MORADIA T1 PARA VENDA - VILA NOVA DE GAIA (ZONA DOS CEDROS)
157.500 €
Moradia T1 com 3 frentes, localizadas na União de Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso (Zona dos Cedros).
Construídas no final da década de 50, a moradia está arrendada com contrato a termo, que termina em Junho de 2026.
A moradia teve benfeitorias contínuas ao longo dos anos, tendo sido substituído o telhado recentemente. Tem caixilharia de alumínio com vidro duplo e a cozinha foi renovada, entre outros detalhes.
A moradia tem uma área bruta privativa de 38 m2 e uma área dependente de 18,5 m2 estando inserida num lote com 112,50 m2.
De acordo com o PDM e informação prévia obtida na Câmara Municipal, é possível construir um segundo andar.
A moradia está localizada em Zona ARU, permitindo ao comprador usufruir dos benefícios associados em caso de renovação.
A moradia tem a seguinte distribuição:
- Sala
- Hall de distribuição
- Quarto
- WC
- Cozinha
Na parte da frente da casa temos um jardim e na lateral e nas traseiras um logradouro com anexo.
Com uma excelente exposição solar, Nascente/Sul/Poente, está num local tranquilo e próximo de transportes públicos, escolas, parques, restaurantes, farmácias e hospitais.
Este negócio é uma oportunidade fantástica de investimento.
Situado muito próximo da saída de Vila Nova de Gaia e com rápido acesso à VCI e A1, é um local excelente para rápido acesso ao centro da cidade de Gaia, Porto ou para Sul.
A poucos minutos a pé da rotundo de Santo Ovídeo, poderá beneficiar da proximidade do Metro e da futura estação de alta velocidade.
Esta é verdadeiramente uma oportunidade única!
Marque a sua visita hoje!!!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-009839.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.
PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.
A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel
O apoio de uma empresa de confiança.
Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
Construídas no final da década de 50, a moradia está arrendada com contrato a termo, que termina em Junho de 2026.
A moradia teve benfeitorias contínuas ao longo dos anos, tendo sido substituído o telhado recentemente. Tem caixilharia de alumínio com vidro duplo e a cozinha foi renovada, entre outros detalhes.
A moradia tem uma área bruta privativa de 38 m2 e uma área dependente de 18,5 m2 estando inserida num lote com 112,50 m2.
De acordo com o PDM e informação prévia obtida na Câmara Municipal, é possível construir um segundo andar.
A moradia está localizada em Zona ARU, permitindo ao comprador usufruir dos benefícios associados em caso de renovação.
A moradia tem a seguinte distribuição:
- Sala
- Hall de distribuição
- Quarto
- WC
- Cozinha
Na parte da frente da casa temos um jardim e na lateral e nas traseiras um logradouro com anexo.
Com uma excelente exposição solar, Nascente/Sul/Poente, está num local tranquilo e próximo de transportes públicos, escolas, parques, restaurantes, farmácias e hospitais.
Este negócio é uma oportunidade fantástica de investimento.
Situado muito próximo da saída de Vila Nova de Gaia e com rápido acesso à VCI e A1, é um local excelente para rápido acesso ao centro da cidade de Gaia, Porto ou para Sul.
A poucos minutos a pé da rotundo de Santo Ovídeo, poderá beneficiar da proximidade do Metro e da futura estação de alta velocidade.
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Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.
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É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.
A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
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O apoio de uma empresa de confiança.
Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
One-bedroom Town-house with 3 fronts, located in the parish of Mafamude and Vilar do Paraíso (Cedros area).
Built at the end of the 1950s, the villa is leased on a fixed-term contract, which expires in June 2026.
The house has undergone continuous improvements over the years and the roof was recently replaced. It has aluminum frames with double glazing and the kitchen has been renovated, among other details.
The villa has a gross private area of 38 sqm and a dependent area of 18.5 aqm on a plot of 112.50 sqm.
According to the PDM and prior information obtained from the Town Hall, it is possible to build a second floor.
The house is distributed as follows:
- Living room
- Distribution hall
- Bedroom
- BATHROOM
- Kitchen
At the front of the house there is a garden and at the side and rear there is a patio with an annex.
With excellent sun exposure, East/South/West, it is in a quiet location and close to public transport, schools, parks, restaurants, pharmacies and hospitals.
This business is a fantastic investment opportunity.
Situated very close to the Vila Nova de Gaia exit and with quick access to the VCI and A1, it is an excellent location for quick access to Gaia city center, Porto or to the south.
Just a few minutes' walk from the Santo Ovídeo roundabout, you can benefit from the proximity of the Metro and the future high speed train station.
This is truly a unique opportunity!
Schedule your visit today!!!
Translated with DeepL.com (free version)
Built at the end of the 1950s, the villa is leased on a fixed-term contract, which expires in June 2026.
The house has undergone continuous improvements over the years and the roof was recently replaced. It has aluminum frames with double glazing and the kitchen has been renovated, among other details.
The villa has a gross private area of 38 sqm and a dependent area of 18.5 aqm on a plot of 112.50 sqm.
According to the PDM and prior information obtained from the Town Hall, it is possible to build a second floor.
The house is distributed as follows:
- Living room
- Distribution hall
- Bedroom
- BATHROOM
- Kitchen
At the front of the house there is a garden and at the side and rear there is a patio with an annex.
With excellent sun exposure, East/South/West, it is in a quiet location and close to public transport, schools, parks, restaurants, pharmacies and hospitals.
This business is a fantastic investment opportunity.
Situated very close to the Vila Nova de Gaia exit and with quick access to the VCI and A1, it is an excellent location for quick access to Gaia city center, Porto or to the south.
Just a few minutes' walk from the Santo Ovídeo roundabout, you can benefit from the proximity of the Metro and the future high speed train station.
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Casa adosada de un dormitorio con 3 frentes, ubicada en la parroquia de Mafamude y Vilar do Paraíso (zona Cedros).
Construida a finales de los años 50, la villa se alquila con un contrato de duración determinada, que vence en junio de 2026.
La casa ha sufrido continuas mejoras a lo largo de los años y el tejado fue sustituido recientemente. Tiene carpintería de aluminio con doble acristalamiento y la cocina ha sido reformada, entre otros detalles.
La villa tiene una superficie bruta privada de 38 m² y una superficie dependiente de 18,5 m² en una parcela de 112,50 m².
Según el PDM y previa información obtenida del Ayuntamiento, es posible construir una segunda planta.
La casa se distribuye de la siguiente manera:
- Sala de estar
- Hall de distribución
- Dormitorio
- BAÑO
- Cocina
En la parte delantera de la casa hay un jardín y en el lateral y trasero un patio con anexo.
Con excelente exposición al sol, Este/Sur/Oeste, se encuentra en una zona tranquila y cerca de transporte público, escuelas, parques, restaurantes, farmacias y hospitales.
Este negocio es una fantástica oportunidad de inversión.
Situado muy cerca de la salida de Vila Nova de Gaia y con rápido acceso a VCI y A1, es una excelente ubicación para acceder rápidamente al centro de la ciudad de Gaia, Oporto o al sur.
A sólo unos minutos andando de la rotonda de Santo Ovídeo, podrás beneficiarte de la proximidad del Metro y de la futura estación del tren de alta velocidad.
¡Esta es realmente una oportunidad única!
Programe su visita hoy!!!
Traducido con DeepL.com (versión gratuita)
Construida a finales de los años 50, la villa se alquila con un contrato de duración determinada, que vence en junio de 2026.
La casa ha sufrido continuas mejoras a lo largo de los años y el tejado fue sustituido recientemente. Tiene carpintería de aluminio con doble acristalamiento y la cocina ha sido reformada, entre otros detalles.
La villa tiene una superficie bruta privada de 38 m² y una superficie dependiente de 18,5 m² en una parcela de 112,50 m².
Según el PDM y previa información obtenida del Ayuntamiento, es posible construir una segunda planta.
La casa se distribuye de la siguiente manera:
- Sala de estar
- Hall de distribución
- Dormitorio
- BAÑO
- Cocina
En la parte delantera de la casa hay un jardín y en el lateral y trasero un patio con anexo.
Con excelente exposición al sol, Este/Sur/Oeste, se encuentra en una zona tranquila y cerca de transporte público, escuelas, parques, restaurantes, farmacias y hospitales.
Este negocio es una fantástica oportunidad de inversión.
Situado muy cerca de la salida de Vila Nova de Gaia y con rápido acceso a VCI y A1, es una excelente ubicación para acceder rápidamente al centro de la ciudad de Gaia, Oporto o al sur.
A sólo unos minutos andando de la rotonda de Santo Ovídeo, podrás beneficiarte de la proximidad del Metro y de la futura estación del tren de alta velocidad.
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Maison de ville d'une chambre avec 3 façades, située dans la paroisse de Mafamude et Vilar do Paraíso (quartier Cedros).
Construite à la fin des années 1950, la villa est louée selon un contrat à durée déterminée, qui expire en juin 2026.
La maison a subi des améliorations continues au fil des années et la toiture a été récemment remplacée. Il dispose de cadres en aluminium avec double vitrage et la cuisine a été rénovée, entre autres détails.
La villa a une surface privée brute de 38 m² et une surface dépendante de 18,5 m² sur un terrain de 112,50 m².
Selon le PDM et les informations préalables obtenues auprès de la Mairie, il est possible de construire un deuxième étage.
La maison est distribuée comme suit :
- Salon
- Halle de distribution
- Chambre à coucher
- SALLE DE BAIN
- Cuisine
Devant la maison il y a un jardin et sur le côté et à l'arrière il y a une terrasse avec une annexe.
Avec une excellente exposition au soleil, Est/Sud/Ouest, il se trouve dans un endroit calme et à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des restaurants, des pharmacies et des hôpitaux.
Cette entreprise est une fantastique opportunité d’investissement.
Situé très près de la sortie Vila Nova de Gaia et avec un accès rapide au VCI et à l'A1, c'est un excellent emplacement pour un accès rapide au centre-ville de Gaia, à Porto ou au sud.
A quelques minutes à pied du rond-point Santo Ovídeo, vous pourrez bénéficier de la proximité du métro et de la future gare TGV.
C'est vraiment une opportunité unique !
Planifiez votre visite aujourd'hui !!!
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Construite à la fin des années 1950, la villa est louée selon un contrat à durée déterminée, qui expire en juin 2026.
La maison a subi des améliorations continues au fil des années et la toiture a été récemment remplacée. Il dispose de cadres en aluminium avec double vitrage et la cuisine a été rénovée, entre autres détails.
La villa a une surface privée brute de 38 m² et une surface dépendante de 18,5 m² sur un terrain de 112,50 m².
Selon le PDM et les informations préalables obtenues auprès de la Mairie, il est possible de construire un deuxième étage.
La maison est distribuée comme suit :
- Salon
- Halle de distribution
- Chambre à coucher
- SALLE DE BAIN
- Cuisine
Devant la maison il y a un jardin et sur le côté et à l'arrière il y a une terrasse avec une annexe.
Avec une excellente exposition au soleil, Est/Sud/Ouest, il se trouve dans un endroit calme et à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des restaurants, des pharmacies et des hôpitaux.
Cette entreprise est une fantastique opportunité d’investissement.
Situé très près de la sortie Vila Nova de Gaia et avec un accès rapide au VCI et à l'A1, c'est un excellent emplacement pour un accès rapide au centre-ville de Gaia, à Porto ou au sud.
A quelques minutes à pied du rond-point Santo Ovídeo, vous pourrez bénéficier de la proximité du métro et de la future gare TGV.
C'est vraiment une opportunité unique !
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Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Referência de Imóvel: KWPT-009839
Quartos: 1
Salas: 1
Casas de Banho: 1
Área do terreno: 113 m2
Área útil: 35 m2
Área bruta (CP): 56 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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