Moradia de Primeira Linha, na Praia da Areia Branca | T3+1

920.000 €

André Lourenço

KW Lead Santos

+3519 Mostrar...
(Chamada para a rede móvel nacional)
+3519 Mostrar...
(Chamada para a rede fixa nacional)
Viva os seus dias de férias num dos ambientes mais descontraídos e trendy na proximidade de Lisboa, na famosa Praia da Areia Branca, uma das maravilhas portuguesas da Costa Oeste.

Com desenho arquitetónico de época, esta moradia é um verdadeiro refúgio à beira-mar, contando com 200m2 de áreas úteis, complementados por 750m2 de área exterior dividida entre terraços, piscina e jardim, contando, ainda, com uma garagem de 48m2 para três viaturas. Este imóvel perfaz na sua íntegra o conceito de vida na primeira linha de praia, encaixando como uma luva no conceito de viver junto ao mar. São, literalmente, dois minutos de caminhada até ao areal da Praia da Areia Branca, onde poderá desfrutar do extenso areal ou, simplesmente, aproveitar a vista desde o passeio do mar, sem nunca necessitar de usar a sua viatura para assegurar o descaso de férias ou fim-de-semana, podendo usufruir dos diversos estabelecimentos de apoio de praia em funcionamento durante todo o ano.
No que respeita a atributos fundamentais, esta moradia conta com uma área exterior total de mais de 750m2, distribuída entre pátios, jardim, terraços, piscina e instalações sanitárias de apoio à piscina. No interior desta luminosa moradia, contamos com mais de 200m2, harmoniosamente, distribuídos por três pisos, onde poderemos contar, entre outros, com:

- Sala de estar orientada a sudoeste com 35m2;
- 4 Quartos com áreas, que variam entre os 11 e os 14m2;
- 3 Instalações Sanitárias completas;
- Cozinha de 14m2 com acesso direto para a zona de Barbecue e Terraço;
- Garagem de 48m2, ideal para três viaturas e arrumos, com acesso interior à zona privativa da moradia;
- Sala de arrumos de 5m2 em cave;
- Sala de arrumos de 2m2 em sótão.

O conceito de utilização deste imóvel traduz-se numa continuidade entre o espaço interior e o espaço exterior fazendo-se a entrada pedonal desde o jardim, para a sala de estar. Trata-se de um imóvel com um potencial brilhante, que enquadra de modo perfeito no conceito de Casa de Praia para uma família que valorize um destino próximo da capital no qual se possa desconectar do bulício urbano, sem que tenha de prescindir de todas as comodidades que a vivência contemporânea nos requere.

Como fonte de rendimento, e a título de expectativa, este imóvel tem atualmente uma Licença de Alojamento local, com potencial de geração de rendimentos superiores a 7% ao ano, sendo igualmente um produto deveras desejado para arrendamento estival, ou arrendamento de média/longa duração, com rendimentos expectáveis de mais de 4% ao ano.

Marque já a sua visita!

Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.

Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte e agende a sua visita!

Características a destacar:
Características Exteriores - Barbecue; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Vídeo Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Sótão; Hall de entrada; Lareira; Eletrodomésticos embutidos; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão elétrico;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista mar; Vista praia; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia; Ar Condicionado.
Spend your vacation days in one of the most relaxed and trendy environments near Lisbon, at the famous Praia da Areia Branca, one of the wonders of Portugal’s West Coast.

With period architectural design, this villa is a true seaside retreat, boasting 200sqm of usable space, complemented by 750sqm of outdoor area divided among terraces, a pool, and a garden, and also featuring a 48sqm garage for three vehicles. This property fully embodies the concept of beachfront living, fitting perfectly into the idea of living by the sea. It’s literally a two-minute walk to the sands of Praia da Areia Branca, where you can enjoy the extensive beach or simply take in the view from the seaside promenade, without ever needing to use your car to ensure the relaxation of your holiday or weekend, while enjoying the various beachside establishments open year-round.

In terms of key features, this villa boasts a total exterior area of over 750sqm, distributed among patios, garden, terraces, pool, and poolside restroom facilities. Inside this bright villa, we have over 200sqm harmoniously distributed across three floors, including:

Living room facing southwest with 35sqm;
4 Bedrooms with areas ranging from 11 to 14sqm;
3 Full bathrooms;
14sqm Kitchen with direct access to the BBQ area and terrace;
48sqm Garage, ideal for three vehicles and storage, with interior access to the private area of the villa;
5sqm Storage room in the basement;
2sqm Storage room in the attic.

The concept of this property translates to a seamless blend between the interior and exterior spaces, with pedestrian access from the garden into the living room. This property has brilliant potential, perfectly fitting the concept of a Beach House for a family valuing a destination close to the capital where one can disconnect from urban bustle without sacrificing all the amenities contemporary living requires.

As a source of income, and as an expectation, this property currently has a Local Accommodation License, with the potential to generate returns of over 7% per year, and is also a highly sought-after product for summer rentals or medium/long-term rentals, with expected returns of over 4% per year.

Schedule your visit now!

We share this business in the best interest of the property owner, with all real estate agencies and/or professionals with a valid AMI license, on a 50% - 50% basis. For more information, visit our KW Portugal website.
At Keller Williams Portugal, we believe in sharing as a way to provide the best service to the client, and therefore, if you are an industry professional and have a qualified buyer client, contact us and schedule your visit!

Highlighted Features:
Exterior Features: Barbecue; Garden; Parking; Outdoor pool; Terrace/Deck; Armored door; Video intercom; Irrigation system;
Interior Features: Attic; Entrance hall; Fireplace; Built-in appliances; Wardrobes; Laundry room;
General Features: First Owner; Pantry; Electric gate;
Orientation: East; West;
Other Equipment: Internet service; Cable TV; Security alarm; Dishwasher; Refrigerator; Washing machine;
Views: Sea view; Beach view; Garden view;
Other features: Garage; Balcony; Garage for 2 cars; Equipped kitchen; Storage room; Villa; Air conditioning.
Disfrute de sus días de vacaciones en uno de los entornos más relajados y modernos cerca de Lisboa, en la famosa Praia da Areia Branca, una de las maravillas de la Costa Oeste portuguesa.

Con un diseño arquitectónico de época, esta casa es un verdadero refugio junto al mar, con 200m2 de espacio habitable, complementados por 750m2 de área exterior dividida entre terrazas, piscina y jardín, además de un garaje de 48m2 para tres vehículos. Esta propiedad encarna completamente el concepto de vida en primera línea de playa, encajando perfectamente en el estilo de vida junto al mar. Literalmente, a dos minutos a pie de la arena de Praia da Areia Branca, donde podrá disfrutar de la extensa playa o simplemente disfrutar de la vista desde el paseo marítimo, sin necesidad de usar su vehículo para disfrutar de unas vacaciones relajadas o de un fin de semana, ya que puede aprovechar los diversos establecimientos de apoyo de playa que están abiertos todo el año.

En cuanto a los atributos fundamentales, esta casa cuenta con un área exterior total de más de 750m2, distribuida entre patios, jardín, terrazas, piscina e instalaciones sanitarias de apoyo a la piscina. En el interior de esta luminosa casa, contamos con más de 200m2, distribuidos armoniosamente en tres pisos, que incluyen:

- Sala de estar orientada al suroeste con 35m2.
- 4 habitaciones con áreas que varían entre 11 y 14m2.
- 3 Baños completos.
- Cocina de 14m2 con acceso directo a la zona de barbacoa y terraza.
- Garaje de 48m2, ideal para tres vehículos y almacenamiento, con acceso interior a la zona privada de la casa.
- Sala de almacenamiento de 5m2 en el sótano.
- Sala de almacenamiento de 2m2 en el ático.

El concepto de uso de esta propiedad se traduce en una continuidad entre el espacio interior y exterior, con entrada peatonal desde el jardín a la sala de estar. Es una propiedad con un brillante potencial que encaja perfectamente en el concepto de casa de playa para una familia que valora un destino cercano a la capital donde pueda desconectar del bullicio urbano sin renunciar a todas las comodidades que la vida contemporánea exige.

Como fuente de ingresos, y como expectativa, esta propiedad actualmente tiene una Licencia de Alojamiento Local, con un potencial de generar ingresos superiores al 7% anual, siendo también un producto muy deseado para alquileres de verano o alquileres a medio/largo plazo, con ingresos esperados de más del 4% anual.

¡Agende su visita ahora mismo!

Compartimos este negocio en beneficio del mejor interés del cliente propietario, con todas las inmobiliarias y/o profesionales con licencia AMI válida, en un régimen de 50% - 50%. Para obtener más información, visite nuestro sitio web KW Portugal. En Keller Williams Portugal, creemos en el intercambio como una forma de brindar el mejor servicio al cliente, por lo tanto, si es un profesional del sector y tiene un cliente comprador calificado, ¡contáctenos y agende su visita!

Características destacadas:
Características Exteriores - Barbacoa; Jardín; Estacionamiento; Piscina exterior; Terraza/Deck; Puerta blindada; Videoportero; Sistema de riego;
Características Interiores - Ático; Vestíbulo; Chimenea; Electrodomésticos integrados; Armarios empotrados; Lavadero;
Características Generales - Primer Propietario; Despensa; Puerta eléctrica;
Orientación - Oriente; Occidente;
Otros Equipos - Servicio de Internet; TV por Cable; Alarma de seguridad; Lavavajillas; Refrigerador; Lavadora;
Vistas - Vista al mar; Vista a la playa; Vista al jardín;
Otras características - Garaje; Balcón; Garaje para 2 coches; Cocina Equipada; Trastero; Casa; Aire acondicionado.
Profitez de vos jours de vacances dans l'un des environnements les plus détendus et branchés à proximité de Lisbonne, sur la célèbre Praia da Areia Branca, l'une des merveilles de la côte ouest portugaise.

Avec une architecture d'époque, cette villa est un véritable refuge en bord de mer, offrant 200m2 d'espace intérieur, complétés par 750m2 d'espace extérieur répartis entre terrasses, piscine et jardin, ainsi qu'un garage de 48m2 pour trois véhicules. Cette propriété incarne pleinement le concept de vie en première ligne de plage, s'intégrant parfaitement au mode de vie en bord de mer. À littéralement deux minutes de marche de la plage de Praia da Areia Branca, vous pourrez profiter de sa vaste étendue de sable ou simplement admirer la vue depuis la promenade maritime, sans jamais avoir besoin d'utiliser votre voiture pour profiter de vos vacances ou de votre week-end, avec la possibilité de profiter des nombreux établissements de plage ouverts toute l'année.

En ce qui concerne les caractéristiques principales, cette villa dispose d'un espace extérieur total de plus de 750m2, comprenant des patios, un jardin, des terrasses, une piscine et des installations sanitaires pour la piscine. À l'intérieur de cette villa lumineuse, vous trouverez plus de 200m2 harmonieusement répartis sur trois étages, comprenant notamment :

- Un salon exposé au sud-ouest de 35m2 ;
- 4 chambres avec des superficies allant de 11 à 14m2 ;
- 3 salles de bains complètes ;
- Une cuisine de 14m2 avec accès direct à la zone barbecue et à la terrasse ;
- Un garage de 48m2, idéal pour trois véhicules et le rangement, avec un accès intérieur à la zone privée de la villa ;
- Une salle de stockage de 5m2 au sous-sol ;
- Une salle de stockage de 2m2 au grenier.

Le concept d'utilisation de cette propriété se traduit par une continuité entre l'espace intérieur et extérieur, avec une entrée depuis le jardin jusqu'au salon. Il s'agit d'une propriété au potentiel remarquable, parfaitement adaptée au concept de maison de plage pour une famille appréciant une destination proche de la capitale où se déconnecter de l'agitation urbaine, sans renoncer à toutes les commodités de la vie contemporaine.

En termes de revenus, cette propriété possède actuellement une licence d'hébergement local, avec un potentiel de rendement supérieur à 7% par an, et est également très prisée pour la location estivale ou à long terme, avec des revenus attendus de plus de 4% par an.

Planifiez votre visite dès maintenant!

Nous partageons cette opportunité dans le meilleur intérêt du client propriétaire, avec toutes les agences immobilières et/ou professionnels possédant une licence AMI valide, selon un partage de 50% - 50%. Pour plus d'informations, visitez notre site KW Portugal.

Chez Keller Williams Portugal, nous croyons au partage comme moyen de fournir le meilleur service à nos clients, donc si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-nous pour planifier une visite !

Caractéristiques à mettre en avant :
Caractéristiques Extérieures - Barbecue ; Jardin ; Parking ; Piscine extérieure ; Terrasse/Deck ; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Système d'arrosage ;
Caractéristiques Intérieures - Grenier ; Hall d'entrée ; Cheminée ; Électroménagers encastrés ; Placards ; Buanderie ;
Caractéristiques Générales - Premier Propriétaire ; Cellier ; Portail électrique ;
Orientation - Est ; Ouest ;
Autres Équipements - Service internet ; TV par câble ; Alarme de sécurité ; Lave-vaisselle ; Réfrigérateur ; Machine à laver ;
Vues - Vue sur la mer ; Vue sur la plage ; Vue sur le jardin ;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon ; Garage pour 2 voitures ; Cuisine équipée ; Rangement ; Villa ; Climatisation.
RUA DO CAMPISMO, 16
Lourinhã, Lourinhã e Atalaia
Referência de Imóvel: 1217-3283
Quartos: 4
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 900 m2
Área útil: 147 m2
Área bruta (CP): 350 m2
Ano de construção: 1986

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.

Favoritos

As características dos favoritos permitem-lhe acompanhar os imóveis nos quais tem interesse. Pode destacar até 10 imóveis que ficarão na lista em baixo, o que lhe permite voltar atrás e vê-los novamente. Consegue colocar facilmente um imóvel nos favoritos, seleccionando o icon de favoritos em cada imóvel. (requer cookies)