Moradia T4+1, para reabilitação, multiusos, 3 pisos. Investimento
665.000 €
Moradia, multiusos, 3 pisos, T4+1, 401,71 m² (Área Bruta de Construção), a necessitar de obras de remodelação. Excelente oportunidade de negócio. Com logradouro para 5 viaturas e uma ampla garagem coberta.
Devido às suas características, localização, escadas internas e externas, etc. o referido imóvel oferece asas à imaginação ao observador mais atento.
Está localizada numa zona de expansão urbanística habitacional e de serviços.
As divisões que compõem o referido imóvel, suas escadas externas e internas, sugerem ainda o desenvolvimento de um projeto de transformação em uma propriedade horizontal, a possibilitar a construção de 2 apartamentos.
Nesta localização a oferta de imóveis destinados às moradias unifamiliares é abundante, todavia a oferta de apartamentos de tipologia T1 ou T2 é praticamente nula.
Não obstante, o imóvel poderá ainda favorecer um projeto destinado a uma ampla moradia unifamiliar.
Por diversas razões a sua licença de utilização inicial (HABITAÇÃO) foi alterada para SERVIÇOS.
Contudo, recentemente, foi dada entrada na Câmara Municipal de Cascais, ao abrigo do "SIMPLEX URBANÍSTICO", de um pedido de alteração de utilização afeta à HABITAÇÃO e SERVIÇOS.
A situação actual oferece uma excelente condição de abrigar um estabelecimento direccionado aos serviços devido a sua estratégica localização. Está situada junto aos acessos da Auto Estrada Cascais, Sintra e Lisboa. Está muita próxima ao Hospital de Cascais e Hospital da CUF. A oferecer também vários acessos, fáceis e rápidos, ao centro da cidade.
Em relação aos serviços/comércio, temos nas proximidades: a sede da LOGOPLAST; a LACS CASCAIS; a Unidade de Cuidados Continuados Integrados Maria José Nogueira Pinto (SCML); a CADIN – Neurodesenvolvimento e Inclusão. A considerar ainda o projeto em execução (em obras) de uma grande loja da rede de supermercados AUDI e de um megaprojeto, em desenvolvimento, voltado aos serviços junto aos terrenos da antiga sede da Standard Eléctrica Cascais/ALCATEL.
A marcação de uma visita ao local poderá ainda ampliar a imaginação de um observador mais atento tendo em conta às múltiplas possibilidades que o referido imóvel tem a oferecer.
A localização ressalta-se ainda pelos seguintes factos:
Localiza-se a poucos quilómetros da Serra de Sintra.
A 3,4 km (8 minutos, em automóvel) da Praia do Guincho.
A 4,9 km (9 minutos, em automóvel) da Estação de Comboios de Cascais.
A 6,1 km (6 minutos, em automóvel) do Cascais Shopping.
A 5,1 km (6 minutos, em automóvel) do Hospital de Cascais.
A 3,1 km (5 minutos, em automóvel) do Hospital da CUF de Cascais.
A 30,3 km (26 minutos, em automóvel) do centro de Lisboa (pela Auto Estrada A5).
A 41,1 km (33 minutos, em automóvel) do Aeroporto de Lisboa Humberto Delgado.
A 14,7 Km (14 minutos, em automóvel) do AeCP - Aero Clube de Portugal (Aeroporto de Cascais) em São Domingos de Rana.
Portanto, não perca esta oportunidade, marque já uma visita.
Devido às suas características, localização, escadas internas e externas, etc. o referido imóvel oferece asas à imaginação ao observador mais atento.
Está localizada numa zona de expansão urbanística habitacional e de serviços.
As divisões que compõem o referido imóvel, suas escadas externas e internas, sugerem ainda o desenvolvimento de um projeto de transformação em uma propriedade horizontal, a possibilitar a construção de 2 apartamentos.
Nesta localização a oferta de imóveis destinados às moradias unifamiliares é abundante, todavia a oferta de apartamentos de tipologia T1 ou T2 é praticamente nula.
Não obstante, o imóvel poderá ainda favorecer um projeto destinado a uma ampla moradia unifamiliar.
Por diversas razões a sua licença de utilização inicial (HABITAÇÃO) foi alterada para SERVIÇOS.
Contudo, recentemente, foi dada entrada na Câmara Municipal de Cascais, ao abrigo do "SIMPLEX URBANÍSTICO", de um pedido de alteração de utilização afeta à HABITAÇÃO e SERVIÇOS.
A situação actual oferece uma excelente condição de abrigar um estabelecimento direccionado aos serviços devido a sua estratégica localização. Está situada junto aos acessos da Auto Estrada Cascais, Sintra e Lisboa. Está muita próxima ao Hospital de Cascais e Hospital da CUF. A oferecer também vários acessos, fáceis e rápidos, ao centro da cidade.
Em relação aos serviços/comércio, temos nas proximidades: a sede da LOGOPLAST; a LACS CASCAIS; a Unidade de Cuidados Continuados Integrados Maria José Nogueira Pinto (SCML); a CADIN – Neurodesenvolvimento e Inclusão. A considerar ainda o projeto em execução (em obras) de uma grande loja da rede de supermercados AUDI e de um megaprojeto, em desenvolvimento, voltado aos serviços junto aos terrenos da antiga sede da Standard Eléctrica Cascais/ALCATEL.
A marcação de uma visita ao local poderá ainda ampliar a imaginação de um observador mais atento tendo em conta às múltiplas possibilidades que o referido imóvel tem a oferecer.
A localização ressalta-se ainda pelos seguintes factos:
Localiza-se a poucos quilómetros da Serra de Sintra.
A 3,4 km (8 minutos, em automóvel) da Praia do Guincho.
A 4,9 km (9 minutos, em automóvel) da Estação de Comboios de Cascais.
A 6,1 km (6 minutos, em automóvel) do Cascais Shopping.
A 5,1 km (6 minutos, em automóvel) do Hospital de Cascais.
A 3,1 km (5 minutos, em automóvel) do Hospital da CUF de Cascais.
A 30,3 km (26 minutos, em automóvel) do centro de Lisboa (pela Auto Estrada A5).
A 41,1 km (33 minutos, em automóvel) do Aeroporto de Lisboa Humberto Delgado.
A 14,7 Km (14 minutos, em automóvel) do AeCP - Aero Clube de Portugal (Aeroporto de Cascais) em São Domingos de Rana.
Portanto, não perca esta oportunidade, marque já uma visita.
House for sale, multipurpose, 3 floors, T4+1, 401.71 m² (ABC), in need of renovation work. Excellent business opportunity. With access to the front and back of the house. Located in Estrada da Malveira da Serra, Aldeia de Juso, Cascais.Namely at the busy Rotunda de Juso, access to Escola Básica Aldeia de Juso (nº 1) (Cascais School Group) and access to Murches and Malveira da Serra. 900 meters (3 minutes, by car) from the access junction to the A5 Motorway (Cascais Lisbon).Regarding the property in question, we highlight:1. With excellent conditions to house a service-oriented establishment, company headquarters and other related activities, considering its location and the fact that the current allocation attributed to the property is intended for the use of services, although it has already had a license intended for residential use (see description of the property mentioned below).2. The divisions that make up the property, its external and internal stairs, also favor the development of a transformation project into a horizontal property, enabling the construction of 2 apartments, provided that its initial license for the use of housing is restored.3. However, the property may still favor a project intended for a large single-family house.Arranging a visit to the site can also expand the imagination of a more attentive observer, considering the multiple possibilities that the property has to offer.Regarding the existing divisions, we inform you:1. On the top floor (Floor 2) with a full-length veranda, with wide views of the green spaces that the serene villages of Aldeia de Juso and Murches offer, which include the Serra de Sintra, are located: internal stairwell ( with lots of natural light); Hall of Rooms; 3 large bedrooms, served by a large bathroom, with window; another bedroom, in suite, served by a large bathroom, with window. In one of the bedrooms there is a door leading to a terrace (uncovered area).2. The intermediate floor (Floor 1), also covered in its entirety, is the main entrance to the house, with 2 accesses, through the internal staircase and another through an external staircase, exclusive to the desired purpose. On this floor are located: the main entrance to the house (atrium); internal stairwell (with lots of natural light); another entrance space (hall); a large lounge (dining/living room); a room/office; a toilet; a large kitchen; a laundry room that gives access to a small garden and also to another uncovered area, which, in turn, gives access to the covered garage. Vehicle access to the garage is via a private passage at the back of the house.3. On the lower floor (Floor 0), at street level, there is the pedestrian access gate to the house and another vehicle access gate. A patio with capacity for up to 5 vehicles. In this patio there is an external staircase that gives access to the Intermediate Floor (Floor 1) and the covered garage. On this floor there is also the external staircase leading to the main entrance of the house (Intermediate Floor - Floor 1). The lower floor (Floor 0) internally consists of a large lounge, with plenty of natural light and a large bathroom. The space in question offers conditions for the use of a large warehouse or a large games room, depending on the general use desired for the property in question.Characteristics/Description of the property:The property, which corresponds to lot 2, consists of 3 floors + patio/parking + garage + balconies - terraces. Access to the front and back of the house.Land Area: 384 m².Gross Construction Area: 401.71 m².Gross Dependent Area: 72.17 m².Gross Private Area: 329 m².Useful Floor Area: 296 m².Construction license: 02-10-1989.Housing license (initial): 07-04-1992.Current license "Services": 02-11-2023Important notes:1. The initial allocation was intended for housing use, later it was changed to services.2. The change of use was motivated by interest in the installation of a nursing home for the elderly, which, for various reasons, was not completed. The project for the conversion into a nursing home for the elderly was drawn up in November 2015.3. For the reasons explained above, the property still shows traces of the installation work of the nursing home.The location also stands out for the following facts:1. It is located a few kilometers from Serra de Sintra. 3.4 km (8 minutes, by car) from Guincho Beach.2. 4.9 km (9 minutes, by car) from Cascais Train Station. 6.1 km (6 minutes, by car) from Cascais Shopping. 5.1 km (6 minutes, by car) from Cascais Hospital. 3.1 km (5 minutes, by car) from the CUF Cascais Hospital.3. 30.3 km (26 minutes, by car) from the center of Lisbon (via the A5 Motorway). 41.1 km (33 minutes, by car) from Lisbon Humberto Delgado Airport. 14.7 km (14 minutes, by car) from AeCP - Aero Clube de Portugal (Cascais Airport) in São Domingos de Rana.Don't miss this opportunity, book a visit to the property now.
Features:
Exterior Features - Garden; Permit Parking;
Interior Features - Entrance Hall; Kitchen-Dinette; En-suite Bathroom; Built-in Closet; Built-In Wardrobes; Laundry Room;
General Features - First owner; Needs Renovation; Storage Area;
Orientation - East; South; West;
Views - Mountain; City; Open Area;
Listing Features - Garage; Balcony; Storage Room; Chamber en Suite; Detached House; Wheelchair Accessible;
Features:
Exterior Features - Garden; Permit Parking;
Interior Features - Entrance Hall; Kitchen-Dinette; En-suite Bathroom; Built-in Closet; Built-In Wardrobes; Laundry Room;
General Features - First owner; Needs Renovation; Storage Area;
Orientation - East; South; West;
Views - Mountain; City; Open Area;
Listing Features - Garage; Balcony; Storage Room; Chamber en Suite; Detached House; Wheelchair Accessible;
Casa en venta, polivalente, 3 plantas, T4+1, 401,71 m² (ABC), para reformar. Excelente oportunidad de negocio. Con acceso al frente y atrás de la casa. Situado en Estrada da Malveira da Serra, Aldeia de Juso, Cascais. Concretamente en la concurrida Rotonda de Juso, acceso a la Escola Básica Aldeia de Juso (nº 1) (Grupo Escolar Cascais) y acceso a Murches y Malveira da Serra. A 900 metros (3 minutos, en coche) del nudo de acceso a la Autopista A5 (Cascais Lisboa). Del inmueble en cuestión destacamos: Con excelentes condiciones para albergar un establecimiento destinado a servicios, sede de empresas y otras actividades afines. en cuenta su ubicación y el hecho de que la actual asignación atribuida al citado inmueble está destinada a uso de servicios, si bien ya cuenta con licencia destinada a uso de vivienda (ver descripción del inmueble que se menciona a continuación de las divisiones que realiza). de la mencionada propiedad, sus escaleras externas e internas, también favorecen el desarrollo de un proyecto de transformación a propiedad horizontal, permitiendo la construcción de 2 departamentos, siempre y cuando se recupere su licencia inicial de uso de vivienda para un proyecto destinado a una. Amplia casa unifamiliar Concertar una visita al solar también puede ampliar la imaginación de un observador más atento, teniendo en cuenta las múltiples posibilidades que ofrece el citado inmueble. Respecto a las estancias existentes, informamos: En la planta superior (. 2º piso) adosado en su totalidad, con amplias vistas a los espacios verdes que ofrecen los serenos pueblos de Aldeia de Juso y Murches, que incluyen la Serra de Sintra, se ubican: escalera interior (con mucha luz natural); Salón de Habitaciones; 3 amplios dormitorios, servidos por un amplio baño, con ventana; Otro dormitorio, en suite, servido por un amplio baño, con ventana. En uno de los dormitorios hay una puerta que da a una terraza (zona descubierta). La planta intermedia (1º piso), también cubierta en su totalidad, es la entrada principal a la casa, con 2 accesos, a través de una escalera interior y otro. a través de una escalera exterior, exclusiva para el fin deseado. En esta planta se ubican: la entrada principal a la casa (atrio); escalera interior (con mucha luz natural); otro espacio de entrada (hall); un gran salón (comedor/sala de estar); una habitación/oficina; un baño; una gran cocina; un lavadero que da acceso a un pequeño jardín y también a otra zona descubierta, que a su vez da acceso al garaje cubierto. El acceso de vehículos al mencionado garaje se realiza a través de un pasaje privado en la parte trasera de la casa. En la planta inferior (Planta 0), a nivel de calle, se encuentra el portón de acceso peatonal a la vivienda y otro portón de acceso de vehículos. Un patio con capacidad para hasta 5 vehículos. En este patio hay una escalera exterior que da acceso a la Planta Intermedia (Planta 1) y al garaje cubierto. En esta planta también se encuentra la escalera exterior que conduce a la entrada principal de la vivienda (Planta Intermedia - Planta 1). La planta baja (Planta 0) consta internamente de un gran salón, con mucha luz natural y un gran baño. El espacio en cuestión ofrece condiciones para el uso de una amplia bodega o un gran salón de juegos, dependiendo del uso general que se desee darle al inmueble en cuestión. Características/Descripción del inmueble: El inmueble, que corresponde al lote 2, consta de 3. pisos + patio/estacionamientos + garaje + balcones - terrazas. Acceso al frente y parte trasera de la casa. Área de Terreno: 384 m². Área Bruta de Construcción: 401.71 m². Área Bruta Dependiente: 72.17 m². Área Bruta Privada: 329 m². Superficie Útil: 296 m².Licencia de construcción: 10-02-1989.Licencia de vivienda (inicial): 04-07-1992.Licencia de \El proyecto de reconversión en residencia de ancianos se redactó en noviembre de 2015. Por los motivos explicados anteriormente, el inmueble aún presenta vestigios de las obras de instalación de la mencionada residencia de ancianos. La ubicación también se destaca por los siguientes hechos: A pocos kilómetros de la Sierra de Sintra. A 3,4 km (8 minutos, en coche) de la playa de Guincho. A 4,9 km (9 minutos, en coche) de la estación de tren de Cascais. A 6,1 km (6 minutos, en coche) del Cascais Shopping. A 5,1 km (6 minutos, en coche) del Hospital de Cascais. A 3,1 km (5 minutos, en coche) del Hospital CUF Cascais. A 30,3 km (26 minutos, en coche) del centro de Lisboa (por la autopista A5). A 41,1 km (33 minutos, en coche) del aeropuerto Humberto Delgado de Lisboa. A 14,7 km (14 minutos, en coche) de AeCP - Aero Clube de Portugal (Aeropuerto de Cascais) en São Domingos de Rana. No pierda esta oportunidad, reserve ahora una visita al inmueble antes mencionado.
Maison à vendre, polyvalente, 3 étages, T4+1, 401,71 m² (ABC), à rénover. Excellente opportunité commerciale. Avec accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Situé sur Estrada da Malveira da Serra, Aldeia de Juso, Cascais. À savoir à la très fréquentée Rotonde de Juso, accès à l'Escola Básica Aldeia de Juso (nº 1) (Groupe Scolaire de Cascais) et accès à Murches et Malveira da Serra. À 900 mètres (3 minutes en voiture) du nœud d'accès à l'autoroute A5 (Cascais Lisboa). À propos de la propriété en question, nous soulignons : Avec d'excellentes conditions pour abriter un établissement destiné aux services, au siège d'entreprise et à d'autres activités connexes. compte de sa localisation et du fait que l'attribution actuelle attribuée à la propriété susmentionnée est destinée à l'utilisation de services, bien qu'elle dispose déjà d'une licence destinée à l'usage du logement (voir description de la propriété mentionnée ci-dessous. Les divisions qui font). la propriété susmentionnée, ses escaliers extérieurs et intérieurs, favorisent également le développement d'un projet de transformation en propriété horizontale, permettant la construction de 2 appartements, à condition que sa licence initiale d'utilisation du logement soit restaurée pour un projet destiné à un. grande maison unifamiliale. Organiser une visite sur place peut également élargir l'imagination d'un observateur plus attentif, compte tenu des multiples possibilités qu'offre la propriété précitée. Concernant les pièces existantes, nous vous informons : Au dernier étage (. 2ème étage) entièrement en terrasse, avec de larges vues sur les espaces verts qu'offrent les sereins villages d'Aldeia de Juso et Murches, dont la Serra de Sintra, se trouvent : cage d'escalier intérieure (avec beaucoup de lumière naturelle); Hall des chambres ; 3 grandes chambres, desservies par une grande salle de bain, avec fenêtre; une autre chambre, en suite, desservie par une grande salle de bain, avec fenêtre. Dans l'une des chambres il y a une porte donnant sur une terrasse (espace découvert). L'étage intermédiaire (1er étage), également entièrement couvert, est l'entrée principale de la maison, avec 2 accès, par l'escalier intérieur et un autre. par un escalier extérieur, exclusif à l'usage souhaité. A cet étage se trouvent : l'entrée principale de la maison (atrium); cage d'escalier intérieure (avec beaucoup de lumière naturelle); un autre espace d'entrée (hall); un grand salon (salle à manger/salon); une chambre/bureau; une toilette; une grande cuisine; une buanderie qui donne accès à un petit jardin et également à un autre espace non couvert, qui, à son tour, donne accès au garage couvert. L'accès des véhicules au garage précité se fait par un passage privatif à l'arrière de la maison. A l'étage inférieur (étage 0), au niveau de la rue, se trouvent le portail d'accès piéton à la maison et un autre portail d'accès véhicule. Un patio pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Dans ce patio se trouve un escalier extérieur qui donne accès à l'étage intermédiaire (étage 1) et au garage couvert. A cet étage se trouve également l'escalier extérieur menant à l'entrée principale de la maison (Étage Intermédiaire - Étage 1). L'étage inférieur (étage 0) se compose intérieurement d'un grand salon, avec beaucoup de lumière naturelle et d'une grande salle de bains. L'espace en question offre des conditions d'utilisation d'un grand entrepôt ou d'une grande salle de jeux, selon l'usage général souhaité pour le bien en question Caractéristiques/Description du bien : Le bien, qui correspond au lot 2, se compose de 3. étages + patio/parkings + garage + balcons - terrasses. Accès à l'avant et à l'arrière de la maison.Superficie du terrain : 384 m².Superficie brute de construction : 401,71 m².Superficie brute dépendante : 72,17 m².Surface brute privée : 329 m². Superficie utile : 296 m².Permis de construire : 02-10-1989.Permis d'habitation (initial) : 07-04-1992.Permis « Services » actuel : 02-11-2023Notes importantes : L'attribution initiale était destinée à l'usage du logement, il a ensuite été transformé en services. Ce changement d'usage a été motivé par l'intérêt pour l'installation d'une maison de retraite pour personnes âgées, qui, pour diverses raisons, n'a pas été achevée. Le projet de transformation en maison de retraite pour personnes âgées a été élaboré en novembre 2015. Pour les raisons expliquées ci-dessus, la propriété présente encore des traces des travaux d'installation de la maison de retraite susmentionnée. L'emplacement est également mis en évidence par les faits suivants : à quelques kilomètres de la Serra de Sintra. À 3,4 km (8 minutes en voiture) de la plage de Guincho. À 4,9 km (9 minutes en voiture) de la gare de Cascais. À 6,1 km (6 minutes en voiture) de Cascais Shopping. À 5,1 km (6 minutes en voiture) de l'hôpital de Cascais. A 3,1 km (5 minutes en voiture) de l'hôpital CUF Cascais. A 30,3 km (26 minutes en voiture) du centre de Lisbonne (via l'autoroute A5). À 41,1 km (33 minutes en voiture) de l'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. À 14,7 km (14 minutes en voiture) de l'AeCP - Aero Clube de Portugal (aéroport de Cascais) à São Domingos de Rana. Ne manquez pas cette opportunité, réservez dès maintenant une visite à la propriété susmentionnée.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Kitchenette; salle de bains; Placard; Armoires ; Lessive;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; À rénover ; Garde-manger;
Orientation - Est ; Sud; Ouest;
Vues - Vue sur la montagne ; Vue de la ville; Vue sur la campagne ;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Collection; Suite; Maison; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite;
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Kitchenette; salle de bains; Placard; Armoires ; Lessive;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; À rénover ; Garde-manger;
Orientation - Est ; Sud; Ouest;
Vues - Vue sur la montagne ; Vue de la ville; Vue sur la campagne ;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Collection; Suite; Maison; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite;
Estrada da Malveira da Serra
Cascais, Cascais e Estoril
Cascais, Cascais e Estoril
Referência de Imóvel: 2220-2229
Estacionamentos: 5
Quartos: 5
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 384 m2
Área útil: 329 m2
Área bruta (CP): 402 m2
Ano de construção: 1992
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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