A casa dos seus sonhos na Exclusiva Herdade da Aroeira
2.980.000 €
Descubra a casa dos seus nesta espetacular moradia T5, situada na exclusiva Herdade da Aroeira.
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada.
Características principais:
- Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades.
- Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade.
Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa.
- Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional.
- Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante.
- Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros.
- Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano.
- Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
- Estacionamento: 5 automóveis;
- R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social.
- 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho.
- C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira.
Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se:
- Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento.
- Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante.
- Sistema central de aspiração.
- Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros.
- Eletrodomésticos topo de gama Siemens.
- Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso.
- Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha.
- Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica.
- Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica.
- Estores, blackouts e cortinas elétricas.
- Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz.
- Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch.
- Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina.
- Sistema de rega controlável por APP remotamente.
- 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W.
- Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina.
Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros.
Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023.
A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços.
Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada.
Características principais:
- Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades.
- Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade.
Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa.
- Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional.
- Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante.
- Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros.
- Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano.
- Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
- Estacionamento: 5 automóveis;
- R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social.
- 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho.
- C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira.
Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se:
- Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento.
- Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante.
- Sistema central de aspiração.
- Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros.
- Eletrodomésticos topo de gama Siemens.
- Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso.
- Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha.
- Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica.
- Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica.
- Estores, blackouts e cortinas elétricas.
- Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz.
- Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch.
- Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina.
- Sistema de rega controlável por APP remotamente.
- 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W.
- Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina.
Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros.
Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023.
A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços.
Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.
With a private gross area of 353m² and a dependent gross area of 314m², this villa was executed with high-quality standards, aiming to transform the physical space into a haven of comfort and well-being, combining modernity with a privileged location.
Key Features:
- Total Area: 667.4m² of private gross area and 313m² of dependent gross area, providing space for all your needs.
- Bedrooms: 5 spacious bedrooms, including 1 suite with private balconies, offering comfort and privacy.
Discover the home of your dreams in this spectacular 5-bedroom villa, located in the exclusive Herdade da Aroeira.
With a private gross area of 353m² and a dependent gross area of 314m², this villa was executed with high-quality standards, aiming to transform the physical space into a haven of comfort and well-being, combining modernity with a privileged location.
Key Features:
- Total Area: 667.4m² of private gross area and 313m² of dependent gross area, providing space for all your needs.
- Bedrooms: 5 spacious bedrooms, including 1 suite with private balconies, offering comfort and privacy.
- Living Areas: Open-plan living and dining room connected to the kitchen with direct access to the garden and pool, ideal for using the garden as an extension of the house.
- Kitchen: Modern kitchen fully equipped with state-of-the-art Siemens appliances and functional design.
- Bathrooms: Multiple full bathrooms with high-end finishes, including underfloor heating.
- Technology: Integrated home automation system, allowing intelligent control of lighting, climate, and security, among others.
- Climate Control: Central air conditioning, ensuring the ideal temperature in all seasons.
- Exterior: Landscaped garden with private pool, terrace for outdoor dining, and leisure areas.
- Parking: 5 cars.
- Ground Floor: Large living room connected to the kitchen, office, one bedroom, one full bathroom, and one guest bathroom.
- 1st Floor: Suite with closet, two bedrooms supported by an additional bathroom.
- Basement: Various storage rooms with windows, one bathroom, laundry room, technical area, garage, and wine cellar.
Regarding home automation technology, it is equipped with top-of-the-line brands and solutions, including:
- Central VRF HVAC system with hidden ducts for heating and cooling.
- Sanitary installations with underfloor heating.
- Central vacuum system.
- Heat pump for domestic hot water with a 500-liter tank.
- High-end Siemens appliances.
- Semi-professional ceiling exhaust fan with an extraction motor on the roof, super powerful and super silent.
- Wine cooling refrigerator integrated into the kitchen.
- Control4 home automation system, one of the world leaders in home automation systems.
- Alarm and CCTV (video surveillance) integrated into the home automation.
- Electric blinds, blackouts, and curtains.
- Voice control of all equipment connected to the home automation system.
- The entire home automation system can be controlled remotely via an app installed on a smartphone, tablet, or Apple Watch.
- Network of access points for Wi-Fi coverage throughout the interior space and pool area.
- Irrigation system controllable remotely via an app.
- 28 photovoltaic panels with a peak output of 3500W.
- Artesian well for garden irrigation and pool filling.
Various services within 100m, including a minimarket, restaurant, dental clinic, and others.
Usage license issued on August 31, 2023.
Herdade da Aroeira, with 350 hectares, benefits from a unique microclimate, thanks to thousands of pine trees and several lakes, as well as its proximity to the sea. It offers tennis courts, swimming pool, hotel, commercial area with restaurants, cafes, supermarket, para-pharmacy, and other service shops.
This is the perfect opportunity to acquire a luxury residence in one of the most coveted areas of Portugal. Schedule your visit now and be enchanted by this magnificent opportunity.
For more information or to schedule a visit, please contact us.
Key Features:
- Total Area: 667.4m² of private gross area and 313m² of dependent gross area, providing space for all your needs.
- Bedrooms: 5 spacious bedrooms, including 1 suite with private balconies, offering comfort and privacy.
Discover the home of your dreams in this spectacular 5-bedroom villa, located in the exclusive Herdade da Aroeira.
With a private gross area of 353m² and a dependent gross area of 314m², this villa was executed with high-quality standards, aiming to transform the physical space into a haven of comfort and well-being, combining modernity with a privileged location.
Key Features:
- Total Area: 667.4m² of private gross area and 313m² of dependent gross area, providing space for all your needs.
- Bedrooms: 5 spacious bedrooms, including 1 suite with private balconies, offering comfort and privacy.
- Living Areas: Open-plan living and dining room connected to the kitchen with direct access to the garden and pool, ideal for using the garden as an extension of the house.
- Kitchen: Modern kitchen fully equipped with state-of-the-art Siemens appliances and functional design.
- Bathrooms: Multiple full bathrooms with high-end finishes, including underfloor heating.
- Technology: Integrated home automation system, allowing intelligent control of lighting, climate, and security, among others.
- Climate Control: Central air conditioning, ensuring the ideal temperature in all seasons.
- Exterior: Landscaped garden with private pool, terrace for outdoor dining, and leisure areas.
- Parking: 5 cars.
- Ground Floor: Large living room connected to the kitchen, office, one bedroom, one full bathroom, and one guest bathroom.
- 1st Floor: Suite with closet, two bedrooms supported by an additional bathroom.
- Basement: Various storage rooms with windows, one bathroom, laundry room, technical area, garage, and wine cellar.
Regarding home automation technology, it is equipped with top-of-the-line brands and solutions, including:
- Central VRF HVAC system with hidden ducts for heating and cooling.
- Sanitary installations with underfloor heating.
- Central vacuum system.
- Heat pump for domestic hot water with a 500-liter tank.
- High-end Siemens appliances.
- Semi-professional ceiling exhaust fan with an extraction motor on the roof, super powerful and super silent.
- Wine cooling refrigerator integrated into the kitchen.
- Control4 home automation system, one of the world leaders in home automation systems.
- Alarm and CCTV (video surveillance) integrated into the home automation.
- Electric blinds, blackouts, and curtains.
- Voice control of all equipment connected to the home automation system.
- The entire home automation system can be controlled remotely via an app installed on a smartphone, tablet, or Apple Watch.
- Network of access points for Wi-Fi coverage throughout the interior space and pool area.
- Irrigation system controllable remotely via an app.
- 28 photovoltaic panels with a peak output of 3500W.
- Artesian well for garden irrigation and pool filling.
Various services within 100m, including a minimarket, restaurant, dental clinic, and others.
Usage license issued on August 31, 2023.
Herdade da Aroeira, with 350 hectares, benefits from a unique microclimate, thanks to thousands of pine trees and several lakes, as well as its proximity to the sea. It offers tennis courts, swimming pool, hotel, commercial area with restaurants, cafes, supermarket, para-pharmacy, and other service shops.
This is the perfect opportunity to acquire a luxury residence in one of the most coveted areas of Portugal. Schedule your visit now and be enchanted by this magnificent opportunity.
For more information or to schedule a visit, please contact us.
Descubra la casa de sus sueños en esta espectacular villa de 5 dormitorios, situada en la exclusiva Herdade da Aroeira.
Con una superficie bruta privativa de 353m² y una superficie bruta dependiente de 314m², esta villa fue ejecutada con altos estándares de calidad, con el objetivo de transformar el espacio físico en un ambiente de confort y bienestar, combinando modernidad con una ubicación privilegiada.
Características principales:
- Superficie Total: 667,4m² de superficie bruta privativa y 313m² de superficie bruta dependiente, proporcionando espacio para todas sus necesidades.
- Dormitorios: 5 dormitorios espaciosos, incluyendo 1 suite con balcones privados, ofreciendo comodidad e intimidad.
- Áreas de Estar: Sala de estar y comedor abiertos a la cocina y con acceso directo al jardín y piscina, ideal para utilizar el jardín como una extensión de la casa.
- Cocina: Cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos Siemens de última generación y diseño funcional.
- Baños: Varios baños completos con acabados de alta gama, incluyendo calefacción por suelo radiante.
- Tecnología: Sistema de domótica integrado, permitiendo el control inteligente de iluminación, climatización y seguridad, entre otros.
- Climatización: Aire acondicionado central, garantizando la temperatura ideal en todas las estaciones.
- Exterior: Jardín paisajístico con piscina privada, terraza para comidas al aire libre y áreas de ocio.
- Estacionamiento: 5 coches.
- Planta Baja: Gran salón conectado a la cocina, oficina, un dormitorio, un baño completo y un baño social.
- 1ª Planta: Suite con vestidor, dos dormitorios apoyados por un baño adicional.
- Sótano: Varias divisiones para almacenamiento con ventanas, un baño, lavandería, área técnica, garaje y bodega.
En cuanto a la tecnología domótica, está equipada con marcas y soluciones de alta gama, incluyendo:
- Sistema de climatización central VRF con conductos ocultos para calefacción y refrigeración.
- Instalaciones sanitarias con calefacción por suelo radiante.
- Sistema de aspiración central.
- Bomba de calor para agua caliente sanitaria con un tanque de 500 litros.
- Electrodomésticos de alta gama Siemens.
- Extractor de humos de techo semi-profesional con motor de extracción en el techo, super potente y super silencioso.
- Refrigerador de vino integrado en la cocina.
- Sistema de domótica Control4, uno de los líderes mundiales en sistemas de domótica.
- Alarma y CCTV (videovigilancia) integrados en la domótica.
- Persianas, cortinas opacas y eléctricas.
- Control de todos los equipos conectados a la domótica por voz.
- Todo el sistema de domótica puede ser controlado remotamente a través de una aplicación instalada en un teléfono móvil tableta o Apple Watch.
- Red de puntos de acceso para cobertura Wi-Fi en todo el espacio interior y área de la piscina.
- Sistema de riego controlable remotamente a través de una aplicación.
- 28 paneles fotovoltaicos con una potencia pico de 3500W.
- Pozo artesiano para riego del jardín y llenado de la piscina.
Varios servicios dentro de 100m, incluyendo un minimercado, restaurante, clínica dental, entre otros.
Licencia de uso emitida el 31 de agosto de 2023.
Herdade da Aroeira, con 350 hectáreas, se beneficia de un microclima único, gracias a miles de pinos y varios lagos, así como su proximidad al mar. Ofrece canchas de tenis, piscina, hotel, zona comercial con restaurantes, cafés, supermercado, parafarmacia y otras tiendas de servicios.
Esta es la oportunidad perfecta para adquirir una residencia de lujo en una de las áreas más codiciadas de Portugal. Programe su visita ahora y déjese encantar por esta magnífica oportunidad.
Para más información o para programar una visita, contáctenos.
Con una superficie bruta privativa de 353m² y una superficie bruta dependiente de 314m², esta villa fue ejecutada con altos estándares de calidad, con el objetivo de transformar el espacio físico en un ambiente de confort y bienestar, combinando modernidad con una ubicación privilegiada.
Características principales:
- Superficie Total: 667,4m² de superficie bruta privativa y 313m² de superficie bruta dependiente, proporcionando espacio para todas sus necesidades.
- Dormitorios: 5 dormitorios espaciosos, incluyendo 1 suite con balcones privados, ofreciendo comodidad e intimidad.
- Áreas de Estar: Sala de estar y comedor abiertos a la cocina y con acceso directo al jardín y piscina, ideal para utilizar el jardín como una extensión de la casa.
- Cocina: Cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos Siemens de última generación y diseño funcional.
- Baños: Varios baños completos con acabados de alta gama, incluyendo calefacción por suelo radiante.
- Tecnología: Sistema de domótica integrado, permitiendo el control inteligente de iluminación, climatización y seguridad, entre otros.
- Climatización: Aire acondicionado central, garantizando la temperatura ideal en todas las estaciones.
- Exterior: Jardín paisajístico con piscina privada, terraza para comidas al aire libre y áreas de ocio.
- Estacionamiento: 5 coches.
- Planta Baja: Gran salón conectado a la cocina, oficina, un dormitorio, un baño completo y un baño social.
- 1ª Planta: Suite con vestidor, dos dormitorios apoyados por un baño adicional.
- Sótano: Varias divisiones para almacenamiento con ventanas, un baño, lavandería, área técnica, garaje y bodega.
En cuanto a la tecnología domótica, está equipada con marcas y soluciones de alta gama, incluyendo:
- Sistema de climatización central VRF con conductos ocultos para calefacción y refrigeración.
- Instalaciones sanitarias con calefacción por suelo radiante.
- Sistema de aspiración central.
- Bomba de calor para agua caliente sanitaria con un tanque de 500 litros.
- Electrodomésticos de alta gama Siemens.
- Extractor de humos de techo semi-profesional con motor de extracción en el techo, super potente y super silencioso.
- Refrigerador de vino integrado en la cocina.
- Sistema de domótica Control4, uno de los líderes mundiales en sistemas de domótica.
- Alarma y CCTV (videovigilancia) integrados en la domótica.
- Persianas, cortinas opacas y eléctricas.
- Control de todos los equipos conectados a la domótica por voz.
- Todo el sistema de domótica puede ser controlado remotamente a través de una aplicación instalada en un teléfono móvil tableta o Apple Watch.
- Red de puntos de acceso para cobertura Wi-Fi en todo el espacio interior y área de la piscina.
- Sistema de riego controlable remotamente a través de una aplicación.
- 28 paneles fotovoltaicos con una potencia pico de 3500W.
- Pozo artesiano para riego del jardín y llenado de la piscina.
Varios servicios dentro de 100m, incluyendo un minimercado, restaurante, clínica dental, entre otros.
Licencia de uso emitida el 31 de agosto de 2023.
Herdade da Aroeira, con 350 hectáreas, se beneficia de un microclima único, gracias a miles de pinos y varios lagos, así como su proximidad al mar. Ofrece canchas de tenis, piscina, hotel, zona comercial con restaurantes, cafés, supermercado, parafarmacia y otras tiendas de servicios.
Esta es la oportunidad perfecta para adquirir una residencia de lujo en una de las áreas más codiciadas de Portugal. Programe su visita ahora y déjese encantar por esta magnífica oportunidad.
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Découvrez la maison de vos rêves dans cette spectaculaire villa de 5 chambres, située dans l'exclusive Herdade da Aroeira.
Avec une surface brute privative de 353m² et une brute dépendante de 314m², cette villa a été réalisée avec des critères de qualité élevés, visant à transformer l'espace physique en un havre de confort et de bien-être, alliant modernité à une localisation privilégiée.
Caractéristiques principales :
- Surface Totale : 667,4m² de surface brute privative et 313m² de surface brute dépendante, offrant de l'espace pour tous vos besoins.
- Chambres : 5 chambres spacieuses, dont 1 suite avec balcons privés, offrant confort et intimité.
- Espaces de Vie : Salon et salle à manger ouverts sur la cuisine et avec accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour utiliser le jardin comme une extension de la maison.
- Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Siemens de dernière génération et un design fonctionnel.
- Salles de Bain : Plusieurs salles de bain complètes avec des finitions haut de gamme, y compris le chauffage par le sol.
- Technologie : Système de domotique intégré, permettant un contrôle intelligent de l'éclairage, de la climatisation et de la sécurité, entre autres.
- Climatisation : Climatisation centrale, garantissant une température idéale en toutes saisons.
- Extérieur : Jardin paysagé avec piscine privée, terrasse pour repas en plein air et espaces de loisirs.
- Parking : 5 voitures.
- Rez-de-chaussée : Grand salon relié à la cuisine, bureau, une chambre, une salle de bain complète et une salle de bain sociale.
- 1er étage : Suite avec dressing, deux chambres soutenues par une salle de bain supplémentaire.
- Sous-sol : Divers espaces de rangement avec fenêtres, une salle de bain, buanderie, zone technique, garage et cave à vin.
En ce qui concerne la technologie domotique, elle est équipée de marques et de solutions haut de gamme, notamment :
- Système de climatisation central VRF avec conduits cachés pour le chauffage et le refroidissement.
- Installations sanitaires avec chauffage par le sol.
- Système d'aspiration central.
- Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire avec réservoir de 500 litres.
- Appareils électroménagers haut de gamme Siemens.
- Hotte aspirante de plafond semi-professionnelle avec moteur d'extraction sur le toit, super puissante et super silencieuse.
- Réfrigérateur de refroidissement de vin intégré dans la cuisine.
- Système de domotique Control4, l'un des leaders mondiaux des systèmes de domotique.
- Alarme et CCTV (vidéosurveillance) intégrés à la domotique.
- Volets, stores occultants et rideaux électriques.
- Commande vocale de tous les équipements connectés à la domotique.
- Tout le système de domotique peut être contrôlé à distance via une application installée sur un smartphone, une tablette ou une Apple Watch.
- Réseau de points d'accès pour une couverture Wi-Fi dans tout l'espace intérieur et la zone de la piscine.
- Système d'arrosage contrôlable à distance via une application.
- 28 panneaux photovoltaïques avec une puissance de crête de 3500W.
- Puits artésien pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.
Divers services à 100m, y compris un minimarché, un restaurant, une clinique dentaire, et autres.
Permis d'utilisation délivré le 31 août 2023.
Herdade da Aroeira, avec ses 350 hectares, bénéficie d'un microclimat unique, grâce à des milliers de pins et plusieurs lacs, ainsi que de sa proximité avec la mer. Il offre des courts de tennis, une piscine, un hôtel, une zone commerciale avec des restaurants, cafés, supermarché, parapharmacie et autres magasins de services.
C'est l'opportunité idéale pour acquérir une résidence de luxe dans l'une des zones les plus prisées du Portugal. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette magnifique opportunité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.
Avec une surface brute privative de 353m² et une brute dépendante de 314m², cette villa a été réalisée avec des critères de qualité élevés, visant à transformer l'espace physique en un havre de confort et de bien-être, alliant modernité à une localisation privilégiée.
Caractéristiques principales :
- Surface Totale : 667,4m² de surface brute privative et 313m² de surface brute dépendante, offrant de l'espace pour tous vos besoins.
- Chambres : 5 chambres spacieuses, dont 1 suite avec balcons privés, offrant confort et intimité.
- Espaces de Vie : Salon et salle à manger ouverts sur la cuisine et avec accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour utiliser le jardin comme une extension de la maison.
- Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Siemens de dernière génération et un design fonctionnel.
- Salles de Bain : Plusieurs salles de bain complètes avec des finitions haut de gamme, y compris le chauffage par le sol.
- Technologie : Système de domotique intégré, permettant un contrôle intelligent de l'éclairage, de la climatisation et de la sécurité, entre autres.
- Climatisation : Climatisation centrale, garantissant une température idéale en toutes saisons.
- Extérieur : Jardin paysagé avec piscine privée, terrasse pour repas en plein air et espaces de loisirs.
- Parking : 5 voitures.
- Rez-de-chaussée : Grand salon relié à la cuisine, bureau, une chambre, une salle de bain complète et une salle de bain sociale.
- 1er étage : Suite avec dressing, deux chambres soutenues par une salle de bain supplémentaire.
- Sous-sol : Divers espaces de rangement avec fenêtres, une salle de bain, buanderie, zone technique, garage et cave à vin.
En ce qui concerne la technologie domotique, elle est équipée de marques et de solutions haut de gamme, notamment :
- Système de climatisation central VRF avec conduits cachés pour le chauffage et le refroidissement.
- Installations sanitaires avec chauffage par le sol.
- Système d'aspiration central.
- Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire avec réservoir de 500 litres.
- Appareils électroménagers haut de gamme Siemens.
- Hotte aspirante de plafond semi-professionnelle avec moteur d'extraction sur le toit, super puissante et super silencieuse.
- Réfrigérateur de refroidissement de vin intégré dans la cuisine.
- Système de domotique Control4, l'un des leaders mondiaux des systèmes de domotique.
- Alarme et CCTV (vidéosurveillance) intégrés à la domotique.
- Volets, stores occultants et rideaux électriques.
- Commande vocale de tous les équipements connectés à la domotique.
- Tout le système de domotique peut être contrôlé à distance via une application installée sur un smartphone, une tablette ou une Apple Watch.
- Réseau de points d'accès pour une couverture Wi-Fi dans tout l'espace intérieur et la zone de la piscine.
- Système d'arrosage contrôlable à distance via une application.
- 28 panneaux photovoltaïques avec une puissance de crête de 3500W.
- Puits artésien pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.
Divers services à 100m, y compris un minimarché, un restaurant, une clinique dentaire, et autres.
Permis d'utilisation délivré le 31 août 2023.
Herdade da Aroeira, avec ses 350 hectares, bénéficie d'un microclimat unique, grâce à des milliers de pins et plusieurs lacs, ainsi que de sa proximité avec la mer. Il offre des courts de tennis, une piscine, un hôtel, une zone commerciale avec des restaurants, cafés, supermarché, parapharmacie et autres magasins de services.
C'est l'opportunité idéale pour acquérir une résidence de luxe dans l'une des zones les plus prisées du Portugal. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette magnifique opportunité.
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Almada, Charneca de Caparica e Sobreda
Referência de Imóvel: KWPT-003223
Estacionamentos: 5
Quartos: 5
Salas: 1
Casas de Banho: 5
Área do terreno: 1.624 m2
Área útil: 335 m2
Área bruta (CP): 667 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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