Moradia - T4 - 2 Pisos - Arquitectura Moderna - Venda - Guifões, Matosinhos - Porto
450.000 €
14081 IndigoLike - Mediação Imobiliária, Lda
Moradia localizada em Guifões, em zona com boas acessibilidades e próxima de estabelecimentos comerciais e escolares.Alia uma arquitetura moderna e elegante com linhas simples, privilegiando o conforto e com acabamentos de excelência. Situada próximo das principais rodovias de acesso às cidades de Porto e Matosinhos e com bom acesso a auto-estradas A4 e A28. Está inserida numa área envolvente em renovação dotada nas proximidades de comércio/serviços, zonas verdes, equipamentos de saúde e desporto e bem servida por transportes rodoviários.Moradia T4 composta por rés-do-chão e primeiro piso, elaborada com materiais nobres e duradouros com elevados padrões de qualidade e excelência.No rés-do-chão é dotada de cozinha, sala, quarto e wc, garagem ampla e churrasqueira, bem como de um anexo com lavandaria e jardim.No primeiro piso é composta por 3 quartos sendo um deles com suite e havendo ainda um wc de apoio aos outros quartos. Todos os quartos possuem ar condicionado, estores elétricos e pré-instalação de aquecimento central.Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, combinado e máquina de lavar roupa.Excelente isolamento térmico e acústico, com pré certificação energética A+ cuja eficiência se traduz numa redução entre 60% a 70% dos custos mensais.Exposição solar nascente/poente.Moradia em fase adiantada de construção, com conclusão prevista para final do primeiro trimestre de 2024.CARACTERÍSTICAS:- Acabamentos de luxo.- Bomba de calor.- Caixilharias em alumínio.- Estores elétricos em alumínio.- Carpintarias em castanho.- Cozinha lacada de acordo com preferência de cliente.- Ecoponto.- Iluminação embutida nos tetos.- Isolamento térmico e acústico.- Porta de segurança.- Roupeiros embutidos.- Pavimento flutuante.- Varanda.- Videoporteiro.- Vidros duplos.Modelo Descritivo GeralParedes exteriores em bloco térmico de 20 cm (Mendes e Rodrigues), revestido exteriormente com Sistema Neucetherm (capoto) 10cm de espessura e revestida pelo interior em Gesso projetado. Lambril em granito em todo o perímetro exterior do edifício.Varandas com pavimentos em cerâmico e guardas em vidro laminado 8+8mm transparente, aplicado em perfil de alumínio.Divisórias interiores em tijolo cerâmico perfurado de 11 e 9cm espessura, revestidas a gesso projetado.Paredes duplas nos limites dos apartamentos e zonas comuns em Lã de rocha Rocterm com espessura de 40mm e densidade 70mm na caixa de ar.Caixilharias Exteriores com sistema de alumínio com rotura térmica, Serie CW, de correr e oscilo batente.Os vidros são duplos GUARDIAN SELECT, Vidro Guardian Sun 6mm Claro + Cx 14 + Stadip Incolor 33.1mm.Todos os tetos são revestidos em pladur, com lã de rocha Rocterm com 40mm espessura e densidade 70 mm.Focos embutidos em todas as divisões.Portão Acesso Garagem seccionado automático.Portão de entrada automático.Sala / QuartosPavimentos em marca Finsa Evolve Durable com bisel, Referência Roble Wexford Tostado, Classe AC6Paredes: Reboco com Gesso projetado tipo Seral, pintadasTetos: Em pladur, com lã de rocha Rocterm 40mm espessura e densidade 70 mm.Focos embutidos em todas as divisões.Roupeiros com iluminação LED.CozinhaPavimento: Marca Finsa Evolve Durable c/ bisel, Ref. Roble Wexford Tostado, Classe AC6Paredes: Reboco com Gesso projetado tipo Seral, pintadasBancada: Cozinha Stylestone Branco Extra e lava-loiça Zentia negro grafito/brancoArmários: Fornecimento de móveis em laminado hidrófugo cinza soft, portas em mdf lacado branco mate e mdf carvalho, rodapé lacado, gavetas DTC, dobradiças Blum, puxador rasgado, porta talheres antracite pvc.Linha de iluminação led embutida nos móveis superiores.Casas de BanhoRevestimento paredes e pavimento em cerâmico STATUARIOLouças: Sanita Look Compacta Rimflush SanindusaConjunto duche 2 saídas cilíndrico DAVDuche: Base RESTON BRANCASResguardo em Vidro Transparente DAVMóvel e Lavatório Suécia preto/ouro IMEXCarpintariasPortas Interiores: Portas de abrir, 35mm, aro em mdf hidrófugo e interior EPS, puxador IN.00.030.RC08M, fechadura Bonaiti, com trico magnético, e chave IN.04.28R.P08, dobradiças IN.05.019.75.R, batente IN.13.106.20, acabamento em carvalho.Rodapé em MDF hidrófugo em carvalho.Roupeiros com o interior em melamina cinza soft com portas de abrir e correr em carvalho e possuidores de iluminação interior.Porta de entrada marca Portrisa, modelo Porta de Segurança Start Euro, revestida com painéis (interior e exterior). Sistema vídeo porteiro ELVOXInstalações TécnicasAquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor da Ariston, 200 LT.Climatização através de ar condicionado Ariston Mono Split Alys R32 9000 (Quartos) e 18000 (Sala).Pré-instalação de aquecimento central e preparado para instalação de painéis solares.ObservaçõesOs materiais e equipamentos a instalar podem ser alterados em conformidade com a preferência do cliente.
House located in Guifões, in an area with good accessibility and close to commercial and school establishments. It combines modern and elegant architecture with simple lines, prioritizing comfort and excellent finishes. Located close to the main access highways to the cities of Porto and Matosinhos and with good access to the A4 and A28 motorways. It is located in a surrounding area under renovation with nearby commerce/services, green areas, health and sports equipment and well served by road transport. 4-bedroom house consisting of ground floor and first floor, made with noble and durable materials with high standards of quality and excellence. On the ground floor it has a kitchen, living room, bedroom and bathroom, a large garage and barbecue, as well as an annex with laundry room and garden. On the first floor it has 3 bedrooms, one of which is with suite and there is also a bathroom to support the other rooms. All rooms have air conditioning, electric shutters and pre-installation of central heating. Furnished and equipped kitchen with induction hob, extractor fan, oven, microwave, dishwasher, refrigerator and washing machine. Excellent thermal insulation and acoustic, with A+ energy pre-certification whose efficiency translates into a reduction of between 60% and 70% of monthly costs.East/west solar exposure.Housing in an advanced stage of construction, scheduled for completion by the end of the first quarter of 2024.FEATURES:- Luxury finishes.- Heat pump.- Aluminum frames.- Electric aluminum blinds.- Brown carpentry.- Lacquered kitchen according to customer preference.- Ecopoint.- Built-in lighting in the ceilings.- Thermal and acoustic insulation. - Security door.- Built-in wardrobes.- Floating floor.- Balcony.- Video intercom.- Double glazing. General Descriptive ModelExterior walls in 20 cm thermal block (Mendes and Rodrigues), externally coated with Neucetherm System (hood) 10 cm thick and covered in engineered plaster on the inside. Granite paneling throughout the exterior perimeter of the building. Balconies with ceramic floors and guards in 8+8mm transparent laminated glass, applied to an aluminum profile. Interior partitions in 11 and 9cm thick perforated ceramic brick, covered with engineered plaster. Walls double glazing on the boundaries of apartments and common areas in Rocterm rock wool with a thickness of 40mm and a density of 70mm in the air box. Exterior frames with aluminum system with thermal break, Series CW, sliding and tilt-and-turn. The glazing is double GUARDIAN SELECT, Guardian Sun Glass 6mm Clear + Box 14 + Stadip Colorless 33.1mm. All ceilings are covered in plasterboard, with Rocterm rock wool 40mm thick and density 70 mm. Built-in spotlights in all rooms. Automatic sectional Garage Access Gate. Gate automatic entrance.Living room/BedroomsFloors in Finsa Evolve Durable brand with bevel, Reference Roble Wexford Tostado, Class AC6Walls: Seral type projected plaster, paintedCeilings: In plasterboard, with Rocterm rock wool 40mm thick and density 70mm.Spotlights built into all rooms.Wardrobes with LED lighting.KitchenFloor: Finsa Evolve Durable brand with bezel, Ref. Roble Wexford Tostado, Class AC6Walls: Plaster with Seral type engineered plaster, paintedCountertop: Extra White Stylestone kitchen and Zentia sink graphite black/whiteCabinets : Supply of furniture in soft gray water-repellent laminate, doors in matt white lacquered MDF and oak MDF, lacquered plinth, DTC drawers, Blum hinges, torn handle, anthracite PVC cutlery holder. LED lighting line built into the upper furniture. BathroomsWall cladding and ceramic floor STATUARIOLurishes: Sanindusa Rimflush Compact Look ToiletShower set with 2 cylindrical exits DAVShower: WHITE RESTON baseTransparent glass guard DAVMobile and washbasin Sweden black/gold IMEXCarpentryInterior Doors: Opening doors, 35mm, water-repellent mdf frame and EPS interior, IN handle. 00.030.RC08M, Bonaiti lock, with magnetic lock, and key IN.04.28R.P08, hinges IN.05.019.75.R, stop IN.13.106.20, oak finish. Skirting board in waterproof MDF in oak. Wardrobes with the interior in soft gray melamine with opening and sliding doors in oak and with interior lighting. Portrisa brand entrance door, Start Euro Security Door model, covered with panels (interior and exterior). ELVOX video intercom systemTechnical InstallationsHeating of sanitary water using an Ariston heat pump, 200 LT.Air conditioning using Ariston Mono Split Alys air conditioning R32 9000 (Bedrooms) and 18000 (Living room).Pre-installation of central heating and prepared for installation of solar panels.RemarksThe materials and equipment to be installed can be changed according to the customer's preference.
Characteristics:
Exterior Features - Barbeque; Garden; Terrace/Deck; Armored door; Video Intercom; Rules system; Terrace/Deck;
Interior Features - Entrance hall; Built-in appliances; Suite Bathroom; Wardrobes; Laundry;
General Characteristics - Pantry; Electric gate;
Orientation - East; West;
Other Equipment - Internet service; Cable TV; Piped gas; Central Heating; Security system; Security alarm; Dishwasher; Fridge; Washing machine;
Views - City view; Garden view;
Other features - Box (2 seats); Garage; Balcony; Equipped kitchen; Suite; Home; Air conditioning; Garage;
Characteristics:
Exterior Features - Barbeque; Garden; Terrace/Deck; Armored door; Video Intercom; Rules system; Terrace/Deck;
Interior Features - Entrance hall; Built-in appliances; Suite Bathroom; Wardrobes; Laundry;
General Characteristics - Pantry; Electric gate;
Orientation - East; West;
Other Equipment - Internet service; Cable TV; Piped gas; Central Heating; Security system; Security alarm; Dishwasher; Fridge; Washing machine;
Views - City view; Garden view;
Other features - Box (2 seats); Garage; Balcony; Equipped kitchen; Suite; Home; Air conditioning; Garage;
Casa ubicada en Guifões, en una zona con buena accesibilidad y cercana a establecimientos comerciales y escolares. Combina una arquitectura moderna y elegante con líneas simples, priorizando el confort y excelentes acabados. Situado cerca de las principales autopistas de acceso a las ciudades de Oporto y Matosinhos y con buen acceso a las autopistas A4 y A28. Se encuentra en un entorno circundante en proceso de renovación con comercio/servicios cercanos, áreas verdes, equipamientos sanitarios y deportivos y bien comunicada por transporte por carretera. Casa de 4 dormitorios que consta de planta baja y primer piso, realizada con materiales nobles y duraderos con altos estándares. de calidad y excelencia. En planta baja cuenta con cocina, salón, dormitorio y baño, amplio garaje y barbacoa, además de anexo con lavadero y jardín. En primera planta tiene 3 dormitorios, uno de los cuales. Es con suite y también hay un baño de apoyo a las demás habitaciones. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado, persianas eléctricas y preinstalación de calefacción central. Cocina amueblada y equipada con placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, lavavajillas, frigorífico y lavadora. Excelente aislamiento térmico y acústico, con precertificación energética A+. cuya eficiencia se traduce en una reducción de entre el 60% y el 70% de los costes mensuales.Exposición solar este/oeste.Vivienda en avanzado estado de construcción, cuya finalización está prevista para finales del primer trimestre de 2024.CARACTERÍSTICAS:- Acabados de lujo. - Bomba de calor.- Carpintería de aluminio.- Persianas eléctricas de aluminio.- Carpintería marrón.- Cocina lacada según preferencia del cliente.- Ecopoint.- Iluminación empotrada en techos.- Aislamiento térmico y acústico - Puerta de seguridad.- Empotrada. en armarios.- Tarima flotante.- Balcón.- Videoportero.- Doble acristalamiento Modelo Descriptivo GeneralParedes exteriores en bloque térmico de 20 cm (Mendes y Rodrigues), revestidas exteriormente con Sistema Neucetherm (campana) de 10 cm de espesor y revestidas con yeso técnico. el interior. Revestimiento de granito en todo el perímetro exterior del edificio, balcones con pisos cerámicos y guardas de vidrio laminado transparente de 8+8 mm, aplicado sobre perfilería de aluminio. Tabiquería interior de ladrillo cerámico perforado de 11 y 9 cm de espesor, revestido con doble acristalamiento. Cerramientos de viviendas y zonas comunes en lana de roca Rocterm de 40mm de espesor y densidad de 70mm en la caja de aire. Cerramientos exteriores con sistema de aluminio con rotura de puente térmico, Serie CW, correderos y oscilobatientes. GUARDIAN SELECT, Cristal Guardian Sun 6mm Transparente + Box 14 + Stadip Incoloro 33,1mm Todos los techos son de placa de yeso, con Puerta de Acceso a Garaje Automática seccional. Entrada automática.Salón/DormitoriosSuelos marca Finsa Evolve Durable con bisel, Referencia Roble Wexford Tostado, Clase AC6Paredes: Yeso proyectado tipo Seral, pintado Techos: De pladur, con lana de roca Rocterm de 40mm de espesor y densidad 70mm.Focos incorporados en todas las habitaciones.Armarios con iluminación LED.CocinaSuelo: Marca Finsa Evolve Durable con bisel, Ref. Roble Wexford Tostado, Clase AC6Paredes: Escayola con escayola tipo Seral pintadaEncimera: Cocina Stylestone Extra Blanco y fregadero Zentia blanco/grafitoMuebles: Suministro de muebles en agua suave gris -laminado repelente, puertas en MDF lacado blanco mate y MDF roble, zócalo lacado, cajones DTC, bisagras Blum, tirador rasgado, línea de iluminación LED antracita integrada en mueble superior BañosRevestimientos de paredes y suelo cerámico STATUARIOLurishes: Sanindusa Rimflush Compact. Inodoro LookConjunto de ducha con 2 salidas cilíndricas DAVDucha: Base RESTON BLANCO Protector de cristal transparente DAVMóvil y lavabo Suecia negro/oro IMEXCarpintería Puertas interiores: Puertas de apertura, 35mm, marco de mdf hidrófugo e interior de EPS, tirador IN 00.030.RC08M, cerradura Bonaiti, con magnético. cerradura y llave IN.04.28R.P08, bisagras IN.05.019.75.R, tope IN.13.106.20, acabado roble. Rodapié en MDF hidrófugo en roble. Armarios con interior en melamina suave gris con apertura y corredera. Puertas en roble y con iluminación interior. Puerta de entrada marca Portrisa modelo Start Euro Security Door, revestidas con paneles (interior y exterior). Sistema de videoportero ELVOXInstalaciones TécnicasCalefacción de agua sanitaria mediante bomba de calor Ariston de 200 LT.Aire acondicionado mediante aire acondicionado Ariston Mono Split Alys R32 9000 (Habitaciones) y 18000 (Salón).Preinstalación de calefacción central y preparado para instalación de energía solar. paneles.ObservacionesLos materiales y equipos a instalar se pueden cambiar según la preferencia del cliente.
Maison située à Guifões, dans une zone bien accessible et à proximité des établissements commerciaux et scolaires. Elle allie une architecture moderne et élégante avec des lignes simples, privilégiant le confort et les excellentes finitions. Situé à proximité des principales autoroutes d'accès aux villes de Porto et Matosinhos et avec un bon accès aux autoroutes A4 et A28. Il est situé dans un quartier en cours de rénovation avec des commerces/services à proximité, des espaces verts, des équipements de santé et de sport et bien desservi par les transports routiers. Maison de 4 chambres composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, réalisée avec des matériaux nobles et durables de haut niveau. de qualité et d'excellence, il dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains, d'un grand garage et d'un barbecue, ainsi que d'une annexe avec buanderie et jardin. Au premier étage, il dispose de 3 chambres dont une. est avec suite et il y a aussi une salle de bain pour soutenir les autres chambres. Toutes les chambres disposent de la climatisation, de volets électriques et d'une pré-installation de chauffage central. Cuisine meublée et équipée avec plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge. Excellente isolation thermique et acoustique, avec pré-certification énergétique A+. dont l'efficacité se traduit par une réduction entre 60% et 70% des coûts mensuels.Exposition solaire est/ouest.Logement à un stade avancé de construction, dont l'achèvement est prévu d'ici la fin du premier trimestre 2024.CARACTÉRISTIQUES:- Finitions de luxe. - Pompe à chaleur.- Cadres en aluminium.- Stores électriques en aluminium.- Menuiserie marron.- Cuisine laquée selon préférence du client.- Ecopoint.- Éclairage intégré dans les plafonds.- Isolation thermique et acoustique - Porte blindée.- Encastré. dans les armoires.- Plancher flottant.- Balcon.- Interphone vidéo.- Double vitrage Modèle descriptif généralMurs extérieurs en bloc thermique de 20 cm (Mendes et Rodrigues), revêtus extérieurement de Système Neucetherm (hotte) de 10 cm d'épaisseur et recouverts d'enduit technique. l'intérieur. Revêtement en granit sur tout le périmètre extérieur du bâtiment. Balcons avec sols en céramique et garde-corps en verre feuilleté transparent de 8+8 mm, appliqués sur un profilé en aluminium. Cloisons intérieures en brique céramique perforée de 11 et 9 cm d'épaisseur, recouvertes de plâtre reconstitué. les limites des appartements et des espaces communs en laine de roche Rocterm d'une épaisseur de 40 mm et d'une densité de 70 mm dans la boîte à air. Châssis extérieurs avec système en aluminium à rupture de pont thermique, Série CW, coulissant et oscillo-battant. GUARDIAN SELECT, Guardian Sun Glass 6mm Clear + Box 14 + Stadip Incolore 33,1mm Tous les plafonds sont recouverts de plaques de plâtre, de laine de roche Rocterm de 40mm d'épaisseur et de densité 70mm. Portail d'accès sectionnel automatique de garage. entrée automatique.Salon/ChambresPlanchers en marque Finsa Evolve Durable avec biseau, Référence Roble Wexford Tostado, Classe AC6Murs : Plâtre projeté de type Seral, peintPlafonds : En plaques de plâtre, avec laine de roche Rocterm de 40 mm d'épaisseur et densité 70 mm.Projecteurs intégrés dans toutes les pièces.Placards avec éclairage LED.CuisineSol : Marque Finsa Evolve Durable avec lunette, Réf. Roble Wexford Tostado, Classe AC6Murs : Plâtre avec plâtre technique de type Seral, peintComptoir : Cuisine Extra White Stylestone et évier Zentia graphite noir/blancArmoires : Fourniture de meubles en eau grise douce -stratifié répulsif, portes en MDF laqué blanc mat et MDF chêne, socle laqué, tiroirs DTC, charnières Blum, poignée déchirée, porte-couverts en PVC anthracite intégré dans le meuble supérieur Salles de bainsRevêtement mural et sol en céramique STATUARIOLouris : Sanindusa Rimflush Compact. Look ToiletteEnsemble de douche avec 2 sorties cylindriques DAVDouche : Base RESTON BLANCProtection en verre transparent DAVMobile et lavabo Suède noir/or IMEXMenuiseriePortes intérieures : Portes ouvrantes, 35 mm, cadre en mdf hydrofuge et intérieur en EPS, poignée IN 00.030.RC08M, serrure Bonaiti, avec magnétique. serrure et clé IN.04.28R.P08, charnières IN.05.019.75.R, butée IN.13.106.20, finition chêne Plinthe en MDF imperméable en chêne Armoires avec intérieur en mélaminé gris soft avec ouverture et coulissement. portes en chêne et avec éclairage intérieur. Porte d'entrée de marque Portrisa, modèle Start Euro Security Door, recouverte de panneaux (intérieurs et extérieurs). Système d'interphone vidéo ELVOXInstallations techniquesChauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur Ariston, 200 LT.Climatisation par climatisation Ariston Mono Split Alys R32 9000 (Chambres) et 18000 (Salon).Pré-installation du chauffage central et préparation pour l'installation du solaire panneaux.RemarquesLes matériaux et équipements à installer peuvent être modifiés selon les préférences du client.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Barbecue ; Jardin; Terrasse/Terrasse; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Système de règles ; Terrasse/Terrasse;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Appareils encastrés ; salle de bains; Armoires ; Lessive;
Caractéristiques Générales - Garde-manger; Portail électrique;
Orientation - Est ; Ouest;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble; Gaz canalisé ; Chauffage central; Système de sécurité; Alarme de sécurité; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Machine à laver;
Vues - Vue sur la ville ; Vue du jardin;
Autres caractéristiques - Box (2 places); Garage; Balcon; Cuisine équipée; Suite; Maison; Climatisation; Garage;
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Barbecue ; Jardin; Terrasse/Terrasse; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Système de règles ; Terrasse/Terrasse;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Appareils encastrés ; salle de bains; Armoires ; Lessive;
Caractéristiques Générales - Garde-manger; Portail électrique;
Orientation - Est ; Ouest;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble; Gaz canalisé ; Chauffage central; Système de sécurité; Alarme de sécurité; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Machine à laver;
Vues - Vue sur la ville ; Vue du jardin;
Autres caractéristiques - Box (2 places); Garage; Balcon; Cuisine équipée; Suite; Maison; Climatisation; Garage;
Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões
Referência de Imóvel: 1214-4092
Quartos: 4
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 294 m2
Área útil: 195 m2
Área bruta (CP): 238 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Barbeque
- Jardim
- Terraço/Deck
- Porta blindada
- Video Porteiro
- Sistema de rega
- Terraço/Deck
- Hall de entrada
- Electrodomésticos embutidos
- Casa de Banho da Suite
- Roupeiros
- Lavandaria
- Despensa
- Portão eléctrico
- Nascente
- Poente
- Serviço de internet
- TV Por Cabo
- Gás canalizado
- Aquecimento central
- Sistema de Segurança
- Alarme de segurança
- Máquina de lavar louça
- Frigorífico
- Máquina de lavar roupa
- Vista cidade
- Vista jardim
- Box (2 lugares)
- Garagem
- Varanda
- Cozinha Equipada
- Suite
- Moradia
- Ar Condicionado
- Garagem
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