Moradia T3+1 em Fase de Acabamentos, para Venda, em São Domingos de Rana!
725.000 €
Procura uma moradia que combine um projeto de arquitetura contemporânea, funcionalidade e uma localização privilegiada? Esta moradia unifamiliar, de tipologia T3+1, é a oportunidade ideal para realizar o sonho de viver com todo o conforto e excelentes acessibilidades em Polima, São Domingos de Rana.
Com 177m² de área total construída, distribuídos em dois pisos, esta moradia de tipologia T3+1, foi projetada para oferecer uma experiência habitacional moderna, prática e acolhedora, com uma excelente exposição solar, contando com luz natural durante todo o dia e projetada para uma eficiência energética de excepção.
Caracterização dos Espaços Interiores
Piso 0:
- Hall de entrada amplo e luminoso, com entrada para o open space social da moradia,
- Sala integrada com a cozinha em open-space, resultando num espaço de lazer e convívio, para criar memórias em família ou receber amigos, com mais de 50 m²,
- Um escritório de 6,2 m² que oferece a possibilidade de trabalhar com privacidade e conforto, acessível através da sala, porém com possibilidade de segregação dos espaços,
- Uma casa de banho completa com design contemporâneo, alinhada com a escolha arquitetónica da moradia,
- Zona de arrumos junto da cozinha, com finalidade de despensa ou espaço de arrumações gerais.
Piso 1:
- Uma suíte de mais de 23m², equipada com closet e casa de banho privativa, que confere oferece privacidade e exclusividade à moradia, complementada por uma generosa varanda,
- Dois quartos amplos equipados com roupeiro, com áreas entre os 14 m² e os 10,5 m², dotados de varandas individuais,
- Uma casa de banho completa de serviço aos quartos, comum e espaço de circulação iluminado.
Caracterização dos Espaços Exteriores
Espaço Exterior:
- Espaço livre exterior composto de jardim e logradouro com mais de 200 m²,
- Esta moradia conta ainda no seu projeto, com uma divisão complementar com 17,85m², implantada no espaço exterior, idealizada para arrumos e áreas técnicas, de forma a otimizar a vivência do dia a dia,
- Nas áreas exteriores encontramos ainda 3 lugares de estacionamento privativos, implantados na área lateral do logradouro,
- Iluminação exterior LED,
- Decks de madeira nos acessos exteriores,
- Relva sintética de elevada qualidade e durabilidade,
- Chuveiro de verão instalado no jardim,
- Ponto (s) de água no jardim e arrumo,
Acabamentos e Características Técnicas Especiais:
- Garantia de construção de 30 anos,
- Projeto com classe energética A+,
- Paredes de 30cm de espessura, com isolamento térmico interior e exterior em sistema ETICS (Capoto),
- Caixilharia em PVC, com vidro duplo e rating térmico e acústico,
- Águas Quentes Sanitárias com recurso a Sistema de Bomba de Calor e depósito dedicado de 200 l,
- Sistema HVAC de climatização (quente e frio) inteligente com recurso a ar condicionado e VMC de duplo fluxo (*), com climatização centralizada em todas as divisões, por meio de condutas no teto falso e grelhas de distribuição,
- Painéis solares de produção Fotovoltaica, com 3600 W de potência nominal instalada,
- Domótica para controlo de estores, luzes, entre outros, com possibilidade de upgrade de funcionalidades e central de controlo/comando,
- Pavimentos flutuantes vinílicos,
- Portas de alta segurança nos acessos principais e secundários da moradia,
- Placa de indução de bancada com sistema de captação de odores em down-draft, mediante filtros de carvão ativado,
- Bancada da cozinha com carregador de dispositivos móveis por indução e tomadas ocultas basculantes,
Localização Privilegiada:
São Domingos de Rana é uma localidade estratégica, que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Próxima às incríveis praias da Linha de Cascais e a poucos minutos de Lisboa, a moradia está inserida numa zona calma e residencial, com rápido acesso rápido a diversos serviços tais como:
- Escolas de excelência e centros de formação,
- Supermercados, farmácias, lojas de conveniência serviços e comércio local,
- Parques e espaços verdes para lazer e atividades ao ar livre,
- Principais vias rodoviárias (A5 e IC19), que facilitam a mobilidade diária,
- Autocarros e comboio para Lisboa/Cascais
Seja para viver em família ou como um investimento seguro, esta moradia é a definição de um lar que garante uma excelente qualidade de vida.
Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e agende já a sua visita!
(*) VMC de Duplo Fluxo: Ventilação Mecânica Controlada consiste num sistema de renovação de ar que assegura a manutenção da qualidade de ar no interior da casa, quer para preservar a saúde de quem a habita, bem como garantir a ausência de humidade provocada pelas condensações.
Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!
Com 177m² de área total construída, distribuídos em dois pisos, esta moradia de tipologia T3+1, foi projetada para oferecer uma experiência habitacional moderna, prática e acolhedora, com uma excelente exposição solar, contando com luz natural durante todo o dia e projetada para uma eficiência energética de excepção.
Caracterização dos Espaços Interiores
Piso 0:
- Hall de entrada amplo e luminoso, com entrada para o open space social da moradia,
- Sala integrada com a cozinha em open-space, resultando num espaço de lazer e convívio, para criar memórias em família ou receber amigos, com mais de 50 m²,
- Um escritório de 6,2 m² que oferece a possibilidade de trabalhar com privacidade e conforto, acessível através da sala, porém com possibilidade de segregação dos espaços,
- Uma casa de banho completa com design contemporâneo, alinhada com a escolha arquitetónica da moradia,
- Zona de arrumos junto da cozinha, com finalidade de despensa ou espaço de arrumações gerais.
Piso 1:
- Uma suíte de mais de 23m², equipada com closet e casa de banho privativa, que confere oferece privacidade e exclusividade à moradia, complementada por uma generosa varanda,
- Dois quartos amplos equipados com roupeiro, com áreas entre os 14 m² e os 10,5 m², dotados de varandas individuais,
- Uma casa de banho completa de serviço aos quartos, comum e espaço de circulação iluminado.
Caracterização dos Espaços Exteriores
Espaço Exterior:
- Espaço livre exterior composto de jardim e logradouro com mais de 200 m²,
- Esta moradia conta ainda no seu projeto, com uma divisão complementar com 17,85m², implantada no espaço exterior, idealizada para arrumos e áreas técnicas, de forma a otimizar a vivência do dia a dia,
- Nas áreas exteriores encontramos ainda 3 lugares de estacionamento privativos, implantados na área lateral do logradouro,
- Iluminação exterior LED,
- Decks de madeira nos acessos exteriores,
- Relva sintética de elevada qualidade e durabilidade,
- Chuveiro de verão instalado no jardim,
- Ponto (s) de água no jardim e arrumo,
Acabamentos e Características Técnicas Especiais:
- Garantia de construção de 30 anos,
- Projeto com classe energética A+,
- Paredes de 30cm de espessura, com isolamento térmico interior e exterior em sistema ETICS (Capoto),
- Caixilharia em PVC, com vidro duplo e rating térmico e acústico,
- Águas Quentes Sanitárias com recurso a Sistema de Bomba de Calor e depósito dedicado de 200 l,
- Sistema HVAC de climatização (quente e frio) inteligente com recurso a ar condicionado e VMC de duplo fluxo (*), com climatização centralizada em todas as divisões, por meio de condutas no teto falso e grelhas de distribuição,
- Painéis solares de produção Fotovoltaica, com 3600 W de potência nominal instalada,
- Domótica para controlo de estores, luzes, entre outros, com possibilidade de upgrade de funcionalidades e central de controlo/comando,
- Pavimentos flutuantes vinílicos,
- Portas de alta segurança nos acessos principais e secundários da moradia,
- Placa de indução de bancada com sistema de captação de odores em down-draft, mediante filtros de carvão ativado,
- Bancada da cozinha com carregador de dispositivos móveis por indução e tomadas ocultas basculantes,
Localização Privilegiada:
São Domingos de Rana é uma localidade estratégica, que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Próxima às incríveis praias da Linha de Cascais e a poucos minutos de Lisboa, a moradia está inserida numa zona calma e residencial, com rápido acesso rápido a diversos serviços tais como:
- Escolas de excelência e centros de formação,
- Supermercados, farmácias, lojas de conveniência serviços e comércio local,
- Parques e espaços verdes para lazer e atividades ao ar livre,
- Principais vias rodoviárias (A5 e IC19), que facilitam a mobilidade diária,
- Autocarros e comboio para Lisboa/Cascais
Seja para viver em família ou como um investimento seguro, esta moradia é a definição de um lar que garante uma excelente qualidade de vida.
Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e agende já a sua visita!
(*) VMC de Duplo Fluxo: Ventilação Mecânica Controlada consiste num sistema de renovação de ar que assegura a manutenção da qualidade de ar no interior da casa, quer para preservar a saúde de quem a habita, bem como garantir a ausência de humidade provocada pelas condensações.
Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!
Are you looking for a home that combines contemporary architectural design, functionality, and a prime location? This single-family T3+1 house is the ideal opportunity to make your dream of living in comfort and with excellent accessibility come true, located in Polima, São Domingos de Rana.
With a total constructed area of 177sqm spread across two floors, this T3+1 house is designed to offer a modern, practical, and welcoming living experience. Featuring excellent sun exposure, natural light throughout the day, and exceptional energy efficiency, it’s perfect for your family’s needs.
Interior Features
Ground Floor:
- Spacious and bright entrance hall leading to the open-plan social area of the house,
- Open-plan living and dining area integrated with the kitchen, creating a leisure and social space of over 50sqm, perfect for family memories or entertaining friends;
- A 6.2sqm office for private and comfortable work, accessible from the living area but with the possibility of separation,
- A full bathroom with a contemporary design in line with the home’s architectural style,
- A storage area adjacent to the kitchen for use as a pantry or general storage space.
First Floor:
- A master suite of over 23sqm, featuring a private bathroom, a walk-in closet, and a generous balcony offering exclusivity and privacy,
- Two spacious bedrooms with built-in wardrobes, ranging from 14sqm to 10.5sqm, each with individual balconies,
- A shared full bathroom for the bedrooms and an illuminated circulation area.
Exterior Features
Outdoor Area:
- A landscaped garden and yard spanning over 200sqm,
- A 17.85sqm auxiliary room in the exterior area, designed for storage and technical purposes to optimize daily living,
- Three private parking spaces located along the side yard,
- Exterior LED lighting,
- Wooden decking in access areas,
- High-quality synthetic lawn for durability,
- Outdoor summer shower in the garden,
- Garden water points and storage.
Finishes and Technical Features:
- 30-Year Construction Warranty,
- Energy Class A+ project,
- 30cm thick walls with interior and exterior thermal insulation using ETICS (Capoto) system,
- PVC window frames with double glazing for superior thermal and acoustic performance,
- Domestic hot water provided by a heat pump system with a dedicated 200L tank,
- Intelligent HVAC system (heating and cooling) with centralized air conditioning via ceiling ducts and distribution grilles,
- Photovoltaic solar panels with a nominal power output of 3600W,
- Smart home automation for controlling shutters, lights, and more, with upgrade options and a central control panel,
- Vinyl floating floors,
- High-security doors at the main and secondary entrances,
- Induction cooktop with a downdraft odor extraction system using activated carbon filters,
- Kitchen countertop with built-in wireless charging for mobile devices and concealed pop-up outlets.
Prime Location:
São Domingos de Rana is a strategic location that offers the perfect balance between tranquility and accessibility. Close to the stunning beaches of the Cascais Line and just minutes from Lisbon, this house is situated in a calm residential area with quick access to numerous services:
- Excellent schools and training centers,
- Supermarkets, pharmacies, convenience stores, and local businesses,
- Parks and green spaces for leisure and outdoor activities,
- Major roadways (A5 and IC19) for daily mobility,
- Bus and train connections to Lisbon and Cascais.
Whether for family living or as a sound investment, this home is the definition of a place that guarantees exceptional quality of life.
Don’t miss this opportunity! Contact us now to schedule your viewing.
(*) Double-Flow VMC (Controlled Mechanical Ventilation): A system that ensures continuous air renewal, maintaining indoor air quality for residents' health and preventing moisture caused by condensation.
We share this opportunity in the best interest of the client with all real estate agencies and professionals with a valid AMI license under a 50%-50% arrangement. At Keller Williams Portugal, we believe in collaboration to provide the best client service. If you’re a professional with a qualified buyer, contact us!
With a total constructed area of 177sqm spread across two floors, this T3+1 house is designed to offer a modern, practical, and welcoming living experience. Featuring excellent sun exposure, natural light throughout the day, and exceptional energy efficiency, it’s perfect for your family’s needs.
Interior Features
Ground Floor:
- Spacious and bright entrance hall leading to the open-plan social area of the house,
- Open-plan living and dining area integrated with the kitchen, creating a leisure and social space of over 50sqm, perfect for family memories or entertaining friends;
- A 6.2sqm office for private and comfortable work, accessible from the living area but with the possibility of separation,
- A full bathroom with a contemporary design in line with the home’s architectural style,
- A storage area adjacent to the kitchen for use as a pantry or general storage space.
First Floor:
- A master suite of over 23sqm, featuring a private bathroom, a walk-in closet, and a generous balcony offering exclusivity and privacy,
- Two spacious bedrooms with built-in wardrobes, ranging from 14sqm to 10.5sqm, each with individual balconies,
- A shared full bathroom for the bedrooms and an illuminated circulation area.
Exterior Features
Outdoor Area:
- A landscaped garden and yard spanning over 200sqm,
- A 17.85sqm auxiliary room in the exterior area, designed for storage and technical purposes to optimize daily living,
- Three private parking spaces located along the side yard,
- Exterior LED lighting,
- Wooden decking in access areas,
- High-quality synthetic lawn for durability,
- Outdoor summer shower in the garden,
- Garden water points and storage.
Finishes and Technical Features:
- 30-Year Construction Warranty,
- Energy Class A+ project,
- 30cm thick walls with interior and exterior thermal insulation using ETICS (Capoto) system,
- PVC window frames with double glazing for superior thermal and acoustic performance,
- Domestic hot water provided by a heat pump system with a dedicated 200L tank,
- Intelligent HVAC system (heating and cooling) with centralized air conditioning via ceiling ducts and distribution grilles,
- Photovoltaic solar panels with a nominal power output of 3600W,
- Smart home automation for controlling shutters, lights, and more, with upgrade options and a central control panel,
- Vinyl floating floors,
- High-security doors at the main and secondary entrances,
- Induction cooktop with a downdraft odor extraction system using activated carbon filters,
- Kitchen countertop with built-in wireless charging for mobile devices and concealed pop-up outlets.
Prime Location:
São Domingos de Rana is a strategic location that offers the perfect balance between tranquility and accessibility. Close to the stunning beaches of the Cascais Line and just minutes from Lisbon, this house is situated in a calm residential area with quick access to numerous services:
- Excellent schools and training centers,
- Supermarkets, pharmacies, convenience stores, and local businesses,
- Parks and green spaces for leisure and outdoor activities,
- Major roadways (A5 and IC19) for daily mobility,
- Bus and train connections to Lisbon and Cascais.
Whether for family living or as a sound investment, this home is the definition of a place that guarantees exceptional quality of life.
Don’t miss this opportunity! Contact us now to schedule your viewing.
(*) Double-Flow VMC (Controlled Mechanical Ventilation): A system that ensures continuous air renewal, maintaining indoor air quality for residents' health and preventing moisture caused by condensation.
We share this opportunity in the best interest of the client with all real estate agencies and professionals with a valid AMI license under a 50%-50% arrangement. At Keller Williams Portugal, we believe in collaboration to provide the best client service. If you’re a professional with a qualified buyer, contact us!
Está buscando una casa que combine diseño arquitectónico contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada? Esta casa unifamiliar T3+1 es la oportunidad ideal para hacer realidad su sueño de vivir con comodidad y excelente accesibilidad, ubicada en Polima, São Domingos de Rana.
Con una superficie total construida de 177m² distribuidos en dos plantas, esta casa T3+1 está diseñada para ofrecer una experiencia de vida moderna, práctica y acogedora. Con una excelente exposición al sol, luz natural durante todo el día y una eficiencia energética excepcional, es perfecto para las necesidades de su familia.
Caracterización de los Espacios Interiores
Planta 0:
- Amplio y luminoso hall de entrada que conduce al área social abierta de la casa,
- Sala de estar y comedor de planta abierta integrada con la cocina, creando un espacio social y de ocio de más de 50 m², perfecto para recuerdos familiares o recibir visitas de amigos,
- Una oficina de 6,2 m2 para trabajo privado y cómodo, accesible desde el salón pero con posibilidad de separación,
- Un baño completo con un diseño contemporáneo acorde al estilo arquitectónico de la vivienda,
- Una zona de almacenaje adyacente a la cocina para uso como despensa o espacio de almacenamiento general.
Planta 1:
- Una suite principal de más de 23 m2, con baño privado, vestidor y un generoso balcón que ofrece exclusividad y privacidad,
- Dos amplios dormitorios con armarios empotrados, que van desde 14 m² hasta 10,5m², cada uno con balcones individuales,
- Un baño completo compartido para las habitaciones y área de circulación iluminada.
Caracterización de los Espacios Exteriores
Espacio Exterior:
- Un jardín y un patio paisajístico de más de 200m²,
- Una sala auxiliar de 17,85m² en la zona exterior, destinada a almacenamiento y uso técnico para optimizar la vida diaria,
- Tres espacios de estacionamiento privados ubicados a lo largo del patio lateral,
- Iluminación LED exterior,
- Tarimas de madera en zonas de acceso,
- Césped sintético de alta calidad para mayor durabilidad,
- Ducha de verano al aire libre en el jardín,
- Puntos de agua y almacenamiento de jardín.
Acabados y Características Técnicas Especiales:
- Garantía de construcción de 30 años,
- Proyecto de clase energética A,
- Muros de 30 cm de espesor con aislamiento térmico interior y exterior mediante sistema SATE (Capoto),
- Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento para un rendimiento térmico y acústico superior,
- Agua caliente sanitaria proporcionada por un sistema de bomba de calor con depósito exclusivo de 200 litros,
- Sistema HVAC inteligente (calefacción y refrigeración) con aire acondicionado centralizado mediante conductos en el techo y rejillas de distribución,
- Paneles solares fotovoltaicos con una potencia nominal de 3600W,
- Automatización del hogar inteligente para controlar persianas, luces y más, con opciones de actualización y un panel de control central,
- Pisos flotantes vinílicos,
- Puertas de alta seguridad en las entradas principal y secundaria,
- Placa de inducción con sistema de extracción de olores descendente mediante filtros de carbón activado,
- Encimera de cocina con carga inalámbrica integrada para dispositivos móviles y tomas emergentes ocultas.
Ubicación Privilegiada:
São Domingos de Rana es una ubicación estratégica que ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. Cerca de las impresionantes playas de la Línea Cascais y a pocos minutos de Lisboa, esta casa está situada en una tranquila zona residencial con rápido acceso a numerosos servicios:
- Excelentes escuelas y centros de formación,
- Supermercados, farmacias, tiendas de conveniencia y comercios locales,
- Parques y espacios verdes para el ocio y actividades al aire libre,
- Carreteras principales (A5 e IC19) para la movilidad diaria,
- Conexiones de autobús y tren con Lisboa y Cascais.
Ya sea para vivir en familia o como una buena inversión, esta casa es la definición de un lugar que garantiza una calidad de vida excepcional.
No pierdas esta oportunidad! Contáctenos ahora para programar su visita.
(*) VMC (Ventilación Mecánica Controlada) de Doble Flujo: Sistema que asegura la renovación continua del aire, manteniendo la calidad del aire interior para la salud de los residentes y evitando la humedad provocada por la condensación.
Compartimos esta oportunidad en el mejor interés del cliente con todas las agencias y profesionales inmobiliarios con licencia AMI válida en un acuerdo del 50% -50%. En Keller Williams Portugal, creemos en la colaboración para brindar el mejor servicio al cliente. Si eres un profesional con un comprador calificado, contáctanos!
Con una superficie total construida de 177m² distribuidos en dos plantas, esta casa T3+1 está diseñada para ofrecer una experiencia de vida moderna, práctica y acogedora. Con una excelente exposición al sol, luz natural durante todo el día y una eficiencia energética excepcional, es perfecto para las necesidades de su familia.
Caracterización de los Espacios Interiores
Planta 0:
- Amplio y luminoso hall de entrada que conduce al área social abierta de la casa,
- Sala de estar y comedor de planta abierta integrada con la cocina, creando un espacio social y de ocio de más de 50 m², perfecto para recuerdos familiares o recibir visitas de amigos,
- Una oficina de 6,2 m2 para trabajo privado y cómodo, accesible desde el salón pero con posibilidad de separación,
- Un baño completo con un diseño contemporáneo acorde al estilo arquitectónico de la vivienda,
- Una zona de almacenaje adyacente a la cocina para uso como despensa o espacio de almacenamiento general.
Planta 1:
- Una suite principal de más de 23 m2, con baño privado, vestidor y un generoso balcón que ofrece exclusividad y privacidad,
- Dos amplios dormitorios con armarios empotrados, que van desde 14 m² hasta 10,5m², cada uno con balcones individuales,
- Un baño completo compartido para las habitaciones y área de circulación iluminada.
Caracterización de los Espacios Exteriores
Espacio Exterior:
- Un jardín y un patio paisajístico de más de 200m²,
- Una sala auxiliar de 17,85m² en la zona exterior, destinada a almacenamiento y uso técnico para optimizar la vida diaria,
- Tres espacios de estacionamiento privados ubicados a lo largo del patio lateral,
- Iluminación LED exterior,
- Tarimas de madera en zonas de acceso,
- Césped sintético de alta calidad para mayor durabilidad,
- Ducha de verano al aire libre en el jardín,
- Puntos de agua y almacenamiento de jardín.
Acabados y Características Técnicas Especiales:
- Garantía de construcción de 30 años,
- Proyecto de clase energética A,
- Muros de 30 cm de espesor con aislamiento térmico interior y exterior mediante sistema SATE (Capoto),
- Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento para un rendimiento térmico y acústico superior,
- Agua caliente sanitaria proporcionada por un sistema de bomba de calor con depósito exclusivo de 200 litros,
- Sistema HVAC inteligente (calefacción y refrigeración) con aire acondicionado centralizado mediante conductos en el techo y rejillas de distribución,
- Paneles solares fotovoltaicos con una potencia nominal de 3600W,
- Automatización del hogar inteligente para controlar persianas, luces y más, con opciones de actualización y un panel de control central,
- Pisos flotantes vinílicos,
- Puertas de alta seguridad en las entradas principal y secundaria,
- Placa de inducción con sistema de extracción de olores descendente mediante filtros de carbón activado,
- Encimera de cocina con carga inalámbrica integrada para dispositivos móviles y tomas emergentes ocultas.
Ubicación Privilegiada:
São Domingos de Rana es una ubicación estratégica que ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. Cerca de las impresionantes playas de la Línea Cascais y a pocos minutos de Lisboa, esta casa está situada en una tranquila zona residencial con rápido acceso a numerosos servicios:
- Excelentes escuelas y centros de formación,
- Supermercados, farmacias, tiendas de conveniencia y comercios locales,
- Parques y espacios verdes para el ocio y actividades al aire libre,
- Carreteras principales (A5 e IC19) para la movilidad diaria,
- Conexiones de autobús y tren con Lisboa y Cascais.
Ya sea para vivir en familia o como una buena inversión, esta casa es la definición de un lugar que garantiza una calidad de vida excepcional.
No pierdas esta oportunidad! Contáctenos ahora para programar su visita.
(*) VMC (Ventilación Mecánica Controlada) de Doble Flujo: Sistema que asegura la renovación continua del aire, manteniendo la calidad del aire interior para la salud de los residentes y evitando la humedad provocada por la condensación.
Compartimos esta oportunidad en el mejor interés del cliente con todas las agencias y profesionales inmobiliarios con licencia AMI válida en un acuerdo del 50% -50%. En Keller Williams Portugal, creemos en la colaboración para brindar el mejor servicio al cliente. Si eres un profesional con un comprador calificado, contáctanos!
Vous recherchez une maison alliant design architectural contemporain, fonctionnalité et emplacement privilégié ? Cette maison unifamiliale T3+1 est l'opportunité idéale pour réaliser votre rêve de vivre confortablement et avec une excellente accessibilité, située à Polima, São Domingos de Rana.
D'une superficie totale construite de 177m² répartis sur deux étages, cette maison T3+1 est conçue pour offrir une expérience de vie moderne, pratique et accueillante. Doté d’une excellente exposition au soleil, d’une lumière naturelle tout au long de la journée et d’une efficacité énergétique exceptionnelle, il est parfait pour les besoins de votre famille.
Caractérisation des Espaces Intérieurs
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée spacieux et lumineux menant à l'espace social décloisonné de la maison,
- Salon et salle à manger décloisonnés intégrés à la cuisine, créant un espace de loisirs et social de plus de 50 m², parfait pour des souvenirs de famille ou pour recevoir des amis,
- Un bureau de 6,2 m² pour un travail privé et confortable, accessible depuis le séjour mais avec possibilité de séparation,
- Une salle de bain complète au design contemporain en adéquation avec le style architectural de la maison,
- Un espace de rangement adjacent à la cuisine pouvant servir de garde-manger ou d'espace de rangement général.
Etage 1:
- Une suite parentale de plus de 23 m², dotée d'une salle de bain privative, d'un dressing et d'un généreux balcon offrant exclusivité et intimité,
- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, allant de 14 m² à 10,5 m², chacune avec balcon individuel,
- Une salle de bain complète commune aux chambres et une aire de circulation éclairée.
Caractérisation des Espaces Extérieurs
Espace Extérieur:
- Un jardin paysager et une cour de plus de 200 m²,
- Une pièce annexe de 17,85 m² en extérieur, conçue à des fins de stockage et techniques pour optimiser la vie quotidienne,
- Trois places de parking privées situées le long de la cour latérale,
- Éclairage extérieur LED,
- Platelage en bois dans les zones d'accès,
- Pelouse synthétique de haute qualité pour une durabilité accrue,
- Douche d'été extérieure dans le jardin,
- Points d'eau et stockage du jardin.
Finition et Caractéristiques Techniques Spéciales:
- Garantie de construction de 30 ans,
- Projet de classe énergétique A,
- Murs de 30 cm d'épaisseur avec isolation thermique intérieure et extérieure par système ETICS (Capoto),
- Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage pour des performances thermiques et acoustiques supérieures,
- Eau chaude sanitaire fournie par un système de pompe à chaleur avec un ballon dédié de 200L,
- Système CVC intelligent (chauffage et refroidissement) avec climatisation centralisée via conduits de plafond et grilles de distribution,
- Des panneaux solaires photovoltaïques d'une puissance nominale de 3600W,
- Domotique intelligente pour contrôler les volets, les lumières, etc., avec des options de mise à niveau et un panneau de commande central,
- Planchers flottants en vinyle,
- Portes haute sécurité aux entrées principales et secondaires,
- Table de cuisson à induction avec système d'extraction des odeurs par évacuation descendante par filtres à charbon actif,
- Comptoir de cuisine avec chargement sans fil intégré pour appareils mobiles et prises escamotables dissimulées.
Localisation Privilégiée:
São Domingos de Rana est un emplacement stratégique qui offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. A proximité des superbes plages de la Ligne Cascais et à quelques minutes de Lisbonne, cette maison est située dans un quartier résidentiel calme avec un accès rapide à de nombreux services:
- D'excellentes écoles et centres de formation,
- Supermarchés, pharmacies, dépanneurs et commerces de proximité,
- Parcs et espaces verts de loisirs et d'activités de plein air,
- Des axes routiers majeurs (A5 et IC19) pour la mobilité quotidienne,
- Liaisons en bus et en train vers Lisbonne et Cascais.
Que ce soit pour vivre en famille ou comme investissement judicieux, cette maison est la définition d'un lieu qui garantit une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous maintenant pour planifier votre visite.
(*) VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Double Flux: Système qui assure un renouvellement continu de l'air, maintenant la qualité de l'air intérieur pour la santé des résidents et évitant l'humidité provoquée par la condensation.
Nous partageons cette opportunité dans le meilleur intérêt du client avec toutes les agences immobilières et professionnels disposant d'une licence AMI valide dans le cadre d'un accord 50%-50%. Chez Keller Williams Portugal, nous croyons en la collaboration pour fournir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel avec un acheteur qualifié, contactez-nous!
D'une superficie totale construite de 177m² répartis sur deux étages, cette maison T3+1 est conçue pour offrir une expérience de vie moderne, pratique et accueillante. Doté d’une excellente exposition au soleil, d’une lumière naturelle tout au long de la journée et d’une efficacité énergétique exceptionnelle, il est parfait pour les besoins de votre famille.
Caractérisation des Espaces Intérieurs
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée spacieux et lumineux menant à l'espace social décloisonné de la maison,
- Salon et salle à manger décloisonnés intégrés à la cuisine, créant un espace de loisirs et social de plus de 50 m², parfait pour des souvenirs de famille ou pour recevoir des amis,
- Un bureau de 6,2 m² pour un travail privé et confortable, accessible depuis le séjour mais avec possibilité de séparation,
- Une salle de bain complète au design contemporain en adéquation avec le style architectural de la maison,
- Un espace de rangement adjacent à la cuisine pouvant servir de garde-manger ou d'espace de rangement général.
Etage 1:
- Une suite parentale de plus de 23 m², dotée d'une salle de bain privative, d'un dressing et d'un généreux balcon offrant exclusivité et intimité,
- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, allant de 14 m² à 10,5 m², chacune avec balcon individuel,
- Une salle de bain complète commune aux chambres et une aire de circulation éclairée.
Caractérisation des Espaces Extérieurs
Espace Extérieur:
- Un jardin paysager et une cour de plus de 200 m²,
- Une pièce annexe de 17,85 m² en extérieur, conçue à des fins de stockage et techniques pour optimiser la vie quotidienne,
- Trois places de parking privées situées le long de la cour latérale,
- Éclairage extérieur LED,
- Platelage en bois dans les zones d'accès,
- Pelouse synthétique de haute qualité pour une durabilité accrue,
- Douche d'été extérieure dans le jardin,
- Points d'eau et stockage du jardin.
Finition et Caractéristiques Techniques Spéciales:
- Garantie de construction de 30 ans,
- Projet de classe énergétique A,
- Murs de 30 cm d'épaisseur avec isolation thermique intérieure et extérieure par système ETICS (Capoto),
- Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage pour des performances thermiques et acoustiques supérieures,
- Eau chaude sanitaire fournie par un système de pompe à chaleur avec un ballon dédié de 200L,
- Système CVC intelligent (chauffage et refroidissement) avec climatisation centralisée via conduits de plafond et grilles de distribution,
- Des panneaux solaires photovoltaïques d'une puissance nominale de 3600W,
- Domotique intelligente pour contrôler les volets, les lumières, etc., avec des options de mise à niveau et un panneau de commande central,
- Planchers flottants en vinyle,
- Portes haute sécurité aux entrées principales et secondaires,
- Table de cuisson à induction avec système d'extraction des odeurs par évacuation descendante par filtres à charbon actif,
- Comptoir de cuisine avec chargement sans fil intégré pour appareils mobiles et prises escamotables dissimulées.
Localisation Privilégiée:
São Domingos de Rana est un emplacement stratégique qui offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. A proximité des superbes plages de la Ligne Cascais et à quelques minutes de Lisbonne, cette maison est située dans un quartier résidentiel calme avec un accès rapide à de nombreux services:
- D'excellentes écoles et centres de formation,
- Supermarchés, pharmacies, dépanneurs et commerces de proximité,
- Parcs et espaces verts de loisirs et d'activités de plein air,
- Des axes routiers majeurs (A5 et IC19) pour la mobilité quotidienne,
- Liaisons en bus et en train vers Lisbonne et Cascais.
Que ce soit pour vivre en famille ou comme investissement judicieux, cette maison est la définition d'un lieu qui garantit une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous maintenant pour planifier votre visite.
(*) VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Double Flux: Système qui assure un renouvellement continu de l'air, maintenant la qualité de l'air intérieur pour la santé des résidents et évitant l'humidité provoquée par la condensation.
Nous partageons cette opportunité dans le meilleur intérêt du client avec toutes les agences immobilières et professionnels disposant d'une licence AMI valide dans le cadre d'un accord 50%-50%. Chez Keller Williams Portugal, nous croyons en la collaboration pour fournir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel avec un acheteur qualifié, contactez-nous!
Rua da Azinheira, Lote 260
Cascais, São Domingos de Rana
Cascais, São Domingos de Rana
Referência de Imóvel: KWPT-009481
Estacionamentos: 3
Quartos: 3
Salas: 1
Casas de Banho: 3
Área do terreno: 293 m2
Área útil: 159 m2
Área bruta (CP): 180 m2
Ano de construção: 2025
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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