Moradia T4 isolada nas Quintinhas Sul, Charneca da Caparica, perto das praias

Nicola Pereira

KW One

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(Chamada para a rede móvel nacional)
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(Chamada para a rede fixa nacional)
Venha conhecer esta moradia isolada de gaveto que se destaca pela vista desafogada da varanda, que permite contemplar o majestoso Cristo Rei ao longe. Equipada com janelas de vidros duplos e portadas, aquecimento central, termoacumulador e uma lareira acolhedora, esta casa proporciona conforto em todas as estações do ano.

Composição:
Rés-do-Chão: Hall de entrada; Casa de banho social; Sala de estar e jantar; Cozinha com varanda; Despensa; Quarto ou escritório; Corredor com roupeiro embutido.

1º Andar: Suite com roupeiro embutido (15,76 m2) e casa de banho com banheira (3,10 m2); Dois quartos com roupeiro embutidos; Casa de banho comum para os quartos (3,60m2); Duas varandas.

Cave não registada: Acesso independente pelo quintal; Cozinha moderna; Casa de banho social; Zona de lavandaria; Escritório; Bar com garrafeira.

Sótão: Embora atualmente não utilizado, possui uma abertura no teto para instalação de escada, proporcionando a possibilidade de aproveitamento deste espaço.

Exterior:
Alpendre coberto com churrasqueira e forno de lenha, num logradouro com espaço suficiente para colocação de uma piscina.
Garagem de 18,20m2.
Espaço de estacionamento para 3 carros.

Localização: Esta moradia está estrategicamente situada a apenas 9 minutos das deslumbrantes praias da Fonte da Telha. Situa-se a apenas 3 minutos do acesso à A33, onde é possível chegar a Lisboa em apenas 20 minutos e ao Aeroporto Internacional de Lisboa em 35 minutos.
Nas proximidades, encontram-se todas as infraestruturas e serviços urbanos, incluindo bancos, farmácias e um minimercado, além de uma rua principal repleta de restaurantes e bares. No raio de 5km, existem escolas públicas e privadas de alto nível, bem como jardins infantis, e o prestigiado Campo de Golfe da Herdade da Aroeira.

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Come and discover this isolated corner house that stands out for its open view from the balcony, which allows you to contemplate the majestic Christ the King in the distance. Equipped with double-glazed windows and shutters, central heating, water heater and a cozy fireplace, this house provides comfort in all seasons.

Composition:
Ground Floor: Entrance hall; Social bathroom; Living and dining room; Kitchen with balcony; Pantry; Bedroom or office; Hallway with built-in wardrobe.

1st Floor: Suite with built-in wardrobe (15.76 m2) and bathroom with bathtub (3.10 m2); Two bedrooms with built-in wardrobes; Common bathroom for the bedrooms (3.60m2); Two balconies.

Unregistered basement: Independent access from the backyard; Modern kitchen; Social bathroom; Laundry area; Desk; Bar with wine cellar.

Attic: Although currently unused, it has an opening in the ceiling for installing a staircase, providing the possibility of using this space.

Exterior:
Covered porch with barbecue and wood oven, in a patio with enough space to place a swimming pool.
Garage of 18.20m2.
Parking space for 3 cars.

Location: This villa is strategically located just 9 minutes from the stunning beaches of Fonte da Telha. It is located just 3 minutes from access to the A33, where you can reach Lisbon in just 20 minutes and Lisbon International Airport in 35 minutes.
Nearby are all urban infrastructures and services, including banks, pharmacies and a minimarket, as well as a main street full of restaurants and bars. Within a 5km radius, there are high-quality public and private schools, as well as children's gardens, and the prestigious Herdade da Aroeira Golf Course.

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Ven y descubre esta casa esquinera aislada que destaca por su vista abierta desde el balcón, que permite contemplar a lo lejos el majestuoso Cristo Rey. Equipada con ventanas y persianas de doble acristalamiento, calefacción central, calentador de agua y una acogedora chimenea, esta casa ofrece comodidad en todas las estaciones.

Composición:
Planta Baja: Hall de entrada; Baño social; Sala y comedor; Cocina con balcón; Despensa; Dormitorio u oficina; Pasillo con armario empotrado.

1ª Planta: Suite con armario empotrado (15,76 m2) y baño con bañera (3,10 m2); Dos dormitorios con armarios empotrados; Baño común para los dormitorios (3,60m2); Dos balcones.

Sótano no registrado: Acceso independiente desde el patio trasero; Cocina moderna; Baño social; Área de lavado; Escritorio; Bar con bodega.

Buhardilla: Aunque actualmente no se utiliza, tiene una abertura en el techo para instalar una escalera, brindando la posibilidad de utilizar este espacio.

Exterior:
Porche cubierto con barbacoa y horno de leña, en un patio con espacio suficiente para colocar una piscina.
Garaje de 18,20m2.
Plaza de aparcamiento para 3 coches.

Ubicación: Esta villa está estratégicamente ubicada a sólo 9 minutos de las impresionantes playas de Fonte da Telha. Se encuentra a sólo 3 minutos del acceso a la A33, donde se puede llegar a Lisboa en sólo 20 minutos y al aeropuerto internacional de Lisboa en 35 minutos.
Cerca se encuentran todas las infraestructuras y servicios urbanos, incluidos bancos, farmacias y un minimercado, además de una calle principal repleta de restaurantes y bares. En un radio de 5 km se encuentran colegios públicos y privados de alta calidad, así como jardines infantiles y el prestigioso campo de golf Herdade da Aroeira.

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Venez découvrir cette maison de coin isolée qui se démarque par sa vue dégagée depuis le balcon, qui permet de contempler au loin le majestueux Christ Roi. Equipée de fenêtres et volets à double vitrage, du chauffage central, d'un chauffe-eau et d'une cheminée chaleureuse, cette maison offre un confort en toutes saisons.

Composition:
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; Salle de bain sociale ; Salon et salle à manger; Cuisine avec balcon ; Office; Chambre ou bureau ; Couloir avec armoire intégrée.

1er Étage : Suite avec armoire intégrée (15,76 m2) et salle de bain avec baignoire (3,10 m2) ; Deux chambres avec placards intégrés ; Salle de bain commune aux chambres (3,60m2) ; Deux balcons.

Sous-sol non enregistré : Accès indépendant depuis la cour arrière; Cuisine moderne ; Salle de bain sociale ; Coin buanderie; Bureau; Bar avec cave à vins.

Grenier : Bien qu'actuellement inutilisé, il dispose d'une ouverture dans le plafond pour installer un escalier, offrant la possibilité d'utiliser cet espace.

Extérieur:
Porche couvert avec barbecue et four à bois, dans un patio avec suffisamment d'espace pour installer une piscine.
Garage de 18,20m2.
Place de parking pour 3 voitures.

Emplacement : Cette villa est stratégiquement située à seulement 9 minutes des superbes plages de Fonte da Telha. Il est situé à seulement 3 minutes de l'accès à l'A33, où vous pourrez rejoindre Lisbonne en seulement 20 minutes et l'aéroport international de Lisbonne en 35 minutes.
A proximité se trouvent toutes les infrastructures et services urbains, dont des banques, des pharmacies et une supérette, ainsi qu'une rue principale regorgeant de restaurants et de bars. Dans un rayon de 5 km se trouvent des écoles publiques et privées de qualité, ainsi que des jardins pour enfants et le prestigieux parcours de golf Herdade da Aroeira.

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Rua Cidade do Seixal
Almada, Charneca de Caparica e Sobreda
Referência de Imóvel: 2001008-480
Estacionamentos: 4
Quartos: 4
Salas: 1
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 307 m2
Área útil: 165 m2
Área bruta (CP): 183 m2
Ano de construção: 2002

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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