Moradia independente T6 com Piscina aquecida
690.000 €
A Casa dos Seus Sonhos com Vistas Incomparáveis Sobre o Rio Douro
Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para o Rio Douro, rodeado por natureza e tranquilidade, sem abdicar do conforto e das comodidades da vida moderna. Esta moradia de 4 pisos e 631 m² de área bruta oferece exatamente isso: um refúgio exclusivo, inserido num generoso lote de 2.500 m², onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única.
Destaques da Propriedade
• Área Bruta: 631 m² | Área Útil: 510 m² | Lote Total: 2.500 m²
• Tipologia: T6 | 4 Casas de Banho
Localização Privilegiada
A apenas 200 metros da Praia Fluvial de Arnelas, esta propriedade está estrategicamente localizada:
• 7 minutos do Parque Biológico de Gaia e do Zoológico, ideais para passeios em família.
• 8 minutos das principais vias de acesso, garantindo rápida ligação a qualquer ponto da cidade.
Aqui, a vida rural e urbana encontram-se em perfeita harmonia.
Espaços que Inspiram
Interiores Sofisticados e Funcionais
• Piso Principal: Um hall de entrada acolhedor dá as boas-vindas, conduzindo à ampla sala de estar, perfeita para momentos em família. A cozinha, totalmente nova e equipada, é complementada por um recuperador de calor central, garantindo conforto nos dias mais frios.
• Primeiro Piso: 4 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos e abundante luz natural. A suíte principal destaca-se pela sua amplitude e privacidade.
• Segundo Piso: Um espaço exclusivo que pode funcionar como suíte com closet ou um refúgio pessoal, com uma sala extra ideal para relaxar.
• Cave: Muito mais que um espaço de arrumação. Aqui encontra uma garagem ampla, uma lavandaria com acesso ao exterior, uma garrafeira e um salão com lareira, perfeito para receber convidados ou criar o seu próprio espaço de lazer.
Exteriores Feitos para Desfrutar
• Piscina aquecida com cobertura opcional, permitindo mergulhos durante todo o ano.
• Zona de lazer exterior com cozinha de verão e churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e convívio.
• Jardins cuidados, uma horta e um pomar com árvores de fruto. O destaque fica por conta do charmoso lago artificial alimentado por água natural de mina, proporcionando um ambiente único e relaxante.
Modernização e Conforto
• Renovação total do telhado e dos isolamentos.
• Janelas de vidro duplo com caixilharia moderna, garantindo isolamento térmico e acústico.
• Infraestruturas elétricas e canalizações completamente novas, oferecendo eficiência e segurança.
O Cenário Perfeito Para a Sua Nova Vida
Mais do que uma casa, esta é uma propriedade onde a natureza e o conforto coexistem em perfeita harmonia. A proximidade do Rio Douro permite-lhe desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas ou passeios de bicicleta, enquanto a localização estratégica assegura todas as facilidades da vida moderna.
Se procura uma moradia exclusiva, com espaços amplos, acabamentos de qualidade e vistas inesquecíveis, esta é a oportunidade que não pode perder. Agende a sua visita e deixe-se encantar!
Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para o Rio Douro, rodeado por natureza e tranquilidade, sem abdicar do conforto e das comodidades da vida moderna. Esta moradia de 4 pisos e 631 m² de área bruta oferece exatamente isso: um refúgio exclusivo, inserido num generoso lote de 2.500 m², onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única.
Destaques da Propriedade
• Área Bruta: 631 m² | Área Útil: 510 m² | Lote Total: 2.500 m²
• Tipologia: T6 | 4 Casas de Banho
Localização Privilegiada
A apenas 200 metros da Praia Fluvial de Arnelas, esta propriedade está estrategicamente localizada:
• 7 minutos do Parque Biológico de Gaia e do Zoológico, ideais para passeios em família.
• 8 minutos das principais vias de acesso, garantindo rápida ligação a qualquer ponto da cidade.
Aqui, a vida rural e urbana encontram-se em perfeita harmonia.
Espaços que Inspiram
Interiores Sofisticados e Funcionais
• Piso Principal: Um hall de entrada acolhedor dá as boas-vindas, conduzindo à ampla sala de estar, perfeita para momentos em família. A cozinha, totalmente nova e equipada, é complementada por um recuperador de calor central, garantindo conforto nos dias mais frios.
• Primeiro Piso: 4 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos e abundante luz natural. A suíte principal destaca-se pela sua amplitude e privacidade.
• Segundo Piso: Um espaço exclusivo que pode funcionar como suíte com closet ou um refúgio pessoal, com uma sala extra ideal para relaxar.
• Cave: Muito mais que um espaço de arrumação. Aqui encontra uma garagem ampla, uma lavandaria com acesso ao exterior, uma garrafeira e um salão com lareira, perfeito para receber convidados ou criar o seu próprio espaço de lazer.
Exteriores Feitos para Desfrutar
• Piscina aquecida com cobertura opcional, permitindo mergulhos durante todo o ano.
• Zona de lazer exterior com cozinha de verão e churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e convívio.
• Jardins cuidados, uma horta e um pomar com árvores de fruto. O destaque fica por conta do charmoso lago artificial alimentado por água natural de mina, proporcionando um ambiente único e relaxante.
Modernização e Conforto
• Renovação total do telhado e dos isolamentos.
• Janelas de vidro duplo com caixilharia moderna, garantindo isolamento térmico e acústico.
• Infraestruturas elétricas e canalizações completamente novas, oferecendo eficiência e segurança.
O Cenário Perfeito Para a Sua Nova Vida
Mais do que uma casa, esta é uma propriedade onde a natureza e o conforto coexistem em perfeita harmonia. A proximidade do Rio Douro permite-lhe desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas ou passeios de bicicleta, enquanto a localização estratégica assegura todas as facilidades da vida moderna.
Se procura uma moradia exclusiva, com espaços amplos, acabamentos de qualidade e vistas inesquecíveis, esta é a oportunidade que não pode perder. Agende a sua visita e deixe-se encantar!
**The Home of Your Dreams with Unparalleled Views of the Douro River**
Imagine waking up every day to breathtaking views of the Douro River, surrounded by nature and tranquility, without compromising the comfort and conveniences of modern life. This 4-story villa with a gross area of 631 m² offers just that: an exclusive retreat set on a generous 2,500 m² plot, where every detail has been carefully designed to provide a unique experience.
---
### **Property Highlights**
- **Gross Area:** 631 m² | **Living Area:** 510 m² | **Total Plot:** 2,500 m²
- **Layout:** T6 | 4 Bathrooms
---
### **Prime Location**
Just 200 meters from the Arnelas River Beach, this property is strategically located:
- **7 minutes** from Gaia's Biological Park and the Zoo – perfect for family outings.
- **8 minutes** from major access routes, ensuring quick connections to any part of the city.
Here, rural and urban life blend in perfect harmony.
---
### **Spaces That Inspire**
#### **Sophisticated and Functional Interiors**
- **Main Floor:** A welcoming entrance hall leads to the spacious living room, perfect for family moments. The brand-new, fully equipped kitchen is complemented by a central heating system, ensuring warmth on cooler days.
- **First Floor:** 4 large bedrooms, all with built-in wardrobes and abundant natural light. The master suite stands out for its size and privacy.
- **Second Floor:** A unique space that can serve as a suite with a walk-in closet or a personal retreat, featuring an additional lounge ideal for relaxation.
- **Basement:** More than just storage. This level features a spacious garage, a laundry room with outdoor access, a wine cellar, and a lounge with a fireplace, perfect for entertaining guests or creating your own leisure space.
#### **Exteriors Made to Enjoy**
- Heated pool with an optional cover, allowing year-round use.
- Outdoor leisure area with a summer kitchen and barbecue, perfect for al fresco dining and gatherings.
- Well-maintained gardens, a vegetable garden, and an orchard with fruit trees. The highlight is a charming artificial lake fed by natural spring water, providing a unique and relaxing environment.
---
### **Modernization and Comfort**
- Fully renovated roof and insulation.
- Double-glazed windows with modern frames for thermal and acoustic insulation.
- Brand-new electrical and plumbing systems, ensuring efficiency and safety.
---
### **The Perfect Setting for Your New Life**
More than a house, this is a property where nature and comfort coexist in perfect harmony. The proximity to the Douro River allows you to enjoy outdoor activities like hiking or cycling, while the strategic location ensures all the conveniences of modern living.
If you’re looking for an exclusive villa with spacious areas, high-quality finishes, and unforgettable views, this is an opportunity not to be missed.
**Schedule your visit today and prepare to be enchanted!**
Imagine waking up every day to breathtaking views of the Douro River, surrounded by nature and tranquility, without compromising the comfort and conveniences of modern life. This 4-story villa with a gross area of 631 m² offers just that: an exclusive retreat set on a generous 2,500 m² plot, where every detail has been carefully designed to provide a unique experience.
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### **Property Highlights**
- **Gross Area:** 631 m² | **Living Area:** 510 m² | **Total Plot:** 2,500 m²
- **Layout:** T6 | 4 Bathrooms
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### **Prime Location**
Just 200 meters from the Arnelas River Beach, this property is strategically located:
- **7 minutes** from Gaia's Biological Park and the Zoo – perfect for family outings.
- **8 minutes** from major access routes, ensuring quick connections to any part of the city.
Here, rural and urban life blend in perfect harmony.
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### **Spaces That Inspire**
#### **Sophisticated and Functional Interiors**
- **Main Floor:** A welcoming entrance hall leads to the spacious living room, perfect for family moments. The brand-new, fully equipped kitchen is complemented by a central heating system, ensuring warmth on cooler days.
- **First Floor:** 4 large bedrooms, all with built-in wardrobes and abundant natural light. The master suite stands out for its size and privacy.
- **Second Floor:** A unique space that can serve as a suite with a walk-in closet or a personal retreat, featuring an additional lounge ideal for relaxation.
- **Basement:** More than just storage. This level features a spacious garage, a laundry room with outdoor access, a wine cellar, and a lounge with a fireplace, perfect for entertaining guests or creating your own leisure space.
#### **Exteriors Made to Enjoy**
- Heated pool with an optional cover, allowing year-round use.
- Outdoor leisure area with a summer kitchen and barbecue, perfect for al fresco dining and gatherings.
- Well-maintained gardens, a vegetable garden, and an orchard with fruit trees. The highlight is a charming artificial lake fed by natural spring water, providing a unique and relaxing environment.
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### **Modernization and Comfort**
- Fully renovated roof and insulation.
- Double-glazed windows with modern frames for thermal and acoustic insulation.
- Brand-new electrical and plumbing systems, ensuring efficiency and safety.
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### **The Perfect Setting for Your New Life**
More than a house, this is a property where nature and comfort coexist in perfect harmony. The proximity to the Douro River allows you to enjoy outdoor activities like hiking or cycling, while the strategic location ensures all the conveniences of modern living.
If you’re looking for an exclusive villa with spacious areas, high-quality finishes, and unforgettable views, this is an opportunity not to be missed.
**Schedule your visit today and prepare to be enchanted!**
**La Casa de Sus Sueños con Vistas Incomparables al Río Duero**
Imagínese despertar cada día con una vista impresionante al Río Duero, rodeado de naturaleza y tranquilidad, sin renunciar al confort y las comodidades de la vida moderna. Esta vivienda de 4 plantas y 631 m² de superficie bruta le ofrece exactamente eso: un refugio exclusivo en un generoso terreno de 2.500 m², donde cada detalle ha sido diseñado para brindar una experiencia única.
### **Destacados de la Propiedad**
- **Superficie Bruta:** 631 m² | **Superficie Útil:** 510 m² | **Terreno Total:** 2.500 m²
- **Tipología:** T6 | 4 Baños
### **Ubicación Privilegiada**
A solo 200 metros de la Playa Fluvial de Arnelas, esta propiedad está estratégicamente situada:
- A 7 minutos del Parque Biológico de Gaia y del Zoológico, ideales para paseos en familia.
- A 8 minutos de las principales vías de acceso, asegurando una conexión rápida con cualquier punto de la ciudad.
Aquí, la vida rural y urbana se combinan en perfecta armonía.
### **Espacios que Inspiran**
#### **Interiores Sofisticados y Funcionales**
- **Planta Principal:** Un acogedor hall de entrada conduce a una amplia sala de estar, perfecta para momentos en familia. La cocina, completamente nueva y equipada, incluye un recuperador de calor central que garantiza confort en días fríos.
- **Primer Piso:** 4 amplios dormitorios, todos con armarios empotrados y abundante luz natural. La suite principal se destaca por su amplitud y privacidad.
- **Segundo Piso:** Un espacio exclusivo que puede funcionar como suite con vestidor o como refugio personal, con una sala adicional ideal para relajarse.
- **Sótano:** Mucho más que un espacio de almacenamiento. Aquí encontrará un garaje amplio, una lavandería con acceso al exterior, una bodega y un salón con chimenea, perfecto para recibir invitados o crear su propio espacio de ocio.
#### **Exteriores Diseñados para Disfrutar**
- Piscina climatizada con cubierta opcional, ideal para disfrutar todo el año.
- Zona de ocio exterior con cocina de verano y barbacoa, perfecta para comidas al aire libre.
- Jardines cuidados, un huerto y un frutal con árboles. Como punto destacado, un encantador lago artificial alimentado por agua natural de mina, que crea un ambiente único y relajante.
### **Modernización y Confort**
- Renovación total del tejado y los aislamientos.
- Ventanas de doble acristalamiento con carpintería moderna, que garantizan aislamiento térmico y acústico.
- Infraestructura eléctrica y fontanería completamente nuevas, asegurando eficiencia y seguridad.
### **El Escenario Perfecto para Su Nueva Vida**
Más que una casa, esta propiedad es un lugar donde la naturaleza y el confort coexisten en perfecta armonía. La proximidad al Río Duero le permite disfrutar de actividades al aire libre como senderismo o paseos en bicicleta, mientras que su ubicación estratégica asegura todas las comodidades de la vida moderna.
Si busca una vivienda exclusiva, con espacios amplios, acabados de calidad y vistas inolvidables, esta es una oportunidad que no puede dejar pasar. **Programe su visita y déjese encantar.**
Imagínese despertar cada día con una vista impresionante al Río Duero, rodeado de naturaleza y tranquilidad, sin renunciar al confort y las comodidades de la vida moderna. Esta vivienda de 4 plantas y 631 m² de superficie bruta le ofrece exactamente eso: un refugio exclusivo en un generoso terreno de 2.500 m², donde cada detalle ha sido diseñado para brindar una experiencia única.
### **Destacados de la Propiedad**
- **Superficie Bruta:** 631 m² | **Superficie Útil:** 510 m² | **Terreno Total:** 2.500 m²
- **Tipología:** T6 | 4 Baños
### **Ubicación Privilegiada**
A solo 200 metros de la Playa Fluvial de Arnelas, esta propiedad está estratégicamente situada:
- A 7 minutos del Parque Biológico de Gaia y del Zoológico, ideales para paseos en familia.
- A 8 minutos de las principales vías de acceso, asegurando una conexión rápida con cualquier punto de la ciudad.
Aquí, la vida rural y urbana se combinan en perfecta armonía.
### **Espacios que Inspiran**
#### **Interiores Sofisticados y Funcionales**
- **Planta Principal:** Un acogedor hall de entrada conduce a una amplia sala de estar, perfecta para momentos en familia. La cocina, completamente nueva y equipada, incluye un recuperador de calor central que garantiza confort en días fríos.
- **Primer Piso:** 4 amplios dormitorios, todos con armarios empotrados y abundante luz natural. La suite principal se destaca por su amplitud y privacidad.
- **Segundo Piso:** Un espacio exclusivo que puede funcionar como suite con vestidor o como refugio personal, con una sala adicional ideal para relajarse.
- **Sótano:** Mucho más que un espacio de almacenamiento. Aquí encontrará un garaje amplio, una lavandería con acceso al exterior, una bodega y un salón con chimenea, perfecto para recibir invitados o crear su propio espacio de ocio.
#### **Exteriores Diseñados para Disfrutar**
- Piscina climatizada con cubierta opcional, ideal para disfrutar todo el año.
- Zona de ocio exterior con cocina de verano y barbacoa, perfecta para comidas al aire libre.
- Jardines cuidados, un huerto y un frutal con árboles. Como punto destacado, un encantador lago artificial alimentado por agua natural de mina, que crea un ambiente único y relajante.
### **Modernización y Confort**
- Renovación total del tejado y los aislamientos.
- Ventanas de doble acristalamiento con carpintería moderna, que garantizan aislamiento térmico y acústico.
- Infraestructura eléctrica y fontanería completamente nuevas, asegurando eficiencia y seguridad.
### **El Escenario Perfecto para Su Nueva Vida**
Más que una casa, esta propiedad es un lugar donde la naturaleza y el confort coexisten en perfecta armonía. La proximidad al Río Duero le permite disfrutar de actividades al aire libre como senderismo o paseos en bicicleta, mientras que su ubicación estratégica asegura todas las comodidades de la vida moderna.
Si busca una vivienda exclusiva, con espacios amplios, acabados de calidad y vistas inolvidables, esta es una oportunidad que no puede dejar pasar. **Programe su visita y déjese encantar.**
**La Maison de Vos Rêves avec une Vue Imprenable sur le Fleuve Douro**
Imaginez-vous réveiller chaque jour face à une vue magnifique sur le fleuve Douro, entouré par la nature et la tranquillité, tout en profitant du confort et des commodités de la vie moderne. Cette villa de 4 étages, offrant une surface brute de 631 m², est un refuge exclusif niché sur un généreux terrain de 2 500 m², où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une expérience unique.
### **Points forts de la propriété**
- **Surface brute** : 631 m² | **Surface habitable** : 510 m² | **Terrain total** : 2 500 m²
- **Typologie** : T6 | **4 salles de bain**
### **Localisation privilégiée**
Située à seulement 200 mètres de la plage fluviale d’Arnelas, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :
- À 7 minutes du Parc Biologique de Gaia et du Zoo, parfaits pour des sorties en famille.
- À 8 minutes des principaux axes routiers, garantissant une connexion rapide à tous les points de la ville.
C’est l’équilibre parfait entre vie rurale et urbaine.
### **Espaces qui inspirent**
#### **Intérieurs élégants et fonctionnels**
- **Rez-de-chaussée** : Un hall d’entrée accueillant mène à un vaste salon, idéal pour des moments en famille. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, est agrémentée d’un récupérateur de chaleur central, parfait pour les jours froids.
- **Premier étage** : 4 chambres lumineuses avec placards intégrés. La suite parentale se distingue par son espace et son intimité.
- **Deuxième étage** : Un espace unique pouvant servir de suite avec dressing ou de refuge personnel, avec un salon supplémentaire pour se détendre.
- **Sous-sol** : Bien plus qu’un simple espace de rangement, on y trouve un garage spacieux, une buanderie avec accès à l’extérieur, une cave à vin et un salon avec cheminée, parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace de loisirs.
#### **Extérieurs conçus pour en profiter**
- **Piscine chauffée** avec couverture optionnelle, pour des baignades toute l’année.
- **Espace de loisirs extérieur** avec cuisine d’été et barbecue, idéal pour des repas en plein air.
- Jardins soignés, potager et verger avec des arbres fruitiers. Un magnifique lac artificiel alimenté par une source naturelle apporte une ambiance relaxante unique.
### **Modernisation et confort**
- Toiture et isolations entièrement rénovées.
- Fenêtres en double vitrage avec cadres modernes pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- Installations électriques et de plomberie entièrement neuves, garantissant efficacité et sécurité.
### **Le cadre parfait pour une nouvelle vie**
Plus qu’une maison, cette propriété est un havre de paix où la nature et le confort cohabitent en parfaite harmonie. La proximité du fleuve Douro offre des opportunités d’activités en plein air, comme des balades ou des randonnées à vélo, tandis que l’emplacement stratégique assure toutes les commodités de la vie moderne.
Si vous recherchez une villa exclusive avec des espaces généreux, des finitions de qualité et des vues à couper le souffle, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. **Planifiez votre visite et laissez-vous séduire !**
Imaginez-vous réveiller chaque jour face à une vue magnifique sur le fleuve Douro, entouré par la nature et la tranquillité, tout en profitant du confort et des commodités de la vie moderne. Cette villa de 4 étages, offrant une surface brute de 631 m², est un refuge exclusif niché sur un généreux terrain de 2 500 m², où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une expérience unique.
### **Points forts de la propriété**
- **Surface brute** : 631 m² | **Surface habitable** : 510 m² | **Terrain total** : 2 500 m²
- **Typologie** : T6 | **4 salles de bain**
### **Localisation privilégiée**
Située à seulement 200 mètres de la plage fluviale d’Arnelas, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :
- À 7 minutes du Parc Biologique de Gaia et du Zoo, parfaits pour des sorties en famille.
- À 8 minutes des principaux axes routiers, garantissant une connexion rapide à tous les points de la ville.
C’est l’équilibre parfait entre vie rurale et urbaine.
### **Espaces qui inspirent**
#### **Intérieurs élégants et fonctionnels**
- **Rez-de-chaussée** : Un hall d’entrée accueillant mène à un vaste salon, idéal pour des moments en famille. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, est agrémentée d’un récupérateur de chaleur central, parfait pour les jours froids.
- **Premier étage** : 4 chambres lumineuses avec placards intégrés. La suite parentale se distingue par son espace et son intimité.
- **Deuxième étage** : Un espace unique pouvant servir de suite avec dressing ou de refuge personnel, avec un salon supplémentaire pour se détendre.
- **Sous-sol** : Bien plus qu’un simple espace de rangement, on y trouve un garage spacieux, une buanderie avec accès à l’extérieur, une cave à vin et un salon avec cheminée, parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace de loisirs.
#### **Extérieurs conçus pour en profiter**
- **Piscine chauffée** avec couverture optionnelle, pour des baignades toute l’année.
- **Espace de loisirs extérieur** avec cuisine d’été et barbecue, idéal pour des repas en plein air.
- Jardins soignés, potager et verger avec des arbres fruitiers. Un magnifique lac artificiel alimenté par une source naturelle apporte une ambiance relaxante unique.
### **Modernisation et confort**
- Toiture et isolations entièrement rénovées.
- Fenêtres en double vitrage avec cadres modernes pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- Installations électriques et de plomberie entièrement neuves, garantissant efficacité et sécurité.
### **Le cadre parfait pour une nouvelle vie**
Plus qu’une maison, cette propriété est un havre de paix où la nature et le confort cohabitent en parfaite harmonie. La proximité du fleuve Douro offre des opportunités d’activités en plein air, comme des balades ou des randonnées à vélo, tandis que l’emplacement stratégique assure toutes les commodités de la vie moderne.
Si vous recherchez une villa exclusive avec des espaces généreux, des finitions de qualité et des vues à couper le souffle, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. **Planifiez votre visite et laissez-vous séduire !**
Rua Dr. António Magalhães
Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Referência de Imóvel: KWPT-009503
Quartos: 6
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 2.500 m2
Área útil: 510 m2
Área bruta (CP): 631 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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