Moradia T4 | Nova | Sobreda | Piscina |
630.000 €
Esta não é apenas mais uma moradia! Se procura uma casa moderna, eficiente e com acabamentos de alta qualidade, esta é a escolha certa. Descubra todos os detalhes exclusivos desta moradia na visita virtual 3D, onde pode explorar cada espaço e conhecer todas as características de construção e equipamentos que a tornam única.
Apresento-lhe uma moradia nova de sonho, situada na Rua Fernando de Assis Pacheco, na tranquila e desejada zona da Sobreda, em Almada. Com uma construção de excelência, esta casa alia conforto, eficiência energética e um design moderno, ideal para famílias ou para quem procura um estilo de vida sofisticado e prático.
Detalhes da Moradia
Inserida num terreno de 240 m², esta moradia tem uma área bruta de construção de 172 m², distribuída por dois pisos cuidadosamente planeados.
Zona Exterior:
O exterior da moradia é um verdadeiro convite ao lazer:
Piscina de água salgada, equipada com bomba de velocidade variável, perfeita para os dias quentes.
Jardim privativo, ideal para momentos de descontração ao ar livre.
Alpendre e churrasqueira, pensados para refeições e convívios inesquecíveis.
Garagem para um carro, com portões motorizados para maior conveniência e ainda espaço de estacionamento para d
dois carros adicionais.
Construção e Isolamento:
Paredes exteriores: Construídas em alvenaria, com isolamento de 10 cm de lã de rocha e revestimento com duas placas de pladur, proporcionando um isolamento térmico e acústico superior.
Paredes interiores: Construídas com alvenaria e isolamento de 5 cm de lã de rocha, revestidas com duas placas de pladur de cada lado.
Cobertura: Isolamento com XPS de 8 cm de espessura.
Caixilharia: Janelas oscilobatentes em PVC com vidros duplos.
Estores térmicos elétricos, otimizando a eficiência energética.
Bomba de calor Ariston, controlada remotamente via telemóvel, para aquecimento de águas.
Sistema de ar condicionado Daikin com distribuição do ar por condutas, garantindo uma distribuição uniforme da temperatura em toda a casa, com comandos independentes em cada piso.
Dois painéis fotovoltaicos, garantindo sustentabilidade energética.
Sistema VMC, com sensores de humidade que ajustam automaticamente o fluxo de ventilação na cozinha e WC's.
Pré-instalação de alarme e videovigilância, podendo assim facilmente instalar os sistemas de modo a garantir a segurança da sua família e dos seus bens.
Proximidade a Serviços e Comodidades
Escolas:
Escola Secundária da Sobreda: A cerca de 5 minutos de carro.
Escola Básica 1/Jardim de Infância da Sobreda: A 10 minutos a pé.
Colégios Privados: Várias opções na zona de Almada, com rápido acesso.
Transportes Públicos:
Paragens de autocarros da Transportes Sul do Tejo (TST) a 5 minutos a pé, com ligações rápidas a Almada, Lisboa e Costa da Caparica.
Comércio e Serviços:
Supermercados como Pingo Doce, Continente, Intermarché, Aldi e Lidl.
Fórum Almada a menos de 10 minutos de carro.
Farmácias, padarias e cafés locais a curta distância.
Ginásios a curta distância a pé.
Zonas de Lazer:
Parque Multiusos da Sobreda: Ideal para caminhadas e atividades em família, a 10 minutos a pé.
Almada Forum: Um dos maiores centros comerciais da região, a apenas 10 minutos de carro.
Praias:
As famosas praias da Costa da Caparica estão a 15 minutos de carro, proporcionando momentos de lazer junto ao mar.
Acessos a Lisboa:
O acesso à Ponte 25 de Abril encontra-se a 10 minutos de carro, permitindo chegar ao centro de Lisboa em cerca de 20 minutos.
Alternativamente, a estação de comboios da Fertagus no Pragal está a 10 minutos de carro, com ligação direta a Lisboa.
Esta é a casa ideal para quem procura qualidade, conforto e uma localização privilegiada!
Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado.
ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA:
Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos – é a nossa prioridade absoluta.
Vantagens de trabalhar connosco:
✔ Consultor dedicado para o acompanhar em todo o processo de compra.
✔ Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades.
✔ Apoio na negociação para garantir as melhores condições.
✔ Soluções financeiras vantajosas, adaptadas ao seu perfil.
✔ Acompanhamento no financiamento do seu imóvel.
✔ Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
✔ Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência.
Os nove princípios da KW que seguimos diariamente:
🏆 Win-Win – ou não há acordo.
🤝 Integridade – fazer sempre o que está certo.
👥 Clientes primeiro – a sua satisfação é a nossa prioridade.
💯 Compromisso total – em tudo o que fazemos.
🗣 Comunicação eficaz – ouvir e compreender antes de agir.
💡 Criatividade – soluções inovadoras antes dos resultados.
🤜🤛 Trabalho em equipa – juntos alcançamos mais.
🔑 Confiança – construída com honestidade.
📈 Sucesso – resultados com impacto positivo nas pessoas.
💼 A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento.
🔑 Não perca esta oportunidade! Quer seja para habitação própria ou investimento, entre em contacto e agende já a sua visita!
Apresento-lhe uma moradia nova de sonho, situada na Rua Fernando de Assis Pacheco, na tranquila e desejada zona da Sobreda, em Almada. Com uma construção de excelência, esta casa alia conforto, eficiência energética e um design moderno, ideal para famílias ou para quem procura um estilo de vida sofisticado e prático.
Detalhes da Moradia
Inserida num terreno de 240 m², esta moradia tem uma área bruta de construção de 172 m², distribuída por dois pisos cuidadosamente planeados.
Zona Exterior:
O exterior da moradia é um verdadeiro convite ao lazer:
Piscina de água salgada, equipada com bomba de velocidade variável, perfeita para os dias quentes.
Jardim privativo, ideal para momentos de descontração ao ar livre.
Alpendre e churrasqueira, pensados para refeições e convívios inesquecíveis.
Garagem para um carro, com portões motorizados para maior conveniência e ainda espaço de estacionamento para d
dois carros adicionais.
Construção e Isolamento:
Paredes exteriores: Construídas em alvenaria, com isolamento de 10 cm de lã de rocha e revestimento com duas placas de pladur, proporcionando um isolamento térmico e acústico superior.
Paredes interiores: Construídas com alvenaria e isolamento de 5 cm de lã de rocha, revestidas com duas placas de pladur de cada lado.
Cobertura: Isolamento com XPS de 8 cm de espessura.
Caixilharia: Janelas oscilobatentes em PVC com vidros duplos.
Estores térmicos elétricos, otimizando a eficiência energética.
Bomba de calor Ariston, controlada remotamente via telemóvel, para aquecimento de águas.
Sistema de ar condicionado Daikin com distribuição do ar por condutas, garantindo uma distribuição uniforme da temperatura em toda a casa, com comandos independentes em cada piso.
Dois painéis fotovoltaicos, garantindo sustentabilidade energética.
Sistema VMC, com sensores de humidade que ajustam automaticamente o fluxo de ventilação na cozinha e WC's.
Pré-instalação de alarme e videovigilância, podendo assim facilmente instalar os sistemas de modo a garantir a segurança da sua família e dos seus bens.
Proximidade a Serviços e Comodidades
Escolas:
Escola Secundária da Sobreda: A cerca de 5 minutos de carro.
Escola Básica 1/Jardim de Infância da Sobreda: A 10 minutos a pé.
Colégios Privados: Várias opções na zona de Almada, com rápido acesso.
Transportes Públicos:
Paragens de autocarros da Transportes Sul do Tejo (TST) a 5 minutos a pé, com ligações rápidas a Almada, Lisboa e Costa da Caparica.
Comércio e Serviços:
Supermercados como Pingo Doce, Continente, Intermarché, Aldi e Lidl.
Fórum Almada a menos de 10 minutos de carro.
Farmácias, padarias e cafés locais a curta distância.
Ginásios a curta distância a pé.
Zonas de Lazer:
Parque Multiusos da Sobreda: Ideal para caminhadas e atividades em família, a 10 minutos a pé.
Almada Forum: Um dos maiores centros comerciais da região, a apenas 10 minutos de carro.
Praias:
As famosas praias da Costa da Caparica estão a 15 minutos de carro, proporcionando momentos de lazer junto ao mar.
Acessos a Lisboa:
O acesso à Ponte 25 de Abril encontra-se a 10 minutos de carro, permitindo chegar ao centro de Lisboa em cerca de 20 minutos.
Alternativamente, a estação de comboios da Fertagus no Pragal está a 10 minutos de carro, com ligação direta a Lisboa.
Esta é a casa ideal para quem procura qualidade, conforto e uma localização privilegiada!
Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado.
ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA:
Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos – é a nossa prioridade absoluta.
Vantagens de trabalhar connosco:
✔ Consultor dedicado para o acompanhar em todo o processo de compra.
✔ Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades.
✔ Apoio na negociação para garantir as melhores condições.
✔ Soluções financeiras vantajosas, adaptadas ao seu perfil.
✔ Acompanhamento no financiamento do seu imóvel.
✔ Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
✔ Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência.
Os nove princípios da KW que seguimos diariamente:
🏆 Win-Win – ou não há acordo.
🤝 Integridade – fazer sempre o que está certo.
👥 Clientes primeiro – a sua satisfação é a nossa prioridade.
💯 Compromisso total – em tudo o que fazemos.
🗣 Comunicação eficaz – ouvir e compreender antes de agir.
💡 Criatividade – soluções inovadoras antes dos resultados.
🤜🤛 Trabalho em equipa – juntos alcançamos mais.
🔑 Confiança – construída com honestidade.
📈 Sucesso – resultados com impacto positivo nas pessoas.
💼 A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento.
🔑 Não perca esta oportunidade! Quer seja para habitação própria ou investimento, entre em contacto e agende já a sua visita!
This is not just another house! If you're looking for a modern, efficient home with high-quality finishes, this is the perfect choice. Discover all the exclusive details of this property in the 3D virtual tour, where you can explore each space and learn about the construction features and equipment that make it unique.
I present to you a dream new home, located at Rua Fernando de Assis Pacheco, in the tranquil and desirable area of Sobreda, Almada. With excellent construction, this home combines comfort, energy efficiency, and modern design, ideal for families or those looking for a sophisticated and practical lifestyle.
Property Details
Situated on a 240 m² plot, this property has a gross construction area of 172 m², spread over two carefully planned floors.
Exterior Area
The exterior of the house is a true invitation to leisure:
Saltwater pool, equipped with a variable-speed pump, perfect for hot days.
Private garden, ideal for relaxing outdoor moments.
Porch and barbecue area, designed for unforgettable meals and gatherings.
Garage for one car, with motorized gates for added convenience, plus additional parking space for two cars.
Construction and Insulation
Exterior Walls: Built with masonry, insulated with 10 cm of rock wool and two layers of plasterboard, providing superior thermal and acoustic insulation.
Interior Walls: Built with masonry and 5 cm of rock wool insulation, covered with two layers of plasterboard on each side.
Roof: Insulated with 8 cm thick XPS.
Windows: Tilt-and-turn PVC windows with double glazing.
Electric Thermal Shutters: Optimizing energy efficiency.
Ariston Heat Pump: Controlled remotely via smartphone for water heating.
Daikin Air Conditioning System: Air distribution through ducts, ensuring uniform temperature distribution throughout the house, with independent controls on each floor.
Two Photovoltaic Panels: Ensuring energy sustainability.
VMC System: With humidity sensors that automatically adjust ventilation flow in the kitchen and bathrooms.
Pre-installation of Alarm and Video Surveillance: Easily install systems to ensure the safety of your family and belongings.
Proximity to Services and Amenities
Schools
Sobreda Secondary School: About 5 minutes by car.
Sobreda Primary School/Kindergarten: 10 minutes on foot.
Private Schools: Various options in the Almada area, with quick access.
Public Transportation
TST bus stops 5 minutes on foot, with quick connections to Almada, Lisbon, and Costa da Caparica.
Shopping and Services
Supermarkets such as Pingo Doce, Continente, Intermarché, Aldi, and Lidl.
Fórum Almada less than 10 minutes by car.
Pharmacies, bakeries, and local cafes within walking distance.
Gyms a short walk away.
Leisure Areas
Sobreda Multi-Use Park: Ideal for walks and family activities, 10 minutes on foot.
Almada Forum: One of the largest shopping centers in the region, just 10 minutes by car.
Beaches
The famous beaches of Costa da Caparica are 15 minutes by car, providing moments of leisure by the sea.
Access to Lisbon
Access to the 25 de Abril Bridge is just 10 minutes by car, allowing you to reach downtown Lisbon in about 20 minutes.
Alternatively, the Fertagus train station at Pragal is 10 minutes by car, with direct connections to Lisbon.
This is the ideal home for those seeking quality, comfort, and a privileged location!
If you were impressed with the professional and personalized way this property has been promoted, get in touch with me. Together, we can create the perfect strategy to highlight your property and achieve the best results on the market.
CHOOSING Keller Williams MEANS:
Opting for the most efficient real estate consultant network on the market, prepared to advise and support you in all phases of your property purchase process. Regardless of your investment value, you can be sure that your new property is not just part of what we do – it’s our top priority.
Benefits of working with us
✔ Dedicated consultant to assist you throughout the purchase process.
✔ Continuous search for a property tailored to your needs.
✔ Support in negotiations to secure the best terms.
✔ Advantageous financial solutions, tailored to your profile.
✔ Support in the financing of your property.
✔ Assistance with scheduling and completing the CPCV (Promissory Contract of Sale and Purchase).
✔ Support with scheduling and completing the Public Deed of Sale.
We share commissions 50%/50% with all licensed real estate agencies with AMI, promoting a service of quality and transparency.
The nine KW principles we follow daily
🏆 Win-Win – Or no deal.
🤝 Integrity – Always do the right thing.
👥 Clients first – Your satisfaction is our priority.
💯 Total commitment – In everything we do.
🗣 Effective communication – Listen and understand before acting.
💡 Creativity – Innovative solutions before results.
🤜🤛 Teamwork – Together we achieve more.
🔑 Trust – Built with honesty.
📈 Success – Results with a positive impact on people.
💼 KW-Ábaco partners with a specialized mortgage management service, certified to ensure accuracy and trust in your financing process.
🔑 Don’t miss this opportunity! Whether for your own home or investment, get in touch and schedule your visit today!
I present to you a dream new home, located at Rua Fernando de Assis Pacheco, in the tranquil and desirable area of Sobreda, Almada. With excellent construction, this home combines comfort, energy efficiency, and modern design, ideal for families or those looking for a sophisticated and practical lifestyle.
Property Details
Situated on a 240 m² plot, this property has a gross construction area of 172 m², spread over two carefully planned floors.
Exterior Area
The exterior of the house is a true invitation to leisure:
Saltwater pool, equipped with a variable-speed pump, perfect for hot days.
Private garden, ideal for relaxing outdoor moments.
Porch and barbecue area, designed for unforgettable meals and gatherings.
Garage for one car, with motorized gates for added convenience, plus additional parking space for two cars.
Construction and Insulation
Exterior Walls: Built with masonry, insulated with 10 cm of rock wool and two layers of plasterboard, providing superior thermal and acoustic insulation.
Interior Walls: Built with masonry and 5 cm of rock wool insulation, covered with two layers of plasterboard on each side.
Roof: Insulated with 8 cm thick XPS.
Windows: Tilt-and-turn PVC windows with double glazing.
Electric Thermal Shutters: Optimizing energy efficiency.
Ariston Heat Pump: Controlled remotely via smartphone for water heating.
Daikin Air Conditioning System: Air distribution through ducts, ensuring uniform temperature distribution throughout the house, with independent controls on each floor.
Two Photovoltaic Panels: Ensuring energy sustainability.
VMC System: With humidity sensors that automatically adjust ventilation flow in the kitchen and bathrooms.
Pre-installation of Alarm and Video Surveillance: Easily install systems to ensure the safety of your family and belongings.
Proximity to Services and Amenities
Schools
Sobreda Secondary School: About 5 minutes by car.
Sobreda Primary School/Kindergarten: 10 minutes on foot.
Private Schools: Various options in the Almada area, with quick access.
Public Transportation
TST bus stops 5 minutes on foot, with quick connections to Almada, Lisbon, and Costa da Caparica.
Shopping and Services
Supermarkets such as Pingo Doce, Continente, Intermarché, Aldi, and Lidl.
Fórum Almada less than 10 minutes by car.
Pharmacies, bakeries, and local cafes within walking distance.
Gyms a short walk away.
Leisure Areas
Sobreda Multi-Use Park: Ideal for walks and family activities, 10 minutes on foot.
Almada Forum: One of the largest shopping centers in the region, just 10 minutes by car.
Beaches
The famous beaches of Costa da Caparica are 15 minutes by car, providing moments of leisure by the sea.
Access to Lisbon
Access to the 25 de Abril Bridge is just 10 minutes by car, allowing you to reach downtown Lisbon in about 20 minutes.
Alternatively, the Fertagus train station at Pragal is 10 minutes by car, with direct connections to Lisbon.
This is the ideal home for those seeking quality, comfort, and a privileged location!
If you were impressed with the professional and personalized way this property has been promoted, get in touch with me. Together, we can create the perfect strategy to highlight your property and achieve the best results on the market.
CHOOSING Keller Williams MEANS:
Opting for the most efficient real estate consultant network on the market, prepared to advise and support you in all phases of your property purchase process. Regardless of your investment value, you can be sure that your new property is not just part of what we do – it’s our top priority.
Benefits of working with us
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✔ Continuous search for a property tailored to your needs.
✔ Support in negotiations to secure the best terms.
✔ Advantageous financial solutions, tailored to your profile.
✔ Support in the financing of your property.
✔ Assistance with scheduling and completing the CPCV (Promissory Contract of Sale and Purchase).
✔ Support with scheduling and completing the Public Deed of Sale.
We share commissions 50%/50% with all licensed real estate agencies with AMI, promoting a service of quality and transparency.
The nine KW principles we follow daily
🏆 Win-Win – Or no deal.
🤝 Integrity – Always do the right thing.
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🤜🤛 Teamwork – Together we achieve more.
🔑 Trust – Built with honesty.
📈 Success – Results with a positive impact on people.
💼 KW-Ábaco partners with a specialized mortgage management service, certified to ensure accuracy and trust in your financing process.
🔑 Don’t miss this opportunity! Whether for your own home or investment, get in touch and schedule your visit today!
¡Esta no es solo otra casa! Si está buscando un hogar moderno y eficiente con acabados de alta calidad, esta es la elección perfecta. Descubra todos los detalles exclusivos de esta propiedad en el Tour Virtual 3D, donde puede explorar cada espacio y aprender sobre las características de construcción y el equipo que lo hacen único.
Te presento una nueva casa de ensueño, ubicada en Rua Fernando de Assis Pacheco, en el área tranquila y deseable de Sobreda, Almada. Con una excelente construcción, esta casa combina comodidad, eficiencia energética y diseño moderno, ideal para familias o aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y práctico.
Detalles de la propiedad
Situada en una parcela de 240 m², esta propiedad tiene un área de construcción bruta de 172 m², repartida en dos pisos cuidadosamente planificados.
Área exterior
El exterior de la casa es una verdadera invitación al ocio:
Piscina de agua salada, equipada con una bomba de velocidad variable, perfecta para días calurosos.
Jardín privado, ideal para relajarse momentos al aire libre.
Área de porche y barbacoa, diseñada para comidas y reuniones inolvidables.
Garaje para un automóvil, con puertas motorizadas para mayor comodidad, además de espacio de estacionamiento adicional para dos automóviles.
Construcción y aislamiento
Paredes exteriores: construidas con mampostería, aislado con 10 cm de lana de roca y dos capas de placas de yeso, proporcionando un aislamiento térmico y acústico superior.
Paredes interiores: construidas con mampostería y 5 cm de aislamiento de lana de roca, cubiertos con dos capas de placas de yeso a cada lado.
Techo: aislado con XP de 8 cm de espesor.
Windows: ventanas de PVC inclinadas y convertidas con doble acristalamiento.
Autoras térmicas eléctricas: optimización de la eficiencia energética.
Bomba de calor de Ariston: controlado de forma remota a través del teléfono inteligente para calefacción de agua.
Sistema de aire acondicionado Daikin: distribución de aire a través de conductos, asegurando la distribución de temperatura uniforme en toda la casa, con controles independientes en cada piso.
Dos paneles fotovoltaicos: garantizar la sostenibilidad energética.
Sistema VMC: con sensores de humedad que ajustan automáticamente el flujo de ventilación en la cocina y los baños.
Preinstalación de alarma y videovigilancia: instale fácilmente sistemas para garantizar la seguridad de su familia y pertenencias.
Proximidad a los servicios y servicios
Escuelas
Escuela Secundaria Sobreda: aproximadamente 5 minutos en coche.
Sobreda Primary School/Kindergarten: 10 minutos a pie.
Escuelas privadas: varias opciones en el área de Almada, con acceso rápido.
Transporte público
El autobús TST se detiene 5 minutos a pie, con conexiones rápidas con Almada, Lisboa y Costa da Caparica.
Compras y servicios
Supermercados como Pingo Doce, Continente, Intermarché, Aldi y Lidl.
Fórum Almada menos de 10 minutos en coche.
Farmacias, panaderías y cafés locales a poca distancia.
Gimnasios a pocos pasos.
Áreas de ocio
Sobreda Multi-Use Park: ideal para caminatas y actividades familiares, 10 minutos a pie.
Foro de Almada: uno de los centros comerciales más grandes de la región, solo 10 minutos en automóvil.
Playas
Las famosas playas de Costa da Caparica son 15 minutos en automóvil, proporcionando momentos de ocio junto al mar.
Acceso a Lisboa
El acceso al puente 25 de Abril es de solo 10 minutos en automóvil, lo que le permite llegar al centro de Lisboa en unos 20 minutos.
Alternativamente, la estación de tren Fertago en Pragal es de 10 minutos en automóvil, con conexiones directas a Lisboa.
¡Este es el hogar ideal para aquellos que buscan calidad, comodidad y una ubicación privilegiada!
Si estaba impresionado con la forma profesional y personalizada de esta propiedad que ha sido promovida, póngase en contacto conmigo. Juntos, podemos crear la estrategia perfecta para resaltar su propiedad y lograr los mejores resultados en el mercado.
Elegir a Keller Williams significa:
Optar por la red de consultores inmobiliarios más eficientes en el mercado, preparado para asesorarlo y apoyarlo en todas las fases del proceso de compra de su propiedad. Independientemente de su valor de inversión, puede estar seguro de que su nueva propiedad no es solo parte de lo que hacemos, es nuestra máxima prioridad.
Beneficios de trabajar con nosotros
✔ Consultor dedicado para ayudarlo durante todo el proceso de compra.
✔ Búsqueda continua de una propiedad adaptada a sus necesidades.
✔ Apoyo en las negociaciones para asegurar los mejores términos.
✔ Soluciones financieras ventajosas, adaptadas a su perfil.
✔ Apoyo en la financiación de su propiedad.
✔ Asistencia para programar y completar el CPCV (contrato de venta y compra promisorio).
✔ Soporte con la programación y la completación de la escritura pública de la venta.
Compartimos comisiones 50%/50% con todas las agencias inmobiliarias con licencia con AMI, promoviendo un servicio de calidad y transparencia.
Los nueve principios de KW que seguimos diariamente
🏆 ganar-ganar-o no trato.
🤝 Integridad: siempre haga lo correcto.
👥 CLIENTES Primero: su satisfacción es nuestra prioridad.
💯 Compromiso total: en todo lo que hacemos.
🗣 Comunicación efectiva: escuche y comprenda antes de actuar.
💡 Creatividad: soluciones innovadoras antes de los resultados.
🤜🤛 Trabajo en equipo: juntos logramos más.
🔑 Confianza: construida con honestidad.
📈 éxito: resultados con un impacto positivo en las personas.
💼 KW-Ábaco se asocia con un servicio especializado de gestión hipotecaria, certificado para garantizar la precisión y la confianza en su proceso de financiación.
🔑 ¡No te pierdas esta oportunidad! Ya sea para su propia casa o inversión, ¡póngase en contacto y programe su visita hoy!
Te presento una nueva casa de ensueño, ubicada en Rua Fernando de Assis Pacheco, en el área tranquila y deseable de Sobreda, Almada. Con una excelente construcción, esta casa combina comodidad, eficiencia energética y diseño moderno, ideal para familias o aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y práctico.
Detalles de la propiedad
Situada en una parcela de 240 m², esta propiedad tiene un área de construcción bruta de 172 m², repartida en dos pisos cuidadosamente planificados.
Área exterior
El exterior de la casa es una verdadera invitación al ocio:
Piscina de agua salada, equipada con una bomba de velocidad variable, perfecta para días calurosos.
Jardín privado, ideal para relajarse momentos al aire libre.
Área de porche y barbacoa, diseñada para comidas y reuniones inolvidables.
Garaje para un automóvil, con puertas motorizadas para mayor comodidad, además de espacio de estacionamiento adicional para dos automóviles.
Construcción y aislamiento
Paredes exteriores: construidas con mampostería, aislado con 10 cm de lana de roca y dos capas de placas de yeso, proporcionando un aislamiento térmico y acústico superior.
Paredes interiores: construidas con mampostería y 5 cm de aislamiento de lana de roca, cubiertos con dos capas de placas de yeso a cada lado.
Techo: aislado con XP de 8 cm de espesor.
Windows: ventanas de PVC inclinadas y convertidas con doble acristalamiento.
Autoras térmicas eléctricas: optimización de la eficiencia energética.
Bomba de calor de Ariston: controlado de forma remota a través del teléfono inteligente para calefacción de agua.
Sistema de aire acondicionado Daikin: distribución de aire a través de conductos, asegurando la distribución de temperatura uniforme en toda la casa, con controles independientes en cada piso.
Dos paneles fotovoltaicos: garantizar la sostenibilidad energética.
Sistema VMC: con sensores de humedad que ajustan automáticamente el flujo de ventilación en la cocina y los baños.
Preinstalación de alarma y videovigilancia: instale fácilmente sistemas para garantizar la seguridad de su familia y pertenencias.
Proximidad a los servicios y servicios
Escuelas
Escuela Secundaria Sobreda: aproximadamente 5 minutos en coche.
Sobreda Primary School/Kindergarten: 10 minutos a pie.
Escuelas privadas: varias opciones en el área de Almada, con acceso rápido.
Transporte público
El autobús TST se detiene 5 minutos a pie, con conexiones rápidas con Almada, Lisboa y Costa da Caparica.
Compras y servicios
Supermercados como Pingo Doce, Continente, Intermarché, Aldi y Lidl.
Fórum Almada menos de 10 minutos en coche.
Farmacias, panaderías y cafés locales a poca distancia.
Gimnasios a pocos pasos.
Áreas de ocio
Sobreda Multi-Use Park: ideal para caminatas y actividades familiares, 10 minutos a pie.
Foro de Almada: uno de los centros comerciales más grandes de la región, solo 10 minutos en automóvil.
Playas
Las famosas playas de Costa da Caparica son 15 minutos en automóvil, proporcionando momentos de ocio junto al mar.
Acceso a Lisboa
El acceso al puente 25 de Abril es de solo 10 minutos en automóvil, lo que le permite llegar al centro de Lisboa en unos 20 minutos.
Alternativamente, la estación de tren Fertago en Pragal es de 10 minutos en automóvil, con conexiones directas a Lisboa.
¡Este es el hogar ideal para aquellos que buscan calidad, comodidad y una ubicación privilegiada!
Si estaba impresionado con la forma profesional y personalizada de esta propiedad que ha sido promovida, póngase en contacto conmigo. Juntos, podemos crear la estrategia perfecta para resaltar su propiedad y lograr los mejores resultados en el mercado.
Elegir a Keller Williams significa:
Optar por la red de consultores inmobiliarios más eficientes en el mercado, preparado para asesorarlo y apoyarlo en todas las fases del proceso de compra de su propiedad. Independientemente de su valor de inversión, puede estar seguro de que su nueva propiedad no es solo parte de lo que hacemos, es nuestra máxima prioridad.
Beneficios de trabajar con nosotros
✔ Consultor dedicado para ayudarlo durante todo el proceso de compra.
✔ Búsqueda continua de una propiedad adaptada a sus necesidades.
✔ Apoyo en las negociaciones para asegurar los mejores términos.
✔ Soluciones financieras ventajosas, adaptadas a su perfil.
✔ Apoyo en la financiación de su propiedad.
✔ Asistencia para programar y completar el CPCV (contrato de venta y compra promisorio).
✔ Soporte con la programación y la completación de la escritura pública de la venta.
Compartimos comisiones 50%/50% con todas las agencias inmobiliarias con licencia con AMI, promoviendo un servicio de calidad y transparencia.
Los nueve principios de KW que seguimos diariamente
🏆 ganar-ganar-o no trato.
🤝 Integridad: siempre haga lo correcto.
👥 CLIENTES Primero: su satisfacción es nuestra prioridad.
💯 Compromiso total: en todo lo que hacemos.
🗣 Comunicación efectiva: escuche y comprenda antes de actuar.
💡 Creatividad: soluciones innovadoras antes de los resultados.
🤜🤛 Trabajo en equipo: juntos logramos más.
🔑 Confianza: construida con honestidad.
📈 éxito: resultados con un impacto positivo en las personas.
💼 KW-Ábaco se asocia con un servicio especializado de gestión hipotecaria, certificado para garantizar la precisión y la confianza en su proceso de financiación.
🔑 ¡No te pierdas esta oportunidad! Ya sea para su propia casa o inversión, ¡póngase en contacto y programe su visita hoy!
Ce n'est pas juste une autre maison! Si vous recherchez une maison moderne et efficace avec des finitions de haute qualité, c'est le choix parfait. Découvrez tous les détails exclusifs de cette propriété dans la tournée virtuelle 3D, où vous pouvez explorer chaque espace et en savoir plus sur les fonctionnalités de construction et l'équipement qui le rendent unique.
Je vous présente une nouvelle maison de rêve, située à Rua Fernando de Assis Pacheco, dans la zone tranquille et désirable de Sobreda, Almada. Avec une excellente construction, cette maison combine le confort, l'efficacité énergétique et le design moderne, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et pratique.
Détails de la propriété
Situé sur un terrain de 240 m², cette propriété a une zone de construction brute de 172 m², répartie sur deux étages soigneusement planifiés.
Zone extérieure
L'extérieur de la maison est une véritable invitation aux loisirs:
Piscine d'eau salée, équipée d'une pompe à vitesse variable, parfaite pour les jours chauds.
Jardin privé, idéal pour relaxer des moments de plein air.
Porche et zone de barbecue, conçue pour des repas et des rassemblements inoubliables.
Garage pour une voiture, avec des portes motorisées pour plus de commodité, ainsi que de parking supplémentaire pour deux voitures.
Construction et isolation
Murs extérieurs: construits avec de la maçonnerie, isolés avec 10 cm de laine de roche et deux couches de plâtre, offrant une isolation thermique et acoustique supérieure.
Murs intérieurs: construits avec de la maçonnerie et 5 cm d'isolation en laine de roche, recouverts de deux couches de plâtre de chaque côté.
Toit: isolé avec des XP de 8 cm d'épaisseur.
Windows: Inclinaison des fenêtres en PVC avec double vitrage.
Volets thermiques électriques: optimisation de l'efficacité énergétique.
Pompe à chaleur Ariston: contrôlé à distance via le smartphone pour le chauffage de l'eau.
Système de climatisation Daikin: Distribution de l'air à travers les conduits, assurant une distribution de température uniforme dans toute la maison, avec des commandes indépendantes à chaque étage.
Deux panneaux photovoltaïques: assurer la durabilité énergétique.
Système VMC: avec des capteurs d'humidité qui ajustent automatiquement le flux de ventilation dans la cuisine et les salles de bains.
Pré-installation de l'alarme et de la surveillance vidéo: installez facilement les systèmes pour assurer la sécurité de votre famille et de vos affaires.
Proximité avec les services et les équipements
Écoles
École secondaire Sobreda: environ 5 minutes en voiture.
École primaire Sobreda / maternelle: 10 minutes à pied.
Écoles privées: diverses options dans la région d'Almada, avec un accès rapide.
Transports en commun
Le bus TST s'arrête 5 minutes à pied, avec des connexions rapides avec Almada, Lisbonne et Costa da Caparica.
Shopping et services
Des supermarchés tels que Pingo Doce, Continentte, Intermarché, Aldi et Lidl.
Fórum Almada moins de 10 minutes en voiture.
Pharmacies, boulangeries et cafés locaux à distance de marche.
Les gymnases à quelques pas.
Zones de loisirs
Parc multi-usages Sobreda: idéal pour les promenades et les activités familiales, 10 minutes à pied.
ALMADA FORUM: L'un des plus grands centres commerciaux de la région, à seulement 10 minutes en voiture.
Plages
Les célèbres plages de Costa da Caparica sont à 15 minutes en voiture, offrant des moments de loisir au bord de la mer.
Accès à Lisbonne
L'accès au pont 25 de Abril est à seulement 10 minutes en voiture, vous permettant d'atteindre le centre-ville de Lisbonne en environ 20 minutes.
Alternativement, la gare de Fertagus de Pragal est de 10 minutes en voiture, avec des connexions directes avec Lisbonne.
C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent la qualité, le confort et un emplacement privilégié!
Si vous avez été impressionné par la manière professionnelle et personnalisée, cette propriété a été promue, contactez-moi. Ensemble, nous pouvons créer la stratégie parfaite pour mettre en évidence votre propriété et obtenir les meilleurs résultats sur le marché.
Choisir Keller Williams signifie:
Opter pour le réseau de consultants immobiliers le plus efficace sur le marché, prêt à vous conseiller et à vous soutenir dans toutes les phases de votre processus d'achat de propriété. Quelle que soit votre valeur d'investissement, vous pouvez être sûr que votre nouvelle propriété ne fait pas seulement partie de ce que nous faisons - c'est notre priorité absolue.
Avantages de travailler avec nous
✔ Consultant dévoué pour vous aider tout au long du processus d'achat.
✔ Recherche continue d'une propriété adaptée à vos besoins.
✔ Soutien dans les négociations pour garantir les meilleures conditions.
✔ Solutions financières avantageuses, adaptées à votre profil.
✔ Soutien dans le financement de votre propriété.
✔ Assistance à la planification et à la réalisation du CPCV (contrat à ordre de vente et d'achat).
✔ Prise en charge de la planification et de la réalisation de l'acte de vente public.
Nous partageons des commissions 50% / 50% avec toutes les agences immobilières agréées avec AMI, faisant la promotion d'un service de qualité et de transparence.
Les neuf principes KW que nous suivons quotidiennement
🏆 Win-Win - ou pas de contrat.
🤝 Intégrité - Faites toujours la bonne chose.
👥 Clients d'abord - votre satisfaction est notre priorité.
💯 Engagement total - dans tout ce que nous faisons.
🗣 Communication efficace - Écoutez et comprenez avant d'agir.
💡 Créativité - Solutions innovantes avant les résultats.
🤜🤛 Travail d'équipe - Ensemble, nous réalisons plus.
🔑 Trust - Construit avec honnêteté.
📈 Succès - Résultats avec un impact positif sur les gens.
💼 KW-ábaco s'associe à un service de gestion hypothécaire spécialisé, certifié pour garantir l'exactitude et la confiance dans votre processus de financement.
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Je vous présente une nouvelle maison de rêve, située à Rua Fernando de Assis Pacheco, dans la zone tranquille et désirable de Sobreda, Almada. Avec une excellente construction, cette maison combine le confort, l'efficacité énergétique et le design moderne, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et pratique.
Détails de la propriété
Situé sur un terrain de 240 m², cette propriété a une zone de construction brute de 172 m², répartie sur deux étages soigneusement planifiés.
Zone extérieure
L'extérieur de la maison est une véritable invitation aux loisirs:
Piscine d'eau salée, équipée d'une pompe à vitesse variable, parfaite pour les jours chauds.
Jardin privé, idéal pour relaxer des moments de plein air.
Porche et zone de barbecue, conçue pour des repas et des rassemblements inoubliables.
Garage pour une voiture, avec des portes motorisées pour plus de commodité, ainsi que de parking supplémentaire pour deux voitures.
Construction et isolation
Murs extérieurs: construits avec de la maçonnerie, isolés avec 10 cm de laine de roche et deux couches de plâtre, offrant une isolation thermique et acoustique supérieure.
Murs intérieurs: construits avec de la maçonnerie et 5 cm d'isolation en laine de roche, recouverts de deux couches de plâtre de chaque côté.
Toit: isolé avec des XP de 8 cm d'épaisseur.
Windows: Inclinaison des fenêtres en PVC avec double vitrage.
Volets thermiques électriques: optimisation de l'efficacité énergétique.
Pompe à chaleur Ariston: contrôlé à distance via le smartphone pour le chauffage de l'eau.
Système de climatisation Daikin: Distribution de l'air à travers les conduits, assurant une distribution de température uniforme dans toute la maison, avec des commandes indépendantes à chaque étage.
Deux panneaux photovoltaïques: assurer la durabilité énergétique.
Système VMC: avec des capteurs d'humidité qui ajustent automatiquement le flux de ventilation dans la cuisine et les salles de bains.
Pré-installation de l'alarme et de la surveillance vidéo: installez facilement les systèmes pour assurer la sécurité de votre famille et de vos affaires.
Proximité avec les services et les équipements
Écoles
École secondaire Sobreda: environ 5 minutes en voiture.
École primaire Sobreda / maternelle: 10 minutes à pied.
Écoles privées: diverses options dans la région d'Almada, avec un accès rapide.
Transports en commun
Le bus TST s'arrête 5 minutes à pied, avec des connexions rapides avec Almada, Lisbonne et Costa da Caparica.
Shopping et services
Des supermarchés tels que Pingo Doce, Continentte, Intermarché, Aldi et Lidl.
Fórum Almada moins de 10 minutes en voiture.
Pharmacies, boulangeries et cafés locaux à distance de marche.
Les gymnases à quelques pas.
Zones de loisirs
Parc multi-usages Sobreda: idéal pour les promenades et les activités familiales, 10 minutes à pied.
ALMADA FORUM: L'un des plus grands centres commerciaux de la région, à seulement 10 minutes en voiture.
Plages
Les célèbres plages de Costa da Caparica sont à 15 minutes en voiture, offrant des moments de loisir au bord de la mer.
Accès à Lisbonne
L'accès au pont 25 de Abril est à seulement 10 minutes en voiture, vous permettant d'atteindre le centre-ville de Lisbonne en environ 20 minutes.
Alternativement, la gare de Fertagus de Pragal est de 10 minutes en voiture, avec des connexions directes avec Lisbonne.
C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent la qualité, le confort et un emplacement privilégié!
Si vous avez été impressionné par la manière professionnelle et personnalisée, cette propriété a été promue, contactez-moi. Ensemble, nous pouvons créer la stratégie parfaite pour mettre en évidence votre propriété et obtenir les meilleurs résultats sur le marché.
Choisir Keller Williams signifie:
Opter pour le réseau de consultants immobiliers le plus efficace sur le marché, prêt à vous conseiller et à vous soutenir dans toutes les phases de votre processus d'achat de propriété. Quelle que soit votre valeur d'investissement, vous pouvez être sûr que votre nouvelle propriété ne fait pas seulement partie de ce que nous faisons - c'est notre priorité absolue.
Avantages de travailler avec nous
✔ Consultant dévoué pour vous aider tout au long du processus d'achat.
✔ Recherche continue d'une propriété adaptée à vos besoins.
✔ Soutien dans les négociations pour garantir les meilleures conditions.
✔ Solutions financières avantageuses, adaptées à votre profil.
✔ Soutien dans le financement de votre propriété.
✔ Assistance à la planification et à la réalisation du CPCV (contrat à ordre de vente et d'achat).
✔ Prise en charge de la planification et de la réalisation de l'acte de vente public.
Nous partageons des commissions 50% / 50% avec toutes les agences immobilières agréées avec AMI, faisant la promotion d'un service de qualité et de transparence.
Les neuf principes KW que nous suivons quotidiennement
🏆 Win-Win - ou pas de contrat.
🤝 Intégrité - Faites toujours la bonne chose.
👥 Clients d'abord - votre satisfaction est notre priorité.
💯 Engagement total - dans tout ce que nous faisons.
🗣 Communication efficace - Écoutez et comprenez avant d'agir.
💡 Créativité - Solutions innovantes avant les résultats.
🤜🤛 Travail d'équipe - Ensemble, nous réalisons plus.
🔑 Trust - Construit avec honnêteté.
📈 Succès - Résultats avec un impact positif sur les gens.
💼 KW-ábaco s'associe à un service de gestion hypothécaire spécialisé, certifié pour garantir l'exactitude et la confiance dans votre processus de financement.
🔑 Ne manquez pas cette opportunité! Que ce soit pour votre propre maison ou votre investissement, contactez et planifiez votre visite aujourd'hui!
Rua Fernando de Assis Pacheco
Almada, Charneca de Caparica e Sobreda
Almada, Charneca de Caparica e Sobreda
Referência de Imóvel: KWPT-010527
Estacionamentos: 3
Quartos: 4
Salas: 1
Casas de Banho: 3
Área do terreno: 240 m2
Área útil: 126 m2
Área bruta (CP): 172 m2
Ano de construção: 2025
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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