Moradia geminada Triplex T3 I 3 Suítes I Fernão Ferro
330.000 €
Fantástica moradia geminada em construção, localizada em Pinhal do General - Fernão Ferro, uma zona calma e tranquila, perfeita para quem procura tranquilidade e conforto familiar.
A moradia possui áreas amplas e bem organizadas, com um layout funcional e acolhedor, ideal para garantir o máximo aproveitamento dos espaços. Além disso, a excelente exposição solar a nascente e poente assegura boa iluminação natural durante o dia. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade refletem elegância e bom gosto, proporcionando a perfeita combinação entre conforto e estilo.
Flexibilidade na escolha de materiais e acabamentos, permitindo uma personalização ao gosto do comprador.
Data prevista de conclusão: Final de 2025
Piso 0:
Hall
WC social: 2.15m2.
Zona de Arrumos
Zona de Lavandaria
Sala de estar: 22m2.
Cozinha em Openspace: 13m2.
Acesso ao exterior
Piso 1:
Suíte 1: 13m2 c/ roupeiro.
WC da Suíte 1 : 4.60m2.
2 Varandas
Suíte 2: 13m2 c/ roupeiro.
WC da Suíte 2: 4.60m2.
Piso 2/Sótão:
Suíte 3 : 13m2 c/ roupeiro.
Wc da Suíte 3: 4.60m2.
Área Técnica
2 Varandas
Zona Exterior:
Área de Lazer
Churrasqueira e Lava-Louça
Pérgula
Estacionamento exterior
Inclui:
- Cozinha equipada (Exaustor, Forno, Frigorífico, Máquina de Lavar Louça, Máquina de Lavar Roupa, Máquina de Secar Roupa, Placa de Indução)
- Alarme de Intrusão
- Aspiração Central
- Estores Eléctricos
- Vídeo Porteiro
- Porta blindada com painéis de revestimento
- Instalação de AC (completo)
- Portão automático de correr para viaturas
- Bomba de calor de 300L
- Churrasqueira
Características e elementos construtivos:
- Guardas de varanda e guardas de escadas interior em vidro;
- Cantarias (Peitoris e Soleiras) em mármore;
- Móveis de cozinha em termolaminado, incluindo móveis superiores e inferiores, lava-louças inox, misturadora, e os eletrodomésticos de encastre tipo TEKA (marca opcional);
- Caixilharias em PVC com corte térmico e acústico e vidros duplos;
- Alvenarias exteriores em bloco térmico com revestimento térmico pelo exterior em capoto e alvenarias interiores em tijolos;
- Isolamento térmico de lajes e paredes
- Pintura em paredes interiores e tetos a tinta de água branca, pintura em paredes exteriores em plastene, de acordo com o projeto de arquitetura e pintura a tinta texturada em muros: tinta de areia branca.
- Caixa de ar, que permite uma circulação de ar natural.
Algumas Distâncias:
- Estação Fertagus Coina (5,2 km)
- Hospital Nossa Sra da Arrábida (4,5 Km)
- Parque dos Pinheiros (200 m)
- Escola EB1 e JI do Pinhal General (550 m)
- Farmácia (1,9 km)
- Supermercado Continente Modelo (2,8 km)
- Mercado Municipal da Quinta do Conde (1,3 Km)
- Quinta do Peru Golf & Country Club (2,5 km)
- BPLANET - Centro Comercial & Retail Park (4,3 km)
Ideal para quem procura proximidade a todo o tipo de comércio e transportes, mas que não dispensa viver numa zona tranquila e segura!
Marque já a sua visita. Espero por si!
Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com Licença AMI em regime de 50%/50%.
Para mais informações, visite o nosso site em https://www.kwportugal.pt/kwleadrestelo
Contacte-me para mais informações!
A moradia possui áreas amplas e bem organizadas, com um layout funcional e acolhedor, ideal para garantir o máximo aproveitamento dos espaços. Além disso, a excelente exposição solar a nascente e poente assegura boa iluminação natural durante o dia. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade refletem elegância e bom gosto, proporcionando a perfeita combinação entre conforto e estilo.
Flexibilidade na escolha de materiais e acabamentos, permitindo uma personalização ao gosto do comprador.
Data prevista de conclusão: Final de 2025
Piso 0:
Hall
WC social: 2.15m2.
Zona de Arrumos
Zona de Lavandaria
Sala de estar: 22m2.
Cozinha em Openspace: 13m2.
Acesso ao exterior
Piso 1:
Suíte 1: 13m2 c/ roupeiro.
WC da Suíte 1 : 4.60m2.
2 Varandas
Suíte 2: 13m2 c/ roupeiro.
WC da Suíte 2: 4.60m2.
Piso 2/Sótão:
Suíte 3 : 13m2 c/ roupeiro.
Wc da Suíte 3: 4.60m2.
Área Técnica
2 Varandas
Zona Exterior:
Área de Lazer
Churrasqueira e Lava-Louça
Pérgula
Estacionamento exterior
Inclui:
- Cozinha equipada (Exaustor, Forno, Frigorífico, Máquina de Lavar Louça, Máquina de Lavar Roupa, Máquina de Secar Roupa, Placa de Indução)
- Alarme de Intrusão
- Aspiração Central
- Estores Eléctricos
- Vídeo Porteiro
- Porta blindada com painéis de revestimento
- Instalação de AC (completo)
- Portão automático de correr para viaturas
- Bomba de calor de 300L
- Churrasqueira
Características e elementos construtivos:
- Guardas de varanda e guardas de escadas interior em vidro;
- Cantarias (Peitoris e Soleiras) em mármore;
- Móveis de cozinha em termolaminado, incluindo móveis superiores e inferiores, lava-louças inox, misturadora, e os eletrodomésticos de encastre tipo TEKA (marca opcional);
- Caixilharias em PVC com corte térmico e acústico e vidros duplos;
- Alvenarias exteriores em bloco térmico com revestimento térmico pelo exterior em capoto e alvenarias interiores em tijolos;
- Isolamento térmico de lajes e paredes
- Pintura em paredes interiores e tetos a tinta de água branca, pintura em paredes exteriores em plastene, de acordo com o projeto de arquitetura e pintura a tinta texturada em muros: tinta de areia branca.
- Caixa de ar, que permite uma circulação de ar natural.
Algumas Distâncias:
- Estação Fertagus Coina (5,2 km)
- Hospital Nossa Sra da Arrábida (4,5 Km)
- Parque dos Pinheiros (200 m)
- Escola EB1 e JI do Pinhal General (550 m)
- Farmácia (1,9 km)
- Supermercado Continente Modelo (2,8 km)
- Mercado Municipal da Quinta do Conde (1,3 Km)
- Quinta do Peru Golf & Country Club (2,5 km)
- BPLANET - Centro Comercial & Retail Park (4,3 km)
Ideal para quem procura proximidade a todo o tipo de comércio e transportes, mas que não dispensa viver numa zona tranquila e segura!
Marque já a sua visita. Espero por si!
Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com Licença AMI em regime de 50%/50%.
Para mais informações, visite o nosso site em https://www.kwportugal.pt/kwleadrestelo
Contacte-me para mais informações!
Fantastic semi-detached house under construction, located in Pinhal do General - Fernão Ferro, a calm and peaceful area, perfect for those looking for tranquility and family comfort.
The villa has large, well-organized areas, with a functional and welcoming layout, ideal for ensuring maximum use of the spaces. Furthermore, the excellent sun exposure to the east and west ensures good natural lighting during the day. The modern architecture and high-quality finishes reflect elegance and good taste, providing the perfect combination of comfort and style.
Flexibility in choosing materials and finishes, allowing customization to the buyer's taste.
Expected completion date: End of 2025
Floor 0:
Hall
Social WC: 2.15m2.
Storage area
Laundry Zone
Living room: 22m2.
Openspace kitchen: 13m2.
Access to the outside
Floor 1:
Suite 1: 13m2 with wardrobe.
WC in Suite 1: 4.60m2.
2 Balconies
Suite 2: 13m2 with wardrobe.
WC in Suite 2: 4.60m2.
2nd Floor/Attic:
Suite 3: 13m2 with wardrobe.
Bathroom in Suite 3: 4.60m2.
Technical Area
2 Balconies
Outdoor Zone:
Leisure Area
Barbecue and dishwasher
Pergola
Outdoor parking
Includes:
- Equipped kitchen (hood, oven, refrigerator, dishwasher, washing machine, tumble dryer, induction hob)
- Intrusion Alarm
- Central Vacuum
- Electric Blinds
- Video Intercom
- Armored door with covering panels
- AC installation (complete)
- Automatic sliding gate for vehicles
- 300L heat pump
- Grill
Characteristics and construction elements:
- Balcony guards and interior glass stair guards;
- Stonework (Sills and Sills) in marble;
- Thermolaminate kitchen furniture, including upper and lower units, stainless steel dishwasher, mixer, and built-in TEKA appliances (optional brand);
- PVC frames with thermal and acoustic insulation and double glazing;
- Exterior masonry in thermal block with thermal coating on the outside in bonnet and interior masonry in brick;
- Thermal insulation of slabs and walls
- Painting on interior walls and ceilings with white water paint, painting on exterior walls in plasticine, according to the architectural project and painting with textured paint on walls: white sand paint.
- Air box, which allows natural air circulation.
Some Distances:
- Fertagus Coina Station (5.2 km)
- Hospital Nossa Sra da Arrábida (4.5 km)
- Parque dos Pinheiros (200 m)
- School EB1 and JI of Pinhal General (550 m)
- Pharmacy (1.9 km)
- Continente Modelo Supermarket (2.8 km)
- Quinta do Conde Municipal Market (1.3 km)
- Quinta do Peru Golf
The villa has large, well-organized areas, with a functional and welcoming layout, ideal for ensuring maximum use of the spaces. Furthermore, the excellent sun exposure to the east and west ensures good natural lighting during the day. The modern architecture and high-quality finishes reflect elegance and good taste, providing the perfect combination of comfort and style.
Flexibility in choosing materials and finishes, allowing customization to the buyer's taste.
Expected completion date: End of 2025
Floor 0:
Hall
Social WC: 2.15m2.
Storage area
Laundry Zone
Living room: 22m2.
Openspace kitchen: 13m2.
Access to the outside
Floor 1:
Suite 1: 13m2 with wardrobe.
WC in Suite 1: 4.60m2.
2 Balconies
Suite 2: 13m2 with wardrobe.
WC in Suite 2: 4.60m2.
2nd Floor/Attic:
Suite 3: 13m2 with wardrobe.
Bathroom in Suite 3: 4.60m2.
Technical Area
2 Balconies
Outdoor Zone:
Leisure Area
Barbecue and dishwasher
Pergola
Outdoor parking
Includes:
- Equipped kitchen (hood, oven, refrigerator, dishwasher, washing machine, tumble dryer, induction hob)
- Intrusion Alarm
- Central Vacuum
- Electric Blinds
- Video Intercom
- Armored door with covering panels
- AC installation (complete)
- Automatic sliding gate for vehicles
- 300L heat pump
- Grill
Characteristics and construction elements:
- Balcony guards and interior glass stair guards;
- Stonework (Sills and Sills) in marble;
- Thermolaminate kitchen furniture, including upper and lower units, stainless steel dishwasher, mixer, and built-in TEKA appliances (optional brand);
- PVC frames with thermal and acoustic insulation and double glazing;
- Exterior masonry in thermal block with thermal coating on the outside in bonnet and interior masonry in brick;
- Thermal insulation of slabs and walls
- Painting on interior walls and ceilings with white water paint, painting on exterior walls in plasticine, according to the architectural project and painting with textured paint on walls: white sand paint.
- Air box, which allows natural air circulation.
Some Distances:
- Fertagus Coina Station (5.2 km)
- Hospital Nossa Sra da Arrábida (4.5 km)
- Parque dos Pinheiros (200 m)
- School EB1 and JI of Pinhal General (550 m)
- Pharmacy (1.9 km)
- Continente Modelo Supermarket (2.8 km)
- Quinta do Conde Municipal Market (1.3 km)
- Quinta do Peru Golf
Fantástica casa adosada en construcción, ubicada en Pinhal do General - Fernão Ferro, una zona tranquila y pacífica, perfecta para quienes buscan tranquilidad y comodidad familiar.
La villa dispone de amplias zonas bien organizadas, con una distribución funcional y acogedora, ideal para aprovechar al máximo los espacios. Además, la excelente exposición al sol hacia el este y el oeste garantiza una buena iluminación natural durante el día. La arquitectura moderna y los acabados de alta calidad reflejan elegancia y buen gusto, brindando la combinación perfecta de confort y estilo.
Flexibilidad en la elección de materiales y acabados, permitiendo la personalización al gusto del comprador.
Fecha prevista de finalización: finales de 2025
Planta 0:
Sala
Aseo social: 2,15m2.
Área de almacenamiento
Zona de Lavandería
Salón: 22m2.
Cocina abierta: 13m2.
Acceso al exterior
Planta 1:
Suite 1: 13m2 con armario.
WC en Suite 1: 4,60m2.
2 balcones
Suite 2: 13m2 con armario.
WC en Suite 2: 4,60m2.
2do Piso/Ático:
Suite 3: 13m2 con armario.
Baño en Suite 3: 4,60m2.
Área Técnica
2 balcones
Zona Exterior:
Zona de Ocio
Barbacoa y lavavajillas
Pérgola
Aparcamiento al aire libre
Incluye:
- Cocina equipada (campana, horno, frigorífico, lavavajillas, lavadora, secadora, placa de inducción)
- Alarma de intrusión
- Aspiración centralizada
- Persianas Eléctricas
- Videoportero
- Puerta blindada con paneles de cobertura.
- Instalación de aire acondicionado (completa)
- Puerta corredera automática para vehículos.
- Bomba de calor de 300L
- Parrilla
Características y elementos constructivos:
- Rejas para balcones y escaleras interiores de cristal;
- Cantería (Alféizares y Antepechos) en mármol;
- Muebles de cocina termolaminados, incluyendo muebles altos y bajos, lavavajillas de acero inoxidable, batidora y electrodomésticos TEKA empotrados (marca opcional);
- Cerramientos de PVC con aislamiento térmico y acústico y doble acristalamiento;
- Albañilería exterior en bloque térmico con revestimiento térmico exterior en capota y mampostería interior de ladrillo;
- Aislamiento térmico de losas y muros.
- Pintura de paredes y techos interiores con pintura blanca al agua, pintura de paredes exteriores en plastilina, según proyecto arquitectónico y pintura con pintura texturizada en paredes: pintura blanca arena.
- Caja de aire, que permite la circulación natural del aire.
Algunas distancias:
- Estación Fertagus Coina (5,2 km)
- Hospital Nossa Sra da Arrábida (4,5 km)
- Parque dos Pinheiros (200 m)
- Escuela EB1 y JI de Pinhal General (550 m)
- Farmacia (1,9 km)
- Supermercado Continente Modelo (2,8 km)
- Mercado Municipal Quinta do Conde (1,3 km)
- Quinta del Perú Golf
La villa dispone de amplias zonas bien organizadas, con una distribución funcional y acogedora, ideal para aprovechar al máximo los espacios. Además, la excelente exposición al sol hacia el este y el oeste garantiza una buena iluminación natural durante el día. La arquitectura moderna y los acabados de alta calidad reflejan elegancia y buen gusto, brindando la combinación perfecta de confort y estilo.
Flexibilidad en la elección de materiales y acabados, permitiendo la personalización al gusto del comprador.
Fecha prevista de finalización: finales de 2025
Planta 0:
Sala
Aseo social: 2,15m2.
Área de almacenamiento
Zona de Lavandería
Salón: 22m2.
Cocina abierta: 13m2.
Acceso al exterior
Planta 1:
Suite 1: 13m2 con armario.
WC en Suite 1: 4,60m2.
2 balcones
Suite 2: 13m2 con armario.
WC en Suite 2: 4,60m2.
2do Piso/Ático:
Suite 3: 13m2 con armario.
Baño en Suite 3: 4,60m2.
Área Técnica
2 balcones
Zona Exterior:
Zona de Ocio
Barbacoa y lavavajillas
Pérgola
Aparcamiento al aire libre
Incluye:
- Cocina equipada (campana, horno, frigorífico, lavavajillas, lavadora, secadora, placa de inducción)
- Alarma de intrusión
- Aspiración centralizada
- Persianas Eléctricas
- Videoportero
- Puerta blindada con paneles de cobertura.
- Instalación de aire acondicionado (completa)
- Puerta corredera automática para vehículos.
- Bomba de calor de 300L
- Parrilla
Características y elementos constructivos:
- Rejas para balcones y escaleras interiores de cristal;
- Cantería (Alféizares y Antepechos) en mármol;
- Muebles de cocina termolaminados, incluyendo muebles altos y bajos, lavavajillas de acero inoxidable, batidora y electrodomésticos TEKA empotrados (marca opcional);
- Cerramientos de PVC con aislamiento térmico y acústico y doble acristalamiento;
- Albañilería exterior en bloque térmico con revestimiento térmico exterior en capota y mampostería interior de ladrillo;
- Aislamiento térmico de losas y muros.
- Pintura de paredes y techos interiores con pintura blanca al agua, pintura de paredes exteriores en plastilina, según proyecto arquitectónico y pintura con pintura texturizada en paredes: pintura blanca arena.
- Caja de aire, que permite la circulación natural del aire.
Algunas distancias:
- Estación Fertagus Coina (5,2 km)
- Hospital Nossa Sra da Arrábida (4,5 km)
- Parque dos Pinheiros (200 m)
- Escuela EB1 y JI de Pinhal General (550 m)
- Farmacia (1,9 km)
- Supermercado Continente Modelo (2,8 km)
- Mercado Municipal Quinta do Conde (1,3 km)
- Quinta del Perú Golf
Fantastique maison jumelée en construction, située à Pinhal do General - Fernão Ferro, un quartier calme et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort familial.
La villa dispose de grands espaces bien organisés, avec un agencement fonctionnel et accueillant, idéal pour assurer une utilisation maximale des espaces. De plus, l'excellente exposition au soleil à l'est et à l'ouest assure un bon éclairage naturel pendant la journée. L'architecture moderne et les finitions de haute qualité reflètent l'élégance et le bon goût, offrant la combinaison parfaite de confort et de style.
Flexibilité dans le choix des matériaux et des finitions, permettant une personnalisation au goût de l'acheteur.
Date d’achèvement prévue : Fin 2025
Étage 0 :
Salle
WC social : 2,15m2.
Zone de stockage
Zone de blanchisserie
Séjour : 22m2.
Cuisine ouverte : 13m2.
Accès à l'extérieur
Étage 1 :
Suite 1 : 13m2 avec penderie.
WC dans la Suite 1 : 4,60m2.
2 balcons
Suite 2 : 13m2 avec penderie.
WC dans la Suite 2 : 4,60m2.
2e étage/Grenier :
Suite 3 : 13m2 avec penderie.
Salle de bain de la Suite 3 : 4,60m2.
Domaine technique
2 balcons
Zone extérieure :
Espace Loisirs
Barbecue et lave-vaisselle
Pergola
Stationnement extérieur
Comprend :
- Cuisine équipée (hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, plaque induction)
- Alarme intrusion
- Aspirateur Central
- Stores électriques
- Interphone vidéo
- Porte blindée avec panneaux de recouvrement
- Installation AC (complète)
- Portail coulissant automatique pour véhicules
- Pompe à chaleur 300L
- Grillades
Caractéristiques et éléments de construction :
- Protections de balcon et protections d'escalier intérieures en verre ;
- Maçonnerie (Seuils et Seuils) en marbre ;
- Meubles de cuisine en thermolaminé, comprenant les éléments supérieurs et inférieurs, le lave-vaisselle en acier inoxydable, le mixeur et les appareils électroménagers TEKA encastrables (marque en option) ;
- Châssis PVC avec isolation thermique et acoustique et double vitrage ;
- Maçonnerie extérieure en bloc thermique avec revêtement thermique à l'extérieur en capot et maçonnerie intérieure en brique ;
- Isolation thermique des dalles et des murs
- Peinture des murs et plafonds intérieurs à la peinture à l'eau blanche, peinture des murs extérieurs à la pâte à modeler, selon le projet architectural et peinture à la peinture texturée des murs : peinture sable blanc.
- Boîte à air, qui permet une circulation naturelle de l'air.
Quelques Distances :
- Gare de Fertagus Coina (5,2 km)
- Hôpital Nossa Sra da Arrábida (4,5 km)
- Parc dos Pinheiros (200 m)
- Ecole EB1 et JI de Pinhal Général (550 m)
- Pharmacie (1,9km)
- Supermarché Continente Modelo (2,8 km)
- Marché municipal de Quinta do Conde (1,3 km)
- Golf Quinta do Pérou
La villa dispose de grands espaces bien organisés, avec un agencement fonctionnel et accueillant, idéal pour assurer une utilisation maximale des espaces. De plus, l'excellente exposition au soleil à l'est et à l'ouest assure un bon éclairage naturel pendant la journée. L'architecture moderne et les finitions de haute qualité reflètent l'élégance et le bon goût, offrant la combinaison parfaite de confort et de style.
Flexibilité dans le choix des matériaux et des finitions, permettant une personnalisation au goût de l'acheteur.
Date d’achèvement prévue : Fin 2025
Étage 0 :
Salle
WC social : 2,15m2.
Zone de stockage
Zone de blanchisserie
Séjour : 22m2.
Cuisine ouverte : 13m2.
Accès à l'extérieur
Étage 1 :
Suite 1 : 13m2 avec penderie.
WC dans la Suite 1 : 4,60m2.
2 balcons
Suite 2 : 13m2 avec penderie.
WC dans la Suite 2 : 4,60m2.
2e étage/Grenier :
Suite 3 : 13m2 avec penderie.
Salle de bain de la Suite 3 : 4,60m2.
Domaine technique
2 balcons
Zone extérieure :
Espace Loisirs
Barbecue et lave-vaisselle
Pergola
Stationnement extérieur
Comprend :
- Cuisine équipée (hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, plaque induction)
- Alarme intrusion
- Aspirateur Central
- Stores électriques
- Interphone vidéo
- Porte blindée avec panneaux de recouvrement
- Installation AC (complète)
- Portail coulissant automatique pour véhicules
- Pompe à chaleur 300L
- Grillades
Caractéristiques et éléments de construction :
- Protections de balcon et protections d'escalier intérieures en verre ;
- Maçonnerie (Seuils et Seuils) en marbre ;
- Meubles de cuisine en thermolaminé, comprenant les éléments supérieurs et inférieurs, le lave-vaisselle en acier inoxydable, le mixeur et les appareils électroménagers TEKA encastrables (marque en option) ;
- Châssis PVC avec isolation thermique et acoustique et double vitrage ;
- Maçonnerie extérieure en bloc thermique avec revêtement thermique à l'extérieur en capot et maçonnerie intérieure en brique ;
- Isolation thermique des dalles et des murs
- Peinture des murs et plafonds intérieurs à la peinture à l'eau blanche, peinture des murs extérieurs à la pâte à modeler, selon le projet architectural et peinture à la peinture texturée des murs : peinture sable blanc.
- Boîte à air, qui permet une circulation naturelle de l'air.
Quelques Distances :
- Gare de Fertagus Coina (5,2 km)
- Hôpital Nossa Sra da Arrábida (4,5 km)
- Parc dos Pinheiros (200 m)
- Ecole EB1 et JI de Pinhal Général (550 m)
- Pharmacie (1,9km)
- Supermarché Continente Modelo (2,8 km)
- Marché municipal de Quinta do Conde (1,3 km)
- Golf Quinta do Pérou
Rua Bernardo Xavier Coutinho
Seixal, Fernão Ferro
Seixal, Fernão Ferro
Referência de Imóvel: KWPT-006363
Estacionamentos: 1
Quartos: 3
Salas: 1
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 159 m2
Área útil: 111 m2
Área bruta (CP): 140 m2
Ano de construção: 2025
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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