Moradia T6 térrea, isolada com piscina em lote de 1374 m2 com duas frentes

999.000 €

Jorge Manangão

KW Lead Restelo

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(Chamada para a rede móvel nacional)
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(Chamada para a rede fixa nacional)
Numa das melhores localizações da tranquila urbanização Vila Alegre, num lote de 1374 m2 com duas frentes, está a nascer esta encantadora moradia térrea isolada com piscina e garagem.

A sua excelente exposição solar, permite muita luminosidade no seu interior. O exterior ficará ajardinado, com piscina e uma zona de lazer onde poderá receber os amigos e família com um bom churrasco.

Com ótimos acessos às principais vias rodoviárias, permite chegar a Lisboa em 30 minutos.

Com a Serra da Arrábida no horizonte e apenas a poucos minutos de distância, é um convite para usufruir de toda a beleza e tranquilidade das suas praias e natureza.

A moradia cumpre todos os requisitos para acolher pessoas de mobilidade reduzida.

Com variado comércio a poucos minutos de distância.

A casa terá a seguinte distribuição final:
+ Sala e cozinha em open espace com cerca de 65 m2.
+ Zona de circulação com cerca de 21 m2.
+ 1 Master Suíte com cerca de 23 m2 + WC com cerca de 5,12 m2.
+ 2 Quartos (1 e 2) com cerca de 12,75 m2 cada.
+ 1 Casa de banho completa com os requisitos para pessoas de mobilidade reduzida, com cerca 6,48 m2.
+ 2 quartos (3 e 4) com cerca de 19,70 m2 cada.
+ 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos 3 e 4 com cerca de 4,50 m2.
+ 1 Quarto / Escritório com cerca de 11 m2.
+ 1 Casa de banho social com cerca de 2,35 m2.
+ Garagem para 2 viaturas com cerca de 27,25 m2, com portões automatizados.
+ Piscina 8x4.
+ Espaço exterior com pérgula, churrasqueira e portões automáticos.
+ Espaço para jardim com cerca de 657 m2 (jardim não incluído, mas poderá ser negociado).

Ao nível de equipamentos e acabamentos:
+ Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA, ou poderá escolher os eletrodomésticos até ao valor de 4300€ (IVA incluído).
+ Escolha da pedra da bancada de cozinha até 300 €/m2 (IVA incluído).
+ Escolha do lava louças mais torneira até 550 € (IVA incluído).
+ Portas interiores, roupeiros e móveis de cozinha em branco standard.
+ Escolha de azulejos, pavimentos e chão flutuante até 30€/ m2 (IVA incluído).
+ Escolha de louças de casa de banho até 2.500€ (IVA incluído).

NOTA: Se optar por um tipo de acabamentos cujo valor seja superior, a diferença será suportada pelo cliente.

A casa terá ainda Ar Condicionado, vídeo porteiro, painéis solares de aquecimento de águas, bomba de calor, pré-instalação para painéis fotovoltaicos, pré-instalação para alarme.

A construção será toda em Alvenaria, com as paredes exteriores em bloco térmico revestido pelo exterior a capoto de 60 mm.

A caixilharia será em PVC oscilo batente com corte térmico de cor branca. Estores com corte térmico.

Categoria Energética: A+

Previsão de términos da obra em Janeiro de 2026.

Venha conhecer e viver no conforto e tranquilidade.

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A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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In one of the best locations in the quiet Vila Alegre urbanization, on a plot of 1374 m2 with two fronts, this charming detached single-story villa with swimming pool and garage is being built.

Its excellent sun exposure allows plenty of light inside. The exterior will be landscaped, with a swimming pool and a leisure area where you can welcome friends and family with a good barbecue.

With great access to the main roads, it allows you to reach Lisbon in 30 minutes.

With Serra da Arrábida on the horizon and just a few minutes away, it is an invitation to enjoy all the beauty and tranquility of its beaches and nature.

The house meets all the requirements to accommodate people with reduced mobility.

With varied commerce just a few minutes away.

The house will have the following final distribution:
Open space living room and kitchen measuring approximately 65 m2.
Circulation area of ​​approximately 21 m2.
1 Master Suite with approximately 23 m2 WC with approximately 5.12 m2.
2 Bedrooms (1 and 2) with approximately 12.75 m2 each.
1 Complete bathroom with the requirements for people with reduced mobility, measuring approximately 6.48 m2.
2 bedrooms (3 and 4) with approximately 19.70 m2 each.
1 complete bathroom to support bedrooms 3 and 4 with approximately 4.50 m2.
1 Bedroom / Office with approximately 11 m2.
1 guest bathroom measuring approximately 2.35 m2.
Garage for 2 vehicles with approximately 27.25 m2, with automated gates.
8x4 pool.
Outdoor space with pergola, barbecue and automatic gates.
Garden space measuring approximately 657 m2 (garden not included, but can be negotiated).

In terms of equipment and finishes:
Kitchen equipped with TEKA appliances, or you can choose appliances up to a value of €4300 (VAT included).
Choice of stone for the kitchen countertop up to €300/m2 (VAT included).
Choice of dishwasher plus tap up to €550 (VAT included).
Interior doors, wardrobes and kitchen furniture in standard white.
Choice of tiles, flooring and floating floors up to €30/m2 (VAT included).
Choice of bathroom crockery up to €2,500 (VAT included).

NOTE: If you choose a type of finish whose value is higher, the difference will be borne by the customer.

The house will also have air conditioning, video intercom, solar water heating panels, heat pump, pre-installation for photovoltaic panels, pre-installation for alarm.

The construction will be entirely made of masonry, with the external walls made of thermal blocks covered on the outside with a 60 mm hood.

The frames will be made of tilt-and-turn PVC with a white thermal cut. Thermal cut blinds.

Energy Category: A

The work is expected to be completed in the second half of 2025.

Come and discover and live in comfort and tranquility.

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En una de las mejores ubicaciones de la tranquila urbanización Vila Alegre, en una parcela de 1374 m2 con dos frentes, se construye esta encantadora villa independiente de una sola planta con piscina y garaje.

Su excelente exposición solar permite la entrada de mucha luminosidad en el interior. El exterior estará ajardinado, con piscina y zona de ocio donde recibir a amigos y familiares con una buena barbacoa.

Con excelente acceso a las carreteras principales, le permite llegar a Lisboa en 30 minutos.

Con la Serra da Arrábida en el horizonte y a sólo unos minutos de distancia, es una invitación a disfrutar de toda la belleza y tranquilidad de sus playas y naturaleza.

La casa cumple con todos los requisitos para alojar a personas con movilidad reducida.

Con comercio variado a tan solo unos minutos.

La vivienda tendrá la siguiente distribución final:
Salón y cocina diáfanos de aproximadamente 65 m2.
Área de circulación de 21 m2 aproximadamente.
1 Master Suite con aproximadamente 23 m2 WC con aproximadamente 5,12 m2.
2 Dormitorios (1 y 2) con 12,75 m2 aproximadamente cada uno.
1 Baño completo con las exigencias para personas con movilidad reducida, de aproximadamente 6,48 m2.
2 dormitorios (3 y 4) con 19,70 m2 aproximadamente cada uno.
1 baño completo de apoyo a los dormitorios 3 y 4 con 4,50 m2 aproximadamente.
1 Dormitorio / Oficina con aproximadamente 11 m2.
1 baño de visitas de 2,35 m2 aproximadamente.
Garaje para 2 vehículos de 27,25 m2 aproximadamente, con portones automatizados.
Piscina de 8x4.
Espacio exterior con pérgola, barbacoa y puertas automáticas.
Espacio de jardín de 657 m2 aproximadamente (jardín no incluido, pero se puede negociar).

En cuanto a equipamiento y acabados:
Cocina equipada con electrodomésticos TEKA, o puedes elegir electrodomésticos hasta un valor de 4300€ (IVA incluido).
Elección de piedra para encimera de cocina hasta 300€/m2 (IVA incluido).
Elección de lavavajillas más grifo hasta 550€ (IVA incluido).
Puertas interiores, armarios y muebles de cocina en color blanco estándar.
Elección de azulejos, tarimas y tarimas flotantes hasta 30€/m2 (IVA incluido).
Vajilla de baño a elección hasta 2.500€ (IVA incluido).

NOTA: Si elige un tipo de acabado cuyo valor es superior la diferencia correrá a cargo del cliente.

La vivienda también contará con aire acondicionado, videoportero, placas solares para calentar agua, bomba de calor, preinstalación de placas fotovoltaicas, preinstalación de alarma.

La construcción será íntegramente de mampostería, siendo los muros exteriores de termobloques revestidos exteriormente con una campana de 60 mm.

Los marcos serán de PVC oscilobatientes con corte térmico de color blanco. Persianas de corte térmico.

Categoría de energía: A

Se espera que el trabajo esté terminado en la segunda mitad de 2025.

Ven a descubrir y vivir con comodidad y tranquilidad.

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Dans l'un des meilleurs emplacements de l'urbanisation tranquille de Vila Alegre, sur un terrain de 1374 m2 avec deux façades, cette charmante villa individuelle de plain-pied avec piscine et garage est en cours de construction.

Son excellente exposition au soleil permet beaucoup de lumière à l'intérieur. L'extérieur sera paysagé, avec une piscine et un espace de loisirs où vous pourrez accueillir amis et famille autour d'un bon barbecue.

Avec un excellent accès aux routes principales, il vous permet de rejoindre Lisbonne en 30 minutes.

Avec la Serra da Arrábida à l'horizon et à quelques minutes seulement, c'est une invitation à profiter de toute la beauté et de la tranquillité de ses plages et de sa nature.

La maison répond à toutes les exigences pour accueillir des personnes à mobilité réduite.

Avec des commerces variés à quelques minutes.

La maison aura la distribution finale suivante :
Séjour et cuisine à aire ouverte mesurant environ 65 m2.
Aire de circulation d'environ 21 m2.
1 Suite Master d'environ 23 m2 WC d'environ 5,12 m2.
2 chambres (1 et 2) d'environ 12,75 m2 chacune.
1 Salle de bain complète aux exigences des personnes à mobilité réduite, mesurant environ 6,48 m2.
2 chambres (3 et 4) d'environ 19,70 m2 chacune.
1 salle de bain complète pour soutenir les chambres 3 et 4 avec environ 4,50 m2.
1 Chambre / Bureau d'environ 11 m2.
1 salle de bain invités mesurant environ 2,35 m2.
Garage pour 2 véhicules d'environ 27,25 m2, avec portail automatisé.
Piscine 8x4.
Espace extérieur avec pergola, barbecue et portails automatiques.
Espace jardin d'environ 657 m2 (jardin non inclus, mais peut être négocié).

Au niveau des équipements et des finitions :
Cuisine équipée d'électroménagers TEKA, ou vous pouvez choisir des électroménagers jusqu'à une valeur de 4300 € (TVA incluse).
Choix de pierre pour le plan de travail de cuisine jusqu'à 300 €/m2 (TVA incluse).
Choix de lave-vaisselle plus robinet jusqu'à 550 € (TVA incluse).
Portes intérieures, armoires et meubles de cuisine en blanc standard.
Choix de carrelage, parquet et parquet flottant jusqu'à 30 €/m2 (TVA incluse).
Vaisselle de salle de bain au choix jusqu'à 2 500 € (TVA incluse).

REMARQUE : Si vous choisissez un type de finition dont la valeur est supérieure, la différence sera à la charge du client.

La maison disposera également de la climatisation, d'un interphone vidéo, de panneaux solaires pour chauffe-eau, d'une pompe à chaleur, d'une pré-installation pour panneaux photovoltaïques, d'une pré-installation pour alarme.

La construction sera entièrement réalisée en maçonnerie, avec les murs extérieurs en blocs thermiques recouverts à l'extérieur d'une hotte de 60 mm.

Les châssis seront en PVC oscillo-battant avec une découpe thermique blanche. Stores à coupe thermique.

Catégorie énergétique : A

Les travaux devraient être achevés au second semestre 2025.

Venez découvrir et vivre dans le confort et la tranquillité.

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Les informations fournies, bien qu'exactes, ne nécessitent pas de confirmation et ne peuvent pas non plus être considérées comme contraignantes.

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Rua Ilha das Berlengas
Seixal, Fernão Ferro
Referência de Imóvel: KWPT-005828
Estacionamentos: 2
Quartos: 5
Salas: 1
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 1.374 m2
Área útil: 231 m2
Área bruta (CP): 231 m2
Ano de construção: 2025

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.

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