Uma Casa Centenária em Amarante: O Charme do Passado, o Potencial do Futuro
375.000 €
Está à procura de algo realmente especial?
Então, preste bem atenção a esta oportunidade única: Uma casa antiga no centro de Amarante que o vai deixar sem palavras.
Porquê Esta Casa e Não Outra?
Estamos a falar de uma casa com mais de 100 anos, construída em pedra, com um pé direito elevado que lhe dá aquela sensação de grandeza e espaço em cada divisão. A sua localização? Simplesmente perfeita. A um passo do coração da bela cidade de Amarante, perto do rio e rodeada de todos os serviços que precisa: comércio, escolas, restaurantes, hospital... tudo ao alcance de um curto passeio.
E as Possibilidades? Infinitas.
Com 2 pisos, cada um com 174m², este imóvel pode ser transformado na casa dos seus sonhos para uma grande família. Mas não se limite a isso: pense grande. Que tal uma unidade hoteleira de charme, uma residencial sénior onde o conforto e a beleza se encontram, ou até mesmo dividir o espaço em 2 ou mais frações? E não nos esquecemos do terreno de quase 2.500m² classificado como solo urbano, com potencial de rentabilização futuro.
Venha Sentir o Encanto por si Mesmo.
No piso de baixo, uma sala de estar/biblioteca com 50m² e uma sala de jantar com 30m² convidam a momentos de convívio e lazer com família e amigos. A varanda de 18m² virada para o rio e o logradouro a poente garantem aquela fluidez perfeita entre o interior e o exterior. No piso de cima, a luz natural invade os 6 quartos através de janelas altas, dando vida a cada espaço. E ainda tem um fabuloso solário com vista para o rio. Sem esquecer da adega adjacente, dos tanques de pedra e do furo de água no terreno... Este imóvel é um verdadeiro quadro de paisagem e luz natural.
Esta Casa é para Si?
Se procura um imóvel que combine charme histórico com potencial de rentabilização, não perca tempo. Casas assim não aparecem todos os dias. Ligue-me agora e marca a sua visita.
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Porquê Esta Casa e Não Outra?
Estamos a falar de uma casa com mais de 100 anos, construída em pedra, com um pé direito elevado que lhe dá aquela sensação de grandeza e espaço em cada divisão. A sua localização? Simplesmente perfeita. A um passo do coração da bela cidade de Amarante, perto do rio e rodeada de todos os serviços que precisa: comércio, escolas, restaurantes, hospital... tudo ao alcance de um curto passeio.
E as Possibilidades? Infinitas.
Com 2 pisos, cada um com 174m², este imóvel pode ser transformado na casa dos seus sonhos para uma grande família. Mas não se limite a isso: pense grande. Que tal uma unidade hoteleira de charme, uma residencial sénior onde o conforto e a beleza se encontram, ou até mesmo dividir o espaço em 2 ou mais frações? E não nos esquecemos do terreno de quase 2.500m² classificado como solo urbano, com potencial de rentabilização futuro.
Venha Sentir o Encanto por si Mesmo.
No piso de baixo, uma sala de estar/biblioteca com 50m² e uma sala de jantar com 30m² convidam a momentos de convívio e lazer com família e amigos. A varanda de 18m² virada para o rio e o logradouro a poente garantem aquela fluidez perfeita entre o interior e o exterior. No piso de cima, a luz natural invade os 6 quartos através de janelas altas, dando vida a cada espaço. E ainda tem um fabuloso solário com vista para o rio. Sem esquecer da adega adjacente, dos tanques de pedra e do furo de água no terreno... Este imóvel é um verdadeiro quadro de paisagem e luz natural.
Esta Casa é para Si?
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Wonderful old house in the center of Amarante, built in stone, with high ceilings and wonderful sun exposure, with east, south and the main facade facing west. as a house for a large family, transform it into a hotel unit or even transform the current property into 2 or more units. This property includes a 2500 m2 plot of land classified as urban land - level 1 residential space, therefore, the existing land also has the possibility to be monetized with more construction.
The house is divided into two floors, and on the lower floor there is a living room/library measuring 50 m2 and a dining room measuring 30 m2. It has a spacious circulation area with a staircase to the upper floor, access to a bathroom and the regional kitchen, which is also very generous. On the social floor there is also a balcony facing the river, measuring 18 m2 and from the living room there is access to the west-facing patio, promoting optimal fluidity between the house and the outdoor space. All of these spaces invite you to wonderful moments of leisure with family and friends, with such generous and pleasant areas, provided by natural light and the landscape. On the upper floor, the high ceilings are even more evident with the tall windows, which allow fantastic natural lighting in all rooms. The corridor that crosses the entire upper floor, distributes to 6 bedrooms, all of them with generous dimensions . There are also 2 bathrooms, and a fabulous solarium also facing the river. In a building adjacent to the house there is also a wine cellar, outside there are 2 stone tanks and also a water hole.
The location of this property is another great asset, as it is within walking distance of the center of the beautiful city of Amarante. Close to all types of services, shops, schools, restaurants, hospitals, etc.
The house is divided into two floors, and on the lower floor there is a living room/library measuring 50 m2 and a dining room measuring 30 m2. It has a spacious circulation area with a staircase to the upper floor, access to a bathroom and the regional kitchen, which is also very generous. On the social floor there is also a balcony facing the river, measuring 18 m2 and from the living room there is access to the west-facing patio, promoting optimal fluidity between the house and the outdoor space. All of these spaces invite you to wonderful moments of leisure with family and friends, with such generous and pleasant areas, provided by natural light and the landscape. On the upper floor, the high ceilings are even more evident with the tall windows, which allow fantastic natural lighting in all rooms. The corridor that crosses the entire upper floor, distributes to 6 bedrooms, all of them with generous dimensions . There are also 2 bathrooms, and a fabulous solarium also facing the river. In a building adjacent to the house there is also a wine cellar, outside there are 2 stone tanks and also a water hole.
The location of this property is another great asset, as it is within walking distance of the center of the beautiful city of Amarante. Close to all types of services, shops, schools, restaurants, hospitals, etc.
Maravillosa casa antigua en el centro de Amarante, construida en piedra, con techos altos y maravillosa exposición al sol, con fachada este, sur y oeste como casa para una familia numerosa, transformarla en una unidad hotelera o incluso transformar la. propiedad actual en 2 o más unidades. Esta propiedad incluye un terreno de 2500 m2 clasificado como terreno urbano - espacio residencial nivel 1, por lo tanto, el terreno existente también tiene la posibilidad de monetizarse con más construcción.
La casa se divide en dos plantas, y en la planta inferior hay un salón-biblioteca de 50 m2 y un comedor de 30 m2. Tiene una amplia zona de circulación con escalera al piso superior, acceso a un baño y a la cocina regional, que también es muy generosa. En el piso social también hay un balcón orientado al río de 18 m2 y desde el salón se accede al patio orientado al oeste, propiciando una óptima fluidez entre la casa y el espacio exterior. Todos estos espacios invitan a maravillosos momentos de ocio en familia y con amigos, con zonas tan generosas y agradables, proporcionadas por la luz natural y el paisaje. En la planta superior, los techos altos se hacen aún más evidentes con los altos ventanales, que permiten una fantástica iluminación natural en todas las estancias. El pasillo que recorre toda la planta superior, distribuye a 6 dormitorios, todos ellos de generosas dimensiones. También hay 2 baños y un fabuloso solárium también frente al río. En un edificio contiguo a la casa también hay una bodega, en el exterior hay 2 depósitos de piedra y también un pozo de agua.
La ubicación de esta propiedad es otra gran ventaja, ya que se encuentra a poca distancia del centro de la hermosa ciudad de Amarante. Cerca de todo tipo de servicios, comercios, colegios, restaurantes, hospitales, etc.
La casa se divide en dos plantas, y en la planta inferior hay un salón-biblioteca de 50 m2 y un comedor de 30 m2. Tiene una amplia zona de circulación con escalera al piso superior, acceso a un baño y a la cocina regional, que también es muy generosa. En el piso social también hay un balcón orientado al río de 18 m2 y desde el salón se accede al patio orientado al oeste, propiciando una óptima fluidez entre la casa y el espacio exterior. Todos estos espacios invitan a maravillosos momentos de ocio en familia y con amigos, con zonas tan generosas y agradables, proporcionadas por la luz natural y el paisaje. En la planta superior, los techos altos se hacen aún más evidentes con los altos ventanales, que permiten una fantástica iluminación natural en todas las estancias. El pasillo que recorre toda la planta superior, distribuye a 6 dormitorios, todos ellos de generosas dimensiones. También hay 2 baños y un fabuloso solárium también frente al río. En un edificio contiguo a la casa también hay una bodega, en el exterior hay 2 depósitos de piedra y también un pozo de agua.
La ubicación de esta propiedad es otra gran ventaja, ya que se encuentra a poca distancia del centro de la hermosa ciudad de Amarante. Cerca de todo tipo de servicios, comercios, colegios, restaurantes, hospitales, etc.
Magnifique maison ancienne au centre d'Amarante, construite en pierre, avec de hauts plafonds et une magnifique exposition au soleil, avec les façades est, sud et ouest comme maison pour une grande famille, transformez-la en unité hôtelière ou même transformez-la. propriété actuelle en 2 unités ou plus. Cette propriété comprend un terrain de 2500 m2 classé comme terrain urbain - espace résidentiel de niveau 1, par conséquent, le terrain existant a également la possibilité d'être monétisé avec plus de construction.
La maison est divisée en deux étages, et à l'étage inférieur il y a un salon/bibliothèque de 50 m2 et une salle à manger de 30 m2. Il dispose d'un espace de circulation spacieux avec un escalier menant à l'étage supérieur, d'un accès à une salle de bain et à la cuisine régionale, également très généreuse. A l'étage social se trouve également un balcon face à la rivière, mesurant 18 m2 et depuis le séjour on accède au patio orienté ouest, favorisant une fluidité optimale entre la maison et l'espace extérieur. Tous ces espaces vous invitent à de merveilleux moments de loisirs en famille et entre amis, avec des espaces si généreux et agréables, apportés par la lumière naturelle et le paysage. À l'étage supérieur, les hauts plafonds sont encore plus évidents avec les hautes fenêtres, qui permettent un fantastique éclairage naturel dans toutes les pièces. Le couloir qui traverse tout l'étage supérieur, distribue à 6 chambres, toutes aux dimensions généreuses. Il y a aussi 2 salles de bain et un fabuleux solarium également face à la rivière. Dans un bâtiment attenant à la maison il y a aussi une cave à vin, à l'extérieur il y a 2 cuves en pierre et aussi un point d'eau.
L'emplacement de cette propriété est un autre grand atout, car elle se trouve à quelques pas du centre de la belle ville d'Amarante. À proximité de tous types de services, commerces, écoles, restaurants, hôpitaux, etc.
La maison est divisée en deux étages, et à l'étage inférieur il y a un salon/bibliothèque de 50 m2 et une salle à manger de 30 m2. Il dispose d'un espace de circulation spacieux avec un escalier menant à l'étage supérieur, d'un accès à une salle de bain et à la cuisine régionale, également très généreuse. A l'étage social se trouve également un balcon face à la rivière, mesurant 18 m2 et depuis le séjour on accède au patio orienté ouest, favorisant une fluidité optimale entre la maison et l'espace extérieur. Tous ces espaces vous invitent à de merveilleux moments de loisirs en famille et entre amis, avec des espaces si généreux et agréables, apportés par la lumière naturelle et le paysage. À l'étage supérieur, les hauts plafonds sont encore plus évidents avec les hautes fenêtres, qui permettent un fantastique éclairage naturel dans toutes les pièces. Le couloir qui traverse tout l'étage supérieur, distribue à 6 chambres, toutes aux dimensions généreuses. Il y a aussi 2 salles de bain et un fabuleux solarium également face à la rivière. Dans un bâtiment attenant à la maison il y a aussi une cave à vin, à l'extérieur il y a 2 cuves en pierre et aussi un point d'eau.
L'emplacement de cette propriété est un autre grand atout, car elle se trouve à quelques pas du centre de la belle ville d'Amarante. À proximité de tous types de services, commerces, écoles, restaurants, hôpitaux, etc.
Travessa de Entre Muros
Amarante, Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Amarante, Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Referência de Imóvel: 1202-3481
Quartos: 6
Salas: 2
Casas de Banho: 3
Área do terreno: 2.461 m2
Área útil: 348 m2
Área bruta (CP): 348 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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