Moradia T4 PLUS no centro de Vila Nova de Gaia - Mafamude

435.000 €

Susana Leite

KW Somos

+3519 Mostrar...
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apresento-lhe esta casa tamanho XL em Mafamude Vila Nova de Gaia

Já imaginou viver numa casa onde o espaço nunca é um problema? Esta é a casa ideal para uma família que goste de receber família e amigos.
T4 na Rua Graciosa com mais de 400m² de área bruta privativa, para si e para os seus!
Esta moradia individual, construida em 1997 com os melhores materiais da época, ainda hoje acusa a sua imponência e qualidade, por estar em excelente estado de conservação. Prontíssima a habitar com todo o conforto dos dias de hoje.

Tem Família? Adora Convívios? Esta Casa é Para Si.
Ao entrar, vai sentir logo o que estou a dizer. Um hall de entrada que o abraça e uma escadaria em madeira que o convida a subir. A sala, de estar e jantar comum, é perfeita para receber amigos ou para aqueles jantares de família que duram horas. Cozinha funcional, espaçosa, cheia de arrumação e com uma copa com mesa para 8 ou 10 pessoas. É o que se pode dizer: uma cozinha com uma copa a sério! E se gosta de churrascos ao ar livre, esta casa foi feita para si. A ligação entre a cozinha e a área exterior é perfeita para os seus convívios ao ar livre. Tudo isto com imensa luz natural a entrar por todas as janelas.

E o Melhor Ainda Está para Vir.
Subimos ao primeiro andar e temos mais surpresas. Um hall generoso que distribui para 4 quartos. Sim, quatro. E todos com varanda. O que é que isso significa? Luz natural, espaço e conforto em cada um deles. E ainda tem a suite para lhe dar aquele toque extra de privacidade. Mas espere, há mais. Sobe mais um pouco e encontra um salão multiusos que só a sua imaginação limita. Mais um quarto? Um escritório? Um ginásio? Você decide. E ainda tem um terraço onde pode relaxar a ver o pôr do sol com o mar no horizonte.

Mas Não Acaba Aqui.
Ainda tem uma cave que vai deixar todos os seus amigos com inveja. Um salão enorme com bar, lareira, casa de banho, e acesso direto ao exterior. Imagina as festas, os serões, os momentos em família que pode criar aqui. Tudo isto com a comodidade de ar condicionado, caldeira a gás, lareira com recuperador de calor, e um sistema de segurança que o deixa a dormir descansado.

Estás à Espera do Quê?

Esta moradia é tudo o que precisa. Espaço, conforto, localização. A menos de 5 minutos dos principais acessos, perto de tudo o que precisa, mas com a tranquilidade de uma zona residencial.

Se quer mais do que uma casa, se quer um lar onde a sua família pode crescer e prosperar, esta é a sua oportunidade. Não deixe escapar. Visite agora!
4 bedroom house on Rua Graciosa with a total area of ​​more than 400m2.

This detached house from the 90s, in excellent condition, could be the ideal home for a family that prefers space for everyday life and also has spectacular spaces for gatherings with friends and family. The areas of this house invite you to do so, both inside and outside the house.

On the ground floor, it has a spectacular entrance with a spacious hall and access to the perfectly preserved wooden staircase with natural lighting. The living room, also generous in size, has well-defined living and dining areas. The kitchen stands out for having a very functional layout and lots of storage. It also has a spacious pantry area, all with lots of natural light. From here you have access to the outdoor area of ​​the house where you will find a leisure and dining area with a barbecue. Following this area, there are outbuildings with laundry, engine room and closed garage.

On the next floor, there is once again a spacious hall and here the entire floor is made of wood in very good condition. This hall distributes to the 4 bedrooms of the house, one of which is a suite. One of the characteristics of this house also remains here: all rooms have generous dimensions, bedrooms and bathrooms, in addition to being in excellent condition. All rooms have a balcony, and therefore excellent natural lighting. The bedrooms have built-in wardrobes, except for one of them, but with enough area to put them. The bathroom supporting the 3 bedrooms also has natural lighting.

From this hall, the staircase continues to the upper floor where you will find a fantastic multipurpose room. This room is served by another complete bathroom and a beautiful west-facing terrace where you can see the sea on the horizon.

In this description so far, we already have around 300m2 of area, but there is still one more space left that is currently prepared to be a true space for leisure and fun. From the ground floor hall, go down the staircase to the basement where there is a lounge with bar, and a guest bathroom. Even this room has shutter windows to the outside, and even a staircase that gives direct access to the house's patio where the barbecue is located.

This house is equipped with a natural gas boiler, has air conditioning and pre-installation in the living room for a stove. The frames have double glazing and shutters. It has a security system with cameras installed.

It has electric gates to access the ramp and the garage, which has space for 2 cars side by side.

This house meets all the requirements that a family can ask for in a house. Its more than 400m2 of total area is very well divided into spacious and functional rooms, with comfort and an excellent location.
Inserted in a group of streets with only houses, almost all semi-detached, this house stands out for being individual, with 4 fronts.

Located on Rua Graciosa, less than 5 minutes by car from the Santo Ovídio roundabout, and the main road access to the north and south of the country. You can count on a bus stop 5 minutes away on foot.
There are also various types of services, restaurants and shops nearby, and a hypermarket 600 meters away. This is a calm location, typical of an area full of houses but at the same time close to the hustle and bustle of the city.

If this property matches what you are looking for, don't hesitate to call and we will schedule a visit.
Vivienda de 4 dormitorios en Rua Graciosa con una superficie total de más de 400m2.

Esta vivienda unifamiliar de los años 90, en excelente estado de conservación, podría ser el hogar ideal para una familia que prefiere el espacio para la vida cotidiana y además cuenta con espacios espectaculares para reuniones con amigos y familiares. Las zonas de esta casa te invitan a hacerlo, tanto dentro como fuera de la casa.

En planta baja cuenta con una espectacular entrada con un amplio recibidor y acceso a la escalera de madera perfectamente conservada con iluminación natural. El salón, también de generosas dimensiones, cuenta con zonas de estar y comedor bien definidas. La cocina destaca por tener una distribución muy funcional y mucho almacenaje. Además cuenta con una amplia zona de despensa, todo con mucha luz natural. Desde aquí se accede a la zona exterior de la casa donde encontrará una zona de ocio y comedor con barbacoa. A continuación de esta zona se encuentran las dependencias con lavadero, sala de máquinas y garaje cerrado.

En la siguiente planta vuelve a haber un amplio recibidor y aquí todo el suelo es de madera en muy buen estado. Este recibidor distribuye a los 4 dormitorios de la casa, uno de los cuales es suite. Una de las características de esta casa también permanece aquí: todas las estancias, dormitorios y baños, tienen generosas dimensiones, además de estar en excelentes condiciones. Todas las habitaciones tienen balcón y, por tanto, excelente iluminación natural. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, excepto uno de ellos, pero con zona suficiente para ponerlos. El baño que sustenta los 3 dormitorios también tiene iluminación natural.

Desde este recibidor la escalera continúa hasta la planta superior donde encontrarás una fantástica sala polivalente. A esta estancia le da servicio otro baño completo y una preciosa terraza orientada al oeste donde se puede ver el mar en el horizonte.

En esta descripción hasta el momento ya tenemos alrededor de 300m2 de superficie, pero aún queda un espacio más que actualmente está preparado para ser un verdadero espacio de ocio y diversión. Desde el recibidor de la planta baja se baja por las escaleras hasta el sótano donde se encuentra un salón con barra y un baño de visitas. Incluso esta estancia tiene ventanas con contraventanas al exterior, e incluso una escalera que da acceso directo al patio de la casa donde se encuentra la barbacoa.

Esta vivienda está equipada con caldera de gas natural, tiene aire acondicionado y preinstalación en el salón para estufa. Los marcos tienen doble acristalamiento y contraventanas. Tiene un sistema de seguridad con cámaras instaladas.

Tiene portones eléctricos para acceder a la rampa y al garaje, el cual tiene espacio para 2 autos uno al lado del otro.

Esta casa cumple con todos los requisitos que una familia puede pedir en una casa. Sus más de 400m2 de superficie total están muy bien divididos en estancias amplias y funcionales, con confort y una excelente ubicación.
Insertada en un conjunto de calles con sólo viviendas, casi todas adosadas, esta casa destaca por ser individual, con 4 frentes.

Ubicado en Rua Graciosa, a menos de 5 minutos en coche de la rotonda de Santo Ovídio, y principal vía de acceso al norte y sur del país. Podrás contar con una parada de autobús a 5 minutos a pie.
También hay varios tipos de servicios, restaurantes y tiendas cercanas, y un hipermercado a 600 metros. Se trata de una ubicación tranquila, típica de una zona llena de casas pero al mismo tiempo cercana al bullicio de la ciudad.

Si esta propiedad coincide con lo que busca, no dude en llamar y programaremos una visita.
Maison de 4 chambres sur la Rua Graciosa d'une superficie totale de plus de 400m2.

Cette maison individuelle des années 90, en excellent état, pourrait être la maison idéale pour une famille qui préfère l'espace pour la vie quotidienne et dispose également d'espaces spectaculaires pour les réunions entre amis et en famille. Les espaces de cette maison vous invitent à le faire, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison.

Au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée spectaculaire avec un hall spacieux et un accès à l'escalier en bois parfaitement conservé avec éclairage naturel. Le salon, également de taille généreuse, dispose d'espaces de vie et de salle à manger bien définis. La cuisine se démarque par un aménagement très fonctionnel et beaucoup de rangement. Il dispose également d'un garde-manger spacieux, le tout avec beaucoup de lumière naturelle. De là, vous avez accès à l'espace extérieur de la maison où vous trouverez un espace de loisirs et de restauration avec barbecue. A la suite de cette zone, se trouvent des dépendances avec buanderie, salle des machines et garage fermé.

A l'étage suivant, il y a encore une fois un hall spacieux et ici tout le sol est en bois en très bon état. Ce hall distribue les 4 chambres de la maison dont une suite. Une des caractéristiques de cette maison demeure ici aussi : toutes les pièces ont des dimensions généreuses, chambres et salles de bains, en plus d'être en excellent état. Toutes les chambres disposent d'un balcon et donc d'un excellent éclairage naturel. Les chambres ont des armoires encastrées, sauf une, mais avec suffisamment d'espace pour les ranger. La salle de bain soutenant les 3 chambres bénéficie également d'un éclairage naturel.

Depuis ce hall, l'escalier continue jusqu'à l'étage supérieur où vous trouverez une fantastique salle polyvalente. Cette pièce est desservie par une autre salle de bain complète et une belle terrasse orientée ouest où l'on aperçoit la mer à l'horizon.

Dans cette description jusqu'à présent, nous disposons déjà d'environ 300 m2 de superficie, mais il reste encore un espace supplémentaire qui est actuellement préparé pour être un véritable espace de loisirs et d'amusement. Depuis le hall du rez-de-chaussée, descendez l'escalier jusqu'au sous-sol où se trouvent un salon avec bar et une salle de bain pour invités. Même cette pièce a des fenêtres à volets vers l'extérieur, et même un escalier qui donne un accès direct au patio de la maison où se trouve le barbecue.

Cette maison est équipée d'une chaudière au gaz naturel, dispose de la climatisation et d'une pré-installation dans le salon pour un poêle. Les charpentes sont dotées de double vitrage et de volets. Il dispose d'un système de sécurité avec des caméras installées.

Il dispose de portails électriques pour accéder à la rampe et au garage, qui peut accueillir 2 voitures côte à côte.

Cette maison répond à toutes les exigences qu'une famille peut demander dans une maison. Sa superficie totale de plus de 400 m2 est très bien divisée en pièces spacieuses et fonctionnelles, dotées de confort et d'un excellent emplacement.
Insérée dans un groupe de rues avec uniquement des maisons, presque toutes jumelées, cette maison se distingue par son caractère individuel, avec 4 façades.

Situé sur la Rua Graciosa, à moins de 5 minutes en voiture du rond-point Santo Ovídio et de l'accès routier principal au nord et au sud du pays. Vous pouvez compter sur un arrêt de bus à 5 minutes à pied.
Il existe également différents types de services, restaurants et magasins à proximité, ainsi qu'un hypermarché à 600 mètres. Il s'agit d'un endroit calme, typique d'un quartier plein de maisons mais en même temps proche de l'agitation de la ville.

Si ce bien correspond à ce que vous recherchez, n'hésitez pas à appeler et nous planifierons une visite.
Rua Graciosa
Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Referência de Imóvel: KWPT-000743
Estacionamentos: 3
Quartos: 4
Salas: 1
Casas de Banho: 5
Área do terreno: 360 m2
Área útil: 222 m2
Área bruta (CP): 412 m2
Ano de construção: 1997

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.

Favoritos

As características dos favoritos permitem-lhe acompanhar os imóveis nos quais tem interesse. Pode destacar até 10 imóveis que ficarão na lista em baixo, o que lhe permite voltar atrás e vê-los novamente. Consegue colocar facilmente um imóvel nos favoritos, seleccionando o icon de favoritos em cada imóvel. (requer cookies)