2 Moradias T2 com Logradouro e Garagem em Subserra, Alhandra com Projeto Aprovado para Reconstrução
240.000 €
Venda de 2 moradias T2 com projeto aprovado para reconstrução e ampliação. Com a aprovação deste projeto na CM Vila Franca de Xira, os futuros proprietários têm a oportunidade de moldar duas moradias de acordo com as suas preferências e personalizar a gosto os acabamentos. Imagine-se a transformar estas casas num refúgio de charme, onde cada detalhe reflete o seu estilo de vida e personalidade. Agarre esta oportunidade única de investimento!
Actualmente, o prédio urbano com a área total de 215m², dos quais 135,15m² são de área coberta e 79,85m² de área descoberta, é composto por casa de r/c, lojas e 1º andar para habitação e dependência para palheiro.
Com uma localização estratégica na pitoresca Subserra, uma pequena aldeia próxima de Alhandra e a uma curta distância de Lisboa, oferece uma série de vantagens. Esta pequena aldeia mantém um ambiente tradicional e acolhedor, longe do rebuliço da cidade, mas com acesso rápido às principais vias de comunicação (A10, A9, A1) e à cidade de Lisboa. Aqui, pode desfrutar da tranquilidade do campo sem sacrificar a proximidade com os serviços essenciais do dia-a-dia.
Mas as vantagens deste investimento não param por aqui. Imagine-se a habitar uma das moradias enquanto obtém um retorno financeiro com a venda da outra. Esta abordagem não só lhe proporciona um lar personalizado, mas também pode ajudar a financiar o projeto e até mesmo gerar um lucro considerável.
Para os investidores, a reconstrução das duas moradias representa uma oportunidade incrível de obter uma boa rentabilidade. A valorização do imóvel após a reconstrução, resulta num aumento significativo no valor de revenda, proporcionando um excelente retorno sobre o investimento.
Para este imóvel também já foi solicitada a vistoria inicial para beneficiar dos incentivos previstos no Artigo 45.º - Prédios urbanos objeto de reabilitação. Esta iniciativa pode representar uma vantagem significativa para o investidor interessado em maximizar os seus retornos.
Não perca esta oportunidade única de investimento e estilo de vida. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações sobre este emocionante projeto imobiliário em Subserra, Alhandra. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar esta visão em realidade.
Áreas (de acordo com o projecto aprovado):
- Área total do terreno: 215,00 m2
- Área de implantação do edifício: 135,15 m2
- ABC - Estacionamento: 32,55 m2
- Nº de Estacionamento: 1
- ABC - Habitação piso 0: 102,60 m2
- ABC - Habitação piso 1: 99,70 m2
- ABC Total de Habitação: 202,30 m2
- ABC de Construção Total: 234,85 m2
- Nº de Pisos: 2 Pisos + Estacionamento
- Nº de Fogos: 2 (2 T2)
- Volumetria: 606,90 m3
- Uso : Habitação
Outros valores:
- Valor do Condomínio: nd
- Valor do IMI: 86,94 / ano (actual)
Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.
Actualmente, o prédio urbano com a área total de 215m², dos quais 135,15m² são de área coberta e 79,85m² de área descoberta, é composto por casa de r/c, lojas e 1º andar para habitação e dependência para palheiro.
Com uma localização estratégica na pitoresca Subserra, uma pequena aldeia próxima de Alhandra e a uma curta distância de Lisboa, oferece uma série de vantagens. Esta pequena aldeia mantém um ambiente tradicional e acolhedor, longe do rebuliço da cidade, mas com acesso rápido às principais vias de comunicação (A10, A9, A1) e à cidade de Lisboa. Aqui, pode desfrutar da tranquilidade do campo sem sacrificar a proximidade com os serviços essenciais do dia-a-dia.
Mas as vantagens deste investimento não param por aqui. Imagine-se a habitar uma das moradias enquanto obtém um retorno financeiro com a venda da outra. Esta abordagem não só lhe proporciona um lar personalizado, mas também pode ajudar a financiar o projeto e até mesmo gerar um lucro considerável.
Para os investidores, a reconstrução das duas moradias representa uma oportunidade incrível de obter uma boa rentabilidade. A valorização do imóvel após a reconstrução, resulta num aumento significativo no valor de revenda, proporcionando um excelente retorno sobre o investimento.
Para este imóvel também já foi solicitada a vistoria inicial para beneficiar dos incentivos previstos no Artigo 45.º - Prédios urbanos objeto de reabilitação. Esta iniciativa pode representar uma vantagem significativa para o investidor interessado em maximizar os seus retornos.
Não perca esta oportunidade única de investimento e estilo de vida. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações sobre este emocionante projeto imobiliário em Subserra, Alhandra. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar esta visão em realidade.
Áreas (de acordo com o projecto aprovado):
- Área total do terreno: 215,00 m2
- Área de implantação do edifício: 135,15 m2
- ABC - Estacionamento: 32,55 m2
- Nº de Estacionamento: 1
- ABC - Habitação piso 0: 102,60 m2
- ABC - Habitação piso 1: 99,70 m2
- ABC Total de Habitação: 202,30 m2
- ABC de Construção Total: 234,85 m2
- Nº de Pisos: 2 Pisos + Estacionamento
- Nº de Fogos: 2 (2 T2)
- Volumetria: 606,90 m3
- Uso : Habitação
Outros valores:
- Valor do Condomínio: nd
- Valor do IMI: 86,94 / ano (actual)
Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.
For sale 2x T2 houses with approved project for reconstruction and expansion. With the approval of this project at CM Vila Franca de Xira, future owners have the opportunity to shape two houses according to their preferences and personalize the finishes to their liking. Imagine transforming these houses into a haven of charm, where every detail reflects your lifestyle and personality. Grab this unique investment opportunity!
Currently, the urban building with a total area of 215m², of which 135.15m² are covered area and 79.85m² of uncovered area, consists of a ground floor house, shops and a 1st floor for housing and an outbuilding for a haystack.
With a strategic location in the picturesque Subserra, a small village close to Alhandra and a short distance from Lisbon, it offers a series of advantages. This small village maintains a traditional and welcoming atmosphere, far from the hustle and bustle of the city, but with quick access to the main roads (A10, A9, A1) and the city of Lisbon. Here, you can enjoy the tranquility of the countryside without sacrificing proximity to essential day-to-day services.
But the advantages of this investment don’t stop there. Imagine yourself living in one of the houses while obtaining a financial return from the sale of the other. This approach not only provides you with a personalized home, but it can also help finance the project and even generate a considerable profit.
For investors, the reconstruction of the two houses represents an incredible opportunity to obtain a good return. The appreciation of the property after reconstruction results in a significant increase in resale value, providing an excellent return on investment.
An initial inspection has also been requested for this property to benefit from the incentives provided for in Article 45 - Urban buildings subject to rehabilitation. This initiative can represent a significant advantage for investors interested in maximizing their returns.
Don't miss this unique investment and lifestyle opportunity. Contact us today for more information about this exciting property project in Subserra, Alhandra. We are here to help you turn this vision into reality.
Areas (according to the approved project):
- Total land area: 215.00 m2
- Building footprint: 135.15 m2
- ABC - Parking: 32.55 m2
- Number of Parking: 1
- ABC - Housing floor 0: 102.60 m2
- ABC - Housing 1st floor: 99.70 m2
- ABC Total Housing: 202.30 m2
- Total Construction ABC: 234.85 m2
- Number of Floors: 2 Parking Floors
- Number of buildings: 2 (2 T2)
- Volume: 606.90 m3
- Use: Housing
Other values:
- Condominium Value: nd
- IMI value: 86.94 / year (current)
Note: The information provided in this advertisement is subject to verification and may be changed without notice. The advertisement does not constitute a contract.
Characteristics:
Exterior Features - Garden; Terrace/Deck;
General Characteristics - For remodeling;
Other Equipment - Internet service;
Views - Countryside view; River view;
Other features - Box (1 place); Garage; Balcony; Collection; Suite; Townhouse; Bi-family house; Appropriate access for people with reduced mobility;
Currently, the urban building with a total area of 215m², of which 135.15m² are covered area and 79.85m² of uncovered area, consists of a ground floor house, shops and a 1st floor for housing and an outbuilding for a haystack.
With a strategic location in the picturesque Subserra, a small village close to Alhandra and a short distance from Lisbon, it offers a series of advantages. This small village maintains a traditional and welcoming atmosphere, far from the hustle and bustle of the city, but with quick access to the main roads (A10, A9, A1) and the city of Lisbon. Here, you can enjoy the tranquility of the countryside without sacrificing proximity to essential day-to-day services.
But the advantages of this investment don’t stop there. Imagine yourself living in one of the houses while obtaining a financial return from the sale of the other. This approach not only provides you with a personalized home, but it can also help finance the project and even generate a considerable profit.
For investors, the reconstruction of the two houses represents an incredible opportunity to obtain a good return. The appreciation of the property after reconstruction results in a significant increase in resale value, providing an excellent return on investment.
An initial inspection has also been requested for this property to benefit from the incentives provided for in Article 45 - Urban buildings subject to rehabilitation. This initiative can represent a significant advantage for investors interested in maximizing their returns.
Don't miss this unique investment and lifestyle opportunity. Contact us today for more information about this exciting property project in Subserra, Alhandra. We are here to help you turn this vision into reality.
Areas (according to the approved project):
- Total land area: 215.00 m2
- Building footprint: 135.15 m2
- ABC - Parking: 32.55 m2
- Number of Parking: 1
- ABC - Housing floor 0: 102.60 m2
- ABC - Housing 1st floor: 99.70 m2
- ABC Total Housing: 202.30 m2
- Total Construction ABC: 234.85 m2
- Number of Floors: 2 Parking Floors
- Number of buildings: 2 (2 T2)
- Volume: 606.90 m3
- Use: Housing
Other values:
- Condominium Value: nd
- IMI value: 86.94 / year (current)
Note: The information provided in this advertisement is subject to verification and may be changed without notice. The advertisement does not constitute a contract.
Characteristics:
Exterior Features - Garden; Terrace/Deck;
General Characteristics - For remodeling;
Other Equipment - Internet service;
Views - Countryside view; River view;
Other features - Box (1 place); Garage; Balcony; Collection; Suite; Townhouse; Bi-family house; Appropriate access for people with reduced mobility;
Venta de casas 2 T2 con proyecto aprobado para reconstrucción y ampliación. Con la aprobación de este proyecto en CM Vila Franca de Xira, los futuros propietarios tienen la oportunidad de moldear dos casas según sus preferencias y personalizar los acabados a su gusto. Imagina transformar estas casas en un remanso de encanto, donde cada detalle refleje tu estilo de vida y personalidad. ¡Aproveche esta oportunidad de inversión única!
Actualmente, la edificación urbana con una superficie total de 215m², de los cuales 135,15m² son de superficie cubierta y 79,85m² de superficie descubierta, consta de vivienda de planta baja, comercios y 1ª planta destinada a vivienda y dependencia destinada a pajar.
Con una ubicación estratégica en la pintoresca Subserra, un pequeño pueblo cercano a Alhandra y a poca distancia de Lisboa, ofrece una serie de ventajas. Este pequeño pueblo mantiene un ambiente tradicional y acogedor, lejos del bullicio de la ciudad, pero con rápido acceso a las principales carreteras (A10, A9, A1) y a la ciudad de Lisboa. Aquí podrás disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad a los servicios imprescindibles del día a día.
Pero las ventajas de esta inversión no terminan ahí. Imagínese viviendo en una de las casas mientras obtiene un rendimiento económico por la venta de la otra. Este enfoque no sólo le proporciona una vivienda personalizada, sino que también puede ayudar a financiar el proyecto e incluso generar un beneficio considerable.
Para los inversores, la reconstrucción de las dos casas representa una increíble oportunidad de obtener una buena rentabilidad. La apreciación de la propiedad después de la reconstrucción resulta en un aumento significativo en el valor de reventa, proporcionando un excelente retorno de la inversión.
También se ha solicitado una inspección inicial para que este inmueble se beneficie de los incentivos previstos en el artículo 45 - Edificaciones urbanas sujetas a rehabilitación. Esta iniciativa puede representar una ventaja significativa para los inversores interesados en maximizar sus rentabilidades.
No pierda esta oportunidad única de inversión y estilo de vida. Contáctenos hoy para obtener más información sobre este interesante proyecto inmobiliario en Subserra, Alhandra. Estamos aquí para ayudarle a convertir esta visión en realidad.
Áreas (según proyecto aprobado):
- Superficie total del terreno: 215,00 m2
- Huella edificable: 135,15 m2
- ABC - Aparcamiento: 32,55 m2
- Número de Estacionamientos: 1
- ABC - Vivienda planta 0: 102,60 m2
- ABC - Vivienda 1ª planta: 99,70 m2
- ABC Total Vivienda: 202,30 m2
- Construcción Total ABC: 234,85 m2
- Número de Pisos: 2 Pisos de Estacionamiento
- Número de edificios: 2 (2 T2)
- Volumen: 606,90 m3
- Uso: Vivienda
Otros valores:
- Valor Condominio: nd
- Valor IMI: 86,94 / año (actual)
Nota: La información proporcionada en este anuncio está sujeta a verificación y puede modificarse sin previo aviso. El anuncio no constituye un contrato.
Actualmente, la edificación urbana con una superficie total de 215m², de los cuales 135,15m² son de superficie cubierta y 79,85m² de superficie descubierta, consta de vivienda de planta baja, comercios y 1ª planta destinada a vivienda y dependencia destinada a pajar.
Con una ubicación estratégica en la pintoresca Subserra, un pequeño pueblo cercano a Alhandra y a poca distancia de Lisboa, ofrece una serie de ventajas. Este pequeño pueblo mantiene un ambiente tradicional y acogedor, lejos del bullicio de la ciudad, pero con rápido acceso a las principales carreteras (A10, A9, A1) y a la ciudad de Lisboa. Aquí podrás disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad a los servicios imprescindibles del día a día.
Pero las ventajas de esta inversión no terminan ahí. Imagínese viviendo en una de las casas mientras obtiene un rendimiento económico por la venta de la otra. Este enfoque no sólo le proporciona una vivienda personalizada, sino que también puede ayudar a financiar el proyecto e incluso generar un beneficio considerable.
Para los inversores, la reconstrucción de las dos casas representa una increíble oportunidad de obtener una buena rentabilidad. La apreciación de la propiedad después de la reconstrucción resulta en un aumento significativo en el valor de reventa, proporcionando un excelente retorno de la inversión.
También se ha solicitado una inspección inicial para que este inmueble se beneficie de los incentivos previstos en el artículo 45 - Edificaciones urbanas sujetas a rehabilitación. Esta iniciativa puede representar una ventaja significativa para los inversores interesados en maximizar sus rentabilidades.
No pierda esta oportunidad única de inversión y estilo de vida. Contáctenos hoy para obtener más información sobre este interesante proyecto inmobiliario en Subserra, Alhandra. Estamos aquí para ayudarle a convertir esta visión en realidad.
Áreas (según proyecto aprobado):
- Superficie total del terreno: 215,00 m2
- Huella edificable: 135,15 m2
- ABC - Aparcamiento: 32,55 m2
- Número de Estacionamientos: 1
- ABC - Vivienda planta 0: 102,60 m2
- ABC - Vivienda 1ª planta: 99,70 m2
- ABC Total Vivienda: 202,30 m2
- Construcción Total ABC: 234,85 m2
- Número de Pisos: 2 Pisos de Estacionamiento
- Número de edificios: 2 (2 T2)
- Volumen: 606,90 m3
- Uso: Vivienda
Otros valores:
- Valor Condominio: nd
- Valor IMI: 86,94 / año (actual)
Nota: La información proporcionada en este anuncio está sujeta a verificación y puede modificarse sin previo aviso. El anuncio no constituye un contrato.
Vente de 2 maisons T2 avec projet approuvé de reconstruction et d'agrandissement. Avec l'approbation de ce projet au CM Vila Franca de Xira, les futurs propriétaires ont la possibilité de façonner deux maisons selon leurs préférences et de personnaliser les finitions à leur guise. Imaginez transformer ces maisons en un havre de charme, où chaque détail reflète votre style de vie et votre personnalité. Saisissez cette opportunité d'investissement unique !
Actuellement, le bâtiment urbain d'une superficie totale de 215 m², dont 135,15 m² de surface couverte et 79,85 m² de surface non couverte, se compose d'une maison au rez-de-chaussée, de commerces et d'un 1er étage pour le logement et d'une dépendance pour une botte de foin.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans la pittoresque Subserra, un petit village proche d'Alhandra et à une courte distance de Lisbonne, il offre une série d'avantages. Ce petit village conserve une atmosphère traditionnelle et accueillante, loin de l'agitation de la ville, mais avec un accès rapide aux grands axes routiers (A10, A9, A1) et à la ville de Lisbonne. Ici, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité des services essentiels au quotidien.
Mais les avantages de cet investissement ne s’arrêtent pas là. Imaginez-vous vivre dans l'une des maisons tout en obtenant un rendement financier de la vente de l'autre. Cette approche vous offre non seulement une maison personnalisée, mais elle peut également contribuer au financement du projet et même générer un profit considérable.
Pour les investisseurs, la reconstruction des deux maisons représente une incroyable opportunité d'obtenir un bon rendement. La plus-value de la propriété après reconstruction se traduit par une augmentation significative de la valeur de revente, procurant un excellent retour sur investissement.
Une première visite a également été demandée pour que ce bien bénéficie des incitations prévues à l'article 45 - Bâtiments urbains soumis à réhabilitation. Cette initiative peut représenter un avantage significatif pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs rendements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement et de style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce projet immobilier passionnant à Subserra, Alhandra. Nous sommes là pour vous aider à transformer cette vision en réalité.
Zones (selon le projet approuvé) :
- Superficie totale du terrain : 215,00 m2
- Empreinte au sol du bâtiment : 135,15 m2
- ABC - Parking : 32,55 m2
- Nombre de stationnement : 1
- ABC - Logement étage 0 : 102,60 m2
- ABC - Logement 1er étage : 99,70 m2
- ABC Total Logement : 202,30 m2
- Total Construction ABC : 234,85 m2
- Nombre d'étages : 2 étages de stationnement
- Nombre de bâtiments : 2 (2 T2)
- Volume : 606,90 m3
- Utilisation : Logement
Autres valeurs :
- Valeur de la copropriété : sd
- Valeur IMI : 86,94/an (actuel)
Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont sujettes à vérification et peuvent être modifiées sans préavis. L'annonce ne constitue pas un contrat.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Terrasse/Terrasse;
Caractéristiques générales - Pour rénovation ;
Autre équipement - Service Internet ;
Vues - Vue sur la campagne ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Box (1 place) ; Garage; Balcon; Collection; Suite; Maison de ville ; Maison bi-familiale ; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ;
Actuellement, le bâtiment urbain d'une superficie totale de 215 m², dont 135,15 m² de surface couverte et 79,85 m² de surface non couverte, se compose d'une maison au rez-de-chaussée, de commerces et d'un 1er étage pour le logement et d'une dépendance pour une botte de foin.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans la pittoresque Subserra, un petit village proche d'Alhandra et à une courte distance de Lisbonne, il offre une série d'avantages. Ce petit village conserve une atmosphère traditionnelle et accueillante, loin de l'agitation de la ville, mais avec un accès rapide aux grands axes routiers (A10, A9, A1) et à la ville de Lisbonne. Ici, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité des services essentiels au quotidien.
Mais les avantages de cet investissement ne s’arrêtent pas là. Imaginez-vous vivre dans l'une des maisons tout en obtenant un rendement financier de la vente de l'autre. Cette approche vous offre non seulement une maison personnalisée, mais elle peut également contribuer au financement du projet et même générer un profit considérable.
Pour les investisseurs, la reconstruction des deux maisons représente une incroyable opportunité d'obtenir un bon rendement. La plus-value de la propriété après reconstruction se traduit par une augmentation significative de la valeur de revente, procurant un excellent retour sur investissement.
Une première visite a également été demandée pour que ce bien bénéficie des incitations prévues à l'article 45 - Bâtiments urbains soumis à réhabilitation. Cette initiative peut représenter un avantage significatif pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs rendements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement et de style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce projet immobilier passionnant à Subserra, Alhandra. Nous sommes là pour vous aider à transformer cette vision en réalité.
Zones (selon le projet approuvé) :
- Superficie totale du terrain : 215,00 m2
- Empreinte au sol du bâtiment : 135,15 m2
- ABC - Parking : 32,55 m2
- Nombre de stationnement : 1
- ABC - Logement étage 0 : 102,60 m2
- ABC - Logement 1er étage : 99,70 m2
- ABC Total Logement : 202,30 m2
- Total Construction ABC : 234,85 m2
- Nombre d'étages : 2 étages de stationnement
- Nombre de bâtiments : 2 (2 T2)
- Volume : 606,90 m3
- Utilisation : Logement
Autres valeurs :
- Valeur de la copropriété : sd
- Valeur IMI : 86,94/an (actuel)
Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont sujettes à vérification et peuvent être modifiées sans préavis. L'annonce ne constitue pas un contrat.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Terrasse/Terrasse;
Caractéristiques générales - Pour rénovation ;
Autre équipement - Service Internet ;
Vues - Vue sur la campagne ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Box (1 place) ; Garage; Balcon; Collection; Suite; Maison de ville ; Maison bi-familiale ; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ;
Rua 25 de Abril, 1/3
Vila Franca de Xira, Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz
Vila Franca de Xira, Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz
Referência de Imóvel: 1196-9329
Quartos: 4
Casas de Banho: 5
Área do terreno: 215 m2
Área útil: 115 m2
Área bruta (CP): 230 m2
Ano de construção: 1951
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Jardim
- Terraço/Deck
- Para remodelar
- Serviço de internet
- Vista campo
- Vista rio
- Box (1 lugar)
- Garagem
- Varanda
- Arrecadação
- Suite
- Moradia em Banda
- Moradia Bi-familiar
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
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