imóvel aguarda a emissão da licença de habitação.
Sistema inteligente para aquecimento de águas, conjugando painéis solares térmicos e termoacumulador elétrico.
Porta de entrada blindada, garantindo máxima segurança.
Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia de sonho no Algarve, onde poderá desfrutar de uma qualidade de vida incomparável e de todas as comodidades que procura. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade única, pensada ao detalhe para satisfazer as suas necessidades e proporcionar-lhe momentos inesquecíveis.

Lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Your partner for life.
We present this magnificent detached villa, perfect for those seeking comfort, tranquillity, and proximity to the best that the Algarve has to offer. Located in a peaceful and privileged area, this two-storey + basement property sits on a 326m² plot, with a total built area of 222.60m², and is situated just 5 km from Vilamoura Marina, Vale do Lobo, and Almancil.
Main Features of the Villa:
- Ground Floor:
Spacious and welcoming entrance hall.
Modern and fully equipped kitchen.
Open-plan living and dining room, ideal for entertaining.
Functional and discreet laundry area.
Large social bathroom with bathtub.
Bright office space with excellent natural light.
Access to a terrace that connects to the garden with a pool and a barbecue area – perfect for relaxing or hosting guests.
- First Floor:
Master suite with a shared balcony alongside two other bedrooms, all offering breathtaking views of rustic cultivated fields and spectacular sunsets.
Two additional, spacious, and bright bedrooms.
Modern bathroom with a walk-in shower.
Excellent sun exposure and an outdoor area to enjoy the Algarve's sunny climate.
- Basement:
Multi-purpose room, ideal as storage, an office, or a potential cinema room.
Abundant natural light and discreetly organised technical areas.
Technical support system for underfloor heating and hot water.
Additional bathroom for convenience.
Top-Quality Amenities and Comforts
- Closed garage (box) with pre-installations for electricity, water, and drainage, along with ample outdoor parking.
- Fully equipped kitchen featuring high-end appliances, including an extractor fan, built-in refrigerator, oven, microwave, and ceramic hob.
- Hydraulic underfloor heating system throughout the property, powered by a heat pump.
- Thermal solar panels installed on the roof, with pre-installation for photovoltaic panels.
- Electric shutters with individual controls and a general control system.
- Ultra-silent air conditioning (multi-split system with Wind Free technology).
- Double-glazed sliding doors with thermal insulation, ensuring comfort and energy efficiency.
- Italian ceramic flooring from the prestigious Marazzi brand.
- Energy rating: A+, highlighting the property’s efficiency and sustainability.
Prime Location
- Just 2.5 km from Forte Novo Beach.
- Only 5 km from Vilamoura Marina, Almancil, and Vale do Lobo.
- Close to essential services: supermarkets, market, veterinary clinic, and primary school within 700 metres.
- 20 km from Faro Airport.
- 4.7 km from the Vale do Lobo Golf Reception (Spikes).

Additional Notes
- The property is awaiting the issuance of its habitation licence.
- Intelligent water heating system, combining thermal solar panels and an electric water heater.
- Reinforced security front door.
Don’t miss the opportunity to own this dream villa in the Algarve, where you can enjoy an unparalleled quality of life and all the amenities you could wish for. Schedule your visit today and let yourself be captivated by this unique property, designed in detail to meet your needs and provide unforgettable moments.
Parking space exempt from energy certification under the provisions of paragraph 2, Article 18 of Decree-Law No. 101-D/2020, of December 7.

Your partner for life.
Presentamos esta magnífica villa independiente, perfecta para quienes buscan comodidad, tranquilidad y proximidad a lo mejor que el Algarve tiene para ofrecer. Situada en una zona tranquila y privilegiada, esta propiedad sótano de dos plantas se asienta en una parcela de 326 m², con una superficie total construida de 222,60 m², y está situada a sólo 5 km del puerto deportivo de Vilamoura, Vale do Lobo y Almancil.
Características principales de la villa:
- Planta Baja:
Amplio y acogedor hall de entrada.
Cocina moderna y totalmente equipada.
Sala y comedor de planta abierta, ideal para el entretenimiento.
Zona de lavandería funcional y discreta.
Amplio baño social con bañera.
Espacio de oficina luminoso con excelente luz natural.
Acceso a una terraza que conecta con el jardín con piscina y zona de barbacoa, perfecta para relajarse o recibir invitados.
- Primer Piso:
Suite principal con balcón compartido junto con otros dos dormitorios, todos ofreciendo impresionantes vistas de campos de cultivo rústicos y espectaculares puestas de sol.
Dos dormitorios adicionales, amplios y luminosos.
Baño moderno con ducha a ras de suelo.
Excelente exposición al sol y una zona al aire libre para disfrutar del clima soleado del Algarve.
- Sótano:
Sala polivalente, ideal como almacén, despacho o potencial sala de cine.
Abundante luz natural y zonas técnicas discretamente organizadas.
Sistema de soporte técnico para suelo radiante y agua caliente.
Baño adicional para mayor comodidad.
Amenidades y Comodidades de Primera Calidad
- Garaje cerrado (box) con preinstalaciones de luz, agua y desagüe, además de amplio aparcamiento exterior.
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo campana extractora, frigorífico empotrado, horno, microondas y vitrocerámica.
- Sistema de calefacción por suelo radiante hidráulico en toda la vivienda, alimentado por bomba de calor.
- Placas solares térmicas instaladas en cubierta, con preinstalación para placas fotovoltaicas.
- Persianas eléctricas con mando individual y sistema de control general.
- Aire acondicionado ultrasilencioso (sistema multisplit con tecnología Wind Free).
- Puertas correderas de doble acristalamiento con aislamiento térmico, garantizando confort y eficiencia energética.
- Pavimento cerámico italiano de la prestigiosa marca Marazzi.
- Calificación energética: A , destacando la eficiencia y sostenibilidad del inmueble.
Ubicación privilegiada
- A sólo 2,5 km de la playa de Forte Novo.
- A sólo 5 km del puerto deportivo de Vilamoura, Almancil y Vale do Lobo.
- Cerca de servicios esenciales: supermercados, mercado, clínica veterinaria y colegio de primaria a 700 metros.
- A 20 km del aeropuerto de Faro.
- A 4,7 km de la Recepción de Vale do Lobo Golf (Spikes).

Notas adicionales
- La propiedad se encuentra a la espera de la expedición de su licencia de habitación.
- Sistema inteligente de calentamiento de agua, combinando placas solares térmicas y termo eléctrico.
- Puerta de entrada de seguridad reforzada.
No pierda la oportunidad de ser propietario de esta villa de ensueño en el Algarve, donde podrá disfrutar de una calidad de vida incomparable y de todas las comodidades que pueda desear. Programe su visita hoy y déjese cautivar por esta propiedad única, diseñada al detalle para satisfacer sus necesidades y brindarle momentos inolvidables.
Tu compañero de por vida.
Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité du meilleur de l'Algarve. Située dans un quartier paisible et privilégié, cette propriété sur sous-sol de deux étages se trouve sur un terrain de 326 m², avec une superficie totale construite de 222,60 m², et est située à seulement 5 km du port de plaisance de Vilamoura, de Vale do Lobo et d'Almancil.
Principales caractéristiques de la villa :
- Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux et accueillant.
Cuisine moderne et entièrement équipée.
Salon et salle à manger à aire ouverte, idéal pour recevoir.
Espace buanderie fonctionnel et discret.
Grande salle de bain sociale avec baignoire.
Espace de bureau lumineux avec une excellente lumière naturelle.
Accès à une terrasse qui communique avec le jardin avec une piscine et un espace barbecue – parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
- Premier étage :
Suite principale avec un balcon commun aux côtés de deux autres chambres, toutes offrant une vue imprenable sur les champs cultivés rustiques et des couchers de soleil spectaculaires.
Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses.
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
Excellente exposition au soleil et un espace extérieur pour profiter du climat ensoleillé de l'Algarve.
- Sous-sol:
Pièce polyvalente, idéale comme rangement, bureau ou potentielle salle de cinéma.
Lumière naturelle abondante et espaces techniques discrètement organisés.
Système d'assistance technique pour le chauffage au sol et l'eau chaude.
Salle de bain supplémentaire pour plus de commodité.
Des équipements et un confort de qualité supérieure
- Garage fermé (box) avec pré-installations d'électricité, d'eau et d'évacuation des eaux usées, ainsi qu'un grand parking extérieur.
- Cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, dont une hotte aspirante, un réfrigérateur intégré, un four, un micro-ondes et une plaque vitrocéramique.
- Système de chauffage au sol hydraulique dans toute la propriété, alimenté par une pompe à chaleur.
- Panneaux solaires thermiques installés sur le toit, avec pré-installation pour panneaux photovoltaïques.
- Volets électriques avec commandes individuelles et commande générale.
- Climatisation ultra silencieuse (système multi-split avec technologie Wind Free).
- Portes coulissantes à double vitrage avec isolation thermique, assurant confort et efficacité énergétique.
- Revêtement de sol en céramique italienne de la prestigieuse marque Marazzi.
- Classe énergétique : A, soulignant l'efficacité et la durabilité de la propriété.
Emplacement privilégié
- À seulement 2,5 km de la plage de Forte Novo.
- À seulement 5 km de la marina de Vilamoura, d'Almancil et de Vale do Lobo.
- À proximité des services essentiels : supermarchés, marché, clinique vétérinaire et école primaire à moins de 700 mètres.
- 20 km de l'aéroport de Faro.
- 4,7 km de la réception du golf de Vale do Lobo (Spikes).

Notes complémentaires
- La propriété est en attente de délivrance de son permis d'habitation.
- Système de chauffage de l'eau intelligent, combinant des panneaux solaires thermiques et un chauffe-eau électrique.
- Porte d'entrée sécurisée renforcée.
Ne manquez pas l’opportunité de posséder cette villa de rêve en Algarve, où vous pourrez profiter d’une qualité de vie inégalée et de toutes les commodités que vous pourriez souhaiter. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous captiver par cette propriété unique, conçue en détail pour répondre à vos besoins et vous offrir des moments inoubliables.
Votre partenaire pour la vie.
Loulé, Quarteira
Referência de Imóvel: KWPT-010885
Quartos: 4
Casas de Banho: 4
Área útil: 170 m2
Área bruta (CP): 223 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.

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