Moradia Moderna térrea com piscina aquecida e acabamentos premium - Ponte da Barca
499.000 €
A KW Alfa apresenta esta deslumbrante moradia térrea em Nogueira, Ponte da Barca, projetada por arquiteto, oferecendo uma interessante mescla de detalhes modernos e contemporâneos.
Nesta moradia apenas foram usados materiais e acabamentos de qualidade superior, oferecendo elevados níveis de conforto, comodidade e de eficiência energética, destacando-se assim da qualidade da grande maioria das casas da região.
A moradia está localizada numa zona de grande beleza natural -entre belas encostas e vinhas- com magníficas e desafogadas vistas.
Situada entre os encantadores centros históricos de Ponte da Barca, Arcos de Valdevez e Ponte de Lima, mas a uma curta distância de Braga e do Porto. Esta propriedade oferece excelentes ligações rodoviárias e a serviços, além de ter dois aeroportos internacionais a curta distância.
Esta casa, em termos de localização, permite um estilo de vida que tire proveito de praias dos distritos de Viana e Braga, mas também de variadas praias fluviais, estando a pouca distância do Parque Nacional do Gerês (e da sua diversidade de belezas naturais e atividades de lazer). Nas imediações da casa, e indo mesmo a pé, podemos encontrar bares, restaurantes e padaria.
Em suma, este imóvel oferece tudo em termos de localização, estilo e conforto. Disponível para visita Imediata! Agende a sua reserva!
A propriedade conta com:
4 quartos (um deles suite);
3 casas de Banho (1 Casa de Banho Principal e 2 Casas de Banho de Serviço);
Piscina Aquecida 7m x 3 m;
Cozinha Totalmente Equipada com eletrodomésticos embutidos;
Lavandaria com móveis embutidos;
Garagem de grandes dimensões, contando com um portão de acesso e outro de saída - ambos com abertura eletrónica; Ligação interior da garagem à moradia;
Área de Churrasco (com pia e área de preparação de alimentos);
2 grandes terraços com área de entretenimento;
Propriedade totalmente murada e com sistema de portão elétrico;
Área exterior pavimentada em granito;
Estacionamento exterior amplo (para vários veículos);
Jardins Paisagísticos com uma criteriosa seleção de arbustos, palmeiras e árvores de fruto;
Roupeiros Embutidos;
Suíte com pias duplas;
Duche duplo;
Banheira de Hidromassagem;
Closet; Espaçosa Sala de Estar/Jantar em "Open space";
Recuperador de calor a Pellets ( com sistema de apoio ao aquecimento central);
Sistema Solar Fotovoltaico (5KW) com grande armazenamento de bateria da marca huawei;
Aspiração Central em toda a casa;
Bomba de calor com depósito de água com capacidade de 300 litros;
Pré-instalação para Ar Condicionado;
Sistema de Acesso por Vídeo Porteiro;
Sistema de Entretenimento Digital (Controlado centralmente para todas as divisões, da marca "Bose";
Sistema de Acesso por Vídeo Porteiro;
Sistema de rega por aspersão e "sistema gota a gota" em quatro Zonas (com sistema operacional Rainbird);
Detectores de Fumo em toda a casa;
Persianas e Estores Elétricos em toda a casa;
Janelas e Portas de Alumínio com Vidros Duplos (com unidades de vidro laminado Climalit),
Pisos de Madeira e Cerâmica Atraentes em toda a casa;
Sistema de iluminação ambiente contemporânea em toda a casa;
ligação à Internet por Fibra; Impressionante Área de Hall de Pedra de Granito - Ligando à ala dos quartos.
NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.
Tem um imóvel para venda? Contacte-me!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso:
A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas
Nesta moradia apenas foram usados materiais e acabamentos de qualidade superior, oferecendo elevados níveis de conforto, comodidade e de eficiência energética, destacando-se assim da qualidade da grande maioria das casas da região.
A moradia está localizada numa zona de grande beleza natural -entre belas encostas e vinhas- com magníficas e desafogadas vistas.
Situada entre os encantadores centros históricos de Ponte da Barca, Arcos de Valdevez e Ponte de Lima, mas a uma curta distância de Braga e do Porto. Esta propriedade oferece excelentes ligações rodoviárias e a serviços, além de ter dois aeroportos internacionais a curta distância.
Esta casa, em termos de localização, permite um estilo de vida que tire proveito de praias dos distritos de Viana e Braga, mas também de variadas praias fluviais, estando a pouca distância do Parque Nacional do Gerês (e da sua diversidade de belezas naturais e atividades de lazer). Nas imediações da casa, e indo mesmo a pé, podemos encontrar bares, restaurantes e padaria.
Em suma, este imóvel oferece tudo em termos de localização, estilo e conforto. Disponível para visita Imediata! Agende a sua reserva!
A propriedade conta com:
4 quartos (um deles suite);
3 casas de Banho (1 Casa de Banho Principal e 2 Casas de Banho de Serviço);
Piscina Aquecida 7m x 3 m;
Cozinha Totalmente Equipada com eletrodomésticos embutidos;
Lavandaria com móveis embutidos;
Garagem de grandes dimensões, contando com um portão de acesso e outro de saída - ambos com abertura eletrónica; Ligação interior da garagem à moradia;
Área de Churrasco (com pia e área de preparação de alimentos);
2 grandes terraços com área de entretenimento;
Propriedade totalmente murada e com sistema de portão elétrico;
Área exterior pavimentada em granito;
Estacionamento exterior amplo (para vários veículos);
Jardins Paisagísticos com uma criteriosa seleção de arbustos, palmeiras e árvores de fruto;
Roupeiros Embutidos;
Suíte com pias duplas;
Duche duplo;
Banheira de Hidromassagem;
Closet; Espaçosa Sala de Estar/Jantar em "Open space";
Recuperador de calor a Pellets ( com sistema de apoio ao aquecimento central);
Sistema Solar Fotovoltaico (5KW) com grande armazenamento de bateria da marca huawei;
Aspiração Central em toda a casa;
Bomba de calor com depósito de água com capacidade de 300 litros;
Pré-instalação para Ar Condicionado;
Sistema de Acesso por Vídeo Porteiro;
Sistema de Entretenimento Digital (Controlado centralmente para todas as divisões, da marca "Bose";
Sistema de Acesso por Vídeo Porteiro;
Sistema de rega por aspersão e "sistema gota a gota" em quatro Zonas (com sistema operacional Rainbird);
Detectores de Fumo em toda a casa;
Persianas e Estores Elétricos em toda a casa;
Janelas e Portas de Alumínio com Vidros Duplos (com unidades de vidro laminado Climalit),
Pisos de Madeira e Cerâmica Atraentes em toda a casa;
Sistema de iluminação ambiente contemporânea em toda a casa;
ligação à Internet por Fibra; Impressionante Área de Hall de Pedra de Granito - Ligando à ala dos quartos.
NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.
Tem um imóvel para venda? Contacte-me!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso:
A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas
We present to you this stunning architect designed single story villa, offering a stylish blend of both modern and contemporary touches throughout. Using only the best quality materials and finishes, you can be assured of outstanding levels of comfort, convenience, and energy efficiency that this modern villa provides in abundance. Rarely does a property of this quality come to the market in this area.
The villa is located in an area of outstanding natural beauty, situated amongst beautiful rolling hillsides and vineyards with magnificent views from all elevations. Nestled between the charming historic centres of Ponte da Barca, Arcos de Valdevez and Ponte de Lima, yet within a short commute of both Braga and Porto. This property provides great connectivity with its excellent road network and services, along with 2 international airports within easy distance.
For your enjoyment, the coastal resorts and river beaches are nearby, with the magnificent Geres National Park just moments away, with its vast array of natural beauty and leisure activities. A little closer to home, and within easy walking distance, you are spoilt for choice with a selection of bars, restaurants and a bakery for your convenience.
In summary, this property offers you everything in terms of location, style and comfort. Available immediately for viewings, book yours today
Property details:
Description
4 Bedrooms
4 Bathrooms (1 bathroom en-suite, 1 bathroom, 2 guest bathrooms)
Heated swimming pool 7 x 3 m
Fully equipped kitchen with integrated appliances
Utility room with fitted units
Large garage with electric garage doors (connected directly to the kitchen)
Fully walled property with electric gate entry system
Ample parking for several vehicles
Beautifully landscaped gardens with a selection of mature shrubs, palms and fruit trees
Barbecue area
2 large terraces with entertainment area
Master bedroom suite
Fully fitted closets
En-suite bathroom with Jack & Jill washbasins
Double shower
WC
Bidet
Bedrooms 2 and 3
Fully fitted closets
Bedroom 4/ Office
Main House Bathroom
4 Piece Suite
Hydromassage Bath
Shower over Bath
Fully Fitted Vanity Unit
Spacious Contemporary Open Plan Living/ Dining Room
Fully Fitted Storage Units
Pellet Burner
Impressive Large Granite Stone Hallway Area - Leading to Bedroom wing
Features
Solar PV System (5KW) with large battery storage
Central Vacuum (to all rooms)
Water Heater 300 litre (Eco efficient)
Pre-Installation for Air Conditioning
Intercom Video Access system
Digital Entertainment System (Centrally controlled to all rooms with Bose speakers)
Electric Central Heating System powered by Air Sourced Heat Pump
Pellet Burner to living room (can also be used to heat entire house)
BBQ Area with sink and Preparation Area
4 Zone Sprinkler & Drip Irrigation System (with Rainbird operating system)
Smoke Detectors throughout
Electric Shutters and Blinds throughout
Aluminium Double Glazed windows and doors throughout (with highly efficient Climalit laminated glass units)
Hardwood & Attractive Ceramic Flooring throughout
Contemporary Mood / Task lighting throughout
Fibre Internet Connectivity
The villa is located in an area of outstanding natural beauty, situated amongst beautiful rolling hillsides and vineyards with magnificent views from all elevations. Nestled between the charming historic centres of Ponte da Barca, Arcos de Valdevez and Ponte de Lima, yet within a short commute of both Braga and Porto. This property provides great connectivity with its excellent road network and services, along with 2 international airports within easy distance.
For your enjoyment, the coastal resorts and river beaches are nearby, with the magnificent Geres National Park just moments away, with its vast array of natural beauty and leisure activities. A little closer to home, and within easy walking distance, you are spoilt for choice with a selection of bars, restaurants and a bakery for your convenience.
In summary, this property offers you everything in terms of location, style and comfort. Available immediately for viewings, book yours today
Property details:
Description
4 Bedrooms
4 Bathrooms (1 bathroom en-suite, 1 bathroom, 2 guest bathrooms)
Heated swimming pool 7 x 3 m
Fully equipped kitchen with integrated appliances
Utility room with fitted units
Large garage with electric garage doors (connected directly to the kitchen)
Fully walled property with electric gate entry system
Ample parking for several vehicles
Beautifully landscaped gardens with a selection of mature shrubs, palms and fruit trees
Barbecue area
2 large terraces with entertainment area
Master bedroom suite
Fully fitted closets
En-suite bathroom with Jack & Jill washbasins
Double shower
WC
Bidet
Bedrooms 2 and 3
Fully fitted closets
Bedroom 4/ Office
Main House Bathroom
4 Piece Suite
Hydromassage Bath
Shower over Bath
Fully Fitted Vanity Unit
Spacious Contemporary Open Plan Living/ Dining Room
Fully Fitted Storage Units
Pellet Burner
Impressive Large Granite Stone Hallway Area - Leading to Bedroom wing
Features
Solar PV System (5KW) with large battery storage
Central Vacuum (to all rooms)
Water Heater 300 litre (Eco efficient)
Pre-Installation for Air Conditioning
Intercom Video Access system
Digital Entertainment System (Centrally controlled to all rooms with Bose speakers)
Electric Central Heating System powered by Air Sourced Heat Pump
Pellet Burner to living room (can also be used to heat entire house)
BBQ Area with sink and Preparation Area
4 Zone Sprinkler & Drip Irrigation System (with Rainbird operating system)
Smoke Detectors throughout
Electric Shutters and Blinds throughout
Aluminium Double Glazed windows and doors throughout (with highly efficient Climalit laminated glass units)
Hardwood & Attractive Ceramic Flooring throughout
Contemporary Mood / Task lighting throughout
Fibre Internet Connectivity
4 habitaciones
4 Baños (1 Suite, 1 Baño Principal, 2 Baños de Servicio)
Piscina climatizada 7 x 3 m
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados.
Cuarto de lavado con muebles empotrados (no lo viste en tu visita, se me olvidó mostrártelo)
Amplio garaje con puertas eléctricas (conectado directamente a la cocina)
Propiedad completamente amurallada con sistema de portón eléctrico.
Amplio aparcamiento para varios vehículos.
Hermosos jardines con una selección de arbustos maduros, palmeras y árboles frutales.
Area de Barbacoa
2 Amplias Terrazas con zona de ocio
Dormitorio principal en suite
Armarios empotrados
Suite con lavabo doble
Ducha doble
WC
Bidé
Dormitorios 2 y 3
Armarios empotrados
Dormitorio 4 / Oficina
Baño principal
Suite de 4 piezas
Bañera de hidromasaje
Ducha sobre el baño
Tocador totalmente equipado
Amplia sala de estar/comedor de concepto abierto
Unidades de almacenamiento incorporadas
Quemador de pellets
Impresionante área grande del vestíbulo de piedra de granito: conectada al ala del dormitorio
Sistema Solar Fotovoltaico (5KW) con gran almacenamiento de baterías
Aspiración central (en todas las habitaciones)
Calentador de Agua de 300 litros (Ecoeficiente)
Preinstalación de Aire Acondicionado
Sistema de acceso por videoportero
Sistema de entretenimiento digital (controlado centralmente para todas las habitaciones con parlantes Bose)
Sistema de calefacción central eléctrica impulsado por bomba de calor con fuente de aire
Quemador de pellets en el salón (también se puede utilizar para calentar toda la casa)
Zona de barbacoa con fregadero y zona de preparación.
Sistema de riego por aspersión y goteo de 4 zonas (con sistema operativo Rainbird)
Detectores de humo en toda la casa.
Persianas eléctricas y persianas en toda la casa.
Puertas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento (con unidades de vidrio laminado Climalit de alta eficiencia)
Atractivos pisos de madera y cerámica en toda la casa
Iluminación ambiental/de tareas contemporánea en toda la casa
Conectividad a Internet de fibra
4 Baños (1 Suite, 1 Baño Principal, 2 Baños de Servicio)
Piscina climatizada 7 x 3 m
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados.
Cuarto de lavado con muebles empotrados (no lo viste en tu visita, se me olvidó mostrártelo)
Amplio garaje con puertas eléctricas (conectado directamente a la cocina)
Propiedad completamente amurallada con sistema de portón eléctrico.
Amplio aparcamiento para varios vehículos.
Hermosos jardines con una selección de arbustos maduros, palmeras y árboles frutales.
Area de Barbacoa
2 Amplias Terrazas con zona de ocio
Dormitorio principal en suite
Armarios empotrados
Suite con lavabo doble
Ducha doble
WC
Bidé
Dormitorios 2 y 3
Armarios empotrados
Dormitorio 4 / Oficina
Baño principal
Suite de 4 piezas
Bañera de hidromasaje
Ducha sobre el baño
Tocador totalmente equipado
Amplia sala de estar/comedor de concepto abierto
Unidades de almacenamiento incorporadas
Quemador de pellets
Impresionante área grande del vestíbulo de piedra de granito: conectada al ala del dormitorio
Sistema Solar Fotovoltaico (5KW) con gran almacenamiento de baterías
Aspiración central (en todas las habitaciones)
Calentador de Agua de 300 litros (Ecoeficiente)
Preinstalación de Aire Acondicionado
Sistema de acceso por videoportero
Sistema de entretenimiento digital (controlado centralmente para todas las habitaciones con parlantes Bose)
Sistema de calefacción central eléctrica impulsado por bomba de calor con fuente de aire
Quemador de pellets en el salón (también se puede utilizar para calentar toda la casa)
Zona de barbacoa con fregadero y zona de preparación.
Sistema de riego por aspersión y goteo de 4 zonas (con sistema operativo Rainbird)
Detectores de humo en toda la casa.
Persianas eléctricas y persianas en toda la casa.
Puertas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento (con unidades de vidrio laminado Climalit de alta eficiencia)
Atractivos pisos de madera y cerámica en toda la casa
Iluminación ambiental/de tareas contemporánea en toda la casa
Conectividad a Internet de fibra
4 chambres
4 salles de bains (1 suite, 1 salle de bain principale, 2 salles de bains de service)
Piscine chauffée 7 x 3 m
Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés
Buanderie avec meubles intégrés (vous ne l'avez pas vu lors de votre visite - j'ai oublié de le montrer)
Grand garage avec portes électriques (relié directement à la cuisine)
Propriété entièrement clôturée avec système de portail électrique
Grand parking pour plusieurs véhicules
Jardins magnifiquement aménagés avec une sélection d'arbustes matures, de palmiers et d'arbres fruitiers
Espace barbecue
2 grandes terrasses avec espace de divertissement
Suite Chambre Principale
Armoires encastrées
Suite avec Double Lavabo
Douche Double
toilettes
Bidet
Chambres 2 et 3
Armoires encastrées
Chambre 4 / Bureau
Salle de bain principale
Suite 4 pièces
Jacuzzi
Douche dans la baignoire
Meuble sous-vasque entièrement équipé
Spacieux salon/salle à manger à aire ouverte
Unités de stockage intégrées
Brûleur à pellets
Superbe grand hall en pierre de granit - Relié à l'aile de la chambre
Système solaire photovoltaïque (5KW) avec grand stockage de batterie
Aspirateur central (dans toutes les pièces)
Chauffe-eau 300 litres (éco-efficace)
Pré-installation pour la climatisation
Système d'accès par interphone vidéo
Système de divertissement numérique (à commande centralisée pour toutes les pièces équipées de haut-parleurs Bose)
Système de chauffage central électrique alimenté par une pompe à chaleur à air
Brûleur à pellets dans le séjour (peut également servir à chauffer toute la maison)
Coin barbecue avec évier et coin préparation
Système d'irrigation par aspersion et goutte à goutte à 4 zones (avec système d'exploitation Rainbird)
Détecteurs de fumée dans toute la maison
Stores et stores électriques dans toute la maison
Fenêtres et portes en aluminium à double vitrage (avec unités en verre feuilleté Climalit très efficaces)
Planchers attrayants en bois et en céramique dans toute la maison
Éclairage d'ambiance/de travail contemporain dans toute la maison
Connectivité Internet fibre
4 salles de bains (1 suite, 1 salle de bain principale, 2 salles de bains de service)
Piscine chauffée 7 x 3 m
Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés
Buanderie avec meubles intégrés (vous ne l'avez pas vu lors de votre visite - j'ai oublié de le montrer)
Grand garage avec portes électriques (relié directement à la cuisine)
Propriété entièrement clôturée avec système de portail électrique
Grand parking pour plusieurs véhicules
Jardins magnifiquement aménagés avec une sélection d'arbustes matures, de palmiers et d'arbres fruitiers
Espace barbecue
2 grandes terrasses avec espace de divertissement
Suite Chambre Principale
Armoires encastrées
Suite avec Double Lavabo
Douche Double
toilettes
Bidet
Chambres 2 et 3
Armoires encastrées
Chambre 4 / Bureau
Salle de bain principale
Suite 4 pièces
Jacuzzi
Douche dans la baignoire
Meuble sous-vasque entièrement équipé
Spacieux salon/salle à manger à aire ouverte
Unités de stockage intégrées
Brûleur à pellets
Superbe grand hall en pierre de granit - Relié à l'aile de la chambre
Système solaire photovoltaïque (5KW) avec grand stockage de batterie
Aspirateur central (dans toutes les pièces)
Chauffe-eau 300 litres (éco-efficace)
Pré-installation pour la climatisation
Système d'accès par interphone vidéo
Système de divertissement numérique (à commande centralisée pour toutes les pièces équipées de haut-parleurs Bose)
Système de chauffage central électrique alimenté par une pompe à chaleur à air
Brûleur à pellets dans le séjour (peut également servir à chauffer toute la maison)
Coin barbecue avec évier et coin préparation
Système d'irrigation par aspersion et goutte à goutte à 4 zones (avec système d'exploitation Rainbird)
Détecteurs de fumée dans toute la maison
Stores et stores électriques dans toute la maison
Fenêtres et portes en aluminium à double vitrage (avec unités en verre feuilleté Climalit très efficaces)
Planchers attrayants en bois et en céramique dans toute la maison
Éclairage d'ambiance/de travail contemporain dans toute la maison
Connectivité Internet fibre
Paredes
Ponte da Barca, Nogueira
Ponte da Barca, Nogueira
Referência de Imóvel: KWPT-002196
Estacionamentos: 2
Quartos: 4
Salas: 1
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 1.400 m2
Área útil: 290 m2
Área bruta (CP): 376 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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