Magnífica Moradia T6 com Piscina de Água Salgada na Verdizela, junto à Herdade da Aroeira

Situada na prestigiada e tranquila Verdizela, próxima à Herdade da Aroeira e a apenas 23 km de Lisboa, esta deslumbrante moradia T6 é o auge do luxo e conforto. A localização privilegiada oferece fácil acesso às praias naturais da Costa da Caparica, ao Fórum Almada, supermercados, campos de golfe e prestigiados colégios como o Colégio Guadalupe, Colégio do Vale e Colégio Campo de Flores.

Área e Estrutura:

Área do Terreno: 1.876 m²
Área Bruta: 404 m²
Área Útil: 322 m²
Ano de Construção: 2008
Certificação Energética: Classe B
Espaço Exterior:
O espaço exterior é magnífico, oferecendo um vasto e bem cuidado jardim que proporciona uma paisagem verdejante e serena. A piscina de água salgada é ideal para momentos de lazer e diversão, rodeada por um elegante deck para banhos de sol e convívio. Além disso, o amplo alpendre integrado ao jardim é perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento, criando uma extensão natural da casa. Um pequeno lago decorativo adiciona um toque de tranquilidade e beleza ao espaço exterior.

Divisões Internas:

Rés-do-Chão:

- Hall de Entrada: Majestoso e elegante, com acabamentos de alta qualidade.
- Sala de Estar e Jantar: Ampla e decorada com requinte, incluindo uma lareira acolhedora. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural e oferecem vistas magníficas para o jardim e a piscina.
- Cozinha: Moderna e totalmente equipada com ilha central, eletrodomésticos embutidos (forno, micro-ondas, fogão, máquina de lavar louça e frigorífico). Acesso direto ao jardim e ao alpendre.
- Suítes: Três suítes, cada uma com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.
- Casa de Banho Social: Com acabamentos modernos e elegantes.
Segundo Piso:

- Suítes Adicionais: Três suítes, cada uma com casa de banho privativa, closets e varandas amplas com vistas para as áreas verdes.
- Características Comuns dos Quartos: Todos os quartos possuem pisos de alta qualidade, ar condicionado, iluminação embutida e grandes janelas.
Comodidades e Equipamentos:

- Sistema de Segurança: Alarme, câmeras de vigilância e vídeo porteiro.
- Climatização: Ar condicionado multi-split e aquecimento a biomassa.
- Energia Renovável: Painéis solares para produção de energia renovável.
- Sistema de Rega Automática: Para manutenção eficiente do jardim.
- Garagem e Estacionamento: Garagem coberta para 5 carros e espaço adicional para 3 carros em área descoberta. Box para 2 carros.
Arrumos:

- Sótão: Espaçoso, ideal para armazenamento de itens sazonais.
- Lavandaria: Equipada e funcional, com espaço adicional para arrumação.
- Closet e Roupeiros: Amplo espaço de armazenamento nos quartos.
- Espaço de Arrumos no Jardim: Possibilidade de incluir um anexo ou casa de arrumos para equipamentos de jardinagem e mobiliário de exterior.
Domótica:

- Sistema de Iluminação: Controle de luzes internas e externas.
- Controle de Climatização: Ajuste remoto de temperatura.
- Gestão de Energia: Monitoramento de consumo energético.
- Automatização de Persianas e Cortinas: Controle remoto para ajuste de luz natural e privacidade.
- Controle de Acessos: Portas e portão elétrico controlados remotamente.
Zona e Envolvente:

Proximidade a Lisboa:
Verdizela está localizada a apenas 23 km de Lisboa, proporcionando fácil acesso à capital através da A33 e A2. Este fator torna a área ideal para quem trabalha na cidade, mas prefere residir em um ambiente mais calmo.

Natureza e Lazer:
Praias Naturais: A Verdizela está próxima às belas praias da Costa da Caparica, conhecidas por suas extensas areias douradas e excelente infraestrutura para desportos aquáticos.

Herdade da Aroeira: Nas proximidades, encontra-se a Herdade da Aroeira, uma das maiores e mais conhecidas urbanizações da Grande Lisboa, que inclui campos de golfe, lagos e uma paisagem natural exuberante.
Parques e Áreas Verdes: A zona é repleta de áreas verdes e parques, oferecendo amplas oportunidades para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.

Infraestruturas e Serviços:

Comércio e Serviços: Verdizela possui uma boa oferta de comércio local, incluindo supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Para compras mais extensas, o Fórum Almada, um dos maiores centros comerciais da região, está a uma curta distância de carro.
Educação: A área é servida por várias escolas e colégios de prestígio, como o Colégio Guadalupe, Colégio do Vale e Colégio Campo de Flores, proporcionando excelentes opções educacionais para famílias com crianças.
Saúde: A proximidade com centros de saúde e hospitais em Almada e Seixal garante acesso rápido e eficiente a cuidados médicos.
Desporto e Atividades Recreativas:

Campos de Golfe: A Herdade da Aroeira oferece dois campos de golfe de 18 buracos, considerados dos melhores da região, atraindo entusiastas do golfe de toda a Europa.
Instalações Desportivas: Existem várias instalações desportivas nas proximidades, incluindo clubes de ténis, ginásios e centros de fitness, atendendo a diversas preferências de atividades físicas.
Segurança e Qualidade de Vida:

Segurança: A Verdizela é conhecida por ser uma área segura, com baixos índices de criminalidade, tornando-se um lugar ideal para famílias e pessoas que buscam um ambiente tranquilo.
Qualidade de Vida: A combinação de um ambiente natural, proximidade a praias, infraestruturas de qualidade e fácil acesso a Lisboa faz de Verdizela uma das melhores áreas para se viver na região da Grande Lisboa.
Ambiente e Comunidade:

Comunidade Acolhedora: A Verdizela possui uma comunidade local acolhedora e ativa, com diversos eventos e atividades comunitárias ao longo do ano, promovendo um ambiente de convivência harmoniosa e colaborativa.
Sustentabilidade: A área também valoriza práticas sustentáveis e a preservação do meio ambiente, com várias iniciativas locais focadas na conservação das áreas verdes e na promoção de um estilo de vida sustentável.
Esta moradia na Verdizela é uma escolha única para quem valoriza uma vida de luxo, conforto e privacidade, situada em uma zona exuberante e exclusiva, próxima ao mar e a todos os pontos de interesse necessários para um estilo de vida requintado. Com um design sofisticado, espaços amplos e bem iluminados, equipamentos modernos e um espaço exterior encantador, esta propriedade oferece uma experiência de vida excepcional.

Nota:
Estacionamento excluído do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Equipamentos e Comodidades
- Barbecue
- Jardim
- Piscina exterior de àgua salgada
- Terraço/Deck
- Porta blindada
- Vídeo Porteiro
- Sistema de rega
- Sótão
- Lareira
- Eletrodomésticos embutidos
- Closet
- Roupeiros
- Lavandaria
- Portão elétrico
- Serviço de internet
- Sistema de Segurança
- Alarme de segurança
- Painéis Solares
- Depósito de água
- Máquina de lavar loiça
- Secador de roupa
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Máquina de lavar roupa
- Box para 2 carros
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
- Ar Condicionado
- Orientação Sul; Poente
- Vistas deslumbrantes para o campo